Ця відремонтована квартира в Riviera del Sol пропонує 57 м² житлової площі з панорамним видом на Середземне море. Спочатку збудована у 1977 році, будівля пройшла повну модернізацію, включаючи нові системи опалення та сучасне оздоблення. Об'єкт розташований на підвищенні 135 метрів, що забезпечує широкі оглядові кути та природну вентиляцію. Комплекс включає спільний басейн та озеленені зони.
На відміну від новобудов у східній частині Коста-дель-Соль, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар, цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр через свою центральну локацію. Порівняно з новими проектами в Естепоні (Etherna Homes), ця квартира менша за площею, але пропонує готове житло без ризиків затримок будівництва. У порівнянні з Lantana у Міхас, цей варіант виграє у близькості до моря та інфраструктурної насиченості району, поступаючись, ймовірно, у площі території.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у міській зоні Riviera del Sol, безпосередньо поруч із гольф-полем Miraflores. Відстань до узбережжя становить близько 2,1 кілометра, з характерним підйомом у бік житла. Інфраструктура включає магазини та заклади громадського харчування в межах пішої доступності.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам невеликої сім'ї або пари. Наявність великої тераси та панорамних видів дозволяє організувати зовнішній простір для відпочинку. Оздоблення виконано з використанням сучасних матеріалів.
Основна будівля була зведена у 1977 році, нещодавно пройшла капітальну реконструкцію. Оновлення торкнулися систем опалення, вентиляції, водопостачання та зовнішнього оздоблення. Стан готовий до проживання.
Житлова площа обмежена 57 м², що не передбачає великих вітальних зон. Крутий схил до моря (понад 6%) ускладнює пішохідний доступ до пляжу. Через рік будівництва будівля має стандартні для того періоду архітектурні особливості.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло без необхідності проведення ремонтних робіт, але не хочуть платити премію за первинну новобудову. Наявність гольф-поля поруч робить його привабливим для любителів цього спорту або туристів, що орендують житло влітку. Компактна площа та відсутність саду роблять об'єкт зручним для тих, хто не хоче витрачати час на обслуговування території.
Реновація включала встановлення нової підлоги, повної заміни сантехніки та електропроводки. Використані сучасні вікна з електричними ролетами для покращення теплової та шумової ізоляції. Кухня та ванні кімнати обладнані новими меблями та технікою, що відповідає сучасним стандартам енергоефективності та комфорту.
Початкова ціна об'єкта становить €395 000, що відображає інвестиції в капітальний ремонт та преміальну локацію з видом на море. Для вторинного ринку в цьому районі це високий ціновий сегмент, обумовлений якістю оздоблення, що конкурує з новобудовами. Вартість за квадратний метр значно вища за середню по провінції через наближеність до поля для гольфу та морського виду.
Riviera del Sol функціонує як щільно забудована резиденційна зона з вираженим акцентом на гольф та відпочинок. Повсякденне життя тут обертається навколо локальних супермаркетів, розташованих за 70 метрів, та великої кількості ресторанів. Висотне розташування (135 м) гарантує тишу та відсутність безпосереднього шуму від прибережної автотраси N-340, хоча фізична відстань до морської води та звичний шум курортної смуги залишаються частиною оточення.
Більшість повсякденних послуг доступні пішки: найближча аптека знаходиться за 212 метрів, а супермаркет, за 73 метри. Для культурного та медичного обслуговування можна скористатися інфраструктурою Фуенхіроли або Марбельї. Наявність 4 ліній громадського транспорту дозволяє пересуватися без власного авто, хоча для поїздок до віддалених пляжів він рекомендується.
Карта демонструє підвищене розташування комплексу відносно узбережжя та автомагістралі A-7. Чітко видно щільність міської забудови та безпосередню близькість до зелених зон гольф-полів, що оточують проєкт.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Riviera del Sol займає стратегічне положення між Фуенхіролою та Марбельєю, на території муніципалітету Міхас. Це забезпечує рівновагу між доступністю до великих міських центрів та більш спокійною атмосферою прибережного передмістя.
Відстань до пляжів Calahonda становить 2,1 кілометра, але через перепад висот шлях пішки може бути складним. Ліжхавен Малага знаходиться приблизно за 26 кілометрів. Доступ до автомагістралі AP-7 забезпечує швидке з'єднання з Марбельєю (15 хв) та Малагою (25 хв). Гольф-клуби Miraflores та Cabopino знаходяться в радіусі 3 кілометрів.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація на висоті 135 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та меншу вологість порівняно з безпосереднім узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить близько 3881. Крутий схил рельєфу впливає на мікроклімат, створюючи перепади температур між нижньою прибережною смугою та житловою зоною.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в районі Calahonda, зокрема Playa de Calahonda - Riviera, які пропонують повну інфраструктуру. Для активного відпочинку доступні гольф-поля Miraflores та El Soto. Спортивні центри, такі як Finca Naundrup, розташовані за 1,2 кілометра, а яхт-клуб Puerto Cabopino, за 3,7 кілометра.
Джерело: OpenStreetMap
Riviera del Sol займає стратегічне положення між Фуенхіролою та Марбельєю, на території муніципалітету Міхас. Це забезпечує рівновагу між доступністю до великих міських центрів та більш спокійною атмосферою прибережного передмістя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.4°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.4°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.1°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.2°C | 69 mm |
Крутий
Ref: VL378632
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID