Този напълно реновиран апартамент се намира в Ривиера дел Сол, Маяга, на издигана позиция с изглед към Средиземно море. Сградата е построена през 1977 г., но жилището е подложено на цялостна модернизация, включваща нови инсталации, настилки и дограма. С площ от 57 m² и разпределение от две спални и две бани, имотът отговаря на изискванията за модерноLiving. Обектът е разположен в утвърден жилищен комплекс с общи части и непосредствена близост до голф игрище Miraflores.
В сравнение с новите projekti като Aquamar в Тор дел Мар и Lantana в Михас, този имот предлага по-висока цена на квадратен метър, което се дължи на извършената цялостна реновация и локацията с гледка. Докато новите строежи често изискват период на изчакване и допълнителни разходи за обзавеждане, този апартамент предлага готово решение за обитаване. За разлика от по-северните зони, Ривиера дел Сол предлага по-добър баланс между цена и близост до морето в сравнение с по-скъпите части на Марбеля. Въпреки възрастта на сградата, техническото състояние конкурира новото строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизиран район с изразен хълмист релеф, на около 2,1 км от бреговата линия. Имотът се намира на стратегическо място между голф игрищата и търговките зони, предлагайки баланс между спокойствие и достъпност. Конфигурацията на терена на височина 135 м осигурява панорамна гледка, а разстоянието до основни пътни артерии е минимално.
Планировката е насочена към ефективно използване на пространството с две спални, подходящи за двойки или малки семейства. Наличието на покрита тераса разширява жилищната зона за използване на открито. Реновацията включва напълно обзаведена кухня и климатична инсталация, което отговаря на нуждите за целогодишен комфорт или отдих с високо ниво на завършеност.
Въпреки че сградата е от 1977 г., апартаментът е в състояние на ново строителство поради скорошния си пълен ремонт. Всички технически системи, включително електричество и водопровод, са подменени. Дограмата е с подобрена изолация, а интериорът следва съвременни стандарти. Имотът е готов за незабавно ползване без необходимост от допълнителни инвестиции.
Жилището разполага с общ басейн, но няма частен басейн или парцел. Достъпът до морето изисква автомобил или физическо усилие поради разстоянието от 2,1 км и хълмистия терен с наклон от 6,4%. Площта от 57 m² е компакта за това разпределение, което може да е ограничение за големи семейства или хора, търсещи просторни дневни зони.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят завършен продукт без риска и очакването, свързани с ново строителство. Ситуацията пасва на двойки или индивидуални инвеститори, ценящи близостта до голф faciliteiten и готовата инфраструктура. Също така е подходящ за хора, които търсят втори дом за ваканции, искайки баланс между градски удобства и морска атмосфера, но са готови да приемат по-малка жилищна площ в замяна на локация и качество.
Реновацията обхваща всички критични елементи на имота. Подовите настилки са напълно нови, а електрическата и водопроводната мрежи са напълно подменени, което намалява риска от бъдещи технически проблеми. Инсталирани са модерни системи за климатичен контрол с функция за отопление и охлаждане. Кухнята е оборудвана с нови уреди, а баните разполагат с съвременна санитария. Дограмата е подобрена за енергийна ефективност и шумоизолация.
Пазарната цена започва от €395 000, което представлява висока стойност за квадратен метър в сравнение със средните нива за вторичен пазар. Това ценообразуване се обосновава от високото ниво на реновация, качеството на използваните материали и локацията с гледка. Наличността е ограничена до конкретния имот, като вариациите в цената са свързани основно с текущото търсене в района.
Ривиера дел Сол функционира като активна residential зона, където ежедневието се подчинява на ритъма на голф туризма и постоянните жители. Супермаркетите и ресторантите са на пешо разстояние, което позволява практичен начин на живот без кола за ежедневните нужди. Хоризонтът е доминиран от гледка към морето и зелените площи, а звукът на околната среда е комбинация от градски шум и спокойствие на комплексите. Културата на outdoor living тук е наложена благодарение на климатичните условия и наличието на тераси.
Околността е добре развита с висока плътност на услуги в радиус от 2 км. Налични са множество ресторанти, кафенета и търговски обекти, които обслужват както жителите, така и туристите. Инфраструктурата включва 50 спирки на обществения транспорт, което осигурява връзка с околните градове. Наличието на здравни центрове и образователни институции наблизо допринася за функционалността на района за целогодишно живеене.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Ривиера дел Сол, като се акцентира върху близостта до голф игрищата и разстоянието до крайбрежната ивица. Видими са основните пътни връзки, включително достъпът до магистралата AP-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ривиера дел Сол заема централна позиция по западното крайбрежие на Малага, действаща като буферна зона между по-турбулентните Фуенхирола и ексклузивната Марбеля. Тази локация позволява достъп до богатствата на двата града, без да е в центъра на нито един от тях. Районът е по-тих и предимно резидентен, което го прави предпочитан за хора, търсещи стабилност и установена общност.
Летище Малага е разположено на около 26 км по права линия, като пътуването с автомобил обикновено отнема около 30 минути. Най-близките голф игрища, включително Cabopino Golf и El Soto Golf, се намират на около 3 км. Плажът е на 2,1 км, но достъпът е по хълмист път. Магистралата A-7 е лесно достъпна, предоставяйки бърза връзка на запад към Марбеля и на изток към Малага.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е характерен за Средиземноморието със средна годишна температура от 17,9°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Позицията на 135 м над морското ниво допринася за по-приятна прохлада през летните вечери в сравнение с непосредствената брегова линия. Зимите са меки, което позволява използване на външните пространства през цялата година. Водната температура позволява морски дейности в продължение на приблизително четири месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират плажовете на Calahonda и Riviera, които предлагат различни възможности за отдих и водни спортове. Блъг флаг статусът на близките плажове гарантира определено ниво на безопасност и услуги. Районът е изключително силен по отношение на голф инфраструктурата с множество игрища в радиус от 5 км. Наличните спортни центрове и тенис кортове допълват възможностите за активна рекреация.
Източник: OpenStreetMap
Ривиера дел Сол заема централна позиция по западното крайбрежие на Малага, действаща като буферна зона между по-турбулентните Фуенхирола и ексклузивната Марбеля. Тази локация позволява достъп до богатствата на двата града, без да е в центъра на нито един от тях. Районът е по-тих и предимно резидентен, което го прави предпочитан за хора, търсещи стабилност и установена общност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.4°C | 7 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.1°C | 10 mm |
| Октомври | 18.5°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.2°C | 69 mm |
Стръмен
Ref: VL378632
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID