Questo appartamento si trova a Riviera del Sol, nella provincia di Málaga. Originariamente costruito nel 1977, l'immobile è stato recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione che ha interessato gli impianti e le finiture. Con una superficie abitabile di 57 m², la proprietà dispone di due camere da letto e due bagni. L'unità è situata in una posizione elevata all'interno di un'urbanizzazione consolidata, offrendo viste sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante. La proprietà fa parte di una comunità residenziale con giardini e piscina condivisa.
Confrontando questo appartamento con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, emerge una differenza significativa nel prezzo al metro quadro. Questo immobile a Riviera del Sol ha un prezzo superiore rispetto a valori medi inferiori per le nuove costruzioni in altre zone della Costa del Sol. Questa differenza è giustificata da diversi fattori. Innanzitutto, lo stato 'chiavi in mano': mentre le alternative citate sono spesso progetti in sviluppo o con finiture standard, questo appartamento vanta una ristrutturazione completa e immediata abitabilità. In secondo luogo, la posizione specifica all'interno di Riviera del Sol, adiacente al golf e con viste panoramiche, aggiunge un valore rispetto a località più interne o meno consolidate. Etherna Homes 2 a Estepona si rivolge a un segmento di mercato diverso, spesso più distante dai servizi primari immediati. Pertanto, l'investimento qui riflette un costo più alto per la qualità immediata delle finiture e la posizione matura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Riviera del Sol, un'area residenziale situata tra Fuengirola e Marbella. L'edificio si trova a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare, a circa 2,1 chilometri dalla costa. La zona è caratterizzata da una combinazione di residenti permanenti e case vacanza, con accesso diretto al campo da golf Miraflores nelle vicinanze. Il contesto è quello di un'urbanizzazione ben servita e immersa nel verde.
La distribuzione interna copre 57 m² e include una zona giorno open plan con cucina, due camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale dispone di bagno privato. La proprietà vanta una terrazza coperta. L'immobile è adatto a nuclei familiari ridotti o coppie alla ricerca di una residenza secondaria che richieda poca manutenzione, grazie agli spazi compatti e funzionali.
Sebbene l'edificio sia stato originariamente costruito nel 1977, l'appartamento ha recentemente subito una ristrutturazione completa. I lavori hanno compreso la sostituzione di pavimenti, idraulica, elettricità e infissi. Lo stato dell'immobile è 'Completato' e pronto per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà rinnovata in un contesto esistente.
L'appartamento non dispone di un giardino privato né di una piscina esclusiva. La superficie abitabile di 57 m² potrebbe risultare limitata per famiglie numerose. L'accesso alla spiaggia comporta una discesa con una pendenza del 6,4% o l'utilizzo di un mezzo di trasporto. Non sono riportati dati specifici su parcheggi privati assegnati, suggerendo la dipendenza da spazi comuni o parcheggio stradale.
Questa soluzione si adatta a acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso senza la necessità di intraprendere lavori di ristrutturazione. La metratura di 57 m² e la distribuzione con due camere rendono l'immagine adatta a coppie o a nuclei familiari ridotti che intendono utilizzare l'appartamento come residenza secondaria o base per vacanze. È una scelta coerente per coloro che privilegiano la vista panororamica e la vicinanza ai campi da golf rispetto alla diretta spiaggia, accettando la pendenza del terreno come compromesso per il paesaggio. Non è la soluzione indicata per chi necessita di ampi spazi interni o di accessibilità facilitata senza dislivelli.
La qualità dell'abitazione è definita principalmente dalla ristrutturazione completa recente. Gli interventi hanno riguardato elementi strutturali e impiantistici: sono stati installati nuovi pavimenti, rifatto completamente l'impianto idraulico e elettrico, e sostituiti gli infissi con finestre moderne che migliorano l'isolamento termico e acustico. La presenza di tapparelle elettriche contribuisce alla comodità e alla gestione climatica degli interni. La cucina è di nuova fattura e completamente attrezzata, con un design contemporaneo. I bagni sono stati rinnovati con sanitari e rubinetteria moderni. Sebbene la struttura dell'edificio risalga al 1977, gli interni offrono standard energetici ed estetici aggiornati.
Il prezzo di partenza è fissato a €395.000. Questa cifra riflette lo stato della proprietà, recentemente ristrutturata, e la sua posizione all'interno di Riviera del Sol. Rispetto ad altri progetti nelle regioni circostanti, il cui prezzo di partenza è inferiore, questo appartamento presenta un costo più elevato. Tale differenza è giustificata dalla completezza della ristrutturazione, che include impianti nuovi e finiture contemporanee, evitando i costi di lavori post-acquisto. La disponibilità è limitata a questa specifica unità.
La vita quotidiana in questa proprietà è influenzata dalla posizione elevata e dalla pendenza del terreno. Le mattine iniziano con la luce solare sulla terrazza orientata a Sud/Sud-Ovest, adatto per colazioni all'aperto. Le spese quotidiane possono essere effettuate nei negozi vicini, raggiungibili a piedi, mentre la serata può essere trascorsa godendo del panorama mediterraneo dalla zona coperta della terrazza. La vicinanza al campo da golf Miraflores offre opportunità ricreative immediate senza necessità di spostamenti in auto. L'accesso alla spiaggia, situata a Playa de Calahonda, richiede di affrontare la discesa del 6,4%, il che rappresenta un fattore da considerare per il ritorno a piedi. L'ambiente residenziale è tranquillo, circondato da giardini comunali curati che riflettono lo stile andaluso. La ristrutturazione recente garantisce che gli interni offrano il comfort moderno nonostante l'edificio sia degli anni '70.
L'ambiente circostante è quello di un'urbanizzazione matura e consolidata, nota come Riviera del Sol. La zona è servita da un centro commerciale locale che offre servizi di base, supermercati e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto. La presenza del campo da golf Miraflores definisce il paesaggio e offre un'area verde centrale. Il tessuto urbano è una combinazione di villette a schiera e condomini a bassa densità, il che mantiene un traffico veicolare moderato rispetto ai centri urbani più grandi. L'atmosfera è prevalentemente residenziale e rilassata, con una forte presenza internazionale.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio sulla collina di Riviera del Sol. Il pennello rosso indica la vicinanza al campo da golf Miraflores a nord e la strada di accesso principale. Si noti la distanza verticale rispetto alla costa: la proprietà si trova a 135 metri sul livello del mare, con la strada che scende verso la spiaggia di Calahonda a sud-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova a Riviera del Sol, parte del comune di Mijas, lungo la Costa del Sol occidentale. La posizione è strategica a metà strada tra Fuengirola, a est, e Marbella, a ovest. Questo permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi più vasti della città di Fuengirola (8,7 km) senza essere immessi nel suo centro urbano più trafficato. Si trova a circa 30 minuti di auto dall'aeroporto di Malaga e a circa 20 minuti da Marbella.
La proprietà gode di una posizione conveniente per quanto riguarda i servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 73 metri di distanza, rendendo la spesa quotidiana immediata. Una farmacia è accessibile a 212 metri. L'accesso alla spiaggia, Playa de Calahonda, avviene in 2,1 chilometri; tuttavia, è necessario considerare la pendenza del 6,4% per il percorso di ritorno. Il campo da golf Miraflores è adiacente alla proprietà. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 26 chilometri in linea d'aria. Altre strutture sportive e i campi da golf di Cabopino si trovano a breve distanza in auto.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 135 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una ventilazione costante e di viste ampliate sul Mediterraneo. L'altitudine contribuisce a mitigare le temperature più estive rispetto alla riva immediata. L'area registra circa 3.881 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,9°C. La stagione balneare dura circa quattro mesi. La pendenza del 6,4% verso il mare crea un microclima naturale che favorisce il drenaggio. L'esposizione a Sud/Sud-Ovest ottimizza la captazione della luce solare durante tutto l'arco della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La principale spiaggia di riferimento è Playa de Calahonda - Riviera, situata a 2,1 km. Questa costa offre chilometri di litorale sabbioso. Nelle vicinanze si trova il porto turistico di Puerto Cabopino, a 3,7 km, noto per la sua atmosfera e ristoranti sul mare. L'offerta ricreativa è fortemente incentrata sul golf: oltre al Miraflores Golf adiacente, sono presenti il Par 3 Course e Cabopino Golf entro un raggio di 3-4 km. Per gli sport acquatici, il porto di Cabopino offre noleggio di barche e attrezzature.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Riviera del Sol, parte del comune di Mijas, lungo la Costa del Sol occidentale. La posizione è strategica a metà strada tra Fuengirola, a est, e Marbella, a ovest. Questo permette di sfruttare le infrastrutture e i servizi più vasti della città di Fuengirola (8,7 km) senza essere immessi nel suo centro urbano più trafficato. Si trova a circa 30 minuti di auto dall'aeroporto di Malaga e a circa 20 minuti da Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL378632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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