Bu apartman, Málaga'nın Riviera del Sol bölgesinde, 1977 yapımı ancak kapsamlı bir yenilemeden geçmiş bir konutu temsil eder. 57 metrekarelik kullanım alanına sahip iki yatak odalı mülk, Akdeniz'e ve çevredeki araziye bakan panoramik manzaralar sunar. Yapılan tadilatlar, elektrik, tesisat, zeminler ve pencereler gibi temel yapısal unsurları kapsar. Konut, güneye bakan konumu ve kapsamlı terası nedeniyle dış mekan yaşamı potansiyeli taşır. Proje, şehir tesislerine yakınlığı ile karakterize edilen, kurulu bir yerleşim alanında konumlanmıştır.
Riviera del Sol, Marbella'nın batısındaki lüks sitelerinden daha ulaşılabilir bir fiyat noktasında bulunurken, Fuengirola gibi yoğun kasabalardan daha düşük yoğunluklu bir yapı sunar. Bu bölge, spor aktiviteleri odaklı bir yaşam tarzı sunar. Benzer fiyat segmentindeki, sahil şeridine daha yakın ancak deniz seviyesinde bulunan projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk daha fazla havalandırma ve manzara avantajı sağlar. Ancak, kentsel dokunun daha eski olması (blok yapılar), yeni sitelerdeki yerleşim düzeninden farklı bir karakter gösterir. Mijas Pueblo gibi dağlık bölgelerle karşılaştırıldığında ise alışveriş ve ulaşım açısından daha pratik bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Riviera del Sol'da golf sahalarına ve yerel ticari tesislere yakın bir konumda bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 135 metre yükseklikte yer alması, bölgeye hakim bir bakış açısı sağlarken, sahiline inişlerde %6,4'lük bir eğim mevcuttur. Konut, kentsel bir yapılaşma içinde yer almasına rağmen, arazi yapısı sayesinde çevresel gürültüden bir miktar uzaklaşma imkanı tanır.
İki yatak odası ve iki banyolu planı, ikamet edenler veya düzenli ziyaretçi ağırlayanlar için uyumlu bir yaşam alanı sunar. Açık planlı oturma odası ve mutfak düzeni, gün içindeki hareket akışını kolaylaştırmayı amaçlar. Eğimli arazi üzerinde konumlanması, özellikle hareket kısıtlılığı olan bireyler için fiziksel erişilebilirlik açısından bir değerlendirme gerektirir.
Yapı 1977 yılında tamamlanmış olsa da, mülk yakın zamanda kapsamlı bir tadilat sürecinden geçmiştir. Bu süreçte mekanik, elektrik ve hidrolik sistemlerin yenilenmesi kaydedilmiştir. Yerleştirilen yeni zemin kaplamalar ve modern banyo donanımları, mevcut yapı standartlarını güncel konfor gereksinimlerine uyarlamayı hedefler. Orijinal yapı dış kabuğu korunarak iç mekanlar modernize edilmiştir.
Proje, yerleşim düzeni nedeniyle ana kapıda özel bir otopark alanı veya bağlı garaj sunmamaktadır. İki yatak odalı bir apartman olması dolayısıyla, çok geniş aileler için genişlik konusunda sınırlamalar olabilir. Denize olan mesafe doğrudan sahile erişim imkanı vermez, ulaşım için araç veya kentsel ulaşım araçlarının kullanılması gerekebilir.
Bu ikametgah, ana ikametgahı iklimin daha ılıman olduğu bir bölgeye taşımayı planlayan emekliler veya uzaktan çalışan bireyler için uygundur. Toplu taşıma bağlantıları ve yürüme mesafesindeki tesisler, günlük ihtiyaçların lojistiğini basitleştirir. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, turistik bölgelere olan yakınlığı yaz aylarında kiralama potansiyeli sunabilir. Golf sahalarına komşu olması, bu sporu düzenli olarak yapanlar için belirleyici bir faktördür. Ancak, dik yokuşlar ve merdivenler içeren bir arazi üzerinde konumlandığı için, yürüme zorluğu çekenler için fiziksel uygunluk analizi gereklidir.
1977 yapımı binanın dış cephesi korurken, iç mekanlarda tam bir modernizasyon uygulanmıştır. Elektrik tesisatı ve su tesisatı, güncel güvenlik ve verimlilik standartlarına göre yenilenmiştir. Zemin döşemelerinde yeni malzemeler kullanılmış olup, pencereler yalıtım özellikli modern sürümlerle değiştirilmiştir. Mutfak donanımı, fonksiyonel bir çalışma üçgeni oluşturacak şekilde tasarlanmış ve güncel beyaz eşya entegrasyonuna izin verecek altyapıya sahiptir. Banyolarda modern armatürler ve seramik kaplamalar tercih edilmiştir. Tadilat kapsamı, estetik güncellemelerin ötesinde, binanın teknik ömrünü uzatmayı amaçlayan yapısal müdahaleleri de kapsar. Klimalı sistemler, mevcut İspanyol yapı standartlarına uygun olarak sıcak ve soğuk hava döngüsünü destekler.
Bu mülkün piyasa değeri 395.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Fiyatlandırma, yapıya yapılan kapsamlı yenileme çalışmaları ve elde edilen deniz manzarası ile ilişkilendirilebilir. Bölgedeki benzer büyüklükteki yenilenmemiş apartmanlarla karşılaştırıldığında, maliyet farkı güncel iç mekan standartları ve sistem yeniliklerine atfedilebilir. Satın alma işleminde ek olarak taşınmaz vergisi (ITP) ve noter masrafları gibi yasal giderler hesaba katılmalıdır.
Bu konut, golf tutkunları ve yürüyüş mesafesindeki tesisleri tercih edenler için günlük bir yaşam merkezi olarak işlev görür. Sabahları, güneye bakan teras üzerinde güneş ışığı almak mümkündür; bölgenin yüksek ışık şiddeti bunu destekler. Yerleşim bölgesi içinde bulunan süpermarketler ve kafeler, temel ihtiyaçların karşılanması için kısa yürüyüş mesafesindedir. Ancak, denize ulaşım 2 kilometreden fazla olduğu ve yol eğimi olduğu için, bu aktivite genellikle araçla yapılır. Akşamları, bölgedeki restoranların sosyal yaşamı desteklediği, ancak site içinde ortak havuz kullanımının daha sakin bir alternatif oluşturduğu görülür. İspanya'nın güneyindeki yaşam temposuna uygun bir denge sunar.
Riviera del Sol, Mijas ve Marbella belediyeleri arasında bir geçiş bölgesi olarak konumlanır. Etrafında, günlük alışveriş yapılabilecek süpermarketler ve uluslararası mutfağa hitap eden restoranlar bulunur. Sağlık hizmetleri açısından, 600 metre mesafede bir sağlık merkezi bulunması acil durumlar için bir avantajdır. Bölge, yerel halk ve yabancı mülk sahiplerinin karışık bir demografik yapısına sahiptir. Altyapı, elektrik, su ve internet erişimi gibi kentsel hizmetlerin tam kapasiteyle çalıştığı kurulu bir bölgedir. Yaz aylarında turistik hareketlilik artabilir, ancak yerleşim bölgesinin yapısı, yoğunluktan uzak, sakin bir mikroklima korumaya elverişlidir.
Harita üzerinde mülk, AP-7 otoyolunun kuzeyinde, Sahil Yolu'nun (A-7) hemen üzerinde yer alan Riviera del Sol yerleşiminde görünür. Konum, golf sahaları arasında bir tampon bölgededir. Mavi çizgilerle gösterilen deniz manzarası, arazi yüksekliği nedeniyle engellenmeden izlenebilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un merkezi batı kesiminde, Malaga şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre ve Marbella'ya 20 kilometre mesafede yer alır. Bu konum, büyük şehirlerin karmaşasından uzak ancak bu şehirlerin sunduğu imkanlara kara yolu ile kısa sürede ulaşılabilen bir nokta sağlar. Fuengirola ve Mijas gibi daha küçük kasabalara yakınlığı, yerel hizmetlere erişimi kolaylaştırır.
Malaga Havalimanı, havayolu ile seyahat edenler için yaklaşık 26 kilometre düz çizgi mesafede bulunur. En yakın plaj olan Playa de Calahonda, arazi yapısı nedeniyle araçla yaklaşık 10-15 dakikalık bir mesafededir. Golf tutkunları için Miraflores Golf Sahası hemen yanı başındadır. Toplu taşıma durakları, proje alanından yürüyüşle ulaşılabilir mesafede olup, Fuengirola tren istasyonuna bağlantılı hatlar vardır. Uluslararası okullar, özellikle aileler düşünülerek planlandığında, 7-8 kilometre çapındaki eğitim kurumlarına erişim özel araç gerektirebilir.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17,9 derece civarındadır ve yıllık toplam güneşlenme saati 3.800'ün üzerindedir. Mülkün deniz seviyesinden 135 metre yükseklikte olması, yaz aylarında kıyı şeridinden birkaç derece daha serin bir hava sirkülasyonu sağlar. Akdeniz iklimi, ılıman kışlar ve sıcak yazlar ile karakterizedir. Yükseklik ve açık konumu sayesinde, nemlilik hissi deniz seviyesindeki konutlara kıyasla daha düşük olabilir. Yağış oranları genellikle düşüktür ve su tasarrufu sağlayan peyzaj düzenlemeleri bu iklim koşullarına uygun kurgulanmıştır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsallar Playa de Calahonda ve doğudaki diğer koylardır. Mavi Bayrak statüsüne sahip sahil şeritleri araçla kolayca erişilebilir. Su sporları ve plaj aktiviteleri için Nisan ile Ekim ayları arasında uygun koşullar oluşur. Riviera del Sol çevresinde, çok sayıda golf sahası bulunur; bu da bölgeyi golf turizmi için bir merkez haline getirir. Tenis kortları ve spor merkezleri yerleşim alanının içinde veya hemen yakınında yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un merkezi batı kesiminde, Malaga şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre ve Marbella'ya 20 kilometre mesafede yer alır. Bu konum, büyük şehirlerin karmaşasından uzak ancak bu şehirlerin sunduğu imkanlara kara yolu ile kısa sürede ulaşılabilen bir nokta sağlar. Fuengirola ve Mijas gibi daha küçük kasabalara yakınlığı, yerel hizmetlere erişimi kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.4°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.1°C | 10 mm |
| Ekim | 18.5°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.2°C | 69 mm |
Dik
Ref: VL378632
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID