Tento rezidenčný projekt sa nachádza v uzavrenom komplexe Island of Riviera Golf v oblasti Riviera del Sol, Málaga. Bytový dom bol dokončený v roku 2006 a ponúka jednotky s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha na treťom poschodí zabezpečuje južnú orientáciu s dostatkom prirodzeného svetla. Vstupná cena je stanovená na úroveň 349 000 €, pričom k bytu prislúcha terasa s výhľadom na more. Komplex disponuje viacerými bazénmi a fitnescentrom, čo tvorí súčasť vybavenia pre majiteľov.
V porovnaní s novšími projektmi ako Lantana Residencial v Mijas, ktoré ponúkajú nižšie vstupné ceny od 205 000 €, tento byt predstavuje vyššiu investíciu v zámenku za väčší priestor a okamžitú dostupnosť služieb. Ak potrebujete zázemie pre rodinu a okamžitý presun, moderné novostavby môžu mať lepšie technické parametre, no tento komplex už má etablované prostredie. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar, ktorý sa nachádza vo východnej časti provincie, je táto lokalita bližšie k medzinárodnému letisku v Malage a k mestám ako Marbella. Etherna Homes 2 v Estepona je zasa orientovaná na západnú časť pobrežia, čo môže byť pre niektorých kupujúcich menej atraktívne kvôli vzdialenosti od hlavných dopravných uzlov. Hlavným rozdielom tohto projektu je kombinácia staršej, avšak kvalitnej výstavby s priamym prístupom k golfovým ihriskám v strednej časti Costa del Sol. Cena odráža nielen plochu a stav, ale aj lokalitu s vysokou dopytovanosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Riviera del Sol, ktorá patrí pod obec Mijas. Nachádza sa v nadmorskej výške 135 metrov, čo poskytuje panoramatický výhľad na pobrežie. Okolie je charakteristické premenlivým terénom so sklonom 6,4 % smerom k moru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko a mestská vybavenosť.
Dispozícia bytu zahrňa 72 m² obývacieho priestoru a 18 m² krytej terasy. Rozlohenie dvoch spální a dvoch kúpeľní vyhovuje potrebám menšej domácnosti či páru. K jednotke prislúcha podzemné parkovacie státie a vonkajší skladovací priestor, čo rieši praktické aspekty každodenného života a skladovania rekreačných potrieb.
Pokiaľ ide o stavbu, ide o projekt dokončený v roku 2006, teda nie o novú výstavbu. Budova je v stave dobrom udržiavaná a je súčasťou fungujúceho spoločenstva vlastníkov. Kúpou tejto nehnuteľnosti nadobúdate okamžitý nárok na užívanie bez čakania na stavebné alebo kolaudačné procesy.
Tento projekt nenabáva priamu pozíciu na prvej línii pláže. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Calahonda je 2,1 km, pričom cesta vedie do kopca. Pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou môže byť sklon terénu a nutnosť prekonania výškového rozdielu obmedzením. Komplex nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a izoláciu, keďže ide o aktívnu urbanizáciu.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie v blízkosti golfových ihrísk s dostatočným priestorom pre dve osoby. Vyhovuje tým, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby a uprednostňujú lokalitu s existujúcou komunitou a vybiehajúcimi službami. Možnosť krátkodobého prenájmu ho robí zaujímavým pre investorov zameraných na výnosy z turistického ubytovania. Pre dôchodcov alebo ľudí pracujúcich na diaľku poskytuje južná orientácia a terasa priestor na relaxáciu. Poloha je vhodná pre tých, ktorí vlastnia vozidlo a ocenia vyváženie medzi komunitným životom v uzavretom komplexe a dostupnosťou služieb v Mijas Costa. Nie je najlepšou voľbou pre tých, ktorí vyžadujú bezbariérový prístup na pláž bez použitia automobilu.
Budova bola dokončená v roku 2006, čo sa odráža v použitých materiáloch a technických riešeniach tej doby. Podlahy sú z mramoru, materiálu odolného voči teplotným výkyvom. Okná sú vybavená sieťkami proti hmyzu. Kuchynská linka je plne vybavená, pričom popis uvádza inštaláciu nových spotrebičov. V byte je nainštalovaná klimatizácia pre reguláciu teploty v letných aj zimných mesiacoch. Spálne disponujú vstavanými skriňami, ktoré zvyšujú úložnú kapacitu. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi. Súčasný stav je popisovaný ako dobrý, s čiastočným nábytkom zahrnutým v cene. Spoločné priestory sú udržiavané, vrátane technických zariadení pre vykurovaný bazén.
Cena za tento typ bytu je stanovená od 349 000 €. Keďže ide o staršiu výstavbu z roku 2006, cenová hladina odráža skutočnosť, že ide o hotovú nehnuteľnosť s existujúcou vegetáciou a prevádzkou. Ponúkaná plocha 94 m² vrátane terasy predstavuje štandard pre túto lokalitu. V porovnaní s novými projektami v regii, ktoré môžu byť cenovo dostupnejšie, ale s menšou plochou alebo vzdialenejšou polohou, tento projekt ponúka hodnotu v podobou okamžitej použiteľnosti a vybavenia, ako sú klimatizácia a parkovanie.
Riviera del Sol predstavuje oblasť zamýšanú pre rezidenčné bývanie s dôrazom na golf a služby. Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou viacerých golfových ihrísk a potrehou automobilovej dopravy pri ceste na pláž. Komplex Island of Riviera Golf funguje ako samostatná enkláva so spoločenským vybavením, vrátane dvoch vonkajších a jedného vnútorného vykurovaného bazénu. Južná orientácia terás znamená, že priestory sú vystavené slnniu väčšinu dňa, čo je typické pre tento región. Život v komplexe je aktívny najmä v letnej sezóne. Okolie ponúka supermarketi a reštaurácie v dochodnej vzdialenosti. Nadmorská výška 135 metrov prispieva k veternosti, hoci v letných mesiacoch sú teploty vysoké. Poloha vyžaduje vlastnú dopravu pre cesty do väčších miest ako Fuengirola či Marbella.
Riviera del Sol disponuje infraštruktúrou pre bežný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 24 reštaurácií, štyri lekárenia a sedem kaviarní, čo zaručuje vysokú dostupnosť služieb. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii základné a stredné školy v okolí, hoci medzinárodné vzdelávanie vyžaduje cestovanie, napríklad do English International College vzdialeného 7,7 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 642 metrov. Dopravná obslužnosť zahŕňa štyri linky mestskej dopravy s 50 zastávkami. Vzdialenosť k letisku Malaga je približne 26 km, čo umožňuje efektívne cestovanie.
Mapa znázorňuje polohu komplexu Island of Riviera Golf v kontexte Mijas Costa. Vyznačená je nadmorská výška 135 metrov nad morom a vzdialenosť k pobrežnej čiare Playa de Calahonda. Z mapy je zrejmá poloha vzhľadom na blízkosť diaľnice AP-7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s letiskom Malaga a ostatnými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol leží strategicky medzi letoviskami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest. Na východ je vzdialená približne 10 km od Marbella a na západ 8,7 km od Fuengirola. Je to rezidenčná zóna, ktorá poskytuje odstup od hlavných turistických centier pri zachovaní ich dostupnosti prostredníctvom diaľnice AP-7.
Najbližšia pláž, Playa de Calahonda, sa nachádza vo vzdialenosti 2,1 km. Vzhľadom na sklon terénu 6,4 % je pre väčšinu ľudí pohodlnejšie cestovať na pláž autom. Golfové ihriská sú výraznejšie zastúpené, pričom komplexy ako Par 3 Course, El Soto Golf a Cabopino Golf sú vzdialené približne 3 km. Mesto Fuengirola je vzdialené 8,7 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 26 km s dobrou napojenosťou na diaľnicu. V tesnej blízkosti (73 m) sa nachádza supermarket.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 135 metrov, čo zabezpečuje priaznivé veterné podmienky. Oblasť patrí k najslnečnejším v Európe s približne 3 881 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 17,9 °C, pričom v zime klesá na približne 12 °C a v lete dosahuje priemer 25 °C. Zwemseizoen trvá štyri mesiace, keď teplota vody presiahne 20 °C. Sklon terénu smerom k moru prispieva k odvodu vody, ale môže byť náročný pri chôdzi. Vegetácia v komplexe je stredomorská s dôrazom na udržiavané zelené plochy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci projekt nie je situovaný priamo na pláži, Playa de Calahonda - Riviera je vzdialená 2,1 km a ponúka typické piesočné pobrežie. Okolie je však primárne známe golfom. V blízkosti sa nachádza viacero golfových ihrísk, vrátane Cabopino Golf a Club de Golf Málaga Parador. Pre športové aktivity je k dispozícii fitnescentrum v komplexe a kurty na pádelový tenis. Vzhľadom na počet hotelov v okolí je oblasť živá počas sezóny, čo ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, ale môže súvisieť s vyššou premávkou.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL384593
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID