Acest apartament situat în Riviera del Sol, Málaga, oferă o reședință renovată complet la 135 de metri deasupra nivelului mării. Deși clădirea datează din 1977, proprietatea a fost modernizată cu instalații noi, pardoseli și ferestre. Cu o suprafață de 57 de metri pătrați, apartamentul dispune de două dormitoare și două băi. Poziția elevată asigură o vedere panoramică spre Marea Mediterană. Proprietatea se află într-o zonă urbanizată cu facilități comune, inclusiv o piscină și grădini peisagere, combinând accesul la zonele rezidențiale cu proximitatea facilităților locale.
Comparativ cu proiectele noi din zona Estepona sau Marbella, acest apartament oferă o altă valoare: cea a imediatului și a poziționării cu vedere. Deși prețul de pornire este similar cu cel al unor apartamente noi în zone mai puțin centrale, aici cumpărătorul plătește pentru renovarea deja efectuată și pentru vederea panoramică garantată de înălțime. În comparație cu Lantana Residencial în Mijas, care este o dezvoltare nouă, acest proiect are avantajul unei zone deja stabilite, cu vegetație matură. Deși este o clădire veche, renovarea o apropie de calitatea vieții oferite de noi, dar cu structura urbanistică consolidată. Prețul de 395.000 de euro este competitiv pentru o proprietate cu vedere la mare gata de locuit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona urbanizată Riviera del Sol, între Fuengirola și Marbella. Locația se află pe un teren în pantă la o altitudine de 135 de metri, ceea ce asigură vederea spre mare. Accesul la plajă implică coborârea unei pante de 6,4% pe o distanță de 2,1 kilometri. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială mixtă și proximitatea imediată a terenurilor de golf.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau o familie mică, căutând o reședință secundară sau permanentă fără cerințe de renovare. Distribuția interioară include o zonă de zi deschisă și dormitoare cu băi proprii. Terasa acoperită oferă spațiu exterior utilizabil pe tot parcursul anului, satisfăcând nevoia de spațiu exterior privat fără întreținerea unei grădini individuale.
Deși clădirea originală datează din 1977, apartamentul a trecut printr-un proces complet de renovare. Au fost înlocuite sistemele de instalații, electrice și finisajele, cum ar fi pardoselile și ferestrele. Proprietatea este disponibilă imediat, nefiind necesare lucrări suplimentare. Starea tehnică actuală corespunde standardelor moderne de confort, incluzând dotări de aer condiționat.
Această proprietate nu dispune de o grădină privată sau de o piscină privată, ci se bazează pe zonele comunale ale comunității. Distanța până la plajă este de 2,1 kilometri, iar înclinarea terenului de 6,4% poate necesita utilizarea unui vehicul pentru accesul ușor la mare. Suprafața de 57 de metri pătrați oferă un spațiu compact, fără camere de serviciu suplimentare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit fără a se implica în proiecte de renovare. Este relevantă pentru cuplurile care doresc o reședință secundară pe coastă, unde pot ajunge pe timpul weekend-urilor și care nu necesită spații vaste de întreținere. De asemenea, funcționează pentru investitorii care caută o proprietate pentru închiriere pe termen scurt sau lung, datorită accesului la piscine comunale și facilități locale. Locația este adecvată pentru persoane active interesate de golf. Nu este potrivită pentru cei care caută o vilă izolată sau acces direct la plajă fără efort, deoarece necesită deplasare pentru a ajunge la malul mării.
Renovarea recentă a adus unității la standarde tehnice actuale. Instalațiile sanitare și electrice au fost înlocuite complet, reducând riscul de defecțiuni asociate vechimii clădirii originale din 1977. Pardoselile sunt noi, iar ferestrele au fost modernizate pentru a îmbunătăți izolația termică și fonică, un aspect important dat fiind altitudinea. Bucătăria este complet mobilată și echipată, integrată în zona de zi. Sistemul de aer condiționat permite reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Terasa dispune de o zonă acoperită, protejând mobilierul de exterior. Finisajele interioare indică o intervenție recentă, cu băi contemporane și jaluzele electrice.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 395.000 de euro. Această valoare reflectă starea renovată a proprietății și poziția sa cu vedere la mare, comparativ cu proprietăți similare din zona Riviera del Sol care pot necesita modernizare. Costul pe metru pătrat se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale pentru unități cu două dormitoare. Disponibilitatea este imediată, nefiind o construcție în faza de proiect care să implice timpi de așteptare.
Viața în această locație este definită de contrastul dintre liniștea terasei înalte și activitatea din zona urbanizată. Dimineața, lumina soarelui intră dinspre sud-vest, iluminând zona de zi. Locatarii pot merge pe scurte distanțe pe jos către supermarketuri și cafenele pentru cumpărături zilnice. După-amiaza, terasa acoperită servește ca zonă de umbrire pentru dining în exterior, profitând de poziția elevată care oferă o briză constantă. Seara, comunitatea rămâne relativ liniștită, cu acces facil la restaurantele locale. Pentru activități sportive, terenurile de golf din apropiere sunt accesibile pe jos, în timp ce o plimbare până la plajă necesită o coborâre activă.
Mediul înconjurător este urbanizat, cu un amestec de rezidențe permanente și de vacanță. La distanțe scurte de mers pe jos se află supermarketuri, farmacii și restaurante. Infrastructura rutieră permite acces rapid către autostrada A-7, legând zona de Málaga și Marbella. Există stații de transport public în apropiere, cu linii de autobuz care conectează Riviera del Sol de orașele vecine. Zona beneficiază de servicii medicale în vecinătate. Peisajul urban este combinat cu zone verzi, iar comunitatea menține piscine și grădini. Prezența terenurilor de golf influențează caracterul zonei, oferind peisaje verzi pe tot parcursul anului.
Harta poziționării arată apartamentul pe partea nordică a drumului național N-340, la o altitudine care domină coasta. Axa de coastă A-7 este vizibilă în apropiere, marcând legătura rapidă cu aeroportul și orașele învecinate. Punctele de interes marcate includ terenurile de golf din vecinătate și accesul către plajele Calahonda spre sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol este poziționată strategic pe axa de coastă între Marbella și Fuengirola. Acest loc central permite acces echidistant către facilitățile orașelor mari. Face parte administrativ din Mijas, dar are o legătură funcțională puternică cu Fuengirola pentru transport și cumpărături. Nu este în centrul agitației turistice, ci într-o zonă rezidențială consolidată care servește ca punct de lansare pentru explorarea restului Costa del Sol.
Plajele din Calahonda se află la o distanță de 2,1 kilometri. Diferența de nivel de 135 de metri și panta de 6,4% înseamnă că drumul spre mare este în coborâre, iar întoarcerea necesită efort fizic sau un vehicul. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 26 de kilometri în linie dreaptă. Terenurile de golf, cum ar fi Miraflores și El Soto, sunt la 3 kilometri, accesibile pe jos. Portul Cabopino și marina se află la 3,7 kilometri. Stațiile de tren din Fuengirola sunt la 8,7 kilometri, necesitând conexiune rutieră.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 17,9 grade Celsius, permițând utilizarea teraselor în majoritatea zilelor. Sezonul de înot la piscină sau în mare durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Altitudinea de 135 de metri oferă o ventilație naturală sporită vara. Iernile sunt blânde, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Expoziția la sud-vest asigură lumină naturală abundentă în a doua parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zona Calahonda, la scurtă distanță de conducere, oferă facilități standard, inclusiv șezlonguri și chioșcuri. În apropiere se găsesc terenuri de golf precum Par 3 Course și El Soto Golf, la aproximativ 3 kilometri, accesibile pe jos pentru rezidenți. Pentru iubitorii de sport, există centre sportive în apropiere, cum ar fi Finca Naundrup. Recrearea marină este accesibilă în portul Cabopino, unde se pot practica sporturi nautice. Zona este mai puțin intensificată turistic decât Marbella, oferind un acces mai relaxat la facilitățile de plajă.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol este poziționată strategic pe axa de coastă între Marbella și Fuengirola. Acest loc central permite acces echidistant către facilitățile orașelor mari. Face parte administrativ din Mijas, dar are o legătură funcțională puternică cu Fuengirola pentru transport și cumpărături. Nu este în centrul agitației turistice, ci într-o zonă rezidențială consolidată care servește ca punct de lansare pentru explorarea restului Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL378632
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID