Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite Valtocado, ktorá je súčasťou obce Mijas. Budova bola postavená v roku 1998 a ponúka kombináciu byvania v horskom prostredí s blízkosťou pobrežia. Pozemok má rozlohu 1170 m² a zastavaná plocha dosahuje 284 m². Vila disponuje štyrmi spálňami a troma kúpeľňami. Súčasný stav objektu je taký, že prízemie je obývateľné, zatiaľ čo horné poschodie predstavuje priestor na budúcu úpravu. Poloha domu je na svahu s výhľadom na more a okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný na úpätí horského masívu v oblasti Valtocado. Táto lokalita poskytuje prechod medzi tradičnou vidieckou architektúrou a modernými rezidenciami. Vzdialenosť k historickému centru Mijas Pueblo je krátka, zároveň však lokalita zachováva súkromie a nerušený charakter smerom k vnútrozemiu.
Dispozícia domu zodpovedá požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo potrebe súkromia. Dom ponúka priestor pre rodinu s možnosťou oddelenia pracovnej či hosťovskej zóny na nedokončenom poschodí. Veľká záhrada a vonkajšie terasy umožňujú využitie exteriéru počas väčšiny roka, čo je bežným požiadavkom pre miestne klimatické podmienky.
Projekt predstavuje existujúcu stavbu z roku 1998. Konštrukcia je ukončená, ale stav objektu vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu a dokončenie interiérových plôch na hornom poschodí. Ide o sekundárny trh nehnuteľností, pri ktorom je nutné počítať s investíciami do úprav, aby boli využité všetky stavebné možnosti parcely.
Projekt nenabíja služby typu 'rezort', vrátane spoločných vybavení alebo recepcie. Kvôli polohe na svahu a vzdialenosti od hlavných koridorov je vlastné vozidlo nutnosťou pre každodennú mobilitu. Súčasný stav nehnuteľnosti si vyžaduje stavebné zásahy, preto nie je pripravený na okamžité nasťahovanie bez predchádzajúcich prác.
Ref: VL835580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá priestor, ktorý môže prispôsobiť svojim potrebám v čase. Pre rodiny, ktoré potrebujú oddelenie od hluku mesta a chcú mať kontrolu nad tým, ako bude ich dom vyzerať, je táto vila vhodným riešením. Tiež zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú víkendovú rezidenciu s možnosťou postupnej prestavby na trvalé bydlisko. Situácia, keď má niekto skúsenosti s rekonštrukciou alebo disponuje stavebným tímom, tu hrá významnú úlohu, pretože nedokončené poschodie ponúka voľnú ruku pre dizajn.
Hlavné podlažie domu je hotovo a prezentuje sa v rustikálnom štýle, ktorý bol pre región Mijas v 90. rokoch typický. Podlahy sú ladené do teplých tónov s použitím keramickej dlažby v terakotovej farbe, čo prispieva k udržaniu chladu v letných mesiacoch. Kuchyňa je vybavená tradičným nábytkom a disponuje priestorom pre spotrebiče. V obývacej miestnosti je funkčný krb, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla v chladnejších obdobiach. Kľúčovým faktorom kvality je stav hornej etáže; tá je v surovom stave, takže nový majiteľ bude musieť riešiť dokončenie podláh, omietok, sanitárneho zariadenia a elektrorozvodov.
Cena je stanovená na úrovni 725 000 €. Táto hodnota odráža kombináciu veľkosti pozemku, zastavanej plochy a polohy s výhľadom. Treba však rátať s tým, že táto suma predstavuje investíciu, ktorá si bude vyžadovať dodatočné náklady na dokončenie horného poschodia a prípadnú modernizáciu existujúcich plôch. V kontexte okolitých projektov, ako sú Royal Palms či Urbanización Olimpo, ktoré začínajú na vyšších cenách, sa tento objekt javí ako možnosť s potenciálom pre zvýšenie hodnoty po rekonštrukcii. Rozdiel v cene oproti novým stavbám kompenzuje fakt, že ide o staršiu konštrukciu s potrebou investície času a financií do úprav.
Bývanie v tejto časti Mijas je definované geografiou svahu a nadmorskou výškou okolo 213 metrov. Denný ritmus je tu ovplyvnený orientáciou na juh, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla na terasách a v záhrade. Ráno je tu typické ticho prerušované len vtáčim spevom a ďalšie denné aktivity sa sústredia okolo údržby záhrady alebo relaxácie pri bazéne. Poloha poskytuje izoláciu od hluku pobrežných letovísk, avšak pre prístup k plážiam či supermarketom je nutné vykonať krátku cestu autom do nižšie položených častí Fuengiroly alebo Mijas Costa. V tejto lokalite nie je bežný ruch chodcov; ide o rezidenčnú zónu, kde sa život odohráva väčšinou v súkromí pozemku. Vzhľadom na blízkosť horských chodníkov je tu prítomná komunita, ktorá uprednostňuje aktívny životný štýl v prírode pred mestským dianím. Večery sú chladnejšie ako pri mori, čo umožňuje využívanie krbu v obývacej miestnosti.
Infraštruktúra v okolí je kombináciou rezidenčnej zástavby a lokálnych služieb. Základné vybavenie, ako sú potraviny a lekáreň, sa nachádzajú v rázdi cca 300 metrov, čo umožňuje rýchly nákup bez použitia auta. Pre komplexnejšie služby, nemocnice alebo administratívne úkony je nutné cestovať do Fuengiroly alebo centra Mijas. Oblať je napojená na cestnú sieť vedúcu k pobrežnej diaľnici A-7, ktorá zabezpečuje rýchly prístup k letisku v Malage (cca 14 km) a ostatným mestám na pobreží. Miestna doprava je zabezpečená autobusovými linkami, ale vzhľadom na kopcovitý terén je pre pohodlie efektívnejšie využívať osobné vozidlo.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti na svahu nad Fuengirolou. Značka ukazuje prístupovú cestu v rámci urbanizácie Valtocado. Viditeľné sú blízke golfové ihriská a hlavná cesta A-7. V tejto oblasti je bežné, že domy sú zasadené do terénu, čo zabezpečuje súkromie, ale vyžaduje si premýšľanie pri doprave.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas zaujíma strategickú pozíciu medzi malagskou metropolou a turistickými centrami západného pobrežia. Valtocado je sídelná štvrť, ktorá funguje ako spojnica medzi historickým jadrom Mijas Pueblo a modernou pobrežnou oblasťou Mijas Costa. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch svetov: kultúrne a spoločenské vyžitie v bielom meste a plážové aktivity na pobreží, pričom samotné bývanie prebieha v tichšej, rezidenčnej časti.
Prístup k hlavným bodom záujmu je závislý od cestnej siete. Pláže v oblasti Torreblanca a Los Boliches sú vzdialené približne 4,5 až 5 kilometrov. Cesta k mori vedie zo svahu dolu, čo znamená, že pri návrate treba počítať s výškovým rozdielom. Golfové ihriská, konkrétne Mijas Golf a Campo Los Lagos, sú dosiahnuteľné do 6 minút jazdy. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je situované 14 kilometrov severovýchodne, pričom cesta trvá približne 15 až 20 minút v závislosti od dopravnej hustoty.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 213 metroov nad morom výrazne ovplyvňuje lokálne klima. Teploty sú v porovnaní s pobrežím o jeden alebo dva stupne nižšie, čo prispieva k lepšiemu spánku v letných mesiacoch. Ročný počet hodín slnečného svetla presahuje 3800, čo je hodnota nadpriemerná pre európske štandardy. Zima je mierna s priemernými teplotami okolo 14 °C, zatiaľ čo letá dosahujú priemery okolo 26 °C. Svahovitý terén zabezpečuje prirodzené vetrenie pozemku, čo znižuje vlhkosť v interiéroch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná zóna v blízkosti Fuengiroly a Mijas Costa disponuje viacerými plážami ocenenými modrou vlajkou (Blue Flag), ako sú Calahonda či El Chaparral. Tieto pláže sú známe svojím jemným pieskom a dostupnosťou služieb. Recreačné možnosti v okolí nehnuteľnosti smerujú predovšetkým k golfovému športu, keďže sa v okruhu 6 kilometrov nachádzajú tri významné ihriská. Pre fanúšikov vodných športov je prístav Puerto Deportivo de Fuengirola východiskovým bodom.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako sú Royal Palms (od 929 000 €) alebo Urbanización Olimpo (od 750 000 €), táto vila predstavuje nižšiu vstupnú cenovú hladbu. Hlavný rozdiel spočíva v stave objektu; zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú modernú architektúru a hotové interiéry, táto nehnuteľnosť z roku 1998 vyžaduje rekonštrukciu. V porovnaní s Calanova Collection (od 610 000 €) je táto vila drahšia, avšak ponúka výrazne väčší pozemok a viac súkromia. Kým v kompaktných rezortoch je kladený dôraz na komunitné vybavenie, Valtocado zabezpečuje ticho a panoramatické výhľady. Pre investorov je tento model zaujímavý vzhľadom na nižšiu cenu za meter štvorcový v porovnaní s novým developmentom, hoci to vyžaduje znalosť miestneho stavebného prostredia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID