토레 델 마르의 '아쿠아마(Aquamar)' 프로젝트나 에스테포나의 '에테르나 홈스(Etherna Homes)'는 239,000유로부터 시작하여 이 프로젝트보다 낮은 가격대를 형성합니다. 그러나 해당 프로젝트들은 대부분 신축이며 평균 면적이 넓은 편입니다. 반면, 미하스의 '란타나 레지덴셜(Lantana Residencial)'은 205,000유로부터 시작하여 가격 접근성이 좋습니다. 이 프로젝트는 신축의 낮은 입주가 대비 리노베이션 완료의 즉시 거주 가능성이라는 장점이 있으며, 특히 입지와 전망 측면에서 프리미엄이 적용된 것으로 분석됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 리비에라 델 솔의 도시화된 지역 내에 위치하며, 미라플로레스 골프 코스와 인접해 있습니다. 해변까지는 직선 거리로 약 2.1km 떨어져 있으나, 지형적인 고저차(6.4% 경사)가 존재하여 이동 시 이를 고려해야 합니다. 주변에는 레스토랑, 상점 및 필수 생활 시설이 도보 거리 내에 분포하여 편의성이 확보되어 있습니다.
57m²의 면적은 소규모 가구나 휴가용 숙소로 활용하기에 적합한 크기입니다. 리노베이션을 통해 주방과 욕실이 현대화되었으며, 전기 셔터와 에어컨 설치로 거주 편의성을 높였습니다. 거실은 오픈 플랜으로 구성되어 있으며, 테라스에서 외부 공간을 활용할 수 있는 구조로 되어 있습니다.
해당 아파트는 신축이 아니라 1977년에 완공된 건물입니다. 그러나 최근에 리노베이션 공사가 완료('Gereed')되어 입주가 가능한 상태입니다. 구조적 측면은 기존 건물을 그대로 사용하지만, 내부 설비와 마감 재료는 교체되어 현재의 기준에 부합하도록 관리되고 있습니다.
이 프로젝트는 개인 전용 수영장을 제공하지 않으며, 단지 내 공용 수영장을 이용해야 합니다. 실내 면적이 57m²로 넉넉하지 않아 가구 배치나 수납 공간에 제약이 있을 수 있습니다. 해변까지 도보로 접근하기에는 경사가 있어 차량 이동이 필요할 수 있습니다.
이 주택은 즉시 입주가 가능한 리노베이션 주택을 찾지만 신축 건축 기간을 기다리지 않으려는 구매자에게 적합합니다. 또한, 광활한 실내 공간보다는 정리된 관리와 전망을 중시하는 휴가처 용도나 소규모 거주 공간을 선호하는 경우에 부합합니다. 골프장 근접성과 도시 편의 시설의 균형을 찾는 상황에서 고려할 수 있습니다.
최근 리노베이션 과정에서 구조적 요소 외에 대부분의 내부 마감이 교체되었습니다. 바닥은 새로운 재료로 시공되었으며, 배관 및 전기 시설이 현대화되어 유지 관리에 유리한 조건을 갖추었습니다. 주방은 최신 가전 수용이 가능하도록 설계되었고, 욕실 또한 현대적인 자재로 마감되었습니다. 창호는 단열 성능을 고려하여 업그레이드되었으며, 전기 셔터가 설치되어 프라이버시와 햇빛 조절이 용이합니다.
입찰 가격은 395,000유로부터 시작됩니다. 1970년대 건물임에도 불구하고 최근 리노베이션과 해안 전망, 그리고 리비에라 델 솔의 인기 있는 위치를 고려할 때 가격 책정이 이루어집니다. 면적 대비 가격은 인근의 신축 프로젝트와 비교 시, 리노베이션 상태와 위치적 프리미엄이 반영된 수준으로 분석됩니다.
해발 135m에 위치한 이 주택은 고지대 특유의 시야와 환기를 제공합니다. 일상 생활은 주로 잘 조성된 단지 내에서 이루어지며, 조경된 정원과 공용 수영장이 휴식 공간을 제공합니다. 테라스의 덮인 부분은 계절에 관계없이 외부 식사나 휴식을 가능하게 합니다. 인근 미라플로레스 골프 코스는 골프 애호가들에게 접근성을 제공하며, 주변 상권이 발달하여 식료품 점과 식당으로의 이동이 용이합니다. 단지 내 안달루시아 스타일의 건축 양식은 지역적인 분위기를 반영합니다.
반경 2km 내에 24개의 레스토랑, 4개의 약국, 3개의 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 교육 기관으로는 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 근처에 위치하여 가족 단위 거주에 필요한 기반 시설을 갖추고 있습니다. 의료 시설은 2개의 건강 센터와 약국이 접근성이 좋으며, 이동 동선이 효율적인 도심형 생활 환경을 제공합니다.
지도는 아파트의 고지대 위치를 보여주며, 해변과 골프 코스와의 지리적 관계를 나타냅니다. 인근 주요 도로와 편의 시설의 분포를 파악하는 데 활용할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 도심과 마르베야 지역을 연결하는 해안 도로인 AP-7과 N-340 근처에 위치하여 지역 내 이동성이 높습니다. 푸엔히롤라(Fuengirola)와 미하스(Mijas) 사이의 중간 지점에 자리 잡아, 두 도시의 상업 및 행정 기능을 모두 이용할 수 있는 입지적 이점을 가집니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 칼라혼다(Playa de Calahonda)까지는 직선 거리 2.1km이며, 차량으로 약 5~10분 소요됩니다. 말라가 공항까지는 직선 거리 약 26km, 떨어져 있어 자동차로 30분 내외의 이동 시간이 필요합니다. 골프 코스는 미라플로레스를 비롯하여 3km 이내에 다수 위치하여 접근성이 매우 우수합니다.
| 해변까지 거리 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
리비에라 델 솔 지역은 연간 약 3,881시간의 일조량을 기록하여 일조 시간이 풍부합니다. 연평균 기온은 17.9°C이며, 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 약 4개월로 지중해성 기후의 특징을 보입니다. 해발 135m의 높이는 습도를 낮추고 바람의 흐름을 원활하게 하여 여름철 쾌적성을 높이는 요인이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 플라야 데 칼라혼다 등 다수의 해변이 위치하며, 수영과 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 레저 활동으로는 골프가 중심이 되며, 미라플로레스 골프, 엘 소토 골프 등 3km 반경 내에 여러 코스가 있습니다. 스포츠 센터와 피트니스 시설 또한 근거리에 위치하여 여가 활동의 선택지가 다양합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 도심과 마르베야 지역을 연결하는 해안 도로인 AP-7과 N-340 근처에 위치하여 지역 내 이동성이 높습니다. 푸엔히롤라(Fuengirola)와 미하스(Mijas) 사이의 중간 지점에 자리 잡아, 두 도시의 상업 및 행정 기능을 모두 이용할 수 있는 입지적 이점을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.6°C | 53 mm |
| 4월 | 15.4°C | 37 mm |
| 5월 | 17.4°C | 34 mm |
| 6월 | 21.4°C | 7 mm |
| 7월 | 24.7°C | 1 mm |
| 8월 | 25.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.1°C | 10 mm |
| 10월 | 18.5°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.2°C | 69 mm |
가파름
Ref: VL378632
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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