Ez a lakás a Málaga tartományban található Riviera del Sol városrészben, egy 1977-ben épült, de teljesen felújított társasházban. A 57 négyzetméteres alapterületű ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és déli, illetve délnyugati tájolása biztosítja a természetes fényt. A magasabban fekvő fekvés miatt a teraszról nyílik kilátás a Földközi-tengerre. A lakás műszakilag korszerűsített, új padlóburkolattal, vízvezetékkel és elektromos hálózattal rendelkezik. A közös területeken medence és parkosított kertek találhatók. A környék városias jellegű, a közeli szolgáltatások gyalogosan elérhetők, a legközelebbi strand mintegy 2,1 kilométerre található.
Az Aquamar projekttel (Torre del Mar) összehasonlítva ez a rivierai lakás magasabb árkategóriát képvisel, de jobb golfközelséget és panorámát kínál a közvetlen vízparti elhelyezkedés helyett. A Lantana Residencial (Mijas) alacsonyabb besorolású áron kínál lakásokat, de ott az új építésű közösségek dominálnak, míg Riviera del Sol már bejáratott, vegyes környezet. Az Etherna Homes 2 (Estepona) hasonló árszinten mozog, de nyugatabbra helyezkedik el, ahol a szezonális nyugalom jellemzőbb, ellentétben Riviera del Sol egész évben aktív életével. A közvetlen környékbeli lakásokhoz képest ez a projekt kiemelkedik a felújított minősége és a terasz kilátása miatt, míg a régebbi állapotú lakások a környéken gyakran áron aluliak. A kulcskülönbség a lokációban rejlik: Riviera del Sol összekötő kapocs Málaga és Marbella között, így közlekedésileg előnyösebb lehet a keleti vagy nyugati szélső projekteknél. A térségben a 'sobremesa' szokása, az étkezés utáni hosszas beszélgetés, a helyi bárokban és teraszokon gyakori látvány.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Riviera del Sol városrészében helyezkedik el, amely Málaga tartomány nyugati részén található. A lakás egy magasabban fekvő urbánizációban van, ami lehetővé teszi a kilátást a tenger felé. A környék vegyes jellegű, lakó- és üdülőövezet. A település fekvése 135 méterrel a tengerszint felett van, ami mérsékli a páratartalmat, de enyhe emelkedőt jelent a tengerpart felé haladva.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami megfelel kisebb családok vagy párok számára. A felújítás során modern konyhát és fürdőszobákat alakítottak ki, így a mindennapi kényelem garantált. A terész hasznos külső tér, amely a mediterrán klímában kiterjeszti a lakóteret. Az ingatlan tele van beépített szekrénnyel, ami tárolási szempontból előnyös.
Bár az épület eredetileg 1977-ben készült, az adott lakás teljes körű felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is egy új építésű ingatlan szabványainak felel meg. A felújítás magában foglalta a padlózat, a vízvezeték-rendszer, az elektromos hálózat és a nyílászárók cseréjét. A jelenlegi állapot készre jelentett, így a beköltözés azonnal lehetséges bármilyen további építési munkálat nélkül.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közös közösségi medence használata lehetséges. A lakás alapterülete 57 négyzetméter, ami kompakt méretet jelent. A szintkülönbségek a 135 méteres tengerszint feletti magasság miatt a környéken megfigyelhetők. Az épület kora, bár a lakás felújított, a közös részek állapotában eltérést mutathat az új építésű projektekhez képest.
Ez a lakás olyan vásárlók számára illeszkedik, akik újonnan épített lakások kényelmét keresik, de egy már megalapozott, beültetett környezetben. A két hálószobás elrendezés megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik rendszeres tartózkodási helyet keresnek, vagy hosszú távra terveznek. A felújított technikai állapot és a modern berendezés csökkenti a beköltözés utáni költségeket és a karbantartási igényt. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjasként vagy távmunkavállalóként élnek itt, mivel a repülőtér és a városközpont elérése viszonylag egyszerű. A tengerre néző kilátás és a napfényes terasz olyan életstílust támogat, amely a szabadban töltött időt részesíti előnyben. A vendégszoba lehetősége miatt alkalmas azoknak is, akik gyakran fogadnak látogatókat. A környék golfpályák közelsége miatt sportos életmódot folytatóknak is előnyös lehet. Nem megfelelő választás azoknak, akik nagy telket vagy privát medencét keresnek, vagy akik csendes, eldugott falusi környezetben szeretnének élni.
A lakás belső kialakítása teljesen megújult, a padlóburkolatot cserélték, és modern, hatékony anyagokat használtak. A víz- és elektromos rendszerek frissítése biztosítja a mai szabványoknak megfelelő biztonságot és kényelmet. Az ablakok cseréje javítja a hangszigetelést és a hőszigetelést, ami energiatakarékosságot eredményezhet. A konyha teljesen felszerelt, új gépekkel, amelyek a mindennapi használatra lettek tervezve. A fürdőszobák modern burkolatot és szanitereket kaptak, a master szobában zuhanykabinnal, a fő fürdőszobában káddal vagy zuhanyzóval. A falak színei semlegesek, világosak, ami növeli a terek világosságát. Az elektromos redőnyök kényelmet és biztonságot nyújtanak. A terasz burkolása tartós, időjárásálló anyagokból készült, hogy egész évben használható legyen. A közös területek parkosítása öntözött, így a növényzet egész évben zöld marad. A medence karbantartása közös feladat, de a környezet tisztasága általános. A berendezés modern stílusú, de nem túlzó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint könnyen alakítható. Az épület szerkezete a 70-es években épült, de a lakás belső felújítása ebből a szempontból új értéket képvisel.
A listaár 395 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes körű felújítást és a berendezést. A Riviera del Sol-i ingatlanpiacon ez az árszint a magasabb kategóriás, felújított apartmanokhoz tartozik. A lokáció, a tengerre néző kilátás és a felújított állapot indokolja az árat a hasonló méretű, de felújítatlan lakásokhoz képest. A piaci adatok alapján a környéken a tranzakciók volumene magas, ami jelzi a keresletet. A fenntartási költségek a közös területek és a medence fenntartása miatt számottevőek lehetnek. Az ingatlanbefektetések szempontjából az árszint stabil, de a lokáció népszerűsége miatt az értéknövekedés mérsékeltnek prognosztizálható.
Riviera del Sol egy dinamikus városrész, ahol az egész éves lakhatás és a szezonális turizmus keveredik. A környék urbanizált jellege miatt a reggeli bevásárlás vagy a hírek olvasása egy közeli kávézóban gyalogosan megoldható. A lakás déli tájolása miatt a nappali a nap nagy részében megvilágított, míg a terasz a késő délutáni órákban is alkalmas a tartózkodásra. A közvetlen környezetben számos étterem és bár található, ami esti kikapcsolódási lehetőséget kínál anélkül, hogy autóba kellene ülni. A helyi lakóközösség nemzetközi összetételű, ami nyitott atmoszférát teremt. A közlekedés a településen belül általában autóval javasolt a hegyes terep miatt, de rövid távokon a gyaloglás is lehetséges. A közösségi medence és kertek lehetőséget adnak a szociális interakcióra a szomszédokkal. A tengerpart távolsága miatt a napi strandolás rövid autózást igényel, de a kilátás a házról folyamatos emlékeztető a közelségre. A környék zajszintje átlagos, a városi nyüzsgés és a pihenés ötvözete.
Riviera del Sol infrastruktúrája jól kiépített, a mindennapi szükségleteket kielégítő szolgáltatások sűrűn helyezkednek el. A közeli szupermarketek 73 méterre találhatók, így a napi bevásárlás háztól gyalog is megoldható. Az egészségügyi ellátás biztosított, a környéken gyógyszertárak és egészségközpontok találhatók, legközelebbi kórház 642 méterre. Az éttermek és kávézók nagy száma változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál a közvetlen szomszédságban. A tengerpart, a Playa de Calahonda-Rivira, 2,1 kilométerre fekszik, amely autóval 5-10 perc alatt elérhető. A tengerpart felé vezető út emelkedő, a hosszúság 6,4%, ami gyalogosan megterhelő lehet, de kerékpárral is járható. A régió golfpályákkal rendelkezik, a Miraflores Golf Club közvetlenül a területhez tartozik, míg több másik pálya rövid autóútra található. A repülőtér Málaga-Costa del Sol kb. 26 kilométerre van, amely autópályán könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés 4 vonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken, de a helyi mobilitást inkább az autóhasználat jellemzi a terepviszonyok miatt.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Riviera del Sol városrészben, a tengerparttól északra eső dombon látható. A környékbeli utak hálózata és a zöldterületek is feltűnnek. A szaggatott vonalak jelzik a gyalogos útvonalakat a közeli strandok és szolgáltatások felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol Málaga tartomány nyugati részén, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el, egy stratégiai helyen a Costa del Sol középső szakaszán. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyobb város gyors elérését. A közelség Málaga fővároshoz és az ahhoz tartozó repülőtérhez kulcsfontosságú a mobilitás szempontjából. A városrész nem egy elszigetelt falu, hanem a városi folytonosság része, amely összeköti a turisztikai központokat. A környék alacsonyabb, sűrűbb beépítésű területek és a magasabb, luxusabb övezetek határán fekszik, ami vegyes lakóközösséget eredményez.
A strand, a Playa de la Malagueta és más tengerparti szakaszok autóval gyorsan elérhetők, de a közvetlen közeli strandok, mint a Playa de Calahonda, gyalogosan is látogathatók komolyabb fizikai erőfeszítéssel. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador, 8,2 kilométerre van, míg a Miraflores Golf Club közvetlenül a szomszédságban található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 26 kilométerre fekszik, ami autóval körülbelül 25 perc utazási időt jelent. A közeli városok, mint Fuengirola vagy Málaga központja, kiválóan megközelíthetők az autópályán. A helyi kisboltok és élelmiszerboltok szinte a ház előtt találhatók, ami nagy kényelmet nyújt. A sportlétesítmények, mint a helyi edzőtermek és sportklubok, rövid távolságra helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen a klíma mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,9 Celsius fok, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben történő folytatását. A napsütéses órák száma évi 3881, ami kiemelkedően magas, különösen a tavaszi és őszi hónapokban. A tengerparti közelség miatt a páratartalom mérsékelt, de a 135 méteres tengerszint feletti magasság frissebb levegőt biztosít a nyári hőségben. A zwemmseizon hossza kb. 4 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot, általában júniustól szeptemberig. A terület domborzata enyhén hullámos, a tengerpart felé lejtő, ami szép panorámát tesz lehetővé, de gyalogláskor fizikai aktivitást igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Calahonda - Riviera, 2,1 kilométerre találhatók. Ezek a strandok általában jó minőségűek, de a Kék Zászló státusz az adott évi minősítéstől függ. A parton vízi sportok, éttermek és napozóteraszok állnak rendelkezésre. A régió híres a golfpályáiról, a Riviera del Sol közvetlenül a Miraflores Golf Club mellett helyezkedik el, de számos másik pálya is elérhető 10 kilométeren belül, mint a Cabopino Golf vagy a El Soto Golf. A sportlétesítmények kínálata széles, a helyi edzőtermeken kívül teniszpályák és sportklubok is találhatók a környéken. A tengerparti sétányok és a kisebb kikötők, mint a Puerto Cabopino, hajózási és szórakozási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol Málaga tartomány nyugati részén, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el, egy stratégiai helyen a Costa del Sol középső szakaszán. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyobb város gyors elérését. A közelség Málaga fővároshoz és az ahhoz tartozó repülőtérhez kulcsfontosságú a mobilitás szempontjából. A városrész nem egy elszigetelt falu, hanem a városi folytonosság része, amely összeköti a turisztikai központokat. A környék alacsonyabb, sűrűbb beépítésű területek és a magasabb, luxusabb övezetek határán fekszik, ami vegyes lakóközösséget eredményez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL378632
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID