Tato vila se nachází v oblasti Mijas a představuje kombinaci již dokončeného bydlení a prostoru pro budoucí rozvoj. Objekt z roku 1998 disponuje zastavěnou plochou 284 m² a pozemkem o velikosti 1170 m². Přízemí je plně obývatelné s dvěma ložnicemi a kuchyní, zatímco horní patro je ve stavu umožňujícím individuální dokončení. Dům má soukromý bazén a poskytuje výhled na moře a okolní krajinu. Poloha v blízkosti městských služeb zajišťuje funkční propojení s infrastrukturou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v předměstské části Mijas, přibližně 4,5 km severně od pobřeží. Nachází se v urbanizované zóně s dostupností základních obchodů v docházkové vzdálenosti. Nadmořská výška 213 metrů nabízí výhled na záliv. Pozemek sousedí s volnou krajinou, což zajišťuje klid a soukromí, přičemž zůstává zachováno spojení s městskou sítí Mijas a Fuengirola.
Dispozice objektu vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo vícepokojové uspořádání. Přízemí poskytuje okamžitý standard bydlení s obývacím prostorem a jídelnou. Nezastavěné horní patro umožňuje přizpůsobit prostor specifickým potřebám, jako je vytvoření dalších ložnic nebo pracovny. Velikost pozemku a existence soukromého bazénu uspokojují potřebu venkovního soukromí a rekreačních aktivit v rámci objektu.
Hlavní budova byla dokončena v roce 1998, nemovitost je tedy k dispozici pro okamžitý převod vlastnictví. Přízemí prošlo standardní údržbou a je v uživatelném stavu. Horní patro představuje stavební prostor ve fázi hrubé stavby, který vyžaduje dokončení vnitřních prací. Kupující musí počítat s nutností investic do dokončení této části domu a případné modernizace systémů vzhledem k stáří budovy.
Projekt nenabízí novostavbu s nulovou spotřebou energie. Horní patro momentálně neslouží k bydlení a vyžaduje investici času a financí do rekonstrukce. Nemovitost se nenachází přímo u pláže, což znamená nutnost používat dopravní prostředek pro cestu k moři. Objekt není součástí uzavřeného komplexu se službami jako recepce nebo sdílené wellness centrum.
Ref: VL835580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří hledají prostor s možností vlastní tvorby a nemají zájem o dokončený projekt "na klíč". Odpovídá rodinám nebo osobám, které oceňují soukromí pozemku a nemají zájem o služby hotelového typu. Je také vhodná pro investory, kteří vidí příležitost v přidání hodnoty prostřednictvím rekonstrukce. Není vhodný pro ty, kteří hledají bezúdržbový apartmán nebo vyžadují bezbariérový přístup ve všech patrech domu. Lokalita vyhovuje lidem, kteří preferují klidnější rezidenční zónu před rušnými turistickými centry, ale zároveň chtějí mít blízko k infrastruktuře.
Přízemí objektu je dokončeno s využitím materiálů odpovídajících standardům konce 90. let. Podlahy jsou keramické s terakotovým dekorem, které jsou vhodné pro klimatické podmínky regionu. Kuchyně má rustikální prvky a je vybavena základními spotřebiči. V obývací části se nachází funkční krb. Stavbyvodné rozvody a elektroinstalace odpovídají době výstavby a mohou vyžadovat aktualizaci. Horní patro je v hrubé stavbě bez vnitřních výplní a povrchových úprav, což umožňuje aplikaci moderních technologií a materiálů podle současných norem. Okna a vnější prvky vykazují známky normálního opotřebení odpovídajícího stáří domu. Bazén a zahrada jsou funkční, ale vyžadují pravidelnou údržbu.
Cena nemovitosti začíná na 725 000 EUR. Tato částka zahrnuje pozemek o rozloze 1170 m² a 284 m² zastavěné plochy. Při porovnání s okolními projekty se nachází ve středním cenovém pásmu; Calanova Collection startuje od 610 000 EUR, zatímco Royal Palms začíná na 929 000 EUR. Rozdíl v ceně oproti novým projektům odráží stáří stavby a nutnost investic do horního patra. Celkové náklady na pořízení budou včetně rekonstrukce pravděpodobně vyšší než základní kupní cena. Disponibilita je okamžitá, bez čekání na stavební proces.
Denní život v této lokalitě je definován suburbaním charakterem s dostupností městských vymožeností. Ranní hodiny lze trávit na terase s výhledem na hory a moře, využívajících jižní orientaci domu. Vzhledem k tomu, že supermarket i lékárna jsou vzdáleny necelých 300 metrů, lze běžné nákupy řešit pěšky. Odpoledne nabízí možnost relaxace u soukromého bazénu na pozemku, aniž by bylo nutné opouštět soukromí areálu. Pro výlety k moři je nutné zapojit automobil, cesta k plážím Torreblanca trvá přibližně 10-15 minut. Večery jsou klidné, s minimálním hlukem z okolní dopravy, což přispívá k nočnímu odpočinku. Lokalita Mijas Pueblo ve vyšší poloze poskytuje ochranu před letními vedry pobřeží. Prostory v domě umožňují oddělení denní a noční zóny, což je praktické pro delší pobyty nebo trvalé bydlení.
Okolí Mijas poskytuje kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, banka a pošta. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry v obci a nemocnicí ve vzdálenosti 6,6 km. Vzdělávání je pokryto sítí 15 základních a 10 středních škol v širší oblasti. Dopravní dostupnost je zajištěna silnicí A-7 a spojením na dálnici AP-7. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga je 14 km, což usnadňuje cestování. Oblast je vybavena sportovními centry a tenisovými kurty, což podporuje aktivní životní styl. Večerní život je soustředěn do blízkých měst Fuengirola a Mijas Pueblo, zatímco samotná lokalita vily zůstává klidná.
Mapa ilustruje polohu vily v severní části Mijas. Je zobrazena vzdálenost k pobřeží a silničnímu napojení na A-7. Modré značky označují polohu nejbližších pláží s modrou vlajkou v okolí Fuengiroly. Zelené plochy značí golfová hřiště v blízkém okolí. Značení vymezuje městskou zónu s dostupností supermarketů a zdravotnických zařízení v radiusu 1 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v severní části obce Mijas, která funguje jako přechod mezi tradičními vesnicemi a moderními přímořskými letovisky. Je situována výše než pobřežní pás Fuengiroly, což poskytuje panoramatické výhledy a více soukromí. Tato poloha nabízí kompromis mezi izolací horských vesnic Mijas Pueblo a dostupností služeb na pobřeží. Region Costa del Sol Occidental je dobře propojený, což umožňuje snadný přístup k Málaga i Marbelle.
Nejbližší pláže, jako jsou Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 4,6 až 5,2 km. Cesta k nim automobilem trvá kolem 10-15 minut. Golfová hřiště Mijas Golf a Campo Los Lagos jsou vzdálena přibližně 6 km. Základní denní potřeby lze pokrýt v supermarketu vzdáleném 294 metrů a lékárně (283 m). Nejbližší EV nabíjecí stanice je 3,7 km daleko. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola vzdálený 5,2 km nabízí služby pro vodní sporty.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v mírném subtropickém klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Nadmořská výška 213 metrů přináší mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežím a čistší vzduch. Ročně je zde zaznamenáno 3 886 hodin slunečního svitu, což zajišťuje vysokou míru osvětlení. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Zimní teploty klesají v průměru na 14 °C, zatímco letní maxima dosahují 26 °C. Srážky jsou sporé, což vyžaduje údržbu zahrady a závlahu bazénu. Orientace vily na jih maximalizuje pasivní solární zisky v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v oblasti disponuje několika plážemi s oceněním Modrá vlajka, včetně Calahonda a El Chaparral. Ty jsou vzdáleny přibližně 5 až 6 km jihovýchodně od objektu. Pro milovníky golfu je lokalita strategicky umístěna blízko hřišť Mijas Golf, Campo Los Lagos a Campo Los Olivos, která jsou vzdálena méně než 6 km. V okruhu 3 km se nachází sportovní centrum s tenisovými kurty Lew Hoad a kartingová dráha. Soukromý bazén v objektu poskytuje alternativu k veřejným plážím v době hlavní turistické sezóny.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ve srovnání s projektem Royal Palms, který začíná na 929 000 EUR, je tato vila cenově dostupnější, avšak vyžaduje investici do rekonstrukce, zatímco Royal Palms nabízí novostavbu. Projekt Calanova Collection s cenami od 610 000 EUR je levnější, ale obvykle nabízí menší pozemky a vyšší hustotu zástavby. Urbanización Olimpo se pohybuje v podobném cenovém rozpětí od 750 000 EUR, ale tato vila vyniká větším soukromým pozemkem a absencí komunitních poplatků za sdílená zařízení. Zatímco projekty blíže k pobřeží (např. ve Fuengirole) nabízejí chůzí dosažitelnou pláž, tato lokalita v Mijas klade důraz na výhledy, ticho a prostor. Pro kupujícího znamená výběr této nemovitosti kompromis mezi nižší pořizovací cenou za metr čtvereční v porovnání s luxusními novostavbami a nutností vlastního zajištění dokončení interiéru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID