Situata nella zona di Valtocado, nel comune di Mijas, questa villa indipendente si trova su un terreno di 1.170 m² a un'altitudine di 213 metri sul livello del mare. La proprietà offre viste panoramiche sul mare e sulla montagna grazie alla sua esposizione a sud. Costruita nel 1998, la casa dispone di 284 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. Il piano terra è abitabile, mentre il piano superiore è attualmente incompleto, offrendo potenzialità di espansione. La posizione combina la privacy di un ambiente residenziale collinare con la vicinanza ai servizi costieri, distando circa 4,3 km dalle spiagge più vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'area suburbana di Valtocado, parte integrante del comune di Mijas. Si trova a circa 4,3 km in linea d'aria dalla costa e a 4,8 km dalla stazione ferroviaria di Fuengirola. L'altitudine di 213 metri garantisce una posizione elevata con vista panoramica, ma comporta una pendenza naturale verso il mare. Il contesto è residenziale e circondato da vegetazione naturale, accessibile tramite strade locali.
Questa villa risponde a esigenze abitative che richiedono spazi esterni ampi e riservati. La superficie del terreno di oltre 1.000 m² è adatta a chi cerca un giardino privato e una piscina esclusiva. La struttura esistente con quattro camere da letto potenziali è adatta a nuclei familiari, mentre la presenza di un piano da completare soddisfa necessità di personalizzazione degli spazi o creazione di unità indipendenti per ospiti.
Si tratta di una proprietà costruita nel 1998, attualmente classificata come 'buone condizioni' ma che necessita interventi di miglioramento. Il piano terra è finito e abitabile, mentre il piano superiore risulta allo stato grezzo (shell). Questo implica che l'acquirente dovrà pianificare e eseguire lavori di restauro o ristrutturazione per rendere l'intera superficie funzionale. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile consolidato con potenzialità di sviluppo.
La proprietà non offre un piano superiore finito; lo spazio è grezzo e non attualmente abitabile senza lavori edili. Non si trova sulla spiaggia; l'accesso diretto al mare richiede un mezzo di trasporto a causa della distanza di circa 4,5 km e della dislivello altimetrico. La configurazione attuale potrebbe non essere adatta a chi cerca una casa 'chiavi in mano' senza dover gestire cantieri. Non fa parte di un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi.
Ref: VL835580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie o individui che cercano una residenza principale o secondaria con spazi esterni significativi. La configurazione attuale è funzionale per chi vuole abitare subito al piano terra e pianificare gradualmente l'ampliamento della casa. È indicata per chi non teme di intraprendere lavori di ristrutturazione o di coordinare la costruzione del piano superiore secondo le proprie esigenze specifiche. Situazioni tipiche includono la ricerca di privacy elevata, lontano dal congestionamento turistico delle zone costiere, ma comunque a breve distanza di guida dai servizi. Anche chi ha bisogno di spazio per ospitare regolarmente ospiti o parenti potrebbe trovare nel piano incompleto un'opportunità per creare un'appartamento indipendente. Non è la scelta ottimale per chi cerca una soluzione di 'lock up and go' a bassa manutenzione, data la cura del giardino e la gestione dei lavori. Inoltre, la collina richiede mobilità autonoma; pertanto, è indicata per automobilisti.
La villa presenta finiture tipiche della fine degli anni '90, con materiali che privilegiano la funzionalità e lo stile rustico-mediterraneo. I pavimenti sono in ceramica color terracotta, scelta comune per la durabilità e la riflessione della luce. Gli interni mostrano dettagli in legno e un camino nel soggiorno che utilizza materiali tradizionali. Dal punto di vista tecnico, l'immobile dispone di aria condizionata (caldo/freddo), ma i sistemi potrebbero necessitare di aggiornamento per raggiungere gli standard attuali di efficienza energetica. Il piano terra è dotato di armadi a muro. La parte esterna include un giardino con elementi in pietra e muri a secco, integrati nel paesaggio collinare. La qualità strutturale appare solida, data l'età della costruzione, ma lo stato 'buono' suggerisce che è stata abitata e manutentuta, anche se richiede interventi. Il piano superiore, essendo incompleto, offre la libertà di scegliere nuovi materiali e impianti moderni, permettendo di elevare lo standard complessivo dell'immobile con una ristrutturazione completa.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di €725.000. Considerando la metratura di 284 m² e il terreno di 1.170 m², il costo per metro quadrato risulta inferiore rispetto a ville di nuova costruzione nella stessa zona, fattore attribuibile allo stato di conservazione e alla necessità di completare il piano superiore. Nel mercato locale di Mijas, ville con caratteristiche simili (ampiezza, piscina, vista mare) si collocano spesso in una fascia di prezzo più elevata. La differenza di prezzo riflette l'investimento necessario per i lavori di ristrutturazione. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse finiture interne, dato che l'immobile è venduto nello stato attuale.
La vita quotidiana in questa villa è definita dalla sua posizione elevata e dall'ampiezza del terreno. L'esposizione a sud illumina il piano terra e le aree esterne, permettendo l'uso della terrazza coperta e della zona pranzo all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 213 metri comporta temperature leggermente più fresche rispetto alla costa immediata, specialmente nelle serate estive, rendendo l'uso del caminetto pertinente anche durante i mesi invernali. L'accesso ai servizi quotidiani come i supermercati e le farmacie è agevole, dato che si trovano entro i 300 metri. Tuttavia, le spiagge e il centro di Fuengirola richiedono un breve spostamento in veicolo. Il ritmo della vita qui è più tranquillo rispetto alle zone turistiche balneari, favorito dall'isolamento visivo offerto dal giardino. La piscina privata rappresenta il fulcro delle attività esterne, mentre il piano grezzo al primo piano richiede una fase di pianificazione operativa prima di poter essere utilizzato.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e natura. La zona di Valtocado è conosciuta per le viste panoramiche e il tranquillo stile di vita. Nelle vicinanze (entro 2 km) sono presenti 29 ristoranti e servizi essenziali come farmacia e banche, indicando una vita locale attiva e autosufficiente. L'infrastruttura scolastica è ben rappresentata con numerose scuole primarie e secondarie nell'area di Mijas, utile per famiglie residenti. Il trasporto pubblico è accessibile; ci sono diverse linee di autobus nella zona e la stazione di Fuengirola si trova a circa 4,8 km. Tuttavia, la topografia collinare rende l'auto lo strumento più pratico per gli spostamenti quotidiani, specialmente per raggiungere le autostrade. La connessione con la costa è garantita attraverso la strada A-7 che transita nella parte bassa del territorio, collegando rapidamente a Marbella o Malaga. Nonostante la vicinanza all'autostrada, la posizione specifica della villa offre isolamento acustico.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area di Valtocado, evidenziando l'altitudine e la distanza dalla costa. Si nota la vicinanza alle strade principali che collegano a Fuengirola e all'autostrada A-7. I marker indicano la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze e la distanza di circa 5 km dalle prime spiagge, offrendo una panoramica dello stile di vita dolce e ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa occupa una posizione intermedia tra il tradizionale 'Mijas Pueblo' (situato più in alto sulla montagna) e la zona turistica costiera di Fuengirola. Questa collocazione permette di vivere in un ambiente residenziale tranquillo senza essere isolati. Mijas è parte della Costa del Sol Occidental, una regione densamente popolata ma con zone di verde preservato. Rispetto a progetti situati direttamente sulla spiaggia, questa posizione offre più privacy e terreno, pur essendo integrata nella rete infrastrutturale urbana.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 14 km in linea d'aria, equivalente a un viaggio di circa 20-25 minuti in auto via autostrada. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 4,5 km di distanza, accessibili in 10-15 minuti. Per il golf, il campo Mijas Golf e i campi Los Lagos e Los Olivos sono situati tra i 5 e i 6 km, rendendo l'attività sportiva facilmente praticabile. I servizi quotidiani come supermercati (294 m) e farmacie (283 m) sono a portata di mano. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a Fuengirola, a circa 3,7 km. L'ospedale più vicino è a 6,6 km.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. A 213 metri di altitudine, la villa beneficia di una ventilazione naturale costante e di notti più fresche rispetto alla costa durante l'estate. La zona registra circa 3.886 ore di sole all'anno, garantendo un elevato potenziale solare per l'installazione di pannelli fotovoltaici o per il riscaldamento dell'acqua della piscina. Lo stile di vita esterno è favorito dal clima mite, che permette l'uso della terrazza e della piscina per gran parte dell'anno, tipicamente 4 mesi consecutivi con temperature dell'acqua idonee al bagno. L'esposizione a sud massimizza l'irradiazione solare durante le giornate invernali, aiutando a mantenere l'interno del piano terra caldo. La posizione protetta dalle montagne riduce l'impatto dei venti forti provenienti dal mare in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia sul lungomare, l'accesso alle spiagge è diretto tramite auto. La costa vicina offre diverse opzioni come Playa Torreblanca e Playa de los Boliches. Nella regione più ampia sono presenti diverse spiagge con Bandiera Blu come Calahonda. La marina di Fuengirola si trova a 5,2 km, offrendo opportunità per sport nautici. L'area è focalizzata anche sul golf: la presenza di Mijas Golf a 5,7 km e altri campi vicini rende la località un hub per questo sport. A livello locale, ci sono centri sportivi come il Club di Tennis e Padel Lew Hoad a 2 km. L'ambiente collinare circostante favorisce anche attività outdoor come l'escursionismo, con sentieri che offrono viste panoramiche sulla costa.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Confrontando questo immobile con altri progetti nella zona di Mijas come 'Royal Palms' (da €929.000) e 'Urbanización Olimpo' (da €750.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, partendo da €725.000. Questa differenza è giustificata principalmente dallo stato di conservazione: mentre i progetti confrontabili sono spesso completi o di nuova costruzione con finiture moderne, questa villa richiede ristrutturazione. Rispetto a 'Calanova Collection' (da €610.000), il prezzo è leggermente più alto, probabilmente dovuto alla dimensione del terreno e alla presenza di una piscina privata già installata. Mentre le nuove costruzioni offrono efficienza energetica immediata e zero lavori, questa proposta offre maggiore metratura esterna e privacy a scapito della necessità di investimento iniziale. La posizione a Valtocado è simile per tutti, ma la specifica ubicazione di questa villa offre privacy immediata che manca talvolta nelle nuove urbanizzazioni più dense, permettendo di godere appieno della dolce vita in un contesto più autentico.
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