דירת מגורים זו ממוקמת במתחם המגורים המבוקש 'Island of Riviera Golf' בריביירה דל סול, במיקום מרכזי במאלגה. המתחם מתוחזק היטב ומציע קהילה סגורה ומוגנת. הדירה, הממוקמת בקומה השלישית, נהנית מאור טבעי רב בזכות כיוונה הדרומי ומספקת נוף פנורמי מרהיב של הים. זהו נכס המשלב נוחות, גישה נוחה למתקנים וחיים ים-תיכוניים.
בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירה זו בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של 349,000 אירו, מציעה בגרות ובנייה משנת 2006. היא ממוקמת בסביבה מבוססת ומושרשת, עם גישה מיידית לשפע של שירותים עירוניים ותשתיות קיימות. בעוד פרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר, פרויקט זה מתאפיין במתקנים קהילתיים מלאים ובמיקום נוח, שאינם תמיד זמינים בפרויקטים קטנים יותר או באזורים פחות מפותחים. לדוגמה, Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויה להיות בעלת פוטנציאל שונה מבחינת מחיר ופיתוח עתידי, אך היא פחות מפותחת מבחינת שירותים מיידיים. המחיר הגבוה יחסית משקף את המיקום המרכזי, הגישה הנוחה למתקנים, ואת איכות החיים הספציפית של ריביירה דל סול, אזור המזוהה עם קהילת מגורים מפותחת ופופולרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים ומשפע של שירותים. מיקומה מאפשר גישה נוחה למגוון מתקנים עירוניים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ונגישים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי וטבע.
הנכס מציע פריסה פונקציונלית עם מטבח מאובזר במלואו ופינת אוכל/סלון, המובילים למרפסת מרווחת. שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים מספקים מרחב פרטי ונוח. המרפסת המקורה מהווה הרחבה של שטח המגורים, אידיאלית לאירוח או מנוחה, ומשקיפה על הנוף. מתקנים קהילתיים משלימים את חווית המגורים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 2006. למרות שאינו נכס חדש, הוא מתוחזק באופן שוטף במסגרת מתחם מגורים מבוקש. מצב הבניין והמתקנים הקהילתיים מצביעים על השקעה מתמשכת בשמירה על איכות הנכסים והסביבה. פרויקט זה מציע הזדמנות מגורים בסביבה מפותחת ומושרשת.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית או גינה צמודה. היא ממוקמת בקומה השלישית, ללא מעלית ישירה (בהתבסס על מידע זמין, נדרש אימות). חלקי הריהוט הכלולים עשויים להיות מוגבלים, ונדרש אימות נוסף לגבי היקף הריהוט והחפצים האישיים. בנוסף, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק מסוים ממנו.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או נכס להשקעה בסביבה אטרקטיבית בריביירה דל סול. הקרבה לחוף הים (2.1 ק"מ) ולמתקני גולף (3 ק"מ) הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי ספורט ימי וגולף. הסביבה העירונית עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (73 מטר) ובתי חולים (642 מטר), הופכת אותו למתאים גם למגורים קבועים. הקהילה הסגורה והמתקנים המשותפים, כמו בריכה מחוממת וחדר כושר, מבטיחים נוחות וביטחון. האפשרות להשכרה לטווח קצר מושכת משקיעים המעוניינים בתשואה מהשכרת הנכס.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם רצפות שיש המשדרות איכות ועמידות. היא כוללת חלונות עם רשתות נגד יתושים, המספקים נוחות נוספת בתקופות החמות. מיזוג אוויר מובנה מותקן לשיפור הנוחות. המטבח מאובזר במלואו, כולל מכשירי חשמל חדשים, המבטיחים פונקציונליות מודרנית. חדרי הרחצה מצוידים במקלחות. הנכס נמכר עם חניה תת-קרקעית ומחסן חיצוני קטן הממוקם מחוץ למרפסת. כל אלה תורמים לחוויית מגורים נוחה ואיכותית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (94 מ"ר), ואת המתקנים הקהילתיים המוצעים. המידע הזמין מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס (Completed 2006). אין מידע זמין על גמישות במחיר או על אפשרויות נוספות של יחידות דיור בפרויקט זה, מה שמצביע על כך שהמחיר המוצג הוא סופי עבור יחידה זו. זמינות הנכס היא מיידית.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, המציעה אורח חיים נוח ונגיש. קרבתה למרכז קניות (73 מטר), בית חולים (642 מטר) ובית מרקחת (212 מטר) מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים. 24 מסעדות, 7 בתי קפה ו-4 בתי מרקחת נוספים ברדיוס 2 קילומטר תורמים לאווירה קולינרית עשירה. 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על פעילות שוק דינמית. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מבטיחים ניידות קלה. 10 בתי מלון ו-2131 מיטות באזור מצביעים על תשתית תיירותית מפותחת, המבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים תורמים לאופי המשפחתי של האזור.
המיקום בריביירה דל סול, מאלגה, מציע סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (73 מטר), בית מרקחת (212 מטר) ובית חולים (642 מטר). 24 מסעדות ו-7 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי. 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מקלים על התניידות באזור. הקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה ופואנג'ירולה, כמו גם לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ), משפרת את הנגישות ליעדים בינלאומיים ומקומיים. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים תורמים לאופי המשפחתי של האזור.
המיקום המוצג במפה מתייחס ללב אזור ריביירה דל סול, סמוך לקו החוף של מחוז מאלגה. המפה ממחישה את הקרבה של הנכס למתקנים חיוניים כגון חנויות, בתי חולים, בתי מרקחת, וכן לאתרי פנאי כגון חופים, מגרשי גולף ומרינות. היא מדגימה את הנגישות של האזור דרך כבישים ראשיים וקווי תחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי בריביירה דל סול, חלק ממחוז מאלגה, קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים הגדולות מרבייה (Marbella) ופואנג'ירולה (Fuengirola), מה שמקנה גישה נוחה למרכזים עירוניים תוססים, שופינג, מסעדות וחיי לילה. קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) מחזקת את מעמדו כנקודת מוצא נוחה לטיולים בינלאומיים. המיקום מאזן בין נוחות עירונית לגישה קלה לאזורי טבע וחוף.
הנגישות של הנכס מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ומספק חיבור נוח לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנג'ירולה, במרחק 8.7 ק"מ. קרבה לחוף הים (2.1 ק"מ), 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים ברדיוס 2 ק"מ מדגישה את הנוחות היומיומית. 3 מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה קצר (8.2 ק"מ, 9.4 ק"מ, 11 ק"מ), יחד עם מתקני ספורט כמו מגרשי פאדל וטניס במתחם.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, ונע בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 135 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח, אך המדרון התלול (6.4%) לעבר החוף עשוי להשפיע על הנגישות. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למגוון חופי ים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Calahonda - Riviera, במרחק 2.1 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 ק"מ) ו-Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 ק"מ) זמינים גם כן. האזור עשיר במתקני פנאי: 3 מגרשי גולף (8.2 ק"מ, 9.4 ק"מ, 11 ק"מ), מרכזי ספורט הכוללים מועדון ספורט (1.2 ק"מ), מגרשי פאדל וטניס במתחם. מרינות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי בריביירה דל סול, חלק ממחוז מאלגה, קוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים הגדולות מרבייה (Marbella) ופואנג'ירולה (Fuengirola), מה שמקנה גישה נוחה למרכזים עירוניים תוססים, שופינג, מסעדות וחיי לילה. קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) מחזקת את מעמדו כנקודת מוצא נוחה לטיולים בינלאומיים. המיקום מאזן בין נוחות עירונית לגישה קלה לאזורי טבע וחוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL384593
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
