Този апартамент е разположен в затворения комплекс Island of Riviera Golf в района Ривиера дел Сол, Малага. Сградата е завършена през 2006 г. и предлага обща площ от 94 m², включваща две спални и две бани. Обектът се характеризира с южно изложение и разположение на третия етаж, което осигурява естествено осветление и панорама към морето и голф полето. Комплексът предлага инфраструктура с басейни и спортни съоръжения.
В сравнение с проекта Aquamar в Торе дел Мар, който е с по-ниска стартова цена, обектът в Ривиера дел Сол се намира в географски район с по-висок пазарен сегмент по западното крайбрежие. Проектите като Lantana Residencial в Михас също са по-евтини, но предлагат по-малка жилищна площ за сходна цена. Основното конкурентно предимство на този имот е комбинацията от готово състояние, голф локация и възможност за краткосрочно наемане, което не е винаги разрешено в новите комплекси. Etherna Homes в Естепона е сравнима цена, но е в по-отдалечен район от летището и основните туристически центрове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизация Ривиера дел Сол, зона между Фуенхирола и Марбеля. Обектът се намира на около 2.1 километра от бреговата линия в зона с преобладаващ голф пейзаж. Регионът е хълмист, като височината е 135 метра над морското ниво, което осигурява гледки, но предполага наклонен терен към морето.
Планировката отговаря на нуждите на постоянни жители или за сезонно ползване от двойки и малки семейства. Наличието на две спални и две бани осигурява функционалност за гости. Покритата тераса от 18 m² разширява жилищното пространство и допринася за възможностите за живот на открито, характерни за средиземноморския климат.
Тъй като сградата е завършена през 2006 г., става въпрос за утвърден имот на вторичния пазар. Общността е напълно оформена с растителност и инфраструктура. За разлика от новите проекти в строеж, тук няма риск от забавяне на доставката и състоянието на сградата може да бъде проверено директно.
Жилището не се намира в непосредствена близост до плажа; разстоянието от 2.1 километра изисква използване на автомобил. Наклонът на терена към морето от 6.4% може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Тъй като е построена през 2006 г., енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-съвременните стандарти за ново строителство.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи сигурност на готова сграда с развити общи части. Той пасва на двойки или семейства, които практикуват голф или търсят спокойна резиденция извън натоварените курортни центрове. Също така е вариант за инвеститори, тъй като правилата на общността позволяват краткосрочно наемане. Хората, които работят от вкъщи, могат да оценят гледката и терасата като работно пространство.
Като сграда от 2006 г., обектът използва материали, стандартни за периода в Испания. Подовите настилки са от мрамор, което е често срещано решение заради температурния контрол. Прозорците са снабдени с мрежи против насекоми. Климатичната инсталация е налична. Баните са оборудвани с душ кабини. Жилището се продава частично обзаведено и включва вградени гардероби, което намалява необходимостта от първоначални инвестиции в мебели.
Цената от 349 000 евро позиционира имота в среден до висок сегмент за района Ривиера дел Сол. Цената квадратен метър е около 3713 евро. В тази сума са включени паркомясто и складово помещение. Като се вземе предвид възрастта на сградата и наличните общи удобства, цената отразява добавената стойност на локацията близо до голф игрища и възможността за отдаване под наем.
Това е място с фокус върху общностния начин на живот и спорта. Редовните дейности тук често включват използване на общите басейни, фитнес залата и тенис кортове. Околната среда е по-спокойна в сравнение с центъра на Фуенхирола или Марбеля, с ясен акцент върху голф културата. В ежедневието се разчита на автомобил за пазаруване в по-големите супермаркети или посещение на плажа, но основните нужди като аптека и ресторанти са на кратко разстояние. Вечерите се прекарват основно на терасата или в частните градини на комплекса.
Околността предлага основни удобства в радиус от няколкостотин метра, включително супермаркет и ресторанти. Близостта до голф игрищата Cabopino и El Soto доминира пейзажа. Липсата на плажна първа линия се компенсира от лесен достъп с кола до плажовете на Калахонда. Наличието на международни училища на малко по-голямо разстояние прави района жизнен за семейства с деца, макар транспортът да е задължителен.
Картата илюстрира разположението на комплекса в хълмиста местност между голф игрищата и крайбрежната магистрала AP-7. Визуализирани са разстоянията до плажа и марината Cabopino, както и релефът, който влияе на панорамата от имотите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ривиера дел Сол заема централна позиция на западното крайбрежие на Малага. Локацията е функционален компромис между динамиката на Марбеля и утилитарния характер на Фуенхирола. Тази позиция позволява достъп до големите търговски центрове на двата града, без да се плаща цената на имотите в техните центрове. Районът е естествено продължение на урбанизациите на Михас Коста.
Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, се намира на 2.1 километра. Летище Малага е на разстояние от около 26 километра, което позволява пътуване до терминала за под 30 минути с кола. Жп гара Фуенхирола е на 8.7 километра, предоставяйки връзка с железопътната мрежа на Коста дел Сол. Основната магистрала A-7 е лесно достъпна, което улеснява придвижването по протежението на крайбрежието.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17.9°C. Височината от 135 метра допринася за по-добра вентилация през летните месеци в сравнение с равнинните крайбрежни зони. Хълмистият терен осигурява панорамни гледки, но също така създава зони със сянка и вятър. Зимите са меки, което позволява използване на откритите басейни през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В околността са разположени няколко голф игрища, включително Cabopino Golf и Par 3 Course, които са на по-малко от 4 километра. Плажът Calahonda се намира на кратко разстояние с кола и предлага зони за водни спортове. Марината Puerto Cabopino, на 3.7 километра, разполага с ресторанти и възможности за риболов. Комплексътът предлага вътрешен отопляем басейн, което удължава сезона за плажен спорт извън летните месеци.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL384593
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID