Этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в районе Вальтокадо (Mijas). Площадь участка составляет 1170 м², что обеспечивает высокую степень приватности и пространство для садоводства. Здание было построено в 1998 году, общая жилая площадь, 284 м². Проект включает частный бассейн, парковку и несколько террас. С южной стороны открывается панорамный вид на море и горы. Нижний этаж полностью функционален и готов к проживанию, в то время как верхний уровень требует завершения отделки, что позволяет адаптировать пространство под личные нужды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в холмистой местности Вальтокадо на высоте 213 метров над уровнем моря. Это создает естественную вентиляцию и панорамные виды на побережье. Расположение обеспечивает баланс между уединением и доступом к городской инфраструктуре. До центра Махадаонды и прибрежной зоны можно добраться за короткое время на автомобиле.
Планировка здания предполагает зонирование пространства. Нижний этаж предлагает два готовых спальных места и общую зону с камином, что подходит для круглогодичного проживания. Наличие большого участка позволяет организовать зоны отдыха на открытом воздухе. Верхний этаж предоставляет возможность расширения жилой площади или создания отдельного гостьевого блока.
Основное строительство было завершено в 1998 году. Объект имеет статус «готовое жилье», однако техническое состояние предполагает необходимость косметического ремонта и завершения отделки на втором этаже. Инженерные системы функционируют, но могут потребовать обновления в соответствии с современными стандартами энергоэффективности.
Проект не предусматривает немедленного заселения на всех уровнях из-за незавершенного состояния верхнего этажа. Удаленность от моря (4,3 км) и холмистый рельеф исключают ежедневные пешие прогулки до пляжа. Участок требует регулярного ухода, характерного для садов средиземноморского типа. В immediate близости отсутствуют торговые центры.
Ref: VL835580
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих проект с возможностью самостоятельной планировки и увеличения капитализации. Это решение для семей, которым требуется пространство и конфиденциальность, но которые готовы к затратам времени на ремонт. Также объект подходит для тех, кто хочет жить на одном этаже, пока работы ведутся на другом. Инвесторы, заинтересованные в объекте с земельным запасом в устоявшемся районе, могут рассмотреть это предложение.
В отделке нижнего этажа использованы терракотовые полы и деревянные элементы, что соответствует строительным стандартам конца 90-х годов. Кухня имеет функциональную планировку с характерными андалусскими деталями. Внешние стены выполнены в традиционном стиле. Состояние конструктивных элементов оценивается как хорошее, но внутренняя отделка требует обновления. Окна и двери обеспечивают естественное освещение, но могут нуждаться в уплотнителях для лучшей теплоизоляции.
Цена объекта начинается от €725,000. Это соответствует стоимости约为 €2,550 за м² жилой площади и участка. С учетом потенциала достройки второго этажа и большого участка, стоимость позиционируется конкурентно по сравнению с новыми проектами, где цена за м² часто выше из-за закрытой инфраструктуры и расходов на маркетинг.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг участка и панорамных видов. Утреннее солнце освещает главную террасу и бассейн, создавая условия для outdoor-активностей. Близость к супермаркетам и аптекам (около 300 м) упрощает решение бытовых задач. Вечера проводятся на открытом воздухе благодаря видам на залив. Для поездок на пляж или в крупные города необходимо использовать личный транспорт. Район отличается спокойной атмосферой, свойственной жилым пригородам, удаленным от туристических центров. Зимой активность смещается в сторону уютных помещений с камином и ухода за садом.
Окружающая среда предлагает сочетание suburban-тихоты и доступности услуг. В радиусе 2 км находится 29 ресторанов и несколько образовательных учреждений. Для занятий спортом доступны теннисные клубы и гольф-поля в пределах 6 км. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть, соединяющую горную часть с побережьем.
Картографические данные показывают значительный перепад высот от побережья до местоположения объекта. Это объясняет панорамные виды и необходимость использования автомобиля. Визуально заметно наличие зеленых зон и отсутствие плотной высотной застройки в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вальтокадо занимает позицию между историческим центром Миас Пуэбло и туристической зоной Коста-дель-Соль. Это позволяет быстро переключаться между горным и морским климатом. Район не относится к плотно застроенным городским зонам, сохраняя характер жилого поселка.
До ближайшего пляжа Playa Torreblanca-Carvajal, 4,3 километра. Гольф-поле Mijas Golf находится в 5,7 километра. Международный аэропорт Малаги удален на 17 километров. Ближайшая ж/д станция в Фуэнхироле находится в 4,8 км. Из-за перепада высот личный автомобиль является наиболее удобным видом транспорта.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 213 метров обеспечивает умеренный микроклимат с вентиляцией и меньшей влажностью по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Исторически в регионе фиксируется около 3,886 солнечных часов в год. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи отмечены Голубым флагом, что указывает на высокое качество инфраструктуры. В районе доступно 5 пляжей с этим статусом. Кроме того, в пределах короткой поездки находятся марина Пуэрто Депортиво и многочисленные гольф-поля. Для любителей активного отдыха поблизости работают центры для игры в падель и картинг.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
В сравнении с проектом Royal Palms в Миасе (от €929,000), данный объект предлагает более низкую цену входа, но требует инвестиций в ремонт и достройку. Calanova Collection (от €610,000) предлагает новостройки, однако plots там обычно меньше и контекст может быть более плотно застроенным. Urbanización Olimpo (от €750,000) сопоставим по цене, но данный проект выигрывает за счет большего участка и меньшей плотности застройки вокруг. В отличие от закрытых комплексов (urbanizaciones cerradas), здесь нет общих зон обслуживания, что снижает ежемесячные расходы, но перекладывает ответственность на владельца.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID