Ez a Valtocado környékén található villa 1998-ban épült, és jelenlegi állapota felújítást igényel. A 284 négyzetméteres lakótér egy 1170 négyzetméteres déli fekvésű telken helyezkedik el 213 méteres tengerszint feletti magasságban. Az ingatlan kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre, magánmedencével és kerttel rendelkezik. A földszint lakható, míg az emeleti szint befejezetlen, ami bővítési lehetőséget kínál. A településrészt csendes hegyvidéki környezet jellemzi, autóval pedig a strandok és Fuengirola városa is gyorsan elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Mijas hegyvidéki részén, Valtocado városrészében található. Ez a terület a dombok és a természet közelségét jellemzi, távolabb a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől. A stratégiai pozíció lehetővé teszi a csendes hegyvidéki életmódot és a kiterjedt fuengirolai szolgáltatások gyors elérését egyaránt. A telek a hegyoldalon lejt, panorámás kilátást nyújtva a tengerpart felé.
Az ingatlan elrendezése lehetőséget kínál a rugalmas hasznosításra. A jelenlegi földszinti lakóterület biztosítja az azonnali kényelmet, míg a befejezetlen emelet teret ad a bővítésnek, például egy vendégszárny vagy iroda kialakításához. A nagy méretű kert és a medence támogatja a szabadtéri életvitelt. A 4 hálószoba kapacitása nagyobb családok vagy rendszeres vendéglátás mellett is megfelelő lehet.
Az épület 1998-ban készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. Jelenlegi állapota 'Jó', de felújítást és befejezést igényel. A földszinti struktúra készen áll a használatra, az épületgépészet (légkondicionáló, kandalló) meglévő. Az emeleti szint építési fázisban van, ami a jövőbeli tulajdonos számára különleges tervezési szabadságot ad, de egyben beruházási kötelezettséget is jelent.
Az ingatlan nem kínál közösségi szolgáltatásokat, mint például közös medence vagy fitneszterem, mivel ez egy különálló villa. A tengerpart és a városközpontok nem gyalogosan, hanem autóval érhetők el a lejtős terep miatt. A felső szint hiánya miatt a jelenlegi lakóterület kisebb, mint a teljes építési kapacitás. A meredek domborzat kihívást jelenthet a mobilkáros vagy idős lakóknak.
Ref: VL835580
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelel azoknak a vásárlóknak, akik keresik a magányt és rendelkeznek építési tapasztalattal vagy költségvetéssel a felső szint befejezéséhez. Alkalmas kétgenerációs családok számára is, ahol a földszint és az emelet külön lakóegységekként funkcionálhat. Nem ajánlott azoknak, akik azonnal kész, modern belsőépítészeti megoldásokat keresnek, vagy akik preferálják a közösségi szolgáltatásokat nyújtó, zárt lakóparkokat. A kertgondozást kedvelők és a kutyatartók számára is megfelelő környezetet biztosít.
Az épület szerkezete hagyományos, a '90-es évekbeli spanyol építészet jegyeit viseli. A burkolatok terrakotta színűek és faelemekkel egészülnek ki, ami a mediterrán stílust tükrözi, de a modern igényekhez képest frissítést igényelhet. A konyha rusztikus jellegű. A légkondicionáló rendszer biztosítja a hűtést, a kandalló pedig a fűtést. A kültéri terek kő és természetes anyagok vannak felhasználva, amelyek tartósak. Az emeleti szint befejezetlősége lehetőséget ad a modern, energiahatékony anyagok használatára.
A 725 000 eurós indulóár a környékbeli, hasonló méretű telkeken található villák árszintjét tükrözi. A Calanova Collection alacsonyabb áron indul (610 000 euró), de kisebb telkeket kínál. A Royal Palms projektek árai magasabbak (929 000 eurótól). A jelenlegi ingatlan árazása figyelembe veszi a telek nagyságát és a kiterjedt kilátást, de tükrözi a felújítási szükségleteket is. Az emeleti szint befejezése növelheti az ingatlan piaci értékét.
A napi élet itt a hegyvidéki nyugalom köré szerveződik. A reggeleket a panorámás kilátás és a kert csendje határozza meg. A környék nem zsúfolt, a szomszédos telkek távolabb helyezkednek el, ami fokozza a privát szférát. A déli fekvésű teraszok napközben kiválóak a szabadtéri tartózkodásra. A helyszínről gyorsan elérhető Fuengirola, ahol a napi bevásárlás, az üzletek és a tengerparti programok elérhetővé válnak. Az ingatlan különösen alkalmas azok számára, akik a természet közelségét keresik, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúráról.
Mijas városa (95 000 lakos) teljes körű infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, kórházak és bevásárlóközpontok találhatók a közelben. Fuengirola városa, amely pezsgő tengerparti életet és széles szolgáltatási kört kínál, 10 perc autóútra van. A strandok (Playa Torreblanca) 4-5 kilométerre helyezkednek el. A környék golfpályái (Mijas Golf, Los Lagos) nemzetközi közönséget vonzanak. A repülőtér 14 kilométerre van, ami kényelmes nemzetközi csatlakozást biztosít.
A térkép Mijas hegyvidéki régióját, Valtocado környékét mutatja. A domborzati viszonyok miatt az utcák kanyargósak, és a telkek nagyobbak, mint a part menti zónában. A térkép szemlélteti a tengerpart felé nyíló kilátást és a zöldövezeteket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régiójának központi részén helyezkedik el, Fuengirola és Marbella között. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Estepona, Gibraltar) régiók gyors elérését az A-7 autópályán keresztül. A projekt a belső, hegyvidéki zónában van, amelyet a nyugalom és a természet jellemez, szemben a sűrűbben beépített parti sávval.
A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár mintegy 300 méterre található, ami az alapvető szükségletek gyors kielégítését teszi lehetővé. A kórházi ellátás Fuengirolában, 6,6 kilométerre érhető el. A tengerparti sétányok és strandok (Playa de los Boliches) 4,6-5,2 kilométerre fekszenek. A Malaga repülőtér 14 kilométerre található. A golfrajongók számára a Mijas Golf és a Los Lagos pályák 5,7-6,0 kilométerre vannak.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mediterrán, átlagosan 3886 órás napsütéssel évente. A 213 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári hőség gyakran enyhébb, mint a tengerparton, miközben a tenger felől érkező szellő biztosítja a komfortot. A téli hónapok enyhék, de a hegyvidéki fekvés miatt az éjszakai hőmérséklet lehűlhet, ami a kandalló használatát teszi szükségessé. A zwemseizzon mintegy 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok a Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, amelyek autóval gyorsan elérhetők. A Kék Zászló minősítéssel rendelkező strandok a Calahonda környékén találhatók. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák (Mijas Golf) használata és a hegyvidéki túrák. Mijas Pueblo, a híres fehér falu, kulturális és gasztronómiai célpontként szolgál néhány kilométerre.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
A Mijas területén belül ez a villa a középkategóriás felső szegmensbe tartozik az árazás és a telekméret alapján. Az Urbanización Olimpo és a Royal Palms projektek árai magasabbak (750 000 – 929 000 euró), de gyakran újabb építésűek vagy közvetlenebb tengerparti elérést kínálnak. Ezzel szemben a Calanova Collection alacsonyabb indulóárral (610 000 euró) rendelkezik, de kisebb telkeket kínál. A Valtocado-i projekt előnye a nagy telek és a meglévő, funkcionális földszinti lakótér, kombinálva az különleges befejezés lehetőségével az emeleten. Ez a projekttípus kevésbé közösségi fókuszú, inkább a privát villa életmódot célozza meg. Hasonlóan a régió hagyományos andalúziai birtokaihoz, ez az ingatlan is a privát szférát és a természeti környezetet helyezi előtérbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID