Tento apartmán se nachází v uzavřeném komplexu Island of Riviera Golf v oblasti Riviera del Sol. Objekt z roku 2006 je situován ve třetím patře s jižní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla. Bytová jednotka o celkové ploše 94 m² nabízí dva pokoje a dvě koupelny. Nemovitost leží v nadmořské výšce 135 metrů a poskytuje panoramatický výhled na moře a golfová hřiště. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 2,1 km, přičemž cesta zahrnuje svažitý terén.
Ve srovnání s lokalitami jako Estepona nebo Torremolinos se Riviera del Sol vyznačuje vyšší mírou rezidenčního klidu a nižší hustotou výškových budov. Ceny zde jsou nižší než v samotné Marbelle, ale vyšší než v některých vnitrozemských oblastech Mijas. Nabídka nemovitostí je zde orientována na rodiny a seniory, což se odlišuje od mladších, nočního životu orientovaných zón. Prostorové uspořádání s golfovými hřišti uprostřed urbanizací vytváří zelenější charakter než např. v pobřežním pásu Fuengiroly. Pobyt zde vyžaduje určitou úroveň mobility, což je typické pro kopcovité oblasti Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komplex je umístěn v urbanizaci Riviera del Sol mezi obcemi Mijas a Marbella. Tato poloha zajišťuje rezidenční charakter s přímým sousedstvím golfových hřišť. V okolí se nachází základní obchodní vybavení včetně supermarketů a restaurací. Umístění poskytuje rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností větších městských center na pobřeží Costa del Sol.
Dispozice bytu zahrnuje otevřený obývací prostor s kuchyní, dvě ložnice a dvě koupelny. Jižně orientovaná terasa o velikosti 18 m² slouží jako prodloužení obytného prostoru. Součástí vybavení je klimatizace a parkovací stání v podzemí. Komplex nabízí obyvatelům společné vybavení včetně bazénů a posilovny pro aktivní trávení času.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2006, nikoliv o novou výstavbu. Budova je v udržovaném stavu, což odpovídá standardům lokalit vybudovaných na počátku 21. století. Fasáda a společné prostory prošly běžnou údržbou. Technický stav odpovídá stáří objektu bez nutnosti generálních rekonstrukcí.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, což vyžaduje použití dopravy kvůli vzdálenosti přes 2 km a náročnějšímu svažitému terénu. Nejedná se o novostavbu, proto odpovídá architektonickým standardům doby vzniku. Objekt se nenachází v bezprostřední blízkosti vlakového nádraží, což omezuje možnosti železniční dopravy.
Tento projekt vyhovuje zájemcům o druhé bydlení nebo investiční nemovitost s možností pronájmu. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť je lokalita vhodná pro aktivní sportovce. Udržovaný komplex se službami snižuje nároky na údržbu, což je relevantní pro majitele, kteří nemovitost využívají sezónně. Pro rodiny s dětmi je dostupnost vzdělávacích zařízení a sportovních center výhodou. Dále vyhovuje osobám, které hledají bydlení v uzavřeném komunitním prostředí s vyšší mírou soukromí oproti centru měst.
Konstrukce budovy z roku 2006 využívá standardní stavební materiály pro jižní Španělsko, včetně železobetonového skeletu. Podlahy jsou řešeny dlažbou pro odraz tepla a snadnou údržbu. Byt disponuje klimatizací, která je v tomto klimatu nutností. Kuchyně je vybavena spotřebiči, které byly dle popisu částečně obnoveny. Okenní otvory jsou opatřeny hliníkovými rámy a ochrannými sítěmi proti hmyzu. Terasa je zastřešena, což chrání interiér před přímým sluncem.
Nabízená cena od 349 000 EUR za 94 m² odpovídá segmentu středně nadstandardních bytů na Costa del Sol. V rámci lokalizace Riviera del Sol se jedná o standardní cenovou hladinu pro jednotky s výhledem na moře a přístupem ke golfovým zařízením. Trh v této oblasti vykazuje stabilizaci s nabídkou jak dražších apartmánů přímo u pobřeží, tak levnějších jednotek ve vnitrozemí.
Oblast Riviera del Sol na hranici Mijas Costa funguje jako středně velká rezidenční zóna. Z nadmořské výšky 135 metrů je zajištěn výhled na okolní krajinu, ale pohyb do níže položených částí vyžaduje překonání svahu. Denní ritmus zde závisí na individuální mobilitě, ačkoliv základní služby jako supermarkety a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Obyvatelé využívají zahrady a bazény komplexu jako alternativu k veřejným plážím, které vyžadují dopravu autem nebo autobusem. Lokalita je urbanizovaná s vysokou koncentrací podobných bytových komplexů, což vytváří strukturované komunitní prostředí. Výhled na moře a hřiště přispívá k soukromí na terasách.
Infrastruktura v Riviera del Sol je plně vyvinutá. V okruhu 2 km se nachází řada restaurací, kaváren a lékáren, což zajišťuje plnou občanskou vybavenost. Dopravní spojení je zajištěno linkami veřejné dopravy s četnými zastávkami, což usnadňuje pohyb po pobřeží. Nejbližší zdravotnická zařízení jsou situována v Mijas Costa a Fuengirole. Sportovní vyžití je hojné, s několika golfovými hřišti v těsné blízkosti.
Mapa ukazuje polohu komplexu v rámci Riviera del Sol. Zvýrazněna jsou blízká golfová hřiště a silniční spojení k pobřežní dálnici AP-7. Vyznačeny jsou také trasy k nejbližším plážím a obchodním centrům. Kontury terénu ilustrují svažitý charakter směřující k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol leží mezi turistickými centry Fuengirola a Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zábavním a nákupním centrům těchto měst, ale zároveň udržuje odstup od jejich hluku. Nachází se v komuně Mijas, která je známá svou mezinárodní komunitou. Umístění je strategické pro výlety směrem k mysu Cabopino nebo do hor za Mijas.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Calahonda je 2,1 km. Kvůli nadmořské výšce a sklonu terénu je cesta na pláž vhodnější pro vozidlo. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází přibližně 26 km vzdušnou čarou, což představuje jízdní vzdálenost kolem 30 minut. Golfová hřiště Cabopino a El Soto jsou vzdálena necelé 3 km. Nejbližší vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdáleno 8,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Historicky dosažených 3 881 slunečních hodin ročně zaručuje vysokou míru slunečního svitu. Nadmořská výška 135 metrů přináší mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežní čarou a lepší cirkulaci vzduchu. Koupací sezóna trvá zhruba čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa de Calahonda a Playa de Rocas del Mar. Tyto pláže nabízejí standardní vybavení. Recreační aktivity jsou zaměřeny na golf, s přítomností hřišť jako Par 3 Course a Cabopino Golf. Pro sportovce jsou k dispozici padelové kurty a tenisové dvorce přímo v komplexu. Oblast je vhodná pro aktivní venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL384593
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID