וילה עצמאית הממוקמת באזור ולטוקדו במיחאס, על מגרש בשטח של 1170 מ"ר. הנכס כולל 284 מ"ר של שטח בנוי, עם ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הבית נבנה בשנת 1998 ונמצא במצב שבו קומת הקרקע מושלמת ומאוכלסת, בעוד שהקומה העליונה אינה גמורה ודורשת השלמה בנייה. המחיר מתחיל מ-725,000 יורו. הנכס מציע נוף לים ולהרים, עם בריכה פרטית ומגוון טרסות חיצוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת ולטוקדו, אזור פרברי הררי במיחאס. המרחק לקו החוף הוא כ-4.6 ק"מ בקו אוויר. בסביבה הקרובה (טווח הליכה) נמצאים מרכול ובית מרקחת, מה מספק נוחות יומיומית בסיסית. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לפואנגירולה ומאלגה.
הנכס מתאים למשפחות או אנשים המחפשים פרטיות וחלל חיצוני נרחב. הקומה התחתונה מאפשרת מגורים מיידיים, בעוד הקומה העליונה הלא גמורה מציעה גמישות להרחבה עתידית. הגינה הגדולה והבריכה משרתות אורח חיים הכולל פעילות חיצונית ואירוח.
מדובר בנכס יד שנייה שהוקם בשנת 1998. קומת הקרקע כוללת דירה גמורה עם מטבח וסלון, אך הקומה השנייה נמצאת כיום במצב גסות ודורשת עבודות בנייה משמעותיות כדי להפוך לשטח מגורים שימושי. הבית מוצע כפרויקט לשיפוץ והתאמה אישית.
הנכס אינו ממוקם על חוף הים ודורש שימוש ברכב להגעה לחוף. חלק ניכר מהבית (הקומה העליונה) אינו ראוי למגורים במצבו הנוכחי ודורש השקעה נוספת. המבנה הוא משנות ה-90, כך שהבידוד התרמי ויעילות האנרגיה אינם עומדים בתקנים של בנייה חדשה.
Ref: VL835580
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים פרויקט ארוך טווח ומעוניינים להשקיע בשיפוץ ליצירת בית על פי המידות שלהם. הוא מתאים לאנשים בעלי כישורי ניהול פרויקטים או הקצאת תקציב לקבלנים. המבנה הקיים מאפשר מגורים מיידיים בקומה התחתונה בזמן שהעבודות מתבצעות, מה שמונע צורך בשכירות זמנית. פחות מתאים למי שמחפש דירת נופש ללא טיפול או לגמלאים שאינם רוצים להתעסק עם עבודות בנייה. זהו גם פתרון טוב עבור משפחות מורחבות הזקוקות לחדרים נפרדים עבור ילדים מבוגרים או הורים, שכן הקומה העליונה יכולה לשמש כיחידת דיור עצמאית בעתיד.
הבית בנוי בסגנון מסורתי עם שימוש בחומרים כמו רצפות קרמיקה בצבע טרקוטה ועץ בפרטי המטבח. המטבח הכפרי והאח בסלון מעניקים אופי חמים לחללים, אך מצביעים על סגנון בנייה ישן יותר. המצב הכללי של הקומה התחתונה הוא טוב, אך תמונות של אזורי אחסון מראות שיש צורך בארגון ותחזוקה. הקומה העליונה, המהווה את ההזדמנות הגדולה של הנכס, כרגע היא קונסטרוקציה חשופה. זה מאפשר לקונה לבחור איכות גבוהה יותר של חלונות, בידוד ומערכות חשמל, ובכך לשדרג את הבית לסטנדרטים מודרניים. קיימת מערכת מיזוג אוויר, אך יעילותה תלויה בתחזוקה שוטפת.
המחיר המבוקש עומד על 725,000 יורו, מחיר המשקף את גודל המגרש (1170 מ"ר) והפוטנציאל להרחבה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו Royal Palms המתחילים ב-929,000 יורו, הנכס הזה מציע שטח קרקע גדול בהרבה תמורת מחיר נמוך יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הנדרשות להשלמת הקומה העליונה, שעשויות להוסיף עשרות אלפי יורו לעלות הכוללת. זהו מחיר שוק תחרותי עבור וילה עצמאית במיחאס, במיוחד בהתחשב בכך שהבית כולל בריכה פרטית ומספר חדרי שינה גבוה.
המיקום בוולטוקדו מספק אורח חיים של שקט הררי עם נגישות לתשתיות. בבקרים, האור הדרומי מאיר על הטרסות, והנוף הפתוח אל הים וההרים יוצר תחושת מרחב. הגינה הגדולה מאפשרת בילוי זמן בחצר בפרטיות, עם אזורים מוצלים וחשופים לשמש. החיים היומיומיים אינם דורשים רכב לכל צורך; שירותים בסיסיים כמו מזון ותרופות נמצאים במרחק הליכה קצר. עם זאת, לילדים או לאנשים הזקוקים לתחבורה ציבורית תדרש נסיעה קצרה לתחנות האוטובוס או הרכבת בפואנגירולה. האזור הוא מעורב של תושבי קבע ודירות נופש, מה שיוצר שקט יחסי ברוב שעות היממה, אך פעילות מסוימת בחודשי הקיץ.
הסביבה המיידית מספקת שירותים יומיומיים בטווח הליכה, כולל מרכול ובית מרקחת. האזור מכיל עשרות מסעדות ובתי קפה ברדיוס קצר, מה מאפשר חיי חברה עשירים ללא צורך בנסיעות ארוכות. הגישה לתחבורה ציבורית קיימת אך מוגבלת; תחנות הרכבת הקרובות נמצאות בפואנגירולה (כ-4.8 ק"מ). עבור נהגים, הגישה לכביש A-7 היא מהירה, מה שמקל על הגעה לנמל התעופה של מאלגה (כ-14 ק"מ) ולערים הגדולות. בסביבה ישנם מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי טניס וגולף, התומכים באורח חיים פעיל. השכונה עצמה היא שקטה, מורכבת מבתים פרטיים, עם תנועת מכוניות נמוכה יחסית.
המפה מציגה את הנכס בוולטוקדו, על המדרון הפונה דרומה, עם קווי ראייה לים התיכון. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לכביש המהיר A-7 ולערים הסמוכות, המדגישים את הנגישות הגבוהה של האזור חרף אופיו ההררי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת בלב הקוסטה דל סול המערבית, בין מאלגה למריבלה. השכונה ולטוקדו נמצאת בחלק ההררי של העיר, מה שמעניק תחושה של שקט ופרטיות, אך מאפשר גישה מהירה לרצועת החוף ההומה. היא משמשת כאזור מגורים מבוקש עבור עובדים בפואנגירולה ומאלגה המעדיפים להתרחק מהרעש העירוני. בהשוואה לכפר התיירותי מיחאס פואבלו, ולטוקדו קרובה יותר לים ולתשתיות מודרניות.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca, נמצאים במרחק של כ-4.6 ק"מ, נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. נמל הפואנגירולה נמצא במרחק דומה. חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות בטווח של 6 ק"מ, כולל Mijas Golf ו-Campo Los Lagos. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה נגיש בנסיעה של כ-20 דקות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא כ-18 מעלות, ועונת השחייה אורכת כארבעה חודשים. הבית יושב בגובה של 213 מטר מעל פני הים, מה שיוצר רוחות קלות יותר בקיץ לעומת החוף, ומסייע לנוחות השינה. השיפוע המתון (כ-5%) בדרך לים מאפשר נוף פתוח אך דורש תשומת לב בנהיגה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר נמצאים חופים המחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. האזור עשיר במתקני נופש, כולל מספר מועדוני גולף יוקרתיים, מרכזי טניס ומתקני ספורט ימיים. הקרבה לנמל פואנגירולה מאפשרת גישה למסעדות דגים וטיולי סירות. האזור מתאים הן למשפחות והן לזוגות המחפשים שילוב של פעילות ספורטיבית ומנוחה.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
לעומת פרויקטים חדשים כמו Royal Palns במיחאס המתחילים ב-929,000 יורו, נכס זה מציע ערך משמעותי בכל הנוגע לשטח הקרקע, עם מגרש כפול בגודלו לעיתים. בעוד שבפרויקטים חדשים הקונה משלם עבור גימור מושלם ואחזקה קהילתית, כאן הקונה מקבל עצמאות מלאה אך נושא באחריות לשיפוץ. פרויקטים כמו Calanova Collection המתחילים ב-610,000 יורו לרוב מציעים דירות או טאונהאוסים עם שטח חיצוני משותף, בניגוד למגרש הפרטי והגדול של נכס זה. פרויקט Olimpo המתחיל ב-750,000 יורו עשוי להיות דומה במחיר, אך בניגוד לוילה הזו, הוא עשוי להציע תנאי תשלום משופרים או בנייה חדשה לגמרי. ההבדל המרכזי כאן הוא האופי הכפרי-הררי לעומת אזורים צפופים יותר, כאשר המחיר משקף את הצורך להשקיע בהשלמת הבית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID