Riviera del Sol, Málaga'da yer alan bu daire, 1989 yılında inşa edilmiş ancak modern standartlara uygun olarak kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. 89 m² kullanım alanına sahip mülk, 2 yatak odası ve 2 banyo ile konforlu bir yaşam alanı sunar. Yüksek zemin katta köşe konumda bulunan daire, doğal ışık alımı ve özel bir teras avantajına sahiptir. Bölgedeki golf sahalarına ve yerel ticaret merkezlerine olan yakınlığıyla dikkat çeken proje, doğrudan deniz manzarası olmasa da Akdeniz ikliminin tadını çıkarmaya elverişli bir konumdadır. Eğimli arazi yapısı sayesinde panoramik açılar sunan site, hazır bir yaşam alanı arayanlar için uygundur.
Bu proje, bölgedeki diğer yeni inşaat projeleri olan Aquamar (Torre del Mar, €269.950) ve Lantana Residencial (Mijas, €205.000) ile karşılaştırıldığında farklı bir segmentte yer alır. Rakip projeler genellikle sıfır teslim ve modern enerji standartlarına (A sınıfı) sahipken, Riviera del Sol'daki bu daire daha yaşlı bir binada yer alır (1989). Fiyat olarak €299.000 ile rakiplerinden daha yüksektir, ancak bu fark yenileme kalitesi, hemen teslim avantajı ve mobilya dahil 'anahtar teslim' durumuyla açıklanabilir. Aquamar ve Lantana gibi projeler genellikle daha fazla tesis sunsa da (sitenin özelliklerine göre), bu proje sahip olduğu merkezi konum ve donmuş (tamamlanmış) bir yapı olması, inşaat riskleri almak istemeyen alıcılar için güvenilir bir alternatif sunar. Metrekare başına fiyatı (~3360 €/m²), Mijas bölgesindeki yeni konutların ortalamasının üzerindedir, bunun sebebi renovasyonun getirdiği ek değerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Riviera del Sol, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, hem sahil hem de iç kesimlere erişim sağlayan bir noktada yer alır. Proje, AP-7 otoyoluna yakınlığı nedeniyle bölgesel mobilite açısından avantajlıdır. Kentsel dokusuna rağmen, çevresindeki yeşil alanlar ve golf sahaları sayesinde boğucu olmayan bir yaşam ortamı sunar.
Daire, kalıcı ikamet veya tatil konutu olarak kullanıma uygun fonksiyonel bir düzen sunar. Yenilenmiş mutfağı ve oturma alanı, günlük yaşam pratiklerine cevap verir. Mobilyaların dahil edilme seçeneği, eşya taşıma derdi olmayan hemen taşınabilir bir çözüm arayanlar için işlevseldir. İki yatak odası, küçük aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için yeterli kapasite sağlar.
Bu proje yeni bir inşaat değildir; 1989 yılında tamamlanmış bir binadır. Ancak, yakın zamanda gerçekleştirilen kapsamlı tadilat çalışmaları sayesinde iç mekanlar modernize edilmiştir. Orijinal yapısı korunarak güncel yaşam standartlarına getirilen daire, yeni binalardaki bekleme sürelerini ortadan kaldıran hemen teslim edilebilir bir özellik taşır.
Mülk, birinci sahil şeridinde (beachfront) değildir. Denize olan mesafe yaklaşık 2.1 kilometredir ve bu yol %6.4'lük bir eğim içerir. Bina yaşına bağlı olarak enerji verimliliği, en yeni yönetmeliklere göre (A sınıfı) daha düşük olabilir. Site genelinde sadece ortak havuz mevcuttur; spor salonu veya kapalı yüzme havuzu gibi ekstra lüks tesisler bulunmamaktadır.
Bu daire, inşaat sürecini beklemek istemeyen ve acil bir konuta ihtiyaç duyan alıcılar için uygundur. Özellikle İspanya'ya yerleşmeyi planlayan veya yazlık bir evi hemen kullanmaya başlamak isteyenler için 'anahtar teslim' çözüm sunar. Araç kullanmayı tercih etmeyen ancak yerel hizmetlere (market, eczane, restoran) yürüme mesafesinde olmak isteyenler için bu proje idealdir. Ayrıca, golf sahasına yakınlığı nedeniyle spor tutkunları veya enerjik emekliler için cezbedici olabilir. Yatırım amacı güdenler için, turistik bölgelere yakınlığı sayesinde kiralama potansiyeli olan bir seçenektir.
Daire, 'sağlam' durumu ve 'yeni yenilenmiş' statüsü ile modern bir iç mekan sunar. Mutfak tezgahları modern ahşap malzemeyle kaplanmıştır ve dolaplar gömme (fitted) olarak tasarlanmıştır. Zeminler, bölgedeki sıcak iklime uygun olarak kolay temizlenen mermer malzemeden yapılmıştır. Tüm odalarda klimalı iklimlendirme sistemi (hem soğutma hem ısıtma) mevcuttur. Banyoların biri ebeveyn odasına bağlıdır. Terasların kapalı ve açık bölümleri, yıl boyunca kullanım imkanı sağlar. Genel olarak, 1989 yapımı bir bina için beklenenden yüksek bir standartta tadilat yapıldığı görülmektedir.
Satış fiyatı 299.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 89 m² yaşam alanı baz alındığında bölge ortalamasının üzerinde bir metrekare fiyatı gösterir, ancak bu durum son dönemdeki yenileme çalışmaları ve mobilya dahil satış imkanı ile açıklanabilir. Yenilenmiş mülkler, sıfır inşaatlara kıyasla ekstra dekoreasyon maliyeti gerektirmediği için kısa vadede toplam maliyet avantajı sunabilir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip daireler için fiyatlar, konumun sahile yakınlığına ve manzaraya göre değişiklik gösterir.
Riviera del Sol'deki bu mülk, tipik İspanyol 'urbanización' yaşamını yansıtır. Günlük yaşam, binanın hemen karşısında bulunan süpermarket ve 200 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabilmesi üzerine kuruludur. Sabahları kahve veya taze ekmek almak için yapılan kısa yürüyüşler, bölgenin canlı ama kaotik olmayan yapısını gösterir. Konumun rakımı 135 metre olduğundan, deniz seviyesindeki sahil şeritlerine inmek 2.1 kilometrelik bir yolu kapsar ve bu yol belirli bir fiziksel çaba gerektirir. Ancak bu yükseklik, nemden bir miktar uzaklaşarak daha ferah bir hava sunar. Öğleden sonraları, dairenin Doğu ve Güneydoğu yönlü terasında Akdeniz ikliminin yumuşak sıcaklıklarında vakit geçirmek mümkündür. Site içindeki ortak havuz ve bahçe alanları, komşularla sosyal etkileşim için bir merkez işlevi görür. Akşamları, yürüme mesafesindeki restoranlarda yerel veya uluslararası mutfak seçeneklerini değerlendirmek, bölgedeki sosyal hayata dahil olmanın bir yoludur. Bu ortam, sürekli tatil beldesi karmaşasından uzak, yerel halkla bütünleşen ve yıl boyunca canlı kalan bir ritim sunar.
Mülkün bulunduğu çevre, yerleşim ve turizmin iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir. 2 kilometre yarıçap içinde 24 restoran, 4 eczane ve 7 kafe bulunması, sosyal hayatın canlı olduğunu gösterir. Bölgede 10 otel ve 2000'den fazla turist yatak kapasitesi olması, yıl boyunca belirli bir hareketlilik olduğunu kanıtlar. Sağlık hizmetleri açısından 642 metrede bir hastane ve 2 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim olanakları açısından 15 ilkokul ve 10 ortaokulun yakınlığı, aileler için pratik bir çözüm sunar. Bölge, gece gürültüsünden çok uzak olmasa da, yerel sakinlerin ağırlıkta olduğu dengeli bir atmosfere sahiptir.
Harita, mülkün sahil şeridine göre yükselen bir arazi üzerinde konumlandığını net bir şekilde gösterir. 135 metrelik yükseklik, deniz manzarasının engellenmediğini ancak dolaylı bir manzara olduğunu ortaya koyar. Etrafındaki golf sahalarının yeşil dokusu ve site konumunun yerleşim alanlarıyla iç içe olduğu görülür. Denize inen yolların eğimi topografik verilerle desteklenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Riviera del Sol, Málaga eyaletinin batısında, Fuengirola ve Marbella arasında kalıcı bir bağlantı noktasıdır. Konum olarak en büyük turistik merkezlerin dışında kalarak daha sakin bir yaşam sunar ancak bu merkezlere ulaşım kolaydır. Doğuda Fuengirola (8.7 km), batıda Marbella şehir merkezi bulunur. Bu konum, hem şehir hayatının enerjisine hem de kırsal alanların sakinliğine kolayca erişim imkanı tanır.
Strandlara (Playa de Calahonda) olan mesafe 2.1 kilometredir ancak bu mesafe ortalama %6.4'lük bir eğim içerir. En yakın golf sahası (Par 3 Course) 3.0 kilometre uzaklıktadır. Lüks yat marinalarından Puerto Cabopino'ya 3.7 kilometre mesafededir. Málaga Uluslararası Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu 26 kilometre mesafededir; karayolu ile ulaşım yaklaşık 25-30 dakika sürer. En yakın tren istasyonu Fuengirola'da olup, 8.7 kilometre mesafededir ve buradan Málaga şehir merkezine bağlantı sağlanır. Toplu taşıma durakları 50 adet olup 4 farklı hat bölgeden geçmektedir.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.881 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C'dir ve yaz ayları sıcak, kış ayları ılık geçer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yılda yaklaşık 4 ay sürer. Rakım 135 metre olduğundan, deniz seviyesindeki yerlere göre biraz daha serin ve rüzgarlı bir hava hakimdir. Bu yükseklik, nemli yaz günlerinde ferahlık sağlar. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama günü olması, açık hava etkinliklerine uygun bir iklim olduğunu teyit eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Calahonda - Riviera, 2.1 kilometre uzaklıktadır. Bölgedeki plajlar genellikle Mavi Bayrak standartlarına sahiptir ve günlük bakımları yapılır. Sahil boyunca uzanan tahta yol (Paseo Marítimo), yürüyüş ve bisiklet için popüler bir rotadır. Bu yol üzerinden bir yöne doğru La Cala de Mijas'a, diğer yöne doğru Marbella'ya kadar yürümek mümkündür. Su sporları ve dalış olanakları sahil şeridinde yaygındır. Golf tutkunları için 3 kilometre çapında 3 farklı golf sahası (El Soto, Cabopino, Par 3) mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Riviera del Sol, Málaga eyaletinin batısında, Fuengirola ve Marbella arasında kalıcı bir bağlantı noktasıdır. Konum olarak en büyük turistik merkezlerin dışında kalarak daha sakin bir yaşam sunar ancak bu merkezlere ulaşım kolaydır. Doğuda Fuengirola (8.7 km), batıda Marbella şehir merkezi bulunur. Bu konum, hem şehir hayatının enerjisine hem de kırsal alanların sakinliğine kolayca erişim imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.4°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.1°C | 10 mm |
| Ekim | 18.5°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.2°C | 69 mm |
Dik
Ref: VL618210
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID