يقع هذا الشقة في منطقة ريفيرا دل سول، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 94 متراً مربعاً في مجمع سكني مغلق. يتميز الموقع بتوجهه الجنوبي مما يسمح بضوء طبيعي وفير، ويقع الطابق الثالث ضمن مجمع "جزيرة ريفيرا غولف" الذي اكتمل بناؤه عام 2006. تطل الوحدة على المساحات الخضراء وملاعب الغولف مع إطلالة بانورامية على البحر.
مقارنة بمشاريع مثل "Lantana Residencial" في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، يُسعّر هذا المشروع أعلى بسبب موقعه المباشر على ملعب الغولف واكتماله. مقارنة بمناطق مثل "Torre del Mar"، تتميز ريفيرا دل سول بمجتمع دولي أكثر تركيزاً على الغولف وقربها من ماربيا. يعكس السعر موقعاً وسطاً بين المناطق النشطة جداً والمناطق النائية، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى الخدمات والخصوصية. يعكس نمط الحياة هنا الجمع بين الحياة الأوروبية العملية والاسترخاء المتوسطي المشمس، على عكس المناطق الريفية التقليدية في الداخل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في محيط حضري مكتمل الخدمات، حيث تتميز المنطقة بتوازن بين الكثافة السكنية والمناطق الخضراء المخصصة للغولف. يقع المجمع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ والطرق الرئيسية التي تربط مدن مالاغا وماربييا.
تصميم الشقة بسعتين وحمامين يلبي متطلبات الإقامة الدائمة أو قضاء العطلات للأزواج أو الأفراد. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية للاستخدام اليومي، بينما توفر المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية وملاعب التنس خيارات لتغيير نمط الحياة دون الحاجة للمغادرة.
يعتبر هذا المشروع عقاراً سابق التطوير تم تسليمه في عام 2006. هذا يعني أن المبنى قد استقر هيكلياً، وأن النباتات في المناطق المشتركة قد نضجت، مما يوفر صورة واضحة عن حالة المجتمع مقارنة بالمخططات المعمارية.
لا تقع الوحدة مباشرة على الشاطئ، بل على بعد 2.1 كيلومتر مع انحدار يبلغ 6.4% في طريق الوصول إلى البحر. بصفتها شقة داخل مبنى، لا تملك حديقة خاصة على مستوى الأرض، وتقتصر المساحات الخارجية على الشرفة الخاصة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء. إنه مناسب للأفراد الذين يفضلون العيش في مجتمع يوفر الأمان والمرافق المشتركة، بدلاً من فيلا منفصلة تتطلب صيانة الحدائق. يناسب أيضاً أولئك الذين يمارسون لعبة الغولف بشكل متكرر أو يبحثون عن عقار يسمح بتأجير العطلات قصيرة الأمد لتحقيق عائد استثماري.
تتميز الشقة بأرضيات من الرخام، وهي مادة شائعة في المنطقة لسهولة صيانتها وتبريدها في فصل الصيف. تشمل الميزات الفنية خزائن مدمجة، وحدات تكييف لتكييف الهواء، وشاشات على النوافذ لمنع الحشرات. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل العرض أجهحة جديدة. حالة العقار تعتبر "جيدة" لعام 2006، مما يشير إلى صيانة ملائمة لكنه قد يحتاج إلى تحديثات جمالية حسب الذوق الشخصي الحديث.
يبدأ السعر من 349,000 يورو. يعكس هذا التسعير مستوى السوق للعقارات المعاد بيعها في المنطقة، مع مراعاة العرض الذي يتضمن موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، يقدم هذا السعر قيمة تتضمن التشطيبات والمرافق الجاهزة فوراً، لكن يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة لعقار من عام 2006.
الحياة في هذا المجمع تدور حول مرافق "جزيرة ريفيرا غولف". يتميز الروتين اليومي بإمكانية الوصول إلى مسبح داخلي مدفأ ومسبحين خارجيين وصالة رياضية دون مغادرة الموقع. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مثل التسوق عملية مباشرة. التوجه الجنوبي يعني أن الشرفة تتلقى الشمس طوال اليوم، مما يسمح بالتعمق في الهواء الطلق مع مراقبة نشاط المجتمع.
تتميز البيئة المحيطة بمزيج من الاستيطان السكني والمناطق الترفيهية. تقع 4 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل لمن لا يملك سيارة. توجد العديد من المطاعم (24 في نطاق 2 كم) والصيدليات (4) قريبة، مما يعزز الاستقلالية في الحياة اليومية. الحي يتميز بالنشاط ولكنه ليس صاخباً بشكل مفرط بفضل التخطيط المكاني للمجمعات السكنية.
توضح الخريطة موقع المجمع داخل التنمية الحضرية لريفييرا دل سول. يمكن رؤية المسافة الخضراء المحيطة بملاعب الغولف والمسافة الفاصلة بين العقار والخط الساحلي، مما يساعد في فهم التضاريس والانحدار المؤدي إلى البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا دل سول استراتيجياً على المحور الساحلي بين فوينغيرولا (8.7 كم) وماربيا. هذا الموقع يوفر وسطاً بين الحياة الحضرية والأسعار التنافسية في فوينغيرولا والمناطق الأكثر حصرية في ماربيا. إنه موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى كلا المدينتين لزيارة المتاجر الكبرى أو المرافق الطبية المتخصصة.
يقع أقرب شاطئ (كالاهوندا) على بعد 2.1 كم، وتتطلب الوصول إليه مشياً شاقاً أو استخدام السيارة بسبب الانحدار. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم)، مما يجعله قابلاً للوصول في أقل من 30 دقيقة بالسيارة. ملاعب الغولف متوفرة بكثرة، حيث يقع ملعب "Par 3" على بعد 3.0 كم، مما يجعل الموقع نقطة انطلاق ممتازة للاعبي الغولف.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المجمع على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية أفضل قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة خلال ليالي الصيف. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 25 درجة مئوية، مع تسجيل 3881 ساعة شمس سنوياً. يسمح هذا المناخ باستخدام المسابح الخارجية والشرفات لمدة 4 أشهر على الأقل كفصل سباحة مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة مثل Playa de Calahonda. يركز النشاط الترفيهي المحلي بشكل كبير على الغولف، مع توفر عدة ملاعب في نطاق 3 كم. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوفر المجمع ملاعب البادل تينيس وصالة رياضية، مما يقلل الاعتماد على المرافق الخارجية للياقة البدنية والترفيه اليومي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL384593
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID