Реновированная квартира, расположенная в урбанизации Ривьера-дель-Соль (Малага), построенная в 1977 году и полностью обновленная. Общая площадь составляет 57 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект находится на высоте 135 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамный вид на Средиземное море и окружающую местность. Квартира готова к заселению и оснащена современными инженерными системами.
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр. Это связано с локацией в Ривьера-дель-Соль, которая ближе к ключевым центрам Коста-дель-Соль, чем Торре-дель-Мар, и с завершенным состоянием ремонта, в то время как предложения в Михасе часто относятся к новостройкам на ранних стадиях. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне, которая находится на западной окраине региона, этот объект предлагает лучшую транспортную доступность до аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилой зоне Ривьера-дель-Соль, между прибрежной линией и холмистой местностью. Район характеризуется смешанной застройкой и наличием необходимых сервисов в непосредственной близости. Высотное положение обеспечивает обзор, но означает расстояние до пляжа.
Планировка рассчитана на эффективное использование пространства 57 м². Наличие двух спален подходит для пары или небольшой семьи. Просторная терраса расширяет жилую зону, что соответствует климату региона, где значительная часть времени проводится на открытом воздухе.
Здание введено в эксплуатацию в 1977 году. Недавно проведен капитальный ремонт, включающий замену напольных покрытий, сантехники, электрики и окон. Это обновление привело характеристики объекта в соответствие с современными требованиями к комфорту и энергоэффективности.
Площадь квартиры ограничена 57 м², что подразумевает компактное расположение комнат и ограниченное пространство для хранения. Расстояние до пляжа составляет 2,1 км с перепадом высот 6,4%, что может требовать использования транспортного средства. Общий бассейн доступен в часы работы сообщества.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости проведения ремонта. Он будет уместен для использования в качестве отпускного дома из-за наличия служб ухода за недвижимостью (community) и безопасности. Также квартира может служить постоянным местом жительства для пенсионеров или пар, ценящих близость к гольфу и инфраструктуре, не нуждающихся в большом участке земли. Покупателям, планирующим частые приемы гостей, следует учитывать ограниченную площадь спален.
В рамках недавней реновации установлены новые напольные покрытия и полностью переоборудована кухня с современной техникой. Санузлы оснащены новой сантехникой. Важным элементом обновления являются окна и электрические жалюзи, которые способствуют теплоизоляции и шумоизоляции. Материалы отделки выбраны в нейтральном стиле, ориентированном на долговечность и практичность в условиях интенсивной инсоляции.
Цена объекта начинается от €395,000. При площади 57 м² стоимость квадратного метра составляет приблизительно €6,930. Этот показатель превышает средние значения по вторичному рынку в регионе, что объясняется проведенной реновацией, видомовыми характеристиками и локацией в популярной урбанизации. На рынке доступны другие объекты в Ривьера-дель-Соль по более низким ценам, но часто без такого уровня обновления.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг локальной инфраструктуры урбанизации. Благодаря наличию супермаркета в 73 метрах и ресторанов поблизости, бытовые задачи решаются пешком. Утренние часы часто проводятся на террасе, ориентированной на юг/юго-запад, используя естественное освещение. Вечером район становится тише, сохраняя атмосферу жилого сообщества. Близость к полю для гольфа Miraflores определяет ландшафт и окружение. Жизнь здесь не требует ежедневных долгих поездок, так как основные услуги доступны в радиусе километра. Высотное положение (135 м) обеспечивает естественную вентиляцию и менее жаркий микроклимат по сравнению с побережьем.
Окружение представляет собой комплекс с благоустроенными садами и общими зонами отдыха. Инфраструктура района насыщена: в радиусе 2 км находится 24 ресторана и несколько медицинских центров. Наличие в районе международных школ и спортивных клубов создает условия для постоянного проживания. Транспортная связность обеспечивается автобусными маршрутами, позволяющими добраться до соседних городов. Наличие двух больниц и аптек в пешей доступности добавляет комфорта.
Обратите внимание на возвышенное положение объекта относительно побережья. Уклон местности к морю составляет 6,4%, что следует учитывать при перемещении пешком. Ближайшая автомобильная дорога обеспечивает быстрый доступ к автостраде AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера-дель-Соль расположена восточнее Марбельи и западнее Малаги, являясь частью муниципалитета Мийас. Это приграничная зона между курортными центрами, которая сохраняет динамику Коста-дель-Соль, но предлагает более сдержанные цены, чем в центральной части Марбельи.
Ближайший супермаркет находится в 73 метрах, что позволяет совершать покупки пешком. Аптека расположена в 212 метрах. До ближайшего пляжа (Playa de Calahonda - Riviera) расстояние составляет 2,1 км. Аэропорт Малаги находится в 26 км по прямой, что подразумевает время в пути на автомобиле около 25-30 минут. Железнодорожная станция Fuengirola доступна в 8,7 км.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 17,9 °C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Высота 135 метров над уровнем моря обеспечивает прохладные вечера и снижение влажности по сравнению с прибрежной полосой. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается до комфортных температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж находится в 2,1 км от объекта (Playa de Calahonda). В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, однако для их посещения требуется транспорт. Район богат возможностями для гольфа: поля Miraflores, El Soto и Cabopino находятся в радиусе 3-4 км. Спортивные центры, такие как Finca Naundrup, доступны для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера-дель-Соль расположена восточнее Марбельи и западнее Малаги, являясь частью муниципалитета Мийас. Это приграничная зона между курортными центрами, которая сохраняет динамику Коста-дель-Соль, но предлагает более сдержанные цены, чем в центральной части Марбельи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL378632
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID