Ez a 94 négyzetméteres lakás a Riviera del Sol területén, Málaga tartományban található. A 2006-ban átadott ingatlan déli fekvésű, amely természetes megvilágítást és panorámás kilátást biztosít a tengerre. A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, valamint egy 18 négyzetméteres fedett terasz tartozik hozzá. A közösségi létesítmények magukban foglalnak egy belső fűtött medencét, két külső medencét, edzőtermet és páros teniszpályákat.
A környékbeli projektekkel való összehasonlításban ez az ingatlan középkategóriás árképzést mutat. A Lantana Residencial Mijasban alacsonyabb induló árral rendelkezik (205 000 euró), de gyakran távolabb helyezkedik el a tengerparttól vagy kevesebb közösségi felszereltséget kínál. Az Aquamar Torre del Marban, a Costa del Sol keleti részén található, olcsóbb (269 950 euró), de távolabb esik a nemzetközi repülőtértől és a nyugati part golfcentrumaitól. A Riviera del Sol előnye a központi elhelyezkedés Fuengirola és Marbella között, ami kiegyensúlyozottabb hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz. A nemzetközi közösség itt erőteljesebb, mint a keleti part mentén, ami a spanyol nyaralók kedvelt területe. Ez a projekt a golf és a tengerpart közelségének kombinációját kínálja, míg a keleti part inkább a spanyol belföldi turizmusra összpontosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Mijas községében, a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, egy urbanizált dombvidéken. A tengerparttól légvonalban 2,1 kilométerre, tengerszint felett 135 méteres magasságban található. A környék golfpályák és zöldövezetek határolják, de a közvetlen közelében, mindössze 73 méterre található egy szupermarket és más napi vásárláshoz szükséges létesítmény.
Ez az ingatlan megfelel az állandó lakhelyet keresőknek, valamint a szezonális tartózkodásra vágyóknak is. A közelben lévő alapvető szolgáltatások, mint az egészségügyi központ és az élelmiszerboltok (73 méterre), támogatják a mindennapi életet. Mivel a lakóközösség engedélyezi a rövid távú kiadást, az ingatlan befektetési célokra is alkalmas, rugalmas felhasználást lehetővé téve.
Az épület 2006-ban készült el, így az ingatlan használt, de jó karban lévő állapotú. A birtokbaadás azonnal megtörténhet a vásárlást követően, mivel a projekt már befejezett állapotban van. A lakás részlegesen bútorozott, és a közös területek kialakítása ebben az évben történt, azóta folyamatosan karbantartották őket.
A lakás nem található közvetlenül a tengerparton, a legközelebbi strand megközelítése 6,4%-os emelkedőn keresztül történik, ami fizikai igénybevételt jelenthet. Mivel a közösség engedélyezi a turisztikai bérlést, a környék bizonyos időszakokban, különösen a nyári hónapokban, forgalmasabb lehet. A terepviszonyok miatt az ingatlan nem a legalkalmasabb kerekesszékkel közlekedők számára.
Ez a lakás kiválóan alkalmas azok számára, akik aktív közösségi környezetet keresnek, és szeretik a golfot vagy a vízisportokat. Nyugdíjasoknak is megfelelő, akik keresik a kényelmet és a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz. Befektetőknek is vonzó lehet a rövid távú bérbeadás engedélyezése miatt. Azok a családok is megtalálhatják a számításukat, akik egy második otthont keresnek, amely elérhető távolságra van a repülőtértől és strandoktól.
A lakás burkolata hideg-meleg burkolólap és márvány padló, amely könnyen tisztítható és hőtároló képességgel rendelkezik. Az ablakokon szúnyoghálók találhatók, ami a szellőztetést teszi lehetővé rovaroktól mentesen. A klímaberendezés (hideg-meleg) biztosítja a hőmérséklet-szabályozást a nyári és téli hónapokban egyaránt. A konyha új berendezésekkel van felszerelve, a fürdőszobák pedig zuhanyzós kialakításúak. A közös területek karbantartása megfelel a standard előírásoknak.
A kért vételár 349 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 94 m² lakóteret, a garázsbeállót és a külső tárolóhelyiséget is. Az ár a környékbeli piacon a középkategóriába tartozik, tekintettel a méretre, a tengerre nyíló kilátásra és a kiterjedt közös felszereltségre. Hasonló projektek Mijas más részein, mint a Lantana Residencial, alacsonyabb induló áron érhetők el, de gyakran kevesebb szolgáltatást kínálnak.
A lakóközösség életét a medencék és a sportlétesítmények közelsége határozza meg. A reggeli órákban a déli tájolású terasz élvezheti a napfényt, míg délután a közös területeken történik a társasági élet. A helyszín vegyes nemzetiségű lakókat vonz, ahol a golf és a tengerparti tevékenységek alkotják a hétköznapokat. A tengerparti spanyol életstílus itt a golfturizmus és a helyi mindennapi élet keveredését jelenti. A közeli szupermarket és gyógyszertár biztosítja a hétköznapi logisztikát anélkül, hogy autóra lenne szükség.
A közvetlen környék sűrűn beépített, de tiszta városrészként funkcionál. Két egészségközpont, 24 étterem és négy gyógyszertár található a közvetlen közelben, ami magas kényelmi szintet biztosít. Az oktatási intézmények sűrűsége jelentős: 15 általános iskola és 10 középiskola található a 2 kilométeres körzetben. A környék biztonságosnak tekinthető a zárt közösségi strukturáció miatt, de a főútvonalak közelsége okozhat forgalmi zajt.
A térkép az ingatlan fekvését mutatja Riviera del Sol domborzati viszonyai között. A zöldterületek a közeli golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot. A megjelölt autópálya-kapcsolatok (AP-7) gyors közlekedést tesznek lehetővé a part mentén. A térképen látható a közel a Fuengirola felé vezető út és a strandok meredeksége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol Mijas és Marbella között fekszik, stratégiai helyen a Costa del Sol nyugati részén. Ez a pozíció egyenlő távolságot biztosít Málaga városának nyüzsgésétől és Marbella luxusnegyedeitől. Fuengirola, mint közeli város, kiterjedt szolgáltatási hálózatot és vasúti kapcsolatot kínál, mindössze 9 kilométerre. A terület nem elszigetelt üdülőhely, hanem jól integrált a városi hálózatba.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban mintegy 26 kilométerre található, autóval körülbelül 25-30 perc alatt elérhető. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában található, 8,7 kilométerre, ami összeköttetést biztosít a partvonallal. A strandok irányába történő közlekedés autóval ajánlott a meredek lejtő miatt, bár gyalogosan is megtehető. A legközelebbi kórház 642 méterre található.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az átlaghőmérséklet 17,9 Celsius-fok. Évente körülbelül 3881 napsütéssel számolni lehet, ami jelentős időt tesz lehetővé a szabadban. A kültéri úszási szezon áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A 135 méteres tengerszint feletti magasság enyhe légmozgást biztosít, amely enyhíti a nyári hőséget, de téli hónapokban hűvösebb lehet, mint közvetlenül a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Calahonda vonzáskörzetében találhatók, mintegy 2,1 kilométerre. A térségben több golfpálya is elérhető rövid autóúton, beleértve a Cabopino Golfot (3,2 km) és az El Soto Golfot. A sportlehetőségek gazdagok: a helyszínen van fitneszterem, páros teniszpályák és három medence. A közeli Puerto Cabopino kikötő éttermeket és vízi sportokat kínál. A terület alacsonyabb magassága miatt a növényzet tipikusan mediterrán.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL384593
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID