मिजास, मालागा में स्थित यह विला एक निजी पारिवारिक आवास के रूप में कार्य करता है जो 1998 में बनकर तैयार हुआ था। परियोजना में दो मंजिलें शामिल हैं, जहाँ जमीनी तल पर दो शयनकक्ष और दो स्नानागार कार्यात्मक हैं, जबकि ऊपरी मंजिल अधूरी है और विकास के लिए उपलब्ध है। 1170 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बने 284 वर्ग मीटर के निवास में निजी स्विमिंग पूल और कवर पार्किंग की सुविधा है। संपत्ति वाल्टोकाडो क्षेत्र में स्थित है, जो अपने भूदृश्यों के लिए जाना जाता है। यह एक आवासीय वातावरण प्रदान करता है जहाँ निर्माण की आवश्यकता वाले क्षेत्र वर्तमान सुविधाओं के साथ मिलते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना का स्थान मिजास के पहाड़ी क्षेत्र वाल्टोकाडो में है। यह समुद्र तट से लगभग 4.3 किमी और मालागा हवाई अड्डे से 17 किमी की दूरी पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है और पहाड़ी इलाके में होने के कारण ऊँचाई पर विद्यमान है, जो समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रदान करता है। निकटतम मुख्य सड़कें क्षेत्र से सुलभ हैं।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अधिक स्थान और बाहरी क्षेत्र की आवश्यकता होती है। 1170 वर्ग मीटर का प्लॉट बगीचे और मनोरंजन के लिए जगह प्रदान करता है। वर्तमान में दो शयनकक्ष कार्यात्मक हैं, जिनमें रसोईघर और लिविंग रूम शामिल हैं। अधूरी ऊपरी मंजिल भविष्य में अतिरिक्त कमरों या एक स्वतंत्र इकाई के निर्माण की संभावना प्रस्तुत करती है।
यह परियोजना 1998 में पूरी हो चुकी है और इसे एक आवासीय इकाई के रूप में उपयोग किया जा रहा है। निचली मंजिल पूरी तरह से समाप्त हो चुकी है और निवास योग्य है। दूसरी मंजिल अधूरी स्थिति में है और वर्तमान में किसी भी निर्माण कार्य के अधीन नहीं है। संपत्ति को 'गुड' कंडीशन में माना जाता है, हालांकि कुछ हिस्सों में नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
यह विला समुद्र तट के सीधे सामने स्थित नहीं है और इसके लिए समुद्र तट तक पहुँचने के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है। ऊपरी मंजिल अभी तक निवास योग्य नहीं है और इसका उपयोग करने के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। संपत्ति व्हीलचेयर के लिए पूरी तरह से सुलभ नहीं हो सकती है क्योंकि इसमें कई स्तर हैं।
Ref: VL835580
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो अपने रहने की जगह को अनुकूलित करने की तलाश में हैं। यदि कोई खरीदार अभी-अभी कार्यात्मक आवास की आवश्यकता रखता है लेकिन भविष्य में विस्तार की योजना बनाता है, तो यह संरचना लचीलापन प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो अलगाव और गोपनीयता का मूल्य चुकाते हैं, क्योंकि प्लॉट आकार और घनी आबादी से दूरी स्पष्ट है। समुद्र तट और हवाई अड्डे के साथ-साथ निकटता सुविधा और शांति का संतुलन प्रदान करती है। यह DIY उत्साही लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो निर्माण परियोजनाओं में शामिल होना चाहते हैं। चूंकि ऊपरी मंजिल खाली है, यह एक मल्टी-जनरेशनल परिवार के लिए काम कर सकता है जहां एक इकाई स्वतंत्र हो सकती है।
वर्तमान राज्य में, विला एक पारंपरिक निर्माण शैली प्रदर्शित करता है जो 1998 के दशक के अंत में आम थी। जमीनी तल पर टेराकोटा सिरेमिक फर्श का उपयोग किया गया है, जो क्षेत्र की प्रकृति के अनुरूप एक गर्म सौंदर्यशास्त्र प्रदान करता है। लिविंग रूम में एक कार्यात्मक चिमनी है जो संरचनात्मक रूप से स्थापित है और गर्मी के स्रोत के रूप में काम करती है। रसोईघर को 'ग्रामीण' शैली में वर्णित किया गया है, जिसमें लकड़ी के फिनिश और आंशिक रूप से आधुनिक उपकरणों का समावेश है, जो दर्शाता है कि मूल तत्वों को बनाए रखा गया है लेकिन व्यावहारिक उपयोग के लिए अपडेट किया गया है। खिड़कियों और बाहरी दरवाजों में लकड़ी का उपयोग देखा जा सकता है। निर्माण की स्थिति 'गुड' है, लेकिन 'नवीनीकरण की आवश्यकता' और 'पुनर्स्थापना की आवश्यकता' की स्थिति इंगित करती है कि पेंट, फिक्सचर और संभवतः प्लंबिंग या विद्युत प्रणालियों को अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है। दूसरी मंजिल एक संरचनात्मक खोल है - बुनियादी ढांचा मौजूद है लेकिन आंतरिक विभाजन और फिनिश की आवश्यकता है। यह भविष्य के मालिक को आधुनिक इन्सुलेशन और सामग्री चुनने की अनुमति देता है।
€725,000 से शुरू होने वाली कीमत इस आकार और स्थान के लिए मिजास क्षेत्र में एक आधार बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है। 1170 वर्ग मीटर का प्लॉट और 284 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र बड़े पैमाने पर स्थान प्रदान करता है। अपूर्ण ऊपरी मंजिल की उपस्थिति का अर्थ है कि भविष्य में आवश्यकताओं के अनुसार मूल्य वृद्धि की संभावना है। तुलनात्मक रूप से, आस-पास के नए विकास जैसे रॉयल पाम्स और अर्बनाइज़ेशन ओलिंपो में कीमतें उच्च हैं। यह विला एक स्थापित आवास की पेशकश करता है जिसमें तत्काल निवास क्षमता है, भले ही नवीनीकरण कार्य आवश्यक हों। खरीदारों को नवीनीकरण और ऊपरी मंजिल के निर्माण के लिए बजट आवंटित करने पर विचार करना चाहिए।
वाल्टोकाडो का यह क्षेत्र एक शांत आवासीय पड़ोस प्रदान करता है जो समुद्र तट की गतिविधियों से थोड़ी दूरी पर है। दिनचर्या में आमतौर पर अंदरूनी और बाहरी जीवन के बीच संक्रमण शामिल होता है। जमीनी तल पर एक पारंपरिक रसोईघर और एक चिमनी वाला लिविंग रूम है, जो सर्दियों के महीनों के दौरान एक केंद्रीय बिंदु के रूप में कार्य करता है। बड़ा आंगन और निजी पूल गर्मियों के महीनों में मुख्य जीवन क्षेत्र बन जाते हैं, जहाँ भोजन और आराम के लिए जगह मिलती है। स्थानीय सुविधाएँ, जैसे कि सुपरमार्ट और फार्मेसी, पैदल दूरी के भीतर हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने में मदद करती हैं। ऊंचाई के कारण, क्षेत्र में हवा अक्सर ठंडी होती है। अधूरी ऊपरी मंजिल वर्तमान जीवन शैली में गड़बड़ी नहीं करती है बल्कि भविष्य में परिवार के विस्तार या मेहमानों के लिए जगह की क्षमता प्रदान करती है। रखरखाव के कार्य, जैसे बागवानी या पूल की सफाई, साप्ताहिक दिनचर्या का हिस्सा होंगे। यह एक ऐसी जगह है जहाँ गोपनीयता प्राथमिकता है।
वाल्टोकाडो स्थानीय पूर्ति के लिए एक व्यावहारिक बिंदु प्रदान करता है। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्ट और फार्मेसी लगभग 300 मीटर की दूरी पर स्थित हैं, जिससे पैदल यात्रा संभव हो जाती है। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता है, सात बस मार्गों और 69 स्टॉप के साथ क्षेत्र की सेवा करते हैं, हालांकि एक कार की अनुशंसा की जाती है। फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन 4.8 किमी दूर है, जो मालागा और अन्य तटीय शहरों तक ट्रेन से पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तट तक पहुँच के लिए ड्राइविंग की आवश्यकता होती है। क्षेत्र में 266 खेल सुविधाएँ हैं, जिसमें टेनिस और पैडेल क्लब शामिल हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ रोज़मर्रा की सुविधाएँ सुलभ हैं, लेकिन पूर्ण शहरी जीवन शैली के लिए थोड़ी यात्रा की आवश्यकता होती है।
नक्शा दर्शाता है कि विला वाल्टोकाडो के पहाड़ी इलाके में स्थित है। यह फुएंगिरोला के तटीय शहर और मिजास पुएब्लो के सफेद गाँव के बीच स्थित है। नीले रंग का क्षेत्र समुद्र तट और मरीना को दर्शाता है, जो लगभग 5 किमी दक्षिण में है। गोल्फ कोर्स निकटतम हरे रंग के क्षेत्रों के रूप में दिखाई देते हैं। AP-7 मोटरवे पूर्व और पश्चिम की ओर यात्रा के लिए सुलभ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मिजास की स्थिति कोस्टा डेल सोल ओक्सीडेंटल क्षेत्र में है, जो तटीय क्षेत्र और पहाड़ी पिछड़े इलाके के बीच एक संपर्क का काम करती है। परियोजना मिजास पुएब्लो से नीचे और फुएंगिरोला तटीय कस्बे से थोड़ी अंदर स्थित है। यह स्थान मारबेला और मालागा शहर के बीच बिंदु पर बैठता है, जिससे दोनों शहरों तक सड़क द्वारा समान पहुँच मिलती है। यह व्यवस्था आवासीय शांति बनाए रखने के दौरान बड़े शहरी केंद्रों से जुड़ाव की अनुमति देती है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा वाहन द्वारा लगभग 17 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए समयबद्ध पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तटों तक पहुँच के लिए लगभग 4.3 किमी की यात्रा करनी पड़ती है, जहाँ प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल निकटतम है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास कई विकल्प हैं, जिनमें कैम्पो लॉस लागोस और कैम्पो लॉस ओलिवोस लगभग 6 किमी दूर हैं। मिजास गोल्फ भी 5.7 किमी की दूरी पर स्थित है। एक EV चार्जिंग पॉइंट 3.7 किमी दूर पाया जा सकता है। निकटतम बड़ा मरीना फुएंगिरोला में 5.2 किमी दूर है। ये दूरियाँ एक संतुलित जीवन शैली का समर्थन करती हैं जहाँ मनोरंजन की सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध होती हैं लेकिन तत्काल पड़ोस में होतीं नहीं हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
213 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह संपत्ति तटीय गर्मी से थोड़ा ठंडा माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करती है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, और क्षेत्र 3,886 घंटे वार्षिक धूप का अनुभव करता है। समुद्र तथा का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। जुलाई और अगस्त के महीनों में दक्षिण की ओर उन्मुखी स्थिति और ऊंचाई बेहतर हवा का प्रवाह प्रदान करती है। परिसर के भीतर ढलान मौजूद है, जो बागवानी और बहु-स्तरीय जीवन क्षेत्रों में योगदान देता है। घर के चारों ओर का दृश्य दक्षिण की ओर समुद्र और आसपास के पहाड़ों तक फैला हुआ है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल, लगभग 4.3 किमी दूर है। मिजास नगर पालिका के पास पांच 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करते हैं, जिनमें कालाहोंडा और ला काला शामिल हैं। खेल सुविधाओं के संदर्भ में, मिजास गोल्फ के लिए जाना जाता है। कैम्पो लॉस लागोस और कैम्पो लॉस ओलिवोस दोनों ही 6 किमी के दायरे के भीतर हैं। क्षेत्र में 266 खेल सुविधाएँ हैं, जिसमें पास के लेव होड टेनिस क्लब शामिल है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ आउटडोर जीवन शैली को गोल्फ और समुद्र तट दोनों के लिए पहुँच के साथ समर्थित किया जाता है।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
मिजास के विभिन्न हिस्सों में, बाजार की स्थितियाँ अलग-अलग होती हैं। इस विला की तुलना अर्बनाइज़ेशन ओलिंपो से की जा सकती है, जहाँ कीमतें €750,000 से शुरू होती हैं। ओलिंपो जैसी परियोजनाएँ अक्सर नई होती हैं और सामुदायिक सुविधाओं पर केंद्रित होती हैं, जबकि यह विला एक स्वतंत्र प्लॉट प्रदान करता है। रॉयल पाम्स, जो €929,000 से शुरू होता है, एक उच्च-स्तरीय बाजार का प्रतिनिधित्व करता है। कालानोवा कलेक्शन (€610,000 से) कम कीमत बिंदु प्रदान करता है लेकिन आमतौर पर छोटे प्लॉट वाले होते हैं। इस वाल्टोकाडो संपत्ति में 1170 वर्ग मीटर का एक बड़ा प्लॉट है, जो इसे अधिक घने विकासों की तुलना में गोपनीयता और विस्तार के मामले में अलग करता है। हालांकि, खरीदारों को इस विला में नवीनीकरण और ऊपरी मंजिल के निर्माण की लागत पर विचार करना होगा। यह एक मध्यम स्थिति है: एक स्थापित आवास जो नए निर्माण से कम खर्चीला है लेकिन समुद्र तट के निकटवर्ती अपार्टमेंट से अधिक महँगा है।
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