关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于米哈斯市的Valtocado区域，属于山地村落与郊区结合的居住环境。地理位置海拔213米，距离最近的超市约294米，日常生活设施便利。虽然不直接位于海岸线上，但距离海滩仅约4.3公里，处于既相对安静又能快速到达城镇设施的中间地带。
该物业适合寻求较大户外空间和私人生活空间的居住者。拥有四间卧室和三间浴室，以及大面积的花园和露台区域。对于那些希望根据个人需求定制居住空间，或者需要将住宅的一部分用于独立居住单元（如客房或工作室）的人来说，该房产提供了相应的结构基础。
该房产主要结构于1998年完工。目前底层居住空间已完成装修并具备入住条件，包括厨房、客厅和两个卧室。然而，上层楼层目前处于未完工状态，属于“壳体”结构。这意味着新房主需要投入额外的预算和工程来完善这一部分的居住功能，从而实现房屋的最终设计。
需要注意的是，该住宅的上层尚未完工，目前不具备居住功能，需要后续的装修投入。此外，由于位于海拔较高的山坡区域，虽然视野开阔，但前往海滩或其他平坦区域需要依靠交通工具，对于主要依赖步行的居民来说，地形起伏可能是一个考量因素。该项目不提供社区共享设施。
Ref: VL835580
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些愿意花时间进行房屋改造和定制的买家。由于上层空间需要完成，这对于有明确装修计划或希望逐步建设理想住宅的人来说是一个合适的机会。此外，对于需要大空间的家庭，或者需要独立区域作为客房、工作室的家庭办公空间的居住者，现有的结构和扩展潜力能够满足这些需求。这也适合那些重视隐私和户外空间胜过市中心便利性的人群。如果买家更喜欢安静的山地环境，而不是海滨公寓的密集社区，这里的地形和视野提供了相应的居住条件。同时，对于计划在安达卢西亚长期居住并希望将房产价值通过装修提升的投资者或自住者，该项目提供了明确的增值路径。
该住宅的底层展示了典型的安达卢西亚乡村风格装修。材料选择包括木质装饰和赤陶色陶瓷地砖，这些元素不仅耐用，而且在视觉上营造出温暖的传统氛围。客厅设有壁炉，这在冬季气温较低的山区环境中提供了实用的取暖功能。厨房配备有基本的设施，并与露台相连，方便室内外生活。然而，房屋的完成度存在明显差异。底层维护良好，具备直接入住条件，而上层楼层目前处于未装修状态，仅具备基本结构。这意味着新的所有者需要从零开始规划这一空间，包括铺设地板、安装卫浴设施、内墙分隔以及水电连接。这种“混合状态”既保证了当下的可用性，也为未来的个性化装修留下了余地。
该项目的挂牌价格从725,000欧元起。考虑到1170平方米的地块面积和284平方米的现有居住空间，这一价格在米哈斯地区的独栋别墅市场中处于中等水平。价格反映了房产已完工部分的价值以及未完工部分的潜力。与该地区类似项目相比，如Calanova Collection（起价约610,000欧元）或Royal Palms（起价约929,000欧元），该房产提供了一个介于入门级和高端别墅之间的选择。最终的成交价可能会根据市场情况以及买家对上层装修预算的考量而有所变动。
在Valtocado的居住体验融合了乡村宁静与适度便利。由于房屋朝南，早晨的阳光会首先照亮主露台，为户外早餐提供充足的自然光线。周围的自然景观和山脉视野构成了日常生活的背景，相比于海滨旅游区，这里的环境更加安静和私密。日常采购非常方便，因为附近步行范围内就有超市和药房。虽然距离海滩有数公里之遥，但这一距离也使得居住区避开了夏季旅游旺季的拥挤和噪音。对于喜欢户外活动的居民，私人泳池和花园提供了私密的活动空间，而几公里外的球场和体育中心则满足了更广泛的运动需求。这里的生活节奏较为缓慢，适合那些欣赏山地环境并愿意偶尔驾车前往海岸线的人群。
项目周边的基础设施覆盖了基本的日常生活需求。在300米范围内，即可找到超市和药房，这使得日常购物和获取医疗建议十分便捷。米哈斯及周边区域拥有丰富的餐饮选择，在2公里半径内有约29家餐厅和咖啡馆，提供了多样化的饮食体验。教育资源方面，区域内有15所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗设施除了最近的药房外，大型综合医院位于6.6公里之外，通过道路可以快速到达。整体来看，该区域结合了居住区的便利性和乡村环境的开阔感，虽然不是繁华的市中心，但生活必需的服务设施触手可及。
地图显示该项目位于米哈斯北部的Valtocado区域，地形呈现明显的山地特征。从该位置可以清晰看到向南延伸至地中海的视野，以及周围山脉的环绕。图示的道路网络连接着居住区与下方的沿海高速公路，通往马拉加机场和富恩吉罗拉的主要路线均清晰可辨。这种地理位置体现了典型的安达卢西亚山地居住特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于米哈斯市境内，地理位置处于历史悠久的米哈斯山村与地中海海岸线之间。作为西部阳光海岸（Costa del Sol Occidental）的一部分，米哈斯是一个人口较多的市镇，拥有约95,000名居民。这一位置意味着居住者既不在完全孤立的山中，也不处于过度拥挤的旅游中心，而是处于一个平衡的居住节点，能够方便地利用内陆城镇和沿海城市的双重资源。
该项目的交通便利性处于一个适中的位置。距离最近的沙滩Playa Torreblanca-Carvajal约4.3公里，驾车约10-15分钟即可到达海岸。高尔夫爱好者受益于附近的球场， Campo Los Lagos和Campo Los Olivos均位于4公里左右。马拉加机场位于约14公里至17公里（直线距离）处，这使得国际旅行相对方便。公共交通方面，富恩吉罗拉火车站位于4.8公里外，提供通往马拉加和其他沿海城市的列车服务。尽管拥有这些设施，但由于地处山坡，拥有一辆私人汽车会大大提高出行的灵活性和效率。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海拔213米处，这一高度使得夏季气温相比海平面略为凉爽，有助于缓解高温带来的不适。年平均气温为17.8摄氏度，冬季温和，适合户外活动。该地区每年享有约3,886小时的日照时间，保证了充足的阳光。由于位于内陆山坡，该地区不受海风直接吹拂，但也因此保持了相对干燥的环境。每年的游泳季节大约持续4个月，当水温达到20摄氏度以上时，前往附近的海滩是常见的选择。这种气候条件支持了全年对露台、花园和泳池的使用，使得户外生活成为居住体验的重要组成部分。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然房产本身不临海，但周边的休闲资源丰富。在5公里范围内，可以到达多个蓝旗海滩，如Calahonda和El Chaparral，这些海滩以水质和设施管理著称。除了常规的海滩活动，附近的海港Puerto Deportivo de Fuengirola提供了游艇租赁和海滨餐饮服务。对于陆上运动，米哈斯高尔夫球场和Santana高尔夫乡村俱乐部均在短途车程范围内。此外，社区内及周边拥有大量的体育设施，包括附近的网球和板球俱乐部以及卡丁车场。这种组合意味着居民可以在高尔夫、网球和水上运动之间选择，满足不同的休闲娱乐需求。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与米哈斯地区的其他项目相比，该独栋别墅在价格和状态上呈现出独特的组合。例如，Royal Palms项目的起价约为929,000欧元，通常提供较新的建筑和更现代化的设施，而Calanova Collection起价较低，约为610,000欧元，可能主要针对公寓或联排别墅市场。本项目725,000欧元的起价定位于这两个细分市场之间。关键的区别在于该房产的“未完成潜力”。与那些售价包含全面装修和景观美化的新房不同，买家在此处购买的是土地和已完工部分的“壳体”，随后需要投资完成上层空间。对于手巧的买家或寻求特定布局的人来说，这种模式可能比购买现成的昂贵别墅更具吸引力。此外，相比于位于海滨第一排的房产，该项目的海拔位置提供了更好的视野和隐私，但牺牲了步行至海滩的便利性。这种权衡在米哈斯的房地产市场中很常见，买家通常需要在即时海滨便利性与私密山景生活之间做出选择。
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