Această vilă detașată, situată în Mijas, Málaga, ocupă un teren de 1170 m² și oferă o suprafață construită de 284 m². Imobilul, finalizat inițial în 1998, dispune de 4 dormitoare și 3 băi. O caracteristică distinctivă este structura pe două niveluri, unde parterul este locuibil, în timp ce etajul superior rămâne nefinalizat, oferind potențial de extindere. Situată la o altitudine de 213 metri, proprietatea asigură vedere la mare și la munți. Prețul de listare pornește de la 725.000 de euro. Accesul este facilitat de proximitatea supermarketelor și farmaciilor, deși utilizarea unei mașini este recomandată pentru deplasările la coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona Valtocado din Mijas, la o altitudine care permite vedere panoramică spre coastă. Distanța până la aeroportul din Malaga este de aproximativ 14 kilometri. Se află într-o zonă suburbană unde facilitățile de bază, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află la o distanță de mers pe jos de sub 300 de metri. Această poziționare oferă un echilibru între intimitatea unei zone rezidențiale și accesibilitatea la infrastructura urbană.
Proiectul răspunde nevoilor de spațiu și intimitate, oferind un teren generos și o piscină privată. Există o flexibilitate funcțională datorată etajului superior care poate fi adaptat pentru a crea spații suplimentare de locuit sau de oaspeți, în funcție de cerințele viitorilor rezidenți. Configurația actuală permite utilizarea imediată a parterului, în timp ce restul proprietății poate fi dezvoltat treptat.
Imobilul este o construcție existentă finalizată în 1998. Starea tehnică actuală arată că parterul este complet finisat și funcțional. Etajul superior este structurat, dar necesită lucrări ample de finisare și renovare. Pentru a atinge standardul modern de locuit pe întregul imobil, este necesară o investiție suplimentară de timp și capital pentru finalizarea spațiilor nefinalizate.
Această proprietate nu include servicii de tip resort sau securitate privată 24 de ore. Deoarece se află pe un teren în pantă, accesul și curtea pot prezenta provocări pentru persoanele cu mobilitate redusă. Proprietatea necesită o mașină pentru accesul convenabil la plajă și la gări, având în vedere că, deși facilitățile locale sunt aproape, distanța față de coastă nu permite mersul pe jos zilnic. Nu există spații comunitare partajate.
Ref: VL835580
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect cu potențial de plusvaloare prin renovare, în locul unei case gata făcute. Este adecvată pentru familii care au nevoie de spațiu generos și intimitate, care apreciază o grădină mare în detrimentul unei locații direct pe plajă. De asemenea, este o opțiune pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de spații distincte sau ateliere, având în vedere etajul superior liber. Nu este potrivită pentru cei care caută facilități de tip resort sau care nu doresc să se implice în lucrări de construcție.
Finisajele actuale reflectă stilul anilor '90, cu elemente caracteristice precum gresia de teracotă și lemnul masiv, care oferă un aspect rustic și cald. Bucătăria păstrează o funcționalitate clasică. Sistemul de aer condiționat existent indică o actualizare parțială a confortului termic, iar șemineul din sufragerie oferă o sursă suplimentară de căldură. Totuși, starea tehnică generală necesită o evaluare atentă a instalațiilor sanitare și electrice, având în vedere vechimea clădirii. Etajul superior, nefinalizat, reprezintă o pagină albă pentru calitatea finisajelor, permițând implementarea de materiale moderne.
Prețul pornește de la 725.000 de euro, ceea ce poziționează proprietatea sub media unor proiecte similare din zonă, cum ar fi Royal Palms. Variabilitatea valorii este influențată de costurile necesare pentru finalizarea etajului superior. Comparativ cu proprietățile noi, prețul reflectă vechimea construcției și necesitatea renovării, dar oferă un avantaj prin dimensiunea mai mare a terenului. Aceasta reprezintă o valoare de intrare pe piața vilor din Mijas cu vedere la mare.
Rutina zilnică în acest cadru este influențată de tranziția dintre confortul suburban și peisajul natural. Locuitorii pot începe ziua pe terasă, observând lumina soarelui pe dealuri, urmat de o scurtă plimbare până la farmacia sau supermarketul local. Timpul liber se desfășoară predominant în curtea privată, unde piscina și zona de grătar servesc drept extensie a camerei de zi în sezonul cald. Izolarea zonei asigură liniște nocturnă, în contrast cu zgomotul hotelurilor de pe faleză, permițând o odihnă profundă. Verile sunt dedicate menținerii grădinii și gestionării expunerii la soare, profitând de orientarea sudică.
Mijas oferă un mediu echilibrat între turism și viața locală. Infrastructura educațională este robustă, cu numeroase școli primare și licee în apropiere, ceea ce este un avantaj pentru familiile cu copii. Prezența a 29 de restaurante în raza de 2 km indică o ofertă gastronomică diversificată, fără a fi nevoie să se călătorească spre zonele aglomerate. Zona este bine deservită de servicii medicale și bancare. Deși Mijas Pueblo este un punct de atracție turistică major, zona rezidențială învecinată își păstrează un caracter liniștit. Accesul rapid la Fuengirola extinde oportunitățile de cumpărături și evenimente culturale.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în zona Mijas, evidențiind distanțele față de principalele axe rutiere și de coastă. Se poate observa altitudinea crescută în raport cu liniștea de coastă și proximitatea față de localitățile vecine. Vizualizarea ajută la înțelegerea izolării relative față de traficul intens de pe autostrada A-7, păstrând în același timp o legătură vizuală cu Marea Mediterană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas este poziționat în regiunea Costa del Sol Occidental. Această vilă se află între Mijas Pueblo, satul alb tradițional la înălțime, și zona de coastă urbană a Fuengirola. Această locație intermediară permite accesul rapid către ambele tipuri de peisaje: rural/montan și urban/litoral, fiind un punct de legătură între cele două caracteristici ale regiunii. Este o zonă stabilă, bine conectată la rețeaua de transport principală a coastei.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 14 kilometri. Plajele, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal, se află la 4,3 kilometri, accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Gara din Fuengirola, importantă pentru conexiunile feroviare regionale, este la 4,8 kilometri. Terenurile de golf, inclusiv Mijas Golf, sunt accesibile în mai puțin de 15 minute de conducere, ceea ce facilitează practicarea acestui sport. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,7 kilometri.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și 3.886 de ore de soare pe an. Altitudinea de 213 metri oferă o ușoară răcorire în comparație cu malul mării vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta terenului de 4,9% spre mare permite drenaj natural și contribuie la peisajul panoramic, influențând și circulația vântului. Această poziție geografică optimizează expunerea la soare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din apropiere deține plaje cu Pavilionul Albastru, precum Calahonda și El Chaparral, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Pe lângă înot, zona oferă acces la mai multe terenuri de golf, inclusiv Mijas Golf și Campo Los Lagos, la mai puțin de 6 kilometri distanță. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola oferă facilități pentru sporturi nautice și agrement, completând oferta recreativă. Există, de asemenea, centre sportive și cluburi de tenis în apropiere, susținând un stil de viață activ.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În comparație directă cu Royal Palms (de la 929.000 €), această vilă oferă un teren mult mai mare și o poziție mai înaltă, ceea ce garantează o mai bună intimitate și vedere, deși impune costuri de renovare. Proiecte precum Calanova Collection (de la 610.000 €) oferă locuințe complet noi, dar adesea pe parcele mai mici și cu o densitate mai mare, lipsind scala de spațiu exterior disponibil aici. Urbanización Olimpo are un punct de preț similar (750.000 €), însă această proprietate se diferențiază prin vechimea sa și posibilitatea unică de a modela suprafața utilă conform nevoilor. Această vilă reprezintă o opțiune de compromis între costul inițial mai redus și o investiție ulterioară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID