マラガ県ミハス・コスタに位置するこの独立型ヴィラは、大きなリノベーションの機会を提供します。開発された市街地内に位置し、スーパーマーケットまでわずか239メートル、薬局まで265メートルと、生活に必要な施設への近接性に恵まれています。1998年に竣工された即入居可の物件です。4つの寝室と3つのバスルームを備え、318平方メートルの居住空間が広々とした1074平方メートルの土地の上に広がっています。近代化は必要ですが、構造は健全で、交通の便の良い海岸地域で大きな住まいを自分好みにカスタマイズするチャンスとなります。
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やMijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、975,000ユーロのこの既存の独立型ヴィラは異なる市場セグメントに属します。これらの比較可能な新築プロジェクトは、大幅に低い参入価格で現代的な建築とデザインを提供し、通常、即入居可のソリューションを求める購入者を対象としています。EsteponaのEtherna Homes 2も新築物件で、AquamarやLantanaと同様の価格帯にあります。一方、この物件はリノベーションが必要な中古物件であり、地域のほとんどの新築マンションや小型のタウンハウスよりも大きな敷地面積と居住面積を提供します。その価値提案は、カスタマイズの可能性と、より大きな個性的な住まいを作れる点にあり、新築の即時の現代性や低価格帯にはありません。固定価格は、新築物件でよく見られる段階的価格設定とは異なり、この特定の土地と構造に対する具体的な評価を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは海岸に近い住宅地内に位置し、アクセスの良さと生活の利便性を兼ね備えています。薬局やスーパーマーケットなどの生活必需サービスは徒歩圏内にあり、日常の用事のために車に頼る必要が少なくなっています。この立地からは、海岸の魅力と内陸部の両方へ容易にアクセスでき、より大きな都市や交通の要衝にもほど近い位置にあります。
この物件は、広々としたファミリーホームや大きなポテンシャルを秘めたリノベーション物件を求める購入者に適しています。既存の間取りには独立したゲスト用アパートメントが含まれており、多世代同居や賃貸収入の柔軟な選択肢を提供します。リビングの拡張やマスタースイートの新設など、物件を自分の希望に合わせて更新し、パーソナライズする機会を大切にする方に魅力的です。
これは1998年に竣工された既存の物件で、現在は即入居可の状態です。新築プロジェクトではないため、未完成物件の購入オプションや将来の開発スケジュールを考慮する必要はありません。物件は維持管理が行き届いており、居住可能ですが、内装や設備を現代的な水準に更新するための近代化が必要です。
この物件は新築住宅ではなく、近代化が必要なため、更新に多大な投資が伴う可能性があります。庭は植生が確立されていますが、手入れが必要です。物件の北西向きという方位のため、主な居住スペースや庭には一日中日光が入りますが、メインテラスに直接差す午後の日差しは限られます。道路へのアクセスは一方通行の通りを経由し、ガレージにもいくらかの手入れが必要です。
この物件は、包括的なリノベーションプロジェクトに取り組み、自分好みの住まいを作り上げたい個人やファミリーに適しています。ゲスト用アパートメントを追加の寝室に改装する、既存の居住空間を向上させるなど、物件の間取りを変更する可能性を重視する方に魅力です。新築ではなく、個性と歴史のある物件を求める購入者には魅力的でしょう。確立された庭と果樹は自然とのつながりを提供し、ガーデニング好きな方に適しています。生活施設や海岸への近さは、人気のスペイン沿岸地域でライフスタイルの変化や大型の住居を求める方にとって実用的な選択肢です。
1998年にイギリス基準で建てられたこのヴィラは、断熱効率を考慮した中空壁を誇り、夏は涼しく冬は暖かく保ちます。構造状態は非常に良好で、湿気の問題の報告はなく、堅固な基礎を示しています。ただし、内装の仕上げや設備は古く、近代化が必要です。物件には暖房用の暖炉、冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、屋根付きテラスがあります。確立された庭には成熟した果樹や植物があり、造園の基盤となります。当初の仕様は良好な建築品質を示しており、現代的な居住水準を目指すリノベーションの強固な出発点となります。
この独立型ヴィラは、売出価格975,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は4つの寝室、3つのバスルーム、1074平方メートルの土地上の318平方メートルの広い居住面積を含む、物件の現状と特徴を反映しています。この価格は最低販売価格ではなく、リノベーション後すぐに入居可能なこの特定の物件に付けられた具体的な価値を表しています。県内の市場では年間約3,800件の住宅取引があり、一貫した活性が見られます。
ミハス・コスタは主要な商業・住宅の中心地であり、生活施設がすぐに利用できる都市的な環境が特徴です。このヴィラは、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品が徒歩数百メートル圏内で利用できる、確立された住宅街に位置しています。このエリアは、活気ある海岸沿いの地带とつながりながら、より静かな住環境を提供し、バランスの取れたライフスタイルを実現します。2キロ圏内に32軒のレストランと複数のカフェがあり、食事の選択肢は豊富です。多数の学校や医療センターの存在は、充実したコミュニティインフラを示しています。さらに遠出をするには車が便利ですが、地元の交通機関や生活必需サービスへの徒歩でのアクセスにより、住民の日常生活は便利です。都市の利点と自然・レジャー施設への近さが融合した環境です。
このヴィラはミハス・コスタの市街地に位置し、住宅地と商業活動が融合した地域として知られています。スーパーマーケットや薬局がすぐ徒歩圏内にあり、日常の利便性が手の届くライフスタイルを提供します。周辺には2キロ圏内に32軒のレストランと複数のカフェがあり、多様な食の好みに応えます。このエリアは教育・医療施設も充実しており、小学校15校、中学校10校、医療センター2つがあり、ファミリーに適しています。レジャー面では、複数のスポーツセンターやプールが近くにあり、絶景を楽しめる数多くの展望スポットもあります。
この地図は、ミハス・コスタ内のヴィラの位置を示し、都市環境内での配置を表しています。スーパーマーケットや薬局などの主要な施設が徒歩圏内にあることが示されており、日常生活における物件の実用的なアクセスの良さが強調されています。海岸線や主要交通路線（空港や鉄道駅を含む）への近さも視覚的に表されており、コスタ・デル・ソル地域全体における接続性の背景がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・コスタはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、重要な住宅・商業地域として機能しています。大きな都市であるマラガ（24キロ）とマルベーリャ（24キロ）の間にあり、両都市の文化的な魅力や施設に便利にアクセスできます。マラガ県内におけるこの中心的位置により、観光で知られる活気ある地域の中央にあり、都市生活と海岸リゾート体験のバランスを提供します。このエリアの住宅市場は活発で、年間約3,800件の取引があります。
この物件は良好な接続性を備えています。直線距離で約4.7キロ先には、Playa Torreblanca-Carvajalなどの最寄りのビーチがあります。マラガ空港（AGP）は約14キロと便利な距離にあり、旅行が容易です。地元交通については、8路線の公共交通機関と50の停留所が周辺にあります。主要路線への近接により道路アクセスも確保されていますが、広範囲の探索には車が推奨されます。ゴルフ愛好家には、近くのMijas Golf（5.7キロ）や他のコースが喜ばれるでしょう。Carvajal（4.3キロ）やFuengirola（5.5キロ）などの鉄道駅もアクセス可能な距離にあり、地域内の接続性を高めています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は16.9°Cです。この地域は豊かな日射量に恵まれ、水温が20°C以上に達する約4か月間の長い海水浴シーズンをもたらします。ヴィラ自体は海抜279メートルの高さに位置し、より涼しい気温と山々の眺めを楽しめます。最寄りのビーチへの勾配は約6.5%と急とされており、海岸までの道のりにはある程度の坂道が含まれます。成熟した樹木のある確立された庭は、自然の日陰と快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は複数のビーチに比較的近く、最寄りのPlaya Torreblanca-Carvajalは直線距離で4.7キロです。すぐ徒歩圏内ではありませんが、車で簡単にアクセスできます。このエリアはゴルフの中心地でもあり、Mijas Golfや他のコースが6キロ圏内にあります。スポーツ愛好家には、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijasスポーツセンター（1.0キロ）、Polideportivo Juan Roa Sánchez（1.8キロ）、テニスクラブなどの地元施設があります。Mirador Hermanos Nuñez Andreu（0.6キロ）など、いくつかの展望スポットは余暇や風景を楽しむ機会を提供します。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 42 mm |
| 2月 | 12.0°C | 31 mm |
| 3月 | 13.5°C | 98 mm |
| 4月 | 15.6°C | 49 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 10 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 31 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL971492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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