Butas su dviem miegamaisiais Riviera del Sol, Malagoje. Statyba užbaigta 2006 metais, objektas paruoštas gyventi. Namas orientuotas į pietus, siūlo panoraminį vaizdą į jūrą ir golfo laukus. Bendras plotas 94 m². Kompleksas yra uždaras, su bendrais baseinais, sporto sale ir padelio aikštelėmis. Vieta tinka ieškantiems būsto pajūrio zonoje su gerai išvystyta infrastruktūra ir galimybe nuomoti objektą trumpalaikiai.
Palyginti su Lantana Residencial Mijas, kur kainos prasideda nuo 205 000 eurų, šis projektas (349 000 eurų) yra brangesnis, daugiausia dėl senesnės, tačiau įrengtos statybos ir vaizdo į jūrą. Lantana gali būti labiau orientuota į naujokus, o Island of Riviera Golf siūlo jau suformuotą bendriją su pilna infrastruktūra. Aquamar Torre del Mar, kainuojanti nuo 269 950 eurų, yra rytinėje pakrantėje, kur klimatas šiek tiek dragnesnis, o vietovė labiau urbanizuota. Riviera del Sol pasižymi aukštesniu statusiu dėl artumo Marbelai. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 eurų) yra naujasis projektas, todėl turi ilgesnę garantiją, tačiau EST ir Riviera del Sol skiriasi atmosfera: Estepona labiau „ispaniška“ ir rami, o Riviera del Sol, tarptautinė, orientuota į poilsį ir golfą. Svarbiausia šio projekto privalumo prieš konkurentus, galimybė naudotis ne tik savo butu, bet ir didelėmis bendrijomis (baseinais, sportu) neprisijungus prie viešųjų vietų. Kita vertus, nauji projektai kaip Etherna gali siūlyti šiuolaikiškesnę energinę klasę, kas šiame projekte (metai 2006) gali būti trūkumas siekiant maksimalios energinės efektyvumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas įsikūręs Riviera del Sol, tarp Fuengirolos ir Marbelos. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 135 metrai, kas užtikrina vaizdą, tačiau reikalauja nusileidimo link pakrantės. Regionas pasižymi mišraia naudmenų struktūra su integruotais golfo aikštynais.
Išplanavimas numato dvi miegamosias ir du vonios kambarius, pritaikyti kasdieniniam gyvenimui ar atostogaujantiems. Didelė dengta terasa praplečia gyvenamąją erdvę, leidžiant naudotis lauke nepriklausomai nuo orų. Virtuvė su nauja technika ir grindys iš marmuro palengvina priežiūrą.
Projektas baigtas 2006 metais, todėl tai ne naujasis statybos objektas, o antrojo rinko butas. Bendrija išlaikoma, atnaujinti baseinai ir sporto zonos. Pastato būklė vertinama kaip gera, esami oro kondicionieriai ir uodų tinkleliai.
Objektas nėra tiesiogiai paplūdimyje, iki jūros reikia nukeliauti apie 2,1 kilometro. Nuožulnus kelias link pajūrio (6,4%) gali būti sunkesnis kai kuriems pėstiesiems. Naujos statybos garantijos nebėra. Nėra privačiojo baseino ar sodo, tik bendrosios zonos.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško būsto ne naujame projekte, tačiau su veikiančia infrastruktūra. Tai geras pasirinkimas investuotojams, norintiems užsiimti trumpalaikės nuomos verslu dėl leidimo bendrijoje. Taip pat tinka golfo mėgėjams, dėl artumo keliams aikštynams. Šeimos, kurios ieško antrojo namo atostogoms, gali vertinti didelę terasą ir baseinų kompleksą. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, vietovė siūlo stabilią interneto ryšį ir ramą aplinką ne toli nuo miesto pramogų.
Pastate naudojami ilgalaikio naudojimo medžiagos, tokios kaip marmuro grindys visame bute. Sienose integruotos spintos, taip optimizuojant erdvę. Virtuvė įrengta su nauja technika, o balkonai tinkleliai nuo uodų. Langai ir durys pritaikyti šiltam klimatui. Bendrijos teritorija prižiūrėta: baseinai, lauko zonos ir sporto aikštelės yra gerovės. Butas turi oro kondicionavimo sistemas, esmines vasaros mėnesiais. Techninė būklė atitinka 2006 metų standartus, be akivaizdžių griūčių.
Kaina prasideda nuo 349 000 eurų. Palyginti su kitais projektais regione, pvz., Lantana Residencial (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra brangesnis dėl dydžio, vaizdo ir pasiruošimo gyventi. Bendrija leidžia trumpalaikę nuomą, kas atveria galimybę gaunamas pajamas iš turistų. Rinkoje būstai tokio tipo su dviem miegamaisiais ir terasa prie jūros yra paklausūs, o įkainiuojami atsižvelgiant į kokybę ir vietą.
Gyvenimas Riviera del Sol susideda iš poilsio su aktyvaus laisvalaikio elementais. Dėl aukštesnės padėties (135 m) butas dažnai būna vėsesnis naktį nei pajūrio linijoje, kas pagerina miego kokybę. Dienos metu gyventojai gali naudotis trimis bendrais baseinais, iš kurių vienas šildomas ir atidarytas visus metus. Sporto mėgėjams pasiekiamas treniruoklių salė ir padelio aikštelės. Kasdienės pirkimams pasiekiama arti esanti parduotuvė (73 m), tačiau didesnės prekybos centrai reikalauja automobilio. Vietovė yra urbanizuota, su daugeliu restoranų ir kavinėlių, tačiau už vartų komplekse būna pakankamai ramu. Ryšiai su kitais miestais vyksta pagreitintais keliais (AP-7), todėl kelionės į Malagą ar Marbelą neįtraukia daug laiko.
Riviera del Sol pasižymi geru paslaugų tinklu pėsčiojo atstumu. Artimiausi prekybos centrai ir maisto parduotuvės yra už 73 metrų. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 600 metrų (ligoninė). Regionas turi 24 restoranus ir 7 kafynes per 2 km spinduliu, taip užtikrinant įvairią mitybą. Edukacinės įstaigos (15 mokyklų) yra pasiekiamos automobiliu. Nors vietovė yra urbanizuota, gamta pasiekiama per keletą minučių važiuojant iki kalvų ar golfo zonos. Viešasis transportas (4 linijos) veikia, tačiau dažniau naudojamas automobilis.
Žemėlapis parodo objekto padėtį šiek tiek toliau nuo jūros, kalvotoje vietovėje. Matyti artimas AP-7 autostrados, kuri eina lygiagrečiai su pakrante. Aplinkui yra kitų butų kompleksų ir žaliosios zonos su golfo aikštelėmis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol yra tarpinė zona tarp Fuengirolos ir Marbelos. Skirtingai negu Malagos miesto centre, čia yra mažiau intensyvus miesto triukšmas, tačiau daugiau paslaugų nei kaimuose. Tai racionalus pasirinkimas tiems, kurie nori būti arti didžiųjų kurortų, bet gyventi ramiau. Geografiškai tai yra Mijas Costa dalis, su lengvu susisiekimu su salės vidumi.
Iki artimiausio smėlėto paplūdimio Playa de Calahonda reikia nuvažiuoti apie 2,1 km. Kelias turi nuolydį, todėl pėstiesiems gali būti reikalinga daugiau laiko. Malagos oro uostas yra apie 26 km tiesios linijos atstumu, važiuojant automobiliu trunka apie 25-30 minučių. Artimiausios golfo aikštelės (Par 3 Course, Cabopino Golf) yra 3 km spinduliu. Marbella ir Fuengirola pasiekiamos per AP-7 kelią per 15-20 minučių.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau kaip 3000 saulės valandų per metus (duomenys rodo 3881). Vidutinė metų temperatūra yra apie 18 °C, kas leidžia laukšioti lauke beveik visus metus. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10-12 °C, o vasarą siekia 30 °C. Vandens temperatūra viršija 20 °C nuo birželio iki spalio. Aukštis (135 m) sumažina drėgmę palyginti su pajūriu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias pliažas, Playa de Calahonda, yra 2,1 km atstumu. Regiono pliažai dažnai patenka į Mėlynojo vėliavos sąrašus dėl švaros. Sporto entuziastams pasiekiami 3 golfo aikštynai 3-11 km spinduliu. Vietovėje taip pat yra sporto centrų su teniso kortais. Jachtklubas Puerto Cabopino (3,7 km) siūlo pramogas vandenyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL384593
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID