Mijas'in Valtocado bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1170 metrekarelik arsa üzerinde mevcut yaşam alanı ve geliştirme potansiyeli sunmaktadır. 1998 yılında inşa edilen yapıda zemin kat tamamen kullanıma hazırken, üst kat inşaat aşamasında kalmıştır. Evin toplam kullanım alanı 284 metrekare olup, özel havuz ve geniş teraslara sahiptir. Deniz ve dağ manzaralarına sahip olan konut, kentsel tesiselere yaklaşık 300 metre, plaja ise 4.6 kilometre mesafede konumlanmıştır. Mülk, mevcut durumunu korurken genişleme imkanı arayanlar için bir seçenek teşkil eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mijas belediyesi sınırları içindeki Valtocado bölgesi, kentsel yerleşim ile doğal arazi arasında bir geçiş niteliğindedir. Mülk, günlük ihtiyaçlar için bir süpermarkete 294 metre, bir eczaneye ise 283 metre mesafededir. Deniz kenarındaki Fuengirola bölgesine yaklaşık 5 kilometre uzaklıkta olup, bölge hem yerleşik hem de yamaçta bir dağlık yapıya sahiptir.
Bu yapı, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için tasarlanmış 4 yatak odası potansiyeline sahiptir. Şu anda zemin katta 2 yatak odası aktiftir. 1170 metrekarelik arsa, açık alan kullanımı ve bahçe bakımı imkanı sunar. Özel havuz ve barbekü alanı, dış mekan yaşamına önem verenler için fonksiyonel özellikler barındırır.
Proje 1998 yılında tamamlanmış olsa da ikinci kat şu an tamamlanmamıştır. Zemin kat, endüstriyel mutfak, şömineli salon ve banyolarla birlikte yaşamaya hazırdır. Üst katın mevcut durumu, alıcıya yapının tamamlanması veya yeniden tasarlanması konusunda yapısal özgürlük tanır. Bu durum, mülkün kalan yaşam alanının özelleştirilmesini gerektirir.
Mülk, üst katın tamamlanmamış olması nedeniyle hemen tam kapasite kullanıma uygun değildir. Tepeye tırmanma gerektiren arazi yapısı, yürüme engelli olanlar için zorluklar yaratabilir. Eksik olan asansör imkanı bulunmamaktadır. Şehir merkezine ve plaja olan mesafe nedeniyle kişisel araç kullanımı pratik bir zorunluluktur.
Ref: VL835580
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle mevcut bir konutun üzerine kendi tasarımlarını eklemek isteyen veya evi süreç içinde geliştirmeyi planlayan bireyler için uygundur. Zemin katın hemen kullanılabilir olması, yenileme süreci boyunca eve taşınmayı mümkün kılar. Büyük aileler veya uzun süreli misafir ağırlayanlar için ek bir yaşam alanına duyulan ihtiyaç, üst katın tamamlanmasıyla karşılanabilir. Sessiz bir çevrede yaşama arzusu ile kentsel olanaklara yakınlığı dengelemek isteyenler için bu konum bir seçenektir. Bahçe işleriyle ilgilenmekten hoşlananlar veya açık havada vakit geçirmeyi sevenler için arsa boyutu yeterli alan sunar. Ayrıca, yatırım amaçlı bakanlar için bitmemiş katın maliyeti kontrol ederek mülk değerini artırma potansiyeli bulunur. Proje, hazır ve anahtar teslim modern apartmanlar yerine, karakteri ve özelleştirme imkanları olan tekil bir mülk arayanlar için dikkat çekicidir.
Zemin kattaki mevcut malzemeler, geleneksel Akdeniz estetiğini yansıtır. Zeminlerde kullanılan terrakotta renkli seramikler, ahşap detaylar ve rustik mutfak tasarımı, bölgenin yerel mimari tarzına atıfta bulunur. Duvarlar ve yüzeyler, 1990'ların sonu inşaat standartlarına uygun olarak işlenmiştir. Salonun merkezinde yer alan şömine, hem ısınma hem de görsel bir öğe olarak işlev görür. Banyolar ve mutfak, temel fonksiyonel ihtiyaçları karşılayacak donanıma sahiptir. Evin üst katı ise henüz yapısal olarak tamamlanmamıştır. Bu durum, alıcının buradaki oda dağılımını, yalıtım malzemelerini ve iç dekorasyonu sıfırdan belirlemesine olanak tanır. Dış cephede, güneş ışığına maruz kalan bölmelerde genel bakımın yapılması gerekebilir. Özel havuz ve çevre düzenlemesi, standart bir peyzaj tasarımına sahiptir. Evin genel durumu 'iyi' olarak nitelendirilse de, modern enerji standartlarına uyum sağlamak için bazı iyileştirmeler yapılması gerekli olabilir.
Bu müstakil villanın fiyatı 725.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, arsa büyüklüğü, mevcut konum ve yapının durumu baz alınarak belirlenmiştir. Fiyatlandırma, üst katın bitmemiş durumu göz önüne alındığında, bir toparlama maliyeti içermez. Yatırım maliyeti, alıcının üst katı nasıl tamamlamak istediğine bağlı olarak değişkenlik gösterecektir. Mijas bölgesindeki benzer büyüklükteki ve özellikteki mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyat geniş arsa ve manzara potansiyeliyle ilişkilendirilir.
Valtocado, Mijas'ın daha yeşil ve yüksek rakımlı bölgelerinden biri olarak, tipik Akdeniz kırsalının ve banliyö yaşamının bir karışımını sunar. Mülkten açılan manzara, güneye doğru uzanan dağ silsilelerini ve uzaktaki Akdeniz'i kapsar. Günlük yaşam ritmi, sabahları sessiz bir kırsal ortamda uyanmakla başlar. Evin sahip olduğu özel havuz ve geniş teras alanları, dış mekan aktivitelerini doğrudan yaşam alanına entegre eder. Mutfak ve salonun düzeni, ılık iklim koşullarında iç mekan ile teras arasında geçişi kolaylaştırır. Zemin kattaki şömine, kış aylarında sıcak bir odak noktası işlevi görür. Bölgede akşamları sessizlik hakimdir; bu da yerel kafe ve restoranlara olan yakın mesafeye rağmen, evin kendisinde izole bir atmosfer sunar. Özellikle yamaçta bulunan bölgelerde, yaya erişimi bazı noktalarda dik yollardan geçebilir. Mülkün konumu, deniz seviyesinden yaklaşık 213 metre yükseklikte olup, bu da sıcak yaz günlerinde hafif bir esinti sağlar. Günlük alışverişler için yürüme mesafesindeki süpermarket ve eczane, temel ihtiyaçların karşılanması için yeterlidir.
Mülk, Fuengirola ve Mijas'in ana arterlerine yakınlığı sayesinde farklı altyapılara erişim imkanı sunar. En yakın Mavi Bayraklı plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal yaklaşık 4.6 kilometre uzaklıktadır. Bölgede, Mijas Golf ve Campo Los Lagos gibi golf sahaları kısa sürüş mesafesinde yer alır ve bu durum golf sporuyla ilgilenenler için bir avantajdır. Eğitim olanakları açısından çevrede çok sayıda ilköğretim ve lise okulu bulunur. Sağlık hizmetlerine erişim, 6.6 kilometre mesafedeki hastaneler ve yakındaki sağlık merkezleri üzerinden sağlanmaktadır. Ulaşım altyapısı, Fuengirola tren istasyonunun 4.8 kilometre uzakta olması ile Malaga merkezi ve havalimanına bağlantıyı kolaylaştırır. Bununla birlikte, bölgenin topografik yapısı nedeniyle yokuş yukarı ve aşağı hareket etmek çoğu zaman araç gerektirir. Yerel toplu taşıma hatları mevcut olmakla birlikte, mülkün konumu bir miktar izolasyon sağlar.
Harita, mülkün Mijas'in Valtocado bölgesindeki konumunu göstermektedir. Mülk, deniz kıyısına paralel olarak uzanan dağlık arazide, güney yönlü bir yamaçta yer alır. En yakın ana yol bağlantısı güneye doğru inen yollardan sağlanır. Çevredeki benzer parseller genellikle müstakil konutlardan oluşmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas belediyesi sınırları içindeki konumu, mülkü hem sahil kasabası Fuengirola'nın hem de tarihi Mijas Pueblo'nun etkileşim alanında tutar. Sahil şeridine kıyasla daha yüksekte ve yeşil bir alanda yer alması, onu tam bir kentsel yoğunluktan uzaklaştırır. Bölge, Costa del Sol Occidental bölgesinin merkezinde bir konumdadır. Bu sayede Marbella gibi batıdaki destinasyonlara veya Malaga şehir merkezine doğrudan karayolu bağlantısı vardır.
Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket sadece 294 metre uzaklıkta olup, temel gıda alışverişi için araç kullanımına gerek kalmaz. Eczane de benzer şekilde 300 metre yürüme mesafesindedir. Denize ulaşım, Playa Torreblanca-Carvajal plajı üzerinden ortalama 5 kilometrelik bir sürüşle sağlanır. Golf tutkunları için Mijas Golf sahaları yaklaşık 5-6 kilometre mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 14 kilometredir, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sağlar. Puerto Deportivo de Fuengirola marinası, denizcilik aktiviteleri için yaklaşık 5 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları ise 3.7 kilometre çapında bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bölgesi, yılda ortalama 3886 saat güneş süresi ile yüksek bir potansiyele sahiptir. Mülkün deniz seviyesinden 213 metre yükseklikte bulunması, kıyıya kıyasla yaz aylarında daha serin bir hava sirkülasyonu sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8 derece civarındadır. Su sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu süre, yılda yaklaşık 4 ay sürer. Etrafındaki doğa, kayaç yapılar ve Akdeniz bitki örtüsüyle kaplı yamaçlardan oluşur. Mülkten denize doğru yüzde 4.9'luk bir eğim mevcuttur; bu durum manzara açısından avantaj sağlasa da yürüyüşlerde hafif bir fiziksel efor gerektirir. Bölgedeki rüzgar, genellikle denizden iç kesimlere doğru eser ve yazın aşırı sıcağı kırar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi, Torreblanca ve Carvajal bölgelerindeki plajlardan oluşur. Bu plajlar, Calahonda ve El Chaparral gibi yakınlardaki diğer Mavi Bayraklı plajlarla birlikte hizmet verir. Bölgedeki plajlar genellikle kumlu olup yaz aylarında yoğunluk yaşayabilir. Su sporları ve güneşlenme imkanları bu plajlarda mevcuttur. Rekreasyon açısından, çevrede 266 farklı spor tesisi kayıtlıdır. Club de Tenis y Padel Lew Hoad, tenis ve padel severler için 2 kilometre mesafededir. Ayrıca, bölgede popüler bir aktivite olan Karting Mijas pisti 2.7 kilometre uzaklıktadır. Doğa yürüyüşleri için bölgede birden fazla mirador (seyir terası) bulunur.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Mijas bölgesindeki benzer müstakil villalarla karşılaştırıldığında, bu proje fiyat-konum dengesinde farklı bir segmente hitap eder. Royal Palms projesi gibi daha yeni ve yüksek fiyatlı (929.000 Euro'dan başlayan) gelişmeler, genellikle modern mimari ve tam hizmetli tesisler sunar. Buna karşılık, bu Valtocado villası, daha düşük bir giriş fiyatı sunmasına rağmen, arsa büyüklüğü açısından rekabetçidir. Calanova Collection ile karşılaştırıldığında, bu mülk daha eski bir yapıya sahip olsa da, arsa payı daha büyüktür ve tek başına durması açısından daha fazla mahremiyet sunabilir. Urbanización Olimpo gibi bölgedeki diğer seçeneklerle benzer bir fiyat bandında olsa da, bu projenin üst katının bitmemiş olması, alıcıya evin son aşamasında söz hakkı verir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID