Ta vila v Valtocadu, občina Mijas, ponuja 284 m² bivalnega prostora na obsežnem zemljišču 1170 m². Zgrajena leta 1998, stavba združuje rustikalne elemente s potencialom za razširitev. Lastnost se ponaša z južno orientacijo, razgledom na morje in gore ter zasebnim bazenom. Pritličje je bivalno, zgornje nadstropje pa zahteva dokončanje, kar kupcem omogoča prilagoditev prostora po lastnih željah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razporejen na višini 213 metrov v predmestnem območju Valtocado. To območje deluje kot most med tradicionalnim belim vasjami v hribih in živahnimi obalnimi mesti. Nahaja se na pobočju s pogledom na sredozemsko obalo, kar zagotavlja zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do osnovnih storitev v bližnji okolici.
Razporeditev ustreza tistim, ki potrebujejo takojšnje bivanje v kombinaciji z dolgoročnim potencialom. Velika parcela podpira življenjski slog na prostem s prostorom za vrtove in prostovoljno delo. Razgledi in mirna lokacija ustrezajo iskalcem zasebnosti stran od gneče turističnih centrov.
Gradnja sega v leto 1998, pri čemer je glavna stavba operativna. Projekt se trenutno obravnava kot priložnost za prenovo in ne kot nova gradnja. Zaključena je podkonstrukcija zgornjega nadstropja, ki omogoča nadaljnji razvoj, vendar zahteva dodaten proračun za notranje zaključna dela.
Hiša ne ponuja popolnoma opremljenega bivalnega prostora v celoti, saj zgornje nadstropje ni bivalno. Lega na hribu zahteva uporabo osebnega vozila za dostop do plaže in glavnih prometnic, kljub bližini lokalnih trgovin. Objekt ni del zaprtega kompleksa s skupnimi varnostnimi ali rekreacijskimi storitvami.
Ref: VL835580
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce s praktičnim pristopom, ki iščejo vmesno rešitev med takojšnjim preselitvijo in dolgoročnim projektom. Ustreza družinam, ki potrebujejo večjo zasebnost, ki jo ne nudijo stanovanjski kompleksi. Prav tako je primerna za posameznike, ki želijo vlagati v prenovljivo lastnino na lokaciji z razgledom.
Pritličje ohranja značilnosti obdobja gradnje, vključno s keramičnimi tlesi v naravnih odtenkih in lesenimi detajli. Kuhinja in kamin poudarjajo rustikalni slog. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo. Zgornje nadstropje zahteva popolno sanacijo in dokončanje notranjosti, od tal do elektroinštalacij.
Cena je določena na 725.000 evrov, ki odraža velikost zemljišča in obstoječe stavbe. Vrednostni razmislek mora vključevati stroške, povezane s končno izgradnjo zgornjega nadstropja. V primerjavi z novimi projekti v regiji je cena za kvadratni meter nižja, kar odraža potrebo po naložbah v obnovo.
Vsakdanjik tu poteka v ritmu narave in bivanja na prostem. Zaradi južne orientacije so terase osvetljene skozi dan, medtem ko kamin v dnevni sobi poda toploto v hladnejših mesecih. Razgled na Sredozemlje služi kot stalno ozadje, zasebni bazen pa je središče toplega dnevnega ritma. Nedokončano zgornje nadstropje predstavlja delovno izziv za tiste, ki želijo oblikovati prostor v prihodnosti.
Mijas je mesto z 95.000 prebivalci, ki ponuja stabilno infrastrukturo. V radiju dveh kilometrov so na voljo številne restavracije, zdravstveni center in šole. Čeprav je bližina Fuengirole (4,8 km) koristna za širšo ponudbo, neposredna okolica Valtocado ohranja stanovanjski značaj z bolj mirno atmosfero.
Karta prikazuje lego na vznožju gorovja Sierra de Mijas. Dostop do objekta poteka preko lokalnih cest, ki se povezujejo z glavno prometnico proti obali. Teren pada proti morju, kar zagotavlja panoramske poglede iz nadstropij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je nameščen v višjem delu občine Mijas, ki povezuje notranjost Costa del Sol z obalnim pasom. To pozicijo omogoča hitri dostop do železniške postaje v Fuengiroli in hitre ceste A-7, hkrati pa ostaja zunaj območja visoke gostote prometa in turizma v neposredni bližini morja.
Osnovne potrebe so dosegljive peš; lekarna in supermarket sta oddaljena manj kot 300 metrov. Za oddih na plaži Playa Torreblanca je potrebno približno 10 do 15 minut vožnje. Letališče Malaga je dosegljivo v 20 minutah, golf igrišča Mijas Golf pa so manj kot 15 minut stran.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 213 metrih nadmorske višine vpliva na podnebje z manj vlažnosti in ugodnim vetrom. Povprečne letne temperature so 17,8 °C z okoli 3900 sončnimi urami. Kopalna sezona na obalah traja štiri mesece, nadmorska višina pa omogoča prijetnejše pogoje za spanje med poletnimi nočmi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot so Calahonda in El Chaparral, ki so cenjene zaradi čistosti in storitev. Aktivnim osebam je na voljo 266 športnih objektov v občini, vključno z bližnjimi golf igrišči Los Lagos in Los Olivos. Zasebni bazen na zemljišču omogoča rekreacijo brez odhodov od doma.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V primerjavi z razvojem 'Royal Palms' (od 929.000 evrov) ta vila ponuja več zemljišča, vendar zahteva znatno naložbo v prenovo in nima skupnih storitev. V primerjavi z 'Calanova Collection' (od 610.000 evrov) ponuja večje zemljišče in je starejša gradnja in ne nova stavba. 'Urbanización Olimpo' ponuja podobno cenovno točko, vendar drugačno dinamiko skupnosti. Ta nepremičnina je drugačna zaradi nedokončanega zgornjega nadstropja, kar omogoča prilagoditev po meri, za razliko od fiksnih tlorisov v bližnjih novih razvojih. Lokacija v Valtocadu ponuja več zasebnosti kot gostejše urbanizacije bližje Fuengiroli.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID