Este apartamento, situado em Riviera del Sol, Málaga, oferece uma área de 57 m² com duas suítes e dois quartos. Originalmente construído em 1977, o imóvel foi recentemente renovado, incluindo novos pisos, canalização, electricidade e janelas melhoradas. A sua orientação sudoeste proporciona vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. O imóvel encontra-se num complexo urbano com jardins paisagísticos e piscina comunitária, numa zona conhecida pela proximidade ao campo de golfe Miraflores.
Comparativamente a projectos como Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000 euros, este apartamento em Riviera del Sol apresenta um valor de entrada mais elevado, reflectindo a sua condição de pronto a habitar e a renovação completa. Em relação a Aquamar em Torre del Mar, cujos preços partem de 269.950 euros, a localização em Riviera del Sol oferece uma proximidade distinta aos campos de golfe e a uma dinâmica urbana específica da Costa del Sol Ocidental. A diferença de preço também pode ser justificada pelas vistas marítimas e pela orientação solar privilegiada. Enquanto projectos como Etherna Homes 2 em Estepona se focam na construção nova, este imóvel oferece uma alternativa imediata com características actualizadas, evitando os prazos de conclusão de obra.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto localiza-se na zona de Riviera del Sol, a 135 metros acima do nível do mar. A proximidade a várias urbanizações define o carácter da área. As distâncias para o arenal de Calahonda-Riviera são de 2,1 km. A inclinação média para o mar é de 6,4%, o que deve ser considerado para a mobilidade a pé.
A distribuição inclui duas suítes, sendo uma com casa de banho privativa. A área de estar está concebida em planta aberta com cozinha equipada. O terraço, parcialmente coberto, complementa a área interior. O imóvel está equipado com ar condicionado e estores eléctricos. Existem roupeiros embutidos.
Embora a construção original date de 1977, o imóvel foi objecto de uma renovação completa recente. As intervenções abrangem os sistemas fundamentais, como electricidade e canalização, bem como elementos de acabamento como pavimentos e janelas. O estado de conservação é reportado como excelente.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária do condomínio. A localização a 135 metros de altitude implica subidas para acesso às zonas costeiras. O tamanho do lote não é especificado, tratando-se de um apartamento em regime de propriedade horizontal. O estacionamento não está incluído na descrição principal.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência pronta a habitar, sem a espera associada a projectos de construção nova. A renovação completa appeals a compradores que preferem instalações modernas sem o encargo de gerir obras. A presença de dois quartos de banho, um deles privativo, suita perfis que valorizam a privacidade, como casais que recebem visitas com frequência. A proximidade a campos de golfe torna-o adequado para praticantes desta modalidade. A localização urbana não é indicativa de isolamento, sendo preferível para quem não pretende depender exclusivamente de automóvel para pequenas deslocações diárias.
A renovação recente indica a actualização dos principais componentes do edifício. A instalação de novos pavimentos, canalização e electricidade sugere a eliminação de patologias comuns em construções da década de 1970. As janelas melhoradas contribuem potencialmente para o isolamento térmico e acústico. A cozinha, descrita como totalmente equipada, e as casas de banho contemporâneas reflectem um padrão de acabamento alinhado com as exigências actuais. A qualidade das vistas está associada à orientação e elevação do terreno. Os estores eléctricos aumentam a funcionalidade e o conforto térmico.
O preço anunciado é de 395.000 euros para uma unidade de dois quartos e dois quartos de banho, com 57 m². Este valor situa-se acima de projectos novos em zonas como Mijas ou Torre del Mar, reflectindo a renovação completa e a localização. Não há indicação de variação de preços dentro deste projecto específico, tratando-se de uma unidade única. Os custos associados à propriedade, como o imposto sobre o imóvel (IBI) e as taxas de condomínio, não estão incluídos neste valor e devem ser considerados separadamente.
A rotina diária em Riviera del Sol caracteriza-se por um equilíbrio entre a vida residencial e o acesso a serviços essenciais. A presença de supermercados a menos de 100 metros facilita as compras do dia a dia. A altitude e a orientação sudoerte permitem um maior aproveitamento da luz solar, especialmente na parte da tarde e final do dia. A vizinhança é composta por diversas urbanizações, o que gera um fluxo constante de residentes e visitantes, principalmente durante as épocas de maior actividade no campo de golfe vizinho. O uso do terraço torna-se uma extensão natural da sala de estar, dada a exposição solar.
A infra-estrutura envolvente suporta as necessidades diárias sem recurso obrigatório a transporte motorizado. A existência de 4 linhas de transporte público e 50 paragens na proximidade facilita a mobilidade regional. A densidade de estabelecimentos de restauração e comércio é relevante, com 24 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km. A presença de centros de saúde e escolas indica uma infra-estrutura estável para residência permanente. A circulação pedonal é possível para a maioria dos serviços, embora o declive possa constituir um desafio para pessoas com mobilidade reduzida.
O mapa destaca a posição elevada do projecto em relação à linha de costa. A proximidade das vias principais, como a AP-7, é visível, indicando boa conectividade rodoviária. A distribuição de campos de golfe na vizinhança imediata é um elemento marcante na cartografia local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se entre Málaga e Marbella, servindo como zona de transição entre áreas urbanas densas e complexos turísticos de maior escala. A sua localização permite o acesso às facilidades da cidade de Málaga, mas mantém uma identidade residencial focada no lazer costeiro. Em comparação com núcleos históricos mais antigos, a área é predominantemente caracterizada por urbanizações modernas e infra-estruturas planeadas.
O arenal mais próximo, Playa de Calahonda - Riviera, encontra-se a 2,1 km. O acesso é possível através de estradas locais que conectam a urbanização à costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a uma distância aproximada de 26 km em linha reta, o que representa cerca de 25 a 30 minutos de viagem de carro, dependendo do trânsito. Campos de golfe, como o Par 3 Course e El Soto Golf, situam-se a cerca de 3 km, reforçando a vocação desportiva da zona. O porto de Cabopino, a 3,7 km, oferece instalações náuticas adicionais.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,9°C. Os dados históricos indicam cerca de 3.881 horas de sol por ano. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses. A altitude de 135 metros pode resultar em amplitudes térmicas ligeiramente superiores às verificadas ao nível do mar, proporcionando arrefecimento noturno durante os meses mais quentes. A orientação sudoerte maximiza a exposição solar no final do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece várias opções de praias, como a Playa de Calahonda. A infra-estrutura desportiva inclui centros como a Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a cerca de 1,2 km. A concentração de campos de golfe é um factor distintivo, com opções variadas num raio de 3 a 4 km. As marinas de Cabopino e Fuengirola alargam as possibilidades de lazer náutico. A presença de hotéis e camas turísticas na área sugere uma actividade sazonal pronunciada.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se entre Málaga e Marbella, servindo como zona de transição entre áreas urbanas densas e complexos turísticos de maior escala. A sua localização permite o acesso às facilidades da cidade de Málaga, mas mantém uma identidade residencial focada no lazer costeiro. Em comparação com núcleos históricos mais antigos, a área é predominantemente caracterizada por urbanizações modernas e infra-estruturas planeadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL378632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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