يقع هذا المشروع السكني في ريفيرا دل سول، مالاغا، ويتمثل في شقة تم تجديدها بشكل كامل. تم تشييد المبنى الأصلي في عام 1989، بينما تم تحديث الوحدة الداخلية مؤخرًا لتلبية المعايير الحديثة. تبلغ مساحة المعيشة 89 مترًا مربعًا وتشتمل على غرفتي نوم وحمامين. تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع ضمن منطقة حضرية، وتوفر اتجاهًا شرقيًا وجنوبيًا شرقيًا، مما يؤثر على كمية ضوء الشمس الطبيعي في المساحات الداخلية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، نلاحظ أن هذا العقار أغلى، ويرجع ذلك جزئيًا إلى حالة التجديد والموقع الأقرب إلى البحر مقارنة بالمشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر بعدًا. بالمقارنة مع Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو)، يكون السعر أعلى هنا، مما يعكس القوة الشرائية لمنطقة Riviera del Sol و proximité إلى Marbella. يقدم هذا العقار بديلاً للمشاريع الجديدة مثل Etherna Homes في إستيبونا، حيث يمكن للمشترين الحصول على عقار جاهز فورًا دون انتظار عمليات البناء، مع مساحة تنافسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريفيرا دل سول، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيا وفوينخيرولا. يقع الموقع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا مرتفعًا مقارنة بالساحل. توفر المنطقة بنية تحتية حضرية متكاملة مع وجود محلات تجارية ومطاعم في محيطها المباشر. يربط الموقع طريق N-340 الساحلي، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة.
تم تصميم هذه الشقة لاستيعاب متطلبات الإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي. توفر غرفتا نوم وحمامان سعة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. تشمل الميزات الوظيفية شرفة مغطاة تسمح بالاستخدام الخارجي مع الحماية من أشعة الشمس المباشرة، إلى جانب خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تتيح المساحة تقسيمًا واضحًا بين منطقة المعيشة ومنطقة النوم.
على الرغم من أن المبنى الأصلي يعود تاريخه إلى عام 1989، إلا أن حالة الشقة تُصنف على أنها ممتازة نظرًا للتجديدات الحديثة التي شملت المطبخ والحمامات ونظام التكييف. المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي أوقات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يشير تاريخ البناء إلى نوعية البناء الإسبانية التقليدية مع تحديثات داخلية حديثة.
لا يوفر هذا المشروع مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على مسبح مجتمعي مشترك مع سكان المجمع السكني. نظرًا لوقوع المبنى في منطقة مرتفعة، يتضمن الوصول إلى الشاطئ مسافة تقدر بحوالي 2.1 كيلومتر مع انحدار تضاريسي بنسبة 6.4%. لا تتضمن الوحدة مرآبًا خاصًا للسيارات، مما يعتمد على مواقف السيارات العامة أو المخصصة للمجمع.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. الموقع مناسب للمتقاعدين أو العائلات التي تفضل الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يشكل خيارًا منطقيًا للمشترين الذين يرغبون في الدخول إلى ساحل مالاغا بسعر أقل من المناطق الساحلية الأولى مثل ماربيا، مع الاستفادة من التجديدات الحديثة لتجنب تكاليف الترميم.
ركزت أعمال التجديد على تحديث العناصر الرئيسية في المنزل. يشتمل المطبخ على خشب حديث للأسطح وأجهزة مدمجة، مما يوفر مظهرًا عصريًا. تشير الصور إلى وجود أرضيات رخامية في منطقة المعيشة، وهي مادة شائعة في المنطقة لقدرتها على التبريد ونظافتها. تم تضمين نظام تكييف مركزي للتحكم في المناخ، وهو ضروري خلال أشهر الصيف الحارة في الأندلس. الأعمال بالأسقف والإضاءة تظهر لمسة جمالية محدثة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 299,000 يورو. يعكس هذا تسعير حالة التجديد التي undergoneها الوحدة وموقعها في منطقة Riviera del Sol. تبلغ الأسعار في المجمع مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة. يمكن أن تؤثر الأثاث المنفصل المتاح للتفاوض على التكلفة الإجمالية الأولية للمشتري. يجب مراعاة رسوم المجتمع السكني الشهرية أو السنوية عند حساب تكلفة المعيشة.
تتيح هذه المنطقة نمط حياة يعتمد على المشي لتلبية الاحتياجات اليومية، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط. يوفر الارتفاع البالغ 135 مترًا إطلالات وتنوعًا في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. بسبب التضاريس المنحدرة باتجاه البحر، يتطلب الوصول إلى ساحل المشي لمسافة 15 دقيقة. الطبيعة الحضرية للموقع تعني توفر وسائل الراحة، ولكنها قد تعني أيضًا مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية المعزولة خلال مواسم الذروة السياحية.
يتميز المحيط المباشر بالعديد من مرافق تقديم الطعام، حيث يوجد 24 مطعمًا ضمن نطاق 2 كيلومتر. تشير البيانات إلى وجود 4 صيدليات و3 بنوك في القريب، مما يسهل المعاملات اليومية والرعاية الصحية. يتوفر الوصول إلى وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقل داخل المدينة. المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية متوفرة على مسافة قصيرة.
يوضح الموقع دوران العقار على التل بين الطريق السريع A-7 والساحل. يظهر المسار إلى الشاطئ عبر المنحدر، وموقع المجمع بالقرب من مراكز التسوق المحلية و Club del Sol. المسافات المذكورة هي خطوط مستقيمة ويجب مراعاة الطرق التضاريسية عند التخطيط للتنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع riviera del Sol في نقطة استراتيجية بين مالاغا وماربيا، أقرب جغرافيًا إلى فوينخيرولا. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى الحياة الصاخبة في ماربيا والخدمات الأكبر في مالاغا دون البقاء في وسط الازدحام. يعتبر الموقع نقطة انطلاق لاستكشاف القرى البيضاء في الداخل بفضل الوصول إلى الطريق الرئيسي A-7.
يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 26 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يجعله متاحًا خلال حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. تقع أقلى ملاعب الجولف، مثل Cabopino Golf و El Soto Golf، على بعد حوالي 3 كيلومترات. يوفر مسار المشي على الشاطئ الذي يبدأ من Playa de Calahonda خيارًا للترفيه على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. يقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 8.7 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذا الجزء من كوستا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية. تشير البيانات إلى عدد ساعات شمس سنوي يصل إلى 3,881 ساعة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر ارتفاع 135 مترًا نسيمًا محيطيًا، لكن يجب مراعاة أن التضاريس المنحدرة قد تؤثر على كفاءة المشي خلال فترات الحرارة المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa de Calahonda - Riviera، على بعد 2.1 كيلومتر. تتميز المنطقة المحيطة بمسارات المشي على طول الساحل التي تمتد حتى لا كالا دي مياس في اتجاه واحد وماربيا في الاتجاه الآخر. هناك العديد من مراكز الرياضة واللياقة البدنية مثل Club del Sol و Finca Naundrup في غضون 1.2 كيلومتر. توفر الملاعب القريبة خيارات لممارسة رياضة الغولف طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع riviera del Sol في نقطة استراتيجية بين مالاغا وماربيا، أقرب جغرافيًا إلى فوينخيرولا. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى الحياة الصاخبة في ماربيا والخدمات الأكبر في مالاغا دون البقاء في وسط الازدحام. يعتبر الموقع نقطة انطلاق لاستكشاف القرى البيضاء في الداخل بفضل الوصول إلى الطريق الرئيسي A-7.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL618210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID