立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはミハスの山腹に位置し、海岸線から約4.3キロメートル内陸にあります。標高213メートルの場所にあり、地中海と山脈の双方の景色を望むことができます。市街中心部やフエンヒローラの海岸沿いの施設へのアクセスは良好で、住宅地の中に位置しています。
この物件は、広い敷地とプライベートプールを重視する居住者に対応します。4つの寝室と既存のリビングスペースは、家族滞在や客の接待に適しています。現在未完成の2階は、将来的なニーズに応じたカスタマイズや拡張を可能にする柔軟性を提供します。
メインの居住エリアは1998年に建設され、現在すぐに居住可能な状態です。しかし、上階のフロアは未完成の状態（躯体のみ）のまま残されています。これは、新たな所有者が内部のレイアウトや仕上げを独自の好みに合わせて設計および施工する機会を提供します。
この物件はゴルフコース内には位置していません。駐車場は敷地内にありますが、完全なガレージとしての仕上げを必要とする場合があります。標高213メートルにあるため、平坦な海辺のリゾートとは異なり、地形に起伏があります。海へのアクセスには車での移動が一般的です。
Ref: VL835580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、DIYや改修に関心があり、自分たちのスタイルで空間を仕上げたいと考える所有者に適しています。すでに居住可能な1階部分をすぐに利用しつつ、時間をかけて上階を構築したいという段階的なアプローチを希望する人々に対応します。また、プライバシーを重視し、近隣の密集した住宅地や観光地から離れた環境を求める家族にも適しています。広い庭やプールを維持・管理する意欲があること、および丘陵地帯での生活（自動車の必要性）を受け入れられることが条件となります。地中海の眺望を維持しつつ、都市的な利便性と静寂な生活環境を両立させたい場合に、このロケーションは合理的な選択肢となります。
1998年建設のこのヴィラは、典型的なアンダルシア様式の要素を採用しています。床にはテラコッタ色のセラミックタイルが使用され、内装には木材の仕上げが見られ、温かみのある雰囲気を形成しています。キッチンは田舎風（ラストック）のデザインで、地域の伝統的なスタイルを反映しています。リビングには暖炉が設置されており、冬場の暖房として機能します。エアコンも設備されていますが、主な居住エリアはすでに完成しています。一方で、上階はコンクリートの躯体（シェル）の状態であり、内装、配管、電気工事は新たな所有者によって行われる必要があります。これは、断熱材や窓ガラスなどの現代的なエネルギー効率基準を独自の選択で導入できる利点がありますが、追加の予算と建築期間を要することを意味します。プールやテラス周辺は石造りの壁と植栽によって整備されており、屋外空間の耐久性が確保されています。
価格は725,000ユーロからとなっており、1,170平方メートルの土地と284平方メートルの建物を含んでいます。ミハス周辺の同規模の独立式ヴィラと比較すると、この価格帯は海と山の眺望と広い敷地を考慮すると市場の平均的な水準に位置します。しかし、2階部分の未完了状態による追加的な建設費用を考慮する必要があります。比較対象となるプロジェクト（Royal Palms, Calanova Collection）は価格帯が異なりますが、この物件は完成したインフラを即座に利用できる一方で、将来の資産価値向上のための投資余地を残しています。
ヴァルトカド地区での生活は、標高に位置する住宅地特有の静けさと展望に支配されています。1,170平方メートルの広い敷地を持つこのヴィラでは、屋外生活が中心となります。南向きのテラスとプライベートプールエリアは、地中海気候の日差しを楽しむための主要な空間となります。朝は山々の光景を背景に過ごし、日中はテラスでの食事やプールでのリラクゼーションが可能です。近くにはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内（約300メートル）にあり、日常の買い物には車に頼らずに済みますが、レストランや海岸へ向かうには車の利用が便利です。リビングには暖炉が設置されており、冬場のミハスの涼しい夜にも室内での温かい居場所を提供します。未完成の2階エリアは、現在の生活スタイルに応じたワークスペースやスタジオとしての将来の拡張性を示唆しており、生活の変化に対応する余地があります。
ヴィラは都市化された住宅地にあり、基本的な生活施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで約300メートル、薬局も同距離に位置しており、日々の必需品の調達は容易です。教育機関も充実しており、周辺には複数の小学校と中学校があります。海岸線までは約4.5キロメートル離れており、車で約10分から15分で Torreblanca や Los Boliches のビーチに到達できます。マラガ空港までは直線距離で約14キロメートル、車でおよそ20分の位置にあり、国際的な移動にも便利です。公共交通機関としては、約4.8キロメートル離れた Fuengirola 駅までバスやタクシーを利用することでアクセス可能です。この地域は静かな住宅地でありながら、Fuengirola の商業施設やレストラン地区へのアクセスも維持されています。
地図は、ミハスの山腹にあるヴィラの位置を示しており、南向きの眺望を強調しています。地中海までの距離や、最寄りの主要道路（AP-7 または A-7）へのアクセスルートが視覚化されています。付近にはゴルフコースと自然保護区域が隣接しており、住宅地の中での立地が表れています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はミハス自治体内のヴァルトカド地区に位置し、マラガ市から西へ約30キロメートルの場所にあります。コスタ・デル・ソル西海岸の中央部に位置し、マラガ空港とマルベージャの間のアクセスが良い地点です。北側は山岳地帯、南側は地中海に面しており、沿岸のリゾート地（Fuengirola）と内陸の伝統的な村（Mijas Pueblo）の両方の特性を持つ場所にあります。
プロジェクトは主要なインフラから適切な距離に位置しています。最寄りのビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）は約4.6キロメートル、プライベート車で約15分の距離です。ゴルフ好きにとっては、Mijas Golf や Campo Los Lagos が約6キロメートル圏内にあり、複数のコースが短時間で利用可能です。マラガ空港へのアクセスは良好で、約14キロメートルの距離は定期便やレンタカーを利用する際に大きな利点となります。医療施設については、6.6キロメートル離れた場所に病院があり、緊急時の対応も圏内です。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高213メートルに位置するため、海岸沿いのエリアよりもやや涼しく、空気の澄んだ環境が楽しめます。年間の平均気温は17.8度であり、地中海性気候特有の穏やかな冬と暑い夏が特徴です。年間の日照時間は約3,886時間に達し、屋外テラスやプールの使用頻度は高くなります。水泳シーズンは約4ヶ月続き、5月から9月にかけては海面水温が20度を超えます。周囲は山々に囲まれており、海への眺望を遮ることなく、風通しの良い環境が形成されています。標高による気温差は、夏場の暑さを和らげる要因となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
付近の海岸には「ブルーフラッグ」認定を受けたビーチが複数あり、水質と施設の安全基準が高いことが保証されています。Calahonda や El Chaparral などのビーチは車で短時間でアクセス可能です。また、Mijas Golf や Santana Golf & Country Club を含む複数のゴルフ場が近隣に位置し、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。地域内には266のスポーツ施設があり、テニスやパデル（Lew Hoad Club）、カートなどのアクティビティも楽しめます。Fuengirola のマリナまでは約5.2キロメートルであり、ボートやウォータースポーツの拠点としても利用できます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
このプロジェクトは、近隣の「Royal Palms」や「Calanova Collection」と比較して異なる市場ニーズに対応しています。Royal Palmsは価格が929,000ユーロからと高めで、より現代的な設備やコンドミニアム形式のサービスが含まれる可能性が高いです。一方、このヴィラは725,000ユーロと価格帯が低く設定されていますが、広い土地（1,170m²）と個別の建築（2階部分）を提供します。Calanova Collection（610,000ユーロから）はより安価ですが、土地の広さや眺望の点でこの物件は優位性を持つ可能性があります。この物件の特徴は、完成された「完成品」を購入するのではなく、拡張の可能性を含む「基礎」を購入する点にあります。既存の建物（1998年建設）は即時利用可能ですが、現代のエネルギー基準や個人の好みに合わせて追加投資を行う必要があります。これは、初期購入価格を抑えつつ、時間をかけて資産価値を高めたいと考える購入者にとって魅力的な選択肢となります。周辺の環境は静かな住宅街であり、リゾートホテル密集地とは対照的な落ち着いた雰囲気があります。
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