Este apartamento está situado em Riviera del Sol, Málaga, dentro de uma urbanização fechada de frente para o golfe. Com uma área útil de 94 m², o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, tendo sido concluído em 2006. A orientação a sul favorece a luminosidade natural, enquanto a localização a 135 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas para o mar e para os campos de golfe envolventes.
Comparado com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este apartamento em Riviera del Sol apresenta um valor superior, justificado pela sua localização mais a oeste, na Costa del Sol Ocidental, e pela oferta de instalações desportivas no próprio complexo. O projeto Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) é significativamente mais barato, mas geralmente refere-se a promoções novas com tamanhos diferentes ou localizações menos consolidadas. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000) também é mais acessível, situando-se numa zona em expansão, ao passo que Riviera del Sol é uma área estabelecida. A diferença de preço reflete a maturidade da zona, a vista panorâmica e a proximidade imediata de campos de golfe de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto insere-se numa zona residencial consolidada entre Fuengirola e Marbella. A proximidade de várias infraestruturas desportivas, nomeadamente campos de golfe, e a distância de 2,1 km até à praia definem a sua relação com o território. A área caracteriza-se por uma urbanização densa mas dispersa, com variedade de serviços a curta distância.
A distribuição interna inclui uma sala de estar com acesso a uma terraço coberto de 18 m², adequado para refeições ao ar livre. A presença de ar condicionado e de uma cozinha equipada responde a necessidades funcionais básicas. O complexo oferece instalações partilhadas, como ginásio e piscinas, que complementam o espaço habitacional privado.
Trata-se de um imóvel concluído em 2006, pelo que se encontra na fase de utilização plena. Não existem obras planeadas ou em curso, o que permite uma ocupação imediata. Os edifícios apresentam uma arquitetura típica do início do século XXI na região, adaptada ao clima local.
O projeto não提供 acesso direto à praia, sendo necessário percorrer uma distância de 2,1 km. A inclinação do terreno em direção ao mar, de 6,4%, pode constituir um desafio para a mobilidade pedonal. O alojamento não dispõe de jardim privado, dependendo das áreas comuns para o lazer exterior.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência de férias com potencial de rendimento, dado que a comunidade aceita arrendamento de curta duração. Também é viável para residentes permanentes que pretendem viver numa zona com infraestruturas desportivas integradas. A presença de dois quartos e instalações como o ar condicionado torna-a funcional para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade de campos de golfe e do mar sem necessitarem de estar na linha de frente da praia.
O imóvel apresenta pavimentos de mármore, um material comum na região pela sua durabilidade e capacidade térmica. As janelas dispõem de redes mosquiteiras, um detalhe prático para o clima. A cozinha inclui eletrodomésticos novos e a sala de estar tem acesso direto ao exterior. As áreas comuns do complexo, como o ginásio e as piscinas interiores e exteriores aquecidas, indicam um nível de manutenção estrutural que complementa o acabamento privado.
O preço indicado para este apartamento é de 349.000€. Este valor reflete a posição no mercado secundário e deve ser considerado como um ponto de partida, sujeito a flutuações consoante a negociação e o estado de conservação interior. Comparativamente, o valor situa-se acima da média de projetos semelhantes em zonas mais a este, como Torre del Mar, refletindo a localização na Costa del Sol Ocidental.
O ritmo de vida neste local é determinado pela combinação entre o ambiente residencial e o acesso ao lazer. As manhãs podem começar no terraço com exposição solar, aproveitando a vista sobre a piscina comunitária. Durante o dia, a deslocação a pé permite aceder a supermercados e cafés situados a poucos metros. A presença de um ginásio no local facilita a rotina de exercício físico. À noite, a urbanização oferece tranquilidade, estando, contudo, a curta distância de zonas com maior animação turística e restaurantes.
A área circundante dispõe de uma vasta gama de serviços num raio de 2 km, incluindo 24 restaurantes, 4 farmácias e 3 bancos. A existência de 15 escolas básicas e 10 secundárias nas proximidades sugere uma infraestrutura familiar sólida, apesar da natureza turística da região. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro, servindo as ligações costeiras.
O mapa ilustra a posição do complexo a meio caminho entre a linha de costa e a autopista principal. Nota-se a proximidade de vários campos de golfe a norte e o acesso sinuoso até às praias a sul, refletindo a topografia acidentada da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta localização permite equilibrar o acesso aos serviços mais urbanos de Fuengirola com o ambiente de resort de Marbella. A ligação rápida à autovia A-7 facilita os deslocações ao longo da costa e para o interior, até à cidade de Málaga.
A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, situa-se a 2,1 km. O acesso a diversas opções de golfe é rápido, com o campo Par 3 a apenas 3,0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 26 km de distância em linha reta, permitindo ligações internacionais frequentes. As cidades de Fuengirola e Marbella são facilmente acessíveis através da estrada costeira AP-7 ou da N-340.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 135 metros de altitude proporciona uma ventilação natural e uma vista desobstruída. A região regista uma média de 3.881 horas de sol por ano, com temperaturas médias anuais a rondar os 17,9°C. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses. A inclinação do terreno influencia a drenagem natural e a sensação de amplitude visual.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira oferece praias como a Playa de Calahonda - Rocas del Mar e a Playa de Calahonda - Calahonda, ambas a cerca de 2,3 km. Para os desportistas, existem opções variadas, incluindo o Cabopino Golf a 3,2 km e centros desportivos como a Finca Naundrup. A presença de marinas, como o Puerto Cabopino, completa a oferta de lazer náutico na região.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL384593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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