Acest apartament situat în Riviera del Sol, Málaga, este o proprietate finalizată în 2006, orientată spre sud, oferind vedere panoramică la mare. Cu o suprafață totală de 94 m², dispune de două dormitoare și două băi, situat la etajul trei al unei comunități închise. Proprietatea se află în apropierea facilităților de golf și include acces la piscine comunitare, o zonă de fitness și terase acoperite. Proiectul reprezintă o rezidență urbană integrată într-un peisaj costal.
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar, care are un preț de pornire mai mic, acest apartament din Riviera del Sol oferă o poziționare mai centrală pe Costa del Sol occidental, aproape de Marbella. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care este un proiect nou la un preț similar, această proprietate este o construcție finalizată, eliminând riscurile legate de proiecte în desfășurare, dar având standarde energetice mai vechi. Etherna Homes 2 în Estepona este situată mai spre vest, ceea ce înseamnă o distanță mai mare de aeroportul din Malaga. Prețul de 349.000 de euro reflectă maturitatea zonei și disponibilitatea facilităților (golf, piscine), pe care proiectele mai noi cu prețuri similare s-ar putea să nu le aibă complet funcționale încă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona Riviera del Sol, parte a municipiului Mijas, având o poziționare front-line la terenurile de golf. Se află la aproximativ 2,1 km de coastă, cu o diferență de nivel de 135 metri față de nivelul mării. Mediul urban oferă acces direct la servicii locale, iar legătura cu strandul necesită o coborâre pe o pantă cu o înclinare semnificativă.
Distribuția internă de 72 m² de spațiu locuibil susține un stil de viață axat pe lumină naturală datorită orientării sudice. Terasa acoperită de 18 m² extinde zona de zi către exterior, facilitând utilizarea pe tot parcursul anului. Dispune de două locuri de parcare subterane și spațiu de depozitare, acoperind necesitățile funcționale de stocare și mobilitate pentru rezidenți.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2006, ceea ce înseamnă că este o construcție existentă, nu un proiect în faza de nou construcție. Clădirea prezintă o structură consolidată, iar comunitatea este complet operațională, cu toate facilitățile funcționale. Această stare oferă certitudine imediată asupra calității construcției și a integrării peisagistice mature din împrejurimi.
Unitatea nu dispune de grădină privată, accesul la zonele verzi fiind exclusiv prin facilitățile comune. Distriția față de plajă, deși scurtă, implică o pantă de 6,4%, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru deplasările pe jos frecvente. Fiind o construcție din 2006, designul arhitectural nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică ale clădirilor noi.
Acest proiect se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o proprietate gata de locuit fără a aștepta termene de finalizare. Este adecvat pentru persoane care practică sau doresc acces facil la golf, având terenurile de golf în imediata apropiere. Configurația cu două dormitoare și o terasă generoasă o face viabilă pentru cupluri sau familii mici care doresc o rezidență secundară. De asemenea, prezintă interes pentru investitorii care doresc să plaseze proprietatea pe piața de închirieri pe termen scurt, comunitatea permițând acest tip de activitate. Locația oferă un echilibru între accesibilitate și liniște.
Finisajele interioare includ pardoseli din marmură, un material durabil și adecvat pentru climatul mediteranean. Bucătăria este echipată cu electrocasnice noi, conform descrierii de vânzare, ceea ce elimină necesitatea unei investiții imediate. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climatului interior pe tot parcursul anului. Ferestrele sunt prevăzute cu plase de țânțari, un detaliu funcțional important în zonele costale. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Terasa este acoperită, protejând mobilierul de exterior de expunerea directă la soare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 349.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea totală de 94 m² și poziționarea la etajul al treilea, care asigură vedere panoramică. Costul pe metru pătrat se aliniază cu valorile pieței locale pentru apartamentele de două dormitoare în complexuri rezidențiale cu facilități extinse. Cheltuielile de întreținere a comunității trebuie luate în calcul, acestea acoperind costurile pentru piscine, piste de padel și securitate.
Rutina zilnică în această locație este definită de expunerea la soare și accesul rapid la facilități sportive. Datorită orientării sudice, apartamentul primește lumină naturală pe tot parcursul zilei, ceea ce menține interioarele luminoase. Terasa funcționează ca o prelungire a camerei de zi, permițând utilizarea spațiului exterior pentru mese sau relaxare. Accesul la cele trei piscine comunitare, dintre care una este interioară și încălzită, oferă opțiuni pentru înot pe tot parcursul anului. Proximitatea supermarketelor și restaurantelor reduce timpul petrecut cu deplasările pentru necesități curente. Deși plaja se află la o distanță rezonabilă, coborârea și urcarea pantei transformă vizita la mare într-o activitate care necesită un anumit efort fizic. Zona este caracterizată printr-o activitate rezidențială constantă, sprijinită de existența unui restaurant la fața locului.
Mediul înconjurător este predominant rezidențial, cu o densitate medie de construcții. Într-o rază de 2 km sunt disponibile 24 de restaurante, 4 farmacii și numeroase cafenele, ceea ce indică o viață socială activă la nivel local. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 15 școli primare și 10 licee în zonă, facilitând accesul familiilor cu copii. Există o capacitate turistică semnificativă, evidențiată de cele 10 hoteluri și peste 2000 de locuri de cazare. Accesul la autostrada principală permite legături rapide cu Malaga și Marbella.
Harta indică poziționarea complexului în Riviera del Sol, la sud de autostrada A-7. Se observă proximitatea față de terenurile de golf și distanța scurtă până la linia țărmului, separată de o zonă de dealuri. Accesul rutier principal este vizibil prin autostradă care leagă Málaga de Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat pe Costa del Sol occidental, între municipalitățile Fuengirola și Marbella. Această locație centrală permite accesul echidistant către infrastructura urbană a orașelor vecine. Nu se află direct în centrul unui oraș, ci într-o zonă suburbană dezvoltată, ceea ce oferă un grad mai mare de intimitate față de zonele turistice intensificate. Distriția față de portul Cabopino este de 3,7 km.
Distanța până la cel mai apropiat strand, Playa de Calahonda, este de aproximativ 2,1 km. Se recomandă utilizarea unui vehicul pentru această distanță, având în vedere diferența de nivel. Cluburile de golf, cum ar fi Par 3 Course și El Soto Golf, sunt situate la o distanță de aproximativ 3 km, accesibile rapid cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 26 km în linie dreaptă, corespunzând unui traseu de aproximativ 30 de minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie de 3.881 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Amplasamentul la o altitudine de 135 metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilare naturală sporită comparativ cu zona imediată a țărmului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni pe an. Vegetația din jurul complexului este adaptată climatului mediteranean, rămânând verde pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Calahonda, oferă facilități de vară, dar nu sunt enumerate specific printre cele cu Steag Albastru în datele imediate. Activitățile recreaționale sunt concentrate în jurul golfului, cu multiple terenuri în raza de 5 km. Sportul este o componentă cheie a zonei, dat fiind că Centrul Sportiv La Siesta Golf Club și Club del Sol sunt situate la aproximativ 1,4 km. Complexul dispune de piste de padel și tenis.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL384593
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID