東のトーレ・デル・マルにあるアクアマールや、西のエステポナにあるエテルナ・ホームズと比較すると、この物件は新築ではなく、改修済みの既存物件です。そのため、建設完了までの待機時間がなく、即時の居住が可能という利点があります。価格面では、ミハスにあるランタナ・レジデンシャルよりも高いですが、リビエラ・デル・ソルの成熟したインフラと海への近接性が反映されています。これらの競合プロジェクトの多くが計画段階であるのに対し、ここでは現在の仕上がり状態と周辺環境を直接確認して購入を行うことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は、フエンヒローラとマルベージャの中間に位置するリビエラ・デル・ソル地区にあります。標高135メートルの高台に建てられており、地中海と内陸の山地との間に位置しています。商業施設へは徒歩でアクセス可能ですが、エリア全体に緩やかな勾配が存在するため、地形の特徴を考慮した立地です。
2つのバスルームを備えた2寝室の構成は、カップルや小規模な家族、あるいは定期的にゲストを迎えるニーズに対応します。内装は近代化されており、メンテナンスの容易さと機能性が重視されています。57平方メートルという面積は、日常的な使用に必要な機能を効率的に集約しており、管理のしやすさを求める居住者に適しています。
物件は1977年に建設されましたが、直近で包括的な改修工事が完了しており、新築物件に近い状態です。すべての内装設備、配管、電気システムが更新されています。これにより、古い建物特有の構造上の懸念を軽減しつつ、現代的な仕様を享受することができます。
57平方メートルという面積は、大人数の収容や広々とした居住空間を求めるニーズには制約があります。海へ向かう道路には6.4%の勾配があり、徒歩や自転車での移動には多少の負担が伴う場合があります。専用の私有地はなく、屋外スペースはコミュニティの共有エリアとなります。
この物件は、建設期間を待たずにすぐにコスタ・デル・ソルでの生活を始めたいと考える購入者に適しています。特に、ゴルフを趣味とする方や、専用の庭の手入れを避けたいが景観と屋外空間を重視するリタイア層やセカンドホーム購入者に適しています。夏場の賑わいを楽しみつつ、静かな居住空間を求める方にマッチします。
改修工事では、耐久性と美観を兼ね備えた現代的な素材が使用されています。キッチンとバスルームは完全に新しくされており、最新の設備が備え付けられています。窓は二重構造または高断熱タイプへと交換され、電動シャッターによりプライバシーと光の調節が容易です。冷暖房空調システムも完備されており、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。
販売価格は395,000ユーロからです。コスタ・デル・ソルの海岸部における改修済みアパートメントとしては標準的な価格帯ですが、面積比で見るとプレミアム価格帯に分類されます。価格設定には、完了状態での即時入居が可能である点、高品質な内装仕上げ、およびゴルフコースへの隣接性が反映されています。
ここでの生活は、周囲のゴルフコースや海の景色を楽しむことを中心としたものとなります。73メートル先にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は徒歩で賄えますが、標高差があるため移動には高低差を意識する必要があります。朝はテラスで日光を浴び、日中はコミュニティプールを利用し、夕食には近隣のレストランを利用するといった、リビエラ・デル・ソル特有の生活リズムが形成されます。アンダルシア地方の穏やかな気候の中、テラスでの夕食は日常の楽しみとなるでしょう。
周辺には4つの公共交通機関の路線と50のバス停があり、フエンヒローラ駅までは8.7キロメートルです。半径2キロメートル圏内には24件のレストラン、4件の薬局、3件の銀行があります。最寄りの病院は642メートル、インターナショナルスクールは約7.7キロメートルの距離にあり、実用的な生活インフラが整っています。
この地図は、リビエラ・デル・ソルの高台エリア内における物件の位置を示しています。南側にはAP-7高速道路と地中海が広がり、北側には住宅地と山地が迫っています。勾配に基づいた地形の特徴と、最寄りの商業施設やゴルフコースへの相対的な位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタの中で最も発展した住宅エリアの一つです。マラガ市へのアクセスとマルベージャへのアクセスのバランスが取れており、AP-7高速道路のインターチェンジに近接しています。この立地は、完全に都市化されたフエンヒローラと、高級リゾートのマルベージャの中間地点として、両方の利便性を享受できる場所にあります。
マラガ空港までは車で約30分、直線距離で約26キロメートルです。最寄りのビーチであるカラホンダ・リビエラまでは直線距離で約2.1キロメートルですが、道路は蛇行しているため実際の移動距離は長くなります。半径3キロメートル以内に複数のゴルフコース（ミラフローレス、エル・ソト、カボピノ）があり、ゴルフ愛好家にはアクセスの良い環境です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,881時間に達し、平均気温は17.9度です。5月から9月にかけては海水温が20度を超え、海水浴が可能です。標高135メートルの高地に位置するため、海岸沿いよりも湿気が少なく、夜間は涼しくなる傾向があります。日中は海からの風を感じられますが、冬場は内陸側の風の影響を受けることもあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カラホンダ・リビエラやロカス・デル・マールなどのビーチまでは車で数分です。これらのビーチは「ブルーフラッグ」基準に近い環境を維持しており、夏季は監視員が配置されています。カボピノ・マリナまでは約3.7キロメートルであり、ボートやヨットの利用者にとってアクセス可能です。近隣にはフィンカ・ナウンドルップやラ・シエスタなどのスポーツクラブもあり、アクティビティの選択肢は豊富です。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタの中で最も発展した住宅エリアの一つです。マラガ市へのアクセスとマルベージャへのアクセスのバランスが取れており、AP-7高速道路のインターチェンジに近接しています。この立地は、完全に都市化されたフエンヒローラと、高級リゾートのマルベージャの中間地点として、両方の利便性を享受できる場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL378632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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