यह स्वतंत्र विला, मिजास कोस्टा, मलागा में स्थित है और एक महत्वपूर्ण रेनोवेशन का अवसर प्रस्तुत करती है। विकसित शहरी क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति ज़रूरी सुविधाओं के नज़दीक है, सुपरमार्केट मात्र 239 मीटर और फार्मेसी 265 मीटर की दूरी पर है। 1998 में निर्माण पूर्ण हुई यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है। इसमें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जो 318 m² के रहने के क्षेत्र में फैले हैं और 1074 m² के विशाल प्लॉट पर स्थित हैं। यद्यपि इसे आधुनिक बनाने की आवश्यकता है, विला संरचनात्मक रूप से मज़बूत है और एक अच्छी तरह जुड़े तटीय क्षेत्र में एक बड़े घर को अपनी पसंद के अनुसार ढालने का अवसर देती है।
तोरे देल मार में अक्वामार (€269,950 से शुरुआती कीमत) या मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरुआती कीमत) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, €975,000 में यह मौजूदा स्वतंत्र विला एक अलग बाज़ार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। ये तुलनीय नई परियोजनाएँ काफी कम प्रवेश मूल्य पर आधुनिक निर्माण और डिज़ाइन प्रदान करती हैं, जो आम तौर पर टर्नकी समाधान खोजने वाले खरीदारों को लक्षित करती हैं। एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2, जो कि एक नई परियोजना है, अक्वामार और लांटाना की समान कीमत श्रेणी में आती है। हालाँकि, यह संपत्ति रेनोवेशन की आवश्यकता वाली रीसेल संपत्ति है, जो क्षेत्र के अधिकांश नए अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस की तुलना में बड़ा प्लॉट क्षेत्रफल और रहने का क्षेत्र प्रदान करती है। इसका मूल्य प्रस्ताव वैयक्तिकरण की क्षमता और एक बड़ा, वैयक्तिकृत घर बनाने की संभावना में निहित है, न कि नए निर्माण की तात्कालिक आधुनिकता या कम कीमत में। निश्चित कीमत इस विशेष प्लॉट और संरचना के लिए एक विशिष्ट मूल्यांकन दर्शाती है, जो नई परियोजनाओं में अक्सर देखी जाने वाली चरणबद्ध कीमत से अलग है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला तट के पास स्थित एक आवासीय गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो सुगम्यता और स्थानीय सुविधा का संतुलन प्रदान करती है। फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी ज़रूरी सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम हो जाती है। इसका स्थान तटीय आकर्षणों और आंतरिक क्षेत्रों दोनों तक सीधी पहुँच प्रदान करता है और यह बड़े शहरों तथा परिवहन केंद्रों की पहुँच में है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़ा पारिवारिक घर या व्यापक संभावनाओं वाला रेनोवेशन प्रोजेक्ट खोज रहे हैं। मौजूदा लेआउट में एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट शामिल है, जो बहुपीढ़ी निवास या किराये की आय के लिए लचीलापन प्रदान करता है। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो संपत्ति को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अपडेट और वैयक्तिकृत करने के अवसर की कद्र करते हैं, जिसमें रहने के क्षेत्रों का विस्तार या एक मास्टर सूट बनाना शामिल है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, जिसका निर्माण 1998 में पूर्ण हुआ और यह वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। यह कोई नया निर्माण प्रोजेक्ट नहीं है, जिसका अर्थ है कि न तो कोई निर्माणाधीन खरीद विकल्प हैं और न ही भविष्य की विकास समय-सीमा पर विचार करने की आवश्यकता है। संपत्ति का रखरखाव किया गया है और यह रहने योग्य है, हालाँकि इसकी फिनिशिंग और फिक्स्चर को समकालीन मानकों तक अपडेट करने के लिए आधुनिकीकरण की आवश्यकता है।
यह संपत्ति नए निर्मित घर नहीं है और इसे आधुनिक बनाने की आवश्यकता है, जिसमें अपडेटिंग पर काफी निवेश शामिल हो सकता है। बगीचा, हालाँकि विकसित है, लेकिन इस पर ध्यान देने की आवश्यकता है। संपत्ति का उत्तर-पश्चिमी ओर होना इसके मतलब है कि मुख्य रहने के क्षेत्र और बगीचे में दिन भर धूप आती है, लेकिन मुख्य टेरेस पर दोपहर की सीधी धूप सीमित है। सड़क पहुँच एक वन-वे स्ट्रीट से होती है और गैराज पर कुछ ध्यान देने की आवश्यकता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक वैयक्तिकृत घर बनाने के लिए व्यापक रेनोवेशन प्रोजेक्ट शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो संपत्ति के लेआउट को अनुकूलित करने की क्षमता की कद्र करते हैं, जैसे गेस्ट अपार्टमेंट को अतिरिक्त बेडरूम में बदलना या मौजूदा रहने के क्षेत्रों को बेहतर बनाना। जो खरीदार बिल्कुल नए निर्माण के बजाय चरित्र और इतिहास वाली संपत्ति खोज रहे हैं, उन्हें यह आकर्षक लगेगी। इसका स्थापित बगीचा और फलों के पेड़ प्रकृति से जुड़ाव प्रदान करते हैं, जो बागवानी में रुचि रखने वालों के लिए उपयुक्त है। सुविधाओं और तट के नज़दीक होना इसे जीवन शैली में बदलाव या एक मांग वाले स्पेनिश क्षेत्र में बड़े निवास की तलाश करने वालों के लिए व्यावहारिक विकल्प बनाता है।
1998 में ब्रिटिश मानकों के अनुसार निर्मित, इस विला में तापीय दक्षता के लिए डिज़ाइन की गई कैविटी दीवारें हैं, जो इसे गर्मियों में ठंडा और सर्दियों में गर्म रखती हैं। इसे संरचनात्मक रूप से बहुत अच्छी स्थिति में बताया गया है और सीलन की कोई शिकायत नहीं है, जो एक मज़बूत नींव का संकेत देता है। हालाँकि, आंतरिक फिनिशिंग और फिक्स्चर पुराने हैं और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। संपत्ति में हीटिंग के लिए एक फायरप्लेस, एयर कंडीशनिंग, फिटेड अलमारियाँ और एक कवर्ड टेरेस शामिल हैं। स्थापित बगीचे में पुराने फलों के पेड़ और पौधे हैं, जो लैंडस्केपिंग के लिए एक आधार प्रदान करते हैं। मूल विनिर्देश अच्छी निर्माण गुणवत्ता का संकेत देता है, जो समकालीन रहने के मानकों के लिए रेनोवेशन का एक मज़बूत शुरुआती बिंदु प्रदान करता है।
यह स्वतंत्र विला €975,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत संपत्ति की वर्तमान स्थिति और विशेषताओं को दर्शाती है, जिसमें इसके 4 बेडरूम, 3 बाथरूम और 1074 m² के प्लॉट पर 318 m² का विशाल रहने का क्षेत्र शामिल है। यह कीमत कोई शुरुआती बिंदु नहीं है बल्कि इस विशेष संपत्ति पर रखे गए विशिष्ट मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है, जो रेनोवेशन के बाद तुरंत कब्ज़े के लिए तैयार है। प्रांत के बाज़ार में सालाना लगभग 3,800 आवास लेन-देन होते हैं, जो लगातार गतिविधि दर्शाता है।
मिजास कोस्टा एक प्रमुख व्यावसायिक और आवासीय केंद्र है, जो अपने शहरी स्वरूप और आसानी से उपलब्ध सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह विला एक स्थापित पड़ोस में स्थित है जहाँ सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक ज़रूरतें पैदल, मात्र कुछ सौ मीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है, जहाँ शांत आवासीय माहौल बना रहता है और साथ ही जीवंत तटीय पट्टी से जुड़ाव भी है। 2 किमी के भीतर 32 रेस्तरां और कई कैफे होने से खाने के विकल्प भरपूर हैं। कई स्कूलों और स्वास्थ्य केंद्रों की मौजूदगी एक अच्छी तरह से संपन्न सामुदायिक बुनियादी ढाँचे का संकेत देती है। आगे के दौरे के लिए गाड़ी फायदेमंद है, लेकिन स्थानीय परिवहन विकल्प और ज़रूरी सेवाओं तक पैदल पहुँच निवासियों के लिए दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है। यह वातावरण शहरी लाभों को प्राकृतिक और मनोरंजक स्थलों की निकटता के साथ जोड़ता है।
विला मिजास कोस्टा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो आवासीय क्षेत्रों और व्यावसायिक गतिविधि के संगम के लिए जाना जाता है। यहाँ की जीवन शैली में दैनिक सुविधाएँ नज़दीक हैं, सुपरमार्केट और फार्मेसी मात्र छोटी पैदल दूरी पर हैं। निकटवर्ती क्षेत्र में 2 किमी की त्रिज्या में 32 रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो विविध पाक-पसंद को पूरा करते हैं। यह क्षेत्र शैक्षिक और स्वास्थ्य सुविधाओं से अच्छी तरह सुसज्जित है, जिसमें 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल तथा 2 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। मनोरंजन के लिए कई खेल केंद्र और स्विमिंग पूल पास में हैं, साथ ही कई व्यूपॉइंट सुंदर दृश्य प्रस्तुत करते हैं।
यह नक्शा मिजास कोस्टा में विला की स्थिति को दर्शाता है, जो इसे एक शहरी वातावरण में रखता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी प्रमुख सुविधाएँ पैदल दूरी में दिखाई गई हैं, जो दैनिक जीवन के लिए संपत्ति की व्यावहारिक सुगम्यता को रेखांकित करती हैं। तटरेखा और हवाई अड्डा तथा रेलवे स्टेशन जैसे प्रमुख परिवहन मार्गों की निकटता भी देखी जा सकती है, जो व्यापक कोस्ता देल सोल क्षेत्र में इसकी कनेक्टिविटी का संदर्भ देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मिजास कोस्टा कोस्ता देल सोल के मध्य में स्थित है और एक महत्वपूर्ण आवासीय तथा व्यावसायिक क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह बड़े शहरों मलागा (24 किमी दूर) और मार्बेला (24 किमी दूर) के बीच स्थित है, जो दोनों के सांस्कृतिक आकर्षणों और सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है। मलागा प्रांत के भीतर यह केंद्रीय स्थान इसे पर्यटन के लिए प्रसिद्ध एक गतिशील क्षेत्र में रखता है, जो शहरी जीवन और तटीय रिसॉर्ट अनुभव के बीच संतुलन प्रदान करता है। यहाँ का आवास बाज़ार सक्रिय है, जिसमें सालाना लगभग 3,800 लेन-देन होते हैं।
इस संपत्ति की कनेक्टिविटी अच्छी है। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया तोरेब्लांका-कार्वाहल, सीधी दूरी से लगभग 4.7 किमी दूर हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 14 किमी की सुविधाजनक दूरी पर स्थित है, जो यात्रा को आसान बनाता है। स्थानीय परिवहन के लिए, आसपास 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं। सड़क पहुँच प्रमुख मार्गों की निकटता से समर्थित है, हालाँकि व्यापक दौरे के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है। गोल्फ प्रेमियों को पास में मिजास गोल्फ (5.7 किमी) और अन्य गोल्फ कोर्स पसंद आएँगे। कार्वाहल (4.3 किमी) और फुएंगिरोला (5.5 किमी) जैसे रेलवे स्टेशन भी सुगम दूरी पर हैं, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी बढ़ाते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मिजास कोस्टा को भूमध्यसागरीय जलवायु प्राप्त है, जहाँ औसत मासिक तापमान 14°C से 26°C तक रहता है और औसत वार्षिक तापमान 16.9°C है। इस क्षेत्र को भरपूर धूप प्राप्त होती है, जिससे लगभग 4 महीने का लंबा तैराकी का मौसम बनता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। विला स्वयं समुद्र तल से 279 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो अपेक्षाकृत ठंडे तापमान और पर्वतीय दृश्य प्रदान कर सकती है। निकटतम समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 6.5% है, जिसे खड़ा बताया गया है, यानी तट तक पैदल चलने में कुछ चढ़ाई शामिल है। पुराने पेड़ों वाला स्थापित बगीचा प्राकृतिक छाया और मनोहर वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति कई समुद्र तटों के अपेक्षाकृत नज़दीक है, जिनमें प्लाया तोरेब्लांका-कार्वाहल सबसे नज़दीक 4.7 किमी की दूरी पर (सीधी दूरी से) है। हालाँकि ये तट तुरंत पैदल दूरी में नहीं हैं, लेकिन गाड़ी से आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह क्षेत्र गोल्फ का भी केंद्र है, जिसमें मिजास गोल्फ और अन्य कोर्स 6 किमी की त्रिज्या में हैं। खेल उत्साही लोगों के लिए स्थानीय सुविधाओं में इंस्टीट्यूटो दे एदुकासियोन सेकुंदारिया विला दे मिजास खेल केंद्र (1.0 किमी), पोलिदेपोर्तिवो जुआन रोआ सांचेज़ (1.8 किमी) और टेनिस क्लब शामिल हैं। कई व्यूपॉइंट, जैसे मिरादोर हेर्मानोस नुनेज़ आंद्रेउ (0.6 किमी), फुर्सत और परिदृश्य का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 42 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 31 mm |
| मार्च | 13.5°C | 98 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 49 mm |
| मई | 19.3°C | 26 mm |
| जून | 23.7°C | 10 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 31 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 78 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL971492
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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