Овај смештени стан налази се у насељу Ривијера дел Сол, на надморској висини од 135 метара, што обезбеђује панорамски поглед на Медитеран. Стан од 57 квадратних метара, са две спаваће собе и два купатила, потпуно је реновиран, укључујући нове подове, водовод и електричне инсталације. Једна од кључних карактеристика је тераса која је делимично покривена, оријентисана југозападно. Објекат је део урбанизације са заједничким базеном и парковима, недалеко од голф терена Миракfloрес.
У поређењу са новим пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра), овај стан у Ривијера дел Сол (од 395.000 евра) се позиционира у вишем ценовном сегменту по квадратном метру. Аквамар и Лантана нуде ниже почетне цене, често због локације нешто даље од примарне обале или мање квадратуре. Пројекат Етерна Хоумс 2 у Естепони такође представља доступнију опцију, али у локацији са другачијом динамиком развоја. Вредност овог стана долази од комбинације фактора: тренутне употребљивости (завршеност и реновација), визуре (поглед на море са узвишења) и положаја у успостављеној урбаној зони. Док новоградње често захтевају чекање на завршетак радова и додатне трошкове опреме, овај објекат укључује те елементе у цену.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаној зони Ривијера дел Сол, са директним приступом локалној инфраструктури. Положај је дефинисан близином голф игралишта и елитног насеља Калалонда. Објекат је повезан са обалским путем N-340 и аутопутем АП-7, омогућавајући брзу конекцију ка обали и унутрашњости. Надморска висина диктира микроклиматске услове и отворене визуелне перспективе.
Распоред просторија обухвата отворен дневни боравак, модерну кухињу, две спаваће собе и две купатила. Реновирање је донело савремене материјале и инсталирану климу. Траса објекта користи надимак терасе за боравак на отвореном. Концепт је прилагођен паровима или малим породицама који траже одржаван објекат без потребе за додатним инвестирањем у унутрашњост.
Зграда је изграђена 1977. године, али је објекат недавно подвргнут комплетној реновацији. Процес обухвата замену подних површина, комплетних инсталација и столарије. Структурални елементи су оригинални, док су унутрашње завршне радове, купатила и опрема ажурирани на садашње стандарде. Статус зграде је завршен, што значи да су процеси градње окончани, а уређајни радови су завршени.
Објекат не поседује приватни базен; коришћење водених површина је искључиво кроз заједничке просторе заједнице. Постоји значајан нагиб терена између локације и обале, што утиче на пешачку доступност до плаже. Постављање објекта на 135 метара надморске висине може да утиче на јачину ветра у поређењу са обалом. Локација није у непосредној близини железничке станице.
Ово решење одговара појединцима или паровима који траже секундарну резиденцију у Медитеранском региону са минималним потребама за адаптацију. Због завршене реновације, погодно је за оне који желе да користе објекат одмах након куповине. Конфигурација од две спаваће собе омогућава смештај породице са једним дететом или гостију. Положај је погодан за љубитеље голфа, с обзиром на близину терена, као и за оне који су активни у пешачким активностима, иако нагиб терена ка мору захтева бољу физичку спремност. За пензионере који траже мир и поглед, али притом желе да буду у околини где су основне услуге доступне, ова локација нуди баланс. Инвестициони профил указује на могућност изнајмљивања током туристичке сезоне.
Објекат је прошао кроз процес комплетне санације. Посебна пажња је посвећена обнови инфраструктуре: водоводне и електричне инсталације су потпуно замењене, што је кључно за објекте изграђене у 1970-тим годинама. Прозори су ажурирани на нове профиле, вероватно са двоструким стаклом за бољу изолацију. Подне површине су замењене савременим материјалима прикладним за климатске услове. Кухиња је опремљена новим елементима и уређајима, док су купатила модернизована функционалним санитаријама. Климатизација је инсталирана, са могућношћу хлађења и грејања. Електричне ролне доприносе контроли светлости. Екстеријер терасе је дизајниран са отпорним материјалима. Иако је спољна фасада зграде старија, унутрашњост задовољава савремене стандарде.
Цена од 395.000 евра представља улазну вредност за ову категорију реновираних станова у овој локацији. Трошкови реновирања су већ урађени, што се рефлектује на тренутно стање објекта без потребе за додатним улагањима. Поред купопродајне цене, треба рачунати на периодичне трошкове одржавања заједнице и порезе на непокретности. Локација у Ривијера дел Сол, у односу на суседне луксузне зоне, нуди конкурентну ценовну тачку уз задржавање погледа на море. Тржишна вредност реновираних старијих зграда у овој зони показује стабилност захваљујући близини голф терена и обале.
Ривијера дел Сол функционише као стамбена зона мешовите намене са препознатљивим медитеранским ритмом. Дневне активности се углавном одвијају око локалних услуга које су пешачки доступне, укључујући супермаркете, апотеке и угоститељске објекте. Јутарње руте могу ићи ка локалним продавницама или шетњи заједничким парковима, док поподневни сати на тераси нуде поглед на залазак сунца. Урбана структура подразумева мању густину насељености у поређењу са центрима градова, а транспорт се ослања на приватна возила и аутобуске линије. Спаваћа зона је релативно мирна. Присуство међународне заједнице у урбанизацији утиче на доступност разноликих услуга. Култура спорог живота и социјализације на отвореном је присутна кроз коришћење заједничких базена.
Ривијера дел Сол је урбанизована зона која се простире између Марбеље и Фуенхироле. Инфраструктура је развијена кроз мрежу локалних путева који повезују резиденцијалне делове са обалском комуникацијом. У оквиру радијуса од једног километра доступни су супермаркети, пекаре и основе здравствених услуга. Јавни превоз се одвија кроз аутобуске линије. За приступ мору потребно је превладати висинску разлику; пешачке стазе воде до Плаја де Калалонда, удаљене 2,1 километар. Рута ка плажи има нагиб, што може представљати изазов. Градски амбијент је умерен; у околини нема великих индустријских постројења. Близина аутопута АП-7 омогућава брзу конекцију са аеродромом и другим деловима Коста дел Сола.
Картни преглед показује положај објекта на надморској висини од 135 метара, у зони Ривијера дел Сол. Везе са обалом, аеродромом и голф теренима су видљиве кроз мрежу локалних путева. Обележене су дистанце до најближе плаже, супермаркета и приступних тачака аутопута АП-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол заузима централну позицију између туристичких центара Марбеља и Фуенхирола. Ова локација представља компромис између урбане густва Фуенхироле и ексклузивности западне Марбеље. Регионална конекција је олакшана близином аутопута АП-7, који пресеца регион. У поређењу са суседним насељима, Ривијера дел Сол има изразитији карактер стамбеног комплекса са интегрисаним услугама. Положај је стратегијски за оне који желе да буду центрирани у односу на главне дестинације Коста дел Сола.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на приближно 26 километара ваздушне линије. Најближа плажа, Плаја де Калалонда - Ривијера, удаљена је 2,1 километар. Због разлике у надморској висини, пут до плаже захтева спуштање низ нагиб. Голф терени, попут Голф клуба Миракfloрес, су у директној близини. Градови Фуенхирола и Марбеља су лако доступни колским путем путем обалног аутопута. Већи тржни центри и болнице налазе се у Фуенхироли, на око 15 минута вожње. Локалне услуге, укључујући апотеку и ресторане, налазе се на растојању до 500 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у микроклиматском подручју са просечном годишњом температуром од око 18°C. Надморска висина од 135 метара доноси нешто хладније вечери у односу на обалу, као и повећано присуство ветра. Историјски просек сунчаних сати годишње износи 3.881. Температура воде у мору је погодна за пливање током четири месеца у години. Нагиб терена према мору утиче на дренажу и изложеност ветру. Југозападна оријентација обезбеђује изложеност поподневном сунцу. Вегетација у околини се састоји углавном из медитеранских биљака отпорних на сушу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини, посебно Плаја де Калалонда, нуди разноврсне могућности за рекреацију. Плане су опремљене услугама као што су изнајмљивање сунцобрана. Голф инфраструктура је изражена; у радијусу од 5 километара налазе се терени као што су Ел Сото Голф и Кабопино Голф. Спортски центри, попут Финка Наундруп, налазе се на око 1,2 километара и нуде теретане и тениске терене. Лука Пуерто Кабопино пружа могућности за вожњу чамаца. За пешаке и бициклисте, постоје руте дуж обале, али прилаз локацији захтева пењање успоном због надморске висине.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол заузима централну позицију између туристичких центара Марбеља и Фуенхирола. Ова локација представља компромис између урбане густва Фуенхироле и ексклузивности западне Марбеље. Регионална конекција је олакшана близином аутопута АП-7, који пресеца регион. У поређењу са суседним насељима, Ривијера дел Сол има изразитији карактер стамбеног комплекса са интегрисаним услугама. Положај је стратегијски за оне који желе да буду центрирани у односу на главне дестинације Коста дел Сола.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL378632
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID