Este apartamento situado em Riviera del Sol, Málaga, oferece uma área habitável de 89 m² distribuída por dois quartos e duas casas de banho. Originalmente construído em 1989, o imóvel foi recentemente renovado, apresentando acabamentos contemporâneos e uma cozinha equipada. Localizado num piso térreo elevado de esquina, a propriedade dispõe de orientação Leste/Sudeste, garantindo luminosidade matinal. O empreendimento faz parte de uma urbanização consolidada com piscina comunitária, posicionando-se a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar.
Comparado com o projeto Lantana Residencial em Mijas, este apartamento em Riviera del Sol oferece uma área superior (89 m² vs 74 m² típico) por um preço slightly mais elevado, refletindo a localização mais próxima da costa e a renovação completa. Em contraste com o Aquamar em Torre del Mar, esta localização beneficia de uma maior densidade de serviços internacionais e campos de golfe nas imediações, sendo central na Costa del Sol Ocidental. Enquanto Etherna Homes em Estepona representa o mercado de nova construção moderna, este imóvel oferece a solidez de uma construção estabelecida e a imediatez de uma comunidade já madura, sem os riscos de obras em curso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido na zona urbana de Riviera del Sol, uma área residencial consolidada entre Fuengirola e Marbella. A localização permite o acesso pedestre a supermercados e cafés, embora esteja situada no interior, a cerca de 2,1 km da linha de costa. A proximidade à via principal AP-7 facilita a deslocação a outras localidades da Costa del Sol.
Esta unidade atende necessidades de residência permanente ou férias prolongadas, graças ao seu layout funcional de dois quartos e dupla instalação sanitária. A presença de ar condicionado e a renovação recente respondem a exigências de conforto térmico e modernidade. A existência de uma terraço privado coberto oferece espaço exterior para uso diário.
Trata-se de um imóvel concluído em 1989, integrado num edifício já consolidado. Recentemente, o apartamento foi sujeito a obras de renovação que atualizaram o seu estado de conservação e estética, encontrando-se pronto para habitação imediata. Não se trata de desenvolvimento novo, mas de uma unidade reabilitada no mercado de existências.
O imóvel não dispõe de vista frontal direta para o mar devido à sua posição na urbanização e distância de 2,1 km da costa. O acesso à praia implica uma descida com um declive de 6,4%, o que pode limitar a acessibilidade pedestre para pessoas com mobilidade reduzida. Não possui jardim privado, dependendo das áreas comuns do condomínio.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma casa pronta a habitar sem os prazos de espera de construções novas. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade de serviços essenciais e não dependem exclusivamente da praia à porta de casa. Também é viável para quem busca uma propriedade de baixa manutenção para utilização sazonal, graças à gestão condominial e segurança inerente a uma urbanização fechada.
A renovação recente introduziu elementos modernos, nomeadamente uma cozinha com bancada de madeira e eletrodomésticos atuais, visíveis na análise imagética. As áreas comuns apresentam pavimentos em mármores, típicos da construção da época, conferindo robustez e frescura térmica. As casas de banho foram atualizadas e os quartos dispõem de armários embutidos. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, adiciona conforto moderno ao edifício original.
O preço indicado situa-se nos 299.000 €, posicionando este apartamento como uma opção de entrada no mercado de Riviera del Sol para unidades de dois quartos renovadas. O valor reflete o estado de conservação recente e a área de 89 m². Potenciais compradores devem considerar custos adicionais de condomínio associados à manutenção da piscina e áreas comuns da urbanização.
Viver neste local implica uma rotina integrada na comunidade de Riviera del Sol. As manhãs podem ser desfrutadas na varanda com orientação Leste, aproveitando a luz natural antes do calor intenso. As compras diárias são resolvidas a pé, dado o supermercado a apenas 73 metros. A vida social concentra-se nos bares e restaurantes locais, enquanto os dias de praia requerem uma deslocação curta, quer a pé de forma mais ativa, quer de carro para evitar a subida íngreme no regresso. A atmosfera é de vizinhança mista, com residentes permanentes e utilizadores sazonais.
O envolvente imediato é caracterizado por uma densidade urbana moderada, com tudo o que é necessário para o dia-a-dia num raio de 500 metros. Existem quatro farmácias e dezenas de restaurantes nas proximidades. A presença de escolas básicas e secundárias a curta distância sugere uma zona habitacional familiar. O trânsito local é moderado, facilitando a circulação dentro da urbanização.
O mapa destaca a posição do imóvel na vertente norte da estrada costeira A-7, ilustrando a distância vertical até ao mar. É visível a proximidade dos campos de golfe e a estrutura urbanizada em redor, com as vias principais de acesso marcadas a azul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre a cidade de Fuengirola, a oeste, e La Cala de Mijas, a leste. Esta localização permite o acesso aos serviços amplos de Fuengirola e ao ambiente turístico mais tranquilo de Mijas. Serve como ponto de equilíbrio para quem não quer viver no centro urbano denso, mas também não deseja o isolamento de zonas rurais.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 26 km em linha reta, aproximadamente 30 minutos de carro. As praias da Calahonda estão a 2,1 km, acessíveis via estrada ou caminho pedonal. Campos de golfe, como o Par 3 Course e El Soto Golf, situam-se a 3 km, tornando-o numa localização prática para praticantes deste desporto. O comboio de Fuengirola, a 8,7 km, liga a Málaga e aos principais centros urbanos.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 135 metros, o local beneficia de ventilação cruzada natural, ajudando a mitigar o calor do verão. A região regista aproximadamente 3.881 horas de sol por ano, com temperaturas médias anuais a rondar os 17,9°C. A posição em encosta oferece vistas potenciais sobre a vegetação circundante e, em alguns pontos, para o mar, embora a vegetação madura seja predominante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima centra-se nas praias de Calahonda, acessíveis após a descida da encosta. Estas praias dispõem de passeios marítimos que permitem caminhadas longas. A recreação está também fortemente ligada ao golfe, com vários campos na vizinhança imediata. As instalações desportivas incluem centros como a Finca Naundrup e clubes de ténis nas redondezas.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre a cidade de Fuengirola, a oeste, e La Cala de Mijas, a leste. Esta localização permite o acesso aos serviços amplos de Fuengirola e ao ambiente turístico mais tranquilo de Mijas. Serve como ponto de equilíbrio para quem não quer viver no centro urbano denso, mas também não deseja o isolamento de zonas rurais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL618210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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