Ši atskira vila įsikūrusi Valtocado rajone, Mijase, ant 1170 m² ploto sklypo. Pastatyta 1998 metais, statinys užima 284 m² gyvenamojo ploto ir siūlo vaizdus į jūrą bei kalnus. Pirmasis aukštas yra įrengtas ir turi dvi miegamasis bei du vonios kambarius, o antrasis aukštas siūlo plėtros galimybes. Objektas orientuotas į pietus ir turi privatų baseiną. Nuo artimiausio paplūdimio vilos skiria apie 4,3 kilometrų, o vietovės aukštis virš jūros lygio siekia 213 metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra priemiestinėje zonoje netoli Mijas Pueblo, būdingas kalnuotam kraštovaizdžiui. Esant 213 metrų virš jūros lygio aukštyje, atsiveria vaizdai į aplinkinius rajonus ir pajūrį. Rajono gyventojų tankumas žemesnis nei pakrantės zonose, kas sukuria ramesnę aplinką. Privatumą užtikrina vietiniai keliai ir vidutinis nuolydis link pajūrio.
Dabartinis išplanavimas tinka šeimoms, ieškantiems atskirų gyvenamosios ir miegamųjų zonų. Pirmasis aukštas suteikia iš karto tinkamą funkcionumą su virtuve ir svetaine. Privaci uždaras sklypas tenkina poilsio poreikius. Neįrengtas antrasis aukštas atsako į papildomo ploto poreikį, kurį vėliau galima pritaikyti svečiams ar išplėsti šeimos poreikius.
Nekilnojamas turtas pastatytas 1998 metais ir reikalauja renovacijos darbų patalpų moderninimui. Pastato konstrukcija yra, tačiau dalis interjero ir antrasis aukštas reikalauja įrengimo. Šis etapas reiškia pradinę investiciją į atkūrimą prieš pilną naudojimą. Esanti infrastruktūra, tokia kaip baseinas ir terasos, yra funkcionuojanti, bet gali reikėti atnaujinimo.
Nekilnojamas turtas nenustatytas tiesiai pajūrio zonoje; patekimas į jūrą reikalauja transporto. Tai nėra naujas statinys su aukštais energinio naudingumo reitingais. Artimoje aplinkoje nėra intensyvaus komercinio gyvenimo, būdingo didesniems kurortams. Antrasis aukštas šiuo metu negyvenamas ir reikalauja statybinių darbų. Sklypas nėra lygus, turi natūralių aukščių skirtumų.
Ref: VL835580
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjams, susidomėjusiems statybomis ar renovacijos projektais. Jis tinkamas tiems, kurie nori gyventi name iš karto, laiku plėtodami papildomą erdvę. Išplanavimas funkcionuoja šeimoms, kuriančioms atskiras zonas. Vieta traukia asmenis, renkančius nuosavą gyvenvietę kalvotoje vietovėje, o ne butą tiesiai pajūryje. Automobilių stovėjimo aikštelė ir sklypo dydis tinkami tiems, kurie turi transporto priemones ar domisi lauko tvarkymu. Jis mažiau tinkamas pirkėjams, ieškantiems iš karto paruošto moderno namo ar tiems, kurie turi judėjimo problemų dėl nuolydžio. Atstumas iki reikmenų reikalauja nuosavo automobilio. Šis scenarijus atitinka pirkėjus, pasiryžusius investuoti laiko pritaikymui, kad pasiektų konkrečių rezultatų susiformavusioje vietoje.
Nekilnojamas turtas naudoja tradicines statybos metodus, būdingas šio regiono vėlyviesiems XX a. dešimtmečiams. Medžiagos apima terakotos keramikines grindys pirmame aukšte, kurios suteikia šiluminę masę. Virtuvėje yra medinių detalių ir rustikinių elementų, atitinkančių to laikotarpio Viduržemio jūros stilių. Židinio buvimas rodo mūro darbus, orientuotus į šildymą. Langai tikriausiai vieni ar dvigubi stikliniai, priklausomai nuo ankstesnių atnaujinimų. Antrajame aukšte būklė yra žaliavidarė, atidengiant konstrukcinį gelžbetonio karkasą. Tai leidžia moderniai įrengti izoliaciją, elektros ir vandenų sistemas pagal dabartines normas. Išorinės sienos nudažytos baltai, atspindėdamos vietinę architektūrą. Baseinas yra įgilintas betoninis statinys, reikalaujantis standartinės priežiūros. Bendra būklė aprašoma kaip gera, bet reikalaujanti atkūrimo, kas reiškia, kad nors konstrukcija tvirta, būtini paviršiniai ir sistemų atnaujinimai.
Prašoma kaina prasideda nuo 725 000 eurų už šią 284 m² vilą ant 1170 m² sklypo. Mijas nekilnojamojo turto rinkos kontekste ši kaina atspindi sklypo dydį, vaizdą į jūrą ir būklę. Panašūs projektai šiame rajone, pavyzdžiui, Royal Palms ar Urbanización Olimpo, dažnai kainuoja daugiau, prasidedant nuo 750 000 iki 929 000 eurų. Vertę įtakojo poreikis renovuoti antrąjį aukštą, todėl objektas laikomas renovacijos galimybe, o ne paruoštu gyvenamuoju būstu. Kaina apima esamą konstrukciją ir baseiną, bet neįeina galimos būsimos statybos išlaidos.
Gyvenimas šioje vietoje apima priemiesčio aplinką Mijas pašlaitėse. Dienos ritmą lemia atstumas iki pakrantės, reikalaujantis maždaug 10 minučių važiavimo automobiliu, kad pasiektumėte Fuengirolos paplūdimius. Ryčiai prasideda saule švystančia į pietus orientuotoje terasoje, naudojant lauko erdvę pusryčiams. Artimoji aplinka yra ramu, ją domina kitos vilos ir žaluma, o ne komercinė veikla. Kasdieniams prekėms vietiniai ištekliai yra netoliese, o Fuengirolos miestas siūlo platesnį prekybos centrų ir paslaugų pasirinkimą. Esantis 213 metrų aukštis virš jūros lygio reiškia, kad oro temperatūra šiek tiek vėsesnė nei jūros lygyje, todėl žiemą vakarais gali prireikti lengvo šildymo. Neįrengtas antrasis aukštas yra praktinis nekilnojamojo turto ciklo etapas, leidžiantis gyventojams planuoti statybas nekdami kasdieninio gyvenimo pirmame aukšte. Privataus baseino buvimas perkelia vasaros poilsio akcentą namo linkuose, o ne į viešus paplūdimius.
Valtocado aplinka daugiausia gyvenamoji, būdinga atskirų vilų ant sklypų išsidėstymui. Infrastruktūra užtikrina kasdienį gyvenimą per vietinius kelius, susisiekiančius su automagistrale A-7. Būtinos paslaugos, tokios kaip vaistinė ir prekybos centras, yra maždaug 300 metrų atstumu, tenkindamos iš kylančius poreikius. Išsilesniam apsipirkimui ar medicinos pagalbai artimiausias centras yra Fuengirolos miestas, esantis maždaug 5 km atstumu. Šioje vietoje yra ligoninės ir didesni prekybos centrai. Aplinka siūlo kelias apžvalgos vietas ir sporto objektus, įskaitant netoliese esančius teniso ir padelio klubus. Mijas Golf ir panašūs golfo aikštynai, esantys 6 km spinduliu, papildo rekreacinę infrastruktūrą. Viešasis transportas yra prieinamas, bet retesnis nei miesto centre, todėl daugumai gyventojų pagrindinė transporto priemonė yra automobilis. Gyvenamosios ramybės ir artumo Fuengirolos derinys apibrėžia gyvenamosios vietos aplinką.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą Valtocado rajone, į šiaurę nuo Fuengirolos. Sklypas pažymėtas atsižvelgiant į pagrindinius privažiavimo kelius ir kalvos pašlaitės reljefą. Netoliese esantys paplūdimiai ir golfo aikštynai pažymėti, kad būtų įvertintas atstumas iki pagrindinių patogumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas yra centrinėje vakarų Costa del Sol dalyje. Nekilnojamas turtas yra tarp pakrantės miesto Fuengirolos ir kalnų kaimo Mijas Pueblo. Tai leidžia pasiekti tiek turistams skirtą pakrantę, tiek tradicinį gyvenimą žemyne. Jis yra į vakarus nuo Marbeljos ir į rytus nuo Torremolinos. Ši vieta yra tarpinė taškas tiriant Malagos provinciją.
Artimiausi paplūdimiai, tokia kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug 4,3 km atstumu, automobiliu tai užtrunka apie 10–15 minučių, priklausomai nuo eismo situacijos. Malagos oro uostas yra apie 17 km tiesios linijos atstumu, kas automobiliu per greitkelius AP-7 ar A-7 užtrunka 20–25 minutes. Golfo mėgėjai gali naudotis Mijas Golf ir Campo Los Lagos aikšynais esančiais 6 km spinduliu. Parduotuvės ir vaistinės yra maždaug 300 metrų įjungimo atstumu, todėl kasdienes reikalus galima atlikti be automobilio. Tačiau norint pasiekti traukinių stotis Fuengiroloje ar Carvajale, reikia važiuoti automobiliu arba naudotis autobusu.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta, esanti 213 metrų virš jūros lygio, suteikia klimatą su vidutine metine temperatūra apie 17,8°C. Aukštis gali lemti šiek tiek vėsesnius vakarus palyginti su artima pakrante. Regionas pasižymi maždaug 3886 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vietovės nuolydis (4,9%) palengvina drėgmės nutekėjimą ir užtikrina vaizdus, tačiau sukuria terasuotą kraštovaizdį. Aplinkinė augalija susideda iš Viduržemio jūros augalijos, pritaikytos sausiems vasaroms. Orientacija į pietus maksimaliai padidina saulės poveikį visą dieną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė, esanti trumpo nuvažiavimo atstumu, pasižymi Mėlyno vėliavos paplūdimiais, tokiais kaip El Chaparral ir La Cala. Šie paplūdimiai siūlo patogumus, įskaitant dušus, gelbėtojus ir prieigą neįgaliesiems sezone. Golfo mėgėjams ši vieta svarbi dėl Mijas Golf, siūlančio du aikštynus, Los Lagos ir Los Olivos, esančius 6 km atstumu. Mijas vidaus dalis siūlo žygiavimo ir žygių maršrutus, naudojant aukštį panoraminiams vaizdams gauti. Kitos sporto priemonės apima Lew Hoad teniso ir padelio klubą. Fuengirolos jachtklubas, esantis 5,2 km atstumu, siūlo laivyno paslaugas.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Palyginti su naujai išsivystančiais kompleksais, tokiais kaip Royal Palms ar Calanova Collection, šis turtas siūlo didesnį sklypą už mažesnę pradinę kainą. Nauji projektai suteikia bendras patalpas ir šiuolaikinius energinio naudingumo reitingus, tačiau dažnai kainuoja didesnes bendruomenės mokesčius ir turi mažesnes privačias lauko erdves. Ši vila Valtocado siūlo privatų žemę ir baseiną, be išskiriamų bendrų išlaidų. Palyginti su urbanistiniais butais Fuengiroloje, ši vieta siūlo daugiau privatumo ir vaizdų, tačiau reikalauja automobilio kasdieniam susisiekimui. 725 000 eurų kaina yra konkurencinga 4 miegamųjų vilai su vaizdu į jūrą, nes panašūs objektai Mijas Golf rajone dažnai viršija 800 000 eurų. Pagrindinis skirtumas yra renovacijos reikalavime; čia pirkėjai moka už konstrukciją ir potencialą, o ne už baigtą interjerą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID