Ez a lakás a Málaga tartományban található Riviera del Sol városrészben helyezkedik el, egy 1989-ben épült, frissen felújított épületben. A 89 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, az emelt földszinti szinten (elevated ground floor). A közelmúltbeli renoválás során a konyha és a fürdőszobák modernizálásra kerültek, míg a beépített szekrények és a klímarendszer növelik a komfortot. A lakás sarki elhelyezkedése miatt extra ablakokkal rendelkezik, és közvetlen hozzáférést biztosít a közösségi medencéhez és kerthez. A telek tengerszint feletti magassága 135 méter, ami tiszta kilátást biztosít a környező zöldövezetre és a távolabji tengerpartra.
Hasonlítsuk össze ezt a projektet a környékbeli újdonságokkal. Az Aquamar Torre del Marban (€269,950) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000) új építésű projektek, amelyek a jelenlegi építési szabványokat és energiahatékonyságot kínálják. A jelenlegi Riviera del Sol-i lakás (€299,000) magasabb négyzetméteráron kínálkozik, de a lokációja közvetlenebb a tengerpart felé a Costa del Sol nyugati, felkapottabb részén, ahol az ingatlanárak általában magasabbak, mint Kelet-Spanyolországban. A Lantana Residencial Mijasban (€205,000) olcsóbb, de távolabb lehet a közvetlen tengerparti sétánytól. Ez a lakás előnye a „kész” állapot és az azonnali beköltözhetőség, szemben az új építésű projektek hosszú átadási idejével (akár 2024-2026). A használt ingatlanok adóterhe (ITP) 10%, míg az új építésűeké (IVA) 10% plusz költségek. A felújított belső terek miatt esztétikailag versenyezhet az új lakásokkal, de a közös költségek és az épület energiabesorolása eltérhet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Riviera del Sol Mijas és Marbella között fekszik, közvetlenül az AP-7 autópálya mellett, ami gyors közlekedést tesz lehetőve a régióban. A környezet urbanizált, kevert lakossággal és egész éves infrastruktúrával rendelkezik. A tengerpart mintegy 2,1 kilométerre található, míg a közeli golfpályák (Cabopino, El Soto) meghatározzák a környék karakterét. A domborzat enyhe lejtőt képez a tenger irányába.
A lakásalaprajz két hálószobát kínál, amelyek közül az egyhez saját fürdőszoba tartozik, ami megfelel a vendégelhelyezési igényeknek. A nappali és a konyha nyitott térben kapcsolódik, ami a modern lakásmérnöki szabványoknak felel meg. A fedett terasz lehetőséget biztosít a szabadterti tartózkodásra a délkeleti napfényben. A társasházi közösség rendelkezik medencével, ami a hűtést szolgálja a nyári hónapokban.
Az ingatlan egy 1989-ben átadott, befejezett épületrészben található. A közelmúltban végrehajtott felújítás során a belső tereket korszerűsítették, beleértve a klímarendszer telepítését is. Mivel a szerkezeti munkák évtizedekkel ezelőtt készültek el, a vásárlás azonnali birtokbavételt tesz lehetővé építési kockázatok nélkül. A fenntartási költségek tükrözik az épület korát, de a felújított belső terek jelenlegi műszaki állapotot jeleznek.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést, a strand gyalog mintegy 20-25 perc alatt érhető el egy 6,4%-os lejtőn. Az épület nem rendelkezik lifttel, így a szintek megközelítése lépcsőfülkékön keresztül történik. Nincs dedikált parkolóhely az ár tartalmazza, a parkolás a közterületen vagy a közös területen megoldott. A telek nem elszigetelt, a szomszédos lakások közvetlen közelsége miatt a zajszint változhat a főszezonban.
Ez a lakás megfelelhet azoknak, akik keresnek egy második otthont a tengerparton, de nem igényelnek közvetlen vízparti elérést. A két hálószobás elrendezés alkalmas párok vagy kisebb családok számára, akik szeretnék vendégeiket elhelyezni. Azok számára, akik egész évben szeretnének itt élni, a helyi infrastruktúra, iskolák, kórházak, bevásárlóközpontok, megfelelő alapot nyújt. A klímaberendezés jelenléte elengedhetetlen a nyári hónapokban a komfort érdekében. A zárt közösség biztonságot nyújt azoknak, akik csak időszakosan tartózkodnak itt. Azoknak, akik aktívan golfoznak, a közeli pályák elérhetősége fontos előny. A felújított állapot miatt azoknak is alkalmas, akik nem akarnak foglalkozni átalakítási munkákkal.
A lakásban a közelmúltban általános felújítás történt. A konyha modern fa munkalappal és beépített berendezésekkel rendelkezik, ami a jelenlegi trendeknek megfelelő funkcionalitást biztosít. A fürdőszobák stílusosan lettek kialakítva modern burkolatokkal. A nappaliban márványburkolat van lerakva, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot eredményez. A falak simák, világosra festve, ami növeli a természetes fényt. A klímarendszer meleg és hideg levegővel is működik, ami az éghajlathoz igazított komfortot növeli. A beépített szekrények raktározási helyet biztosítanak. A terasz fedett, ami lehetővé teszi a használatot akkor is, ha az időjárás nem kedvező. A bútorzat minősége modern és karbantartható, illeszkedve a mediterrán stílushoz.
A bevezető ár 299 000 eurótól indul a jelenlegi kínálatban. Ez az összeg egy 89 négyzetméteres, felújított lakást és a közös területek használati jogát tartalmazza. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti, ami befolyásolhatja a végleges vételárat. Hasonló méretű és korú ingatlanok a környéken 250 000 és 350 000 euró között mozognak a felújítási állapottól és a kilátástól függően. Az ár tükrözi a közelmúltbeli beruházásokat és a keresett elhelyezkedést a Costa del Sol középső részén. A használt ingatlanok után fizetendő adó (ITP) Málaga tartományban 10%, ami plusz költséget jelent a vételáron felül.
Riviera del Sol egy aktív urbanizált városrész, ahol a helyi élet egész évben zajlik. A napi bevásárlás a 73 méterre lévő szupermarketben egyszerűen megoldható. A környék sűrűn beépített, de a golfpályáknak köszönhetően sok zöldterülettel rendelkezik. A reggeli órákban csendesebb a környék, délutánra pedig megnő a tevékenység. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyaloglást a helyi éttermekhez és kávézókhoz, amelyek a spanyol társadalmi élet központjai. A spanyol életmód része a késő esti étkezés a tavernákban, amit a helyi infrastruktúra támogat. A nyári hónapokban a medence használat közösségi élményt nyújt. A 135 méteres tengerszint feletti magasság miatt a hőmérséklet gyakran enyhébb és szellősebb, mint közvetlenül a parton.
Riviera del Sol környezete jól felszerelt és funkcionális. A legközelebbi szupermarket 73 méterre található, ami napi szinten kényelmesen használható. Egészségügyi ellátás a 642 méterre lévő kórházban és a közeli gyógyszertárakban érhető el. Az oktatási intézmények, beleértve nemzetközi iskolákat is, autóval rövid időn belül elérhetők, ami vonzó a családok számára. A környék számos éttermet és kávézót kínál a gyalogos távolságon belül. A közlekedés jó, az AP-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít Malaga városával és a repülőtérrel. A közeli vasútállomás Fuengirolában található, ami 8,7 kilométerre van. A térségben évente mintegy 3800 ingatlantranzakció történik, ami aktív és likvid piacot jelez. A turizmus jelenléte miatt a szolgáltatások színvonala egész évben magas.
A térkép a Riviera del Sol elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol középső részén. Az ingatlan az AP-7 autópálya és a tengerpart között fekszik, dombos terepen. A jelölések a közeli golfpályákat (zöld), a strandokat (kék) és a repülőtér irányát tükrözik. A terasz délkeleti fekvése miatt a reggeli napfényt jelző ikon releváns.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol a Costa del Sol középső részén, Mijas és Marbella között, de Fuengirola közigazgatási területén helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyobb város gyors elérését. A régió egyik központi pontja, mivel közvetlenül az autópálya mellett fekszik. A helyszín stratégiai fontosságú azok számára, akik el akarják kerülni a nagyvárosok zaját, de nem akarnak távol lenni a szolgáltatásoktól. Ez a terület népszerű a nemzetközi közösség körében is.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Calahonda - Riviera, 2,1 kilométerre található. A gyalogos út 6,4%-os lejtőt követ, ami fizikai aktivitást igényel. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 26 kilométerre van, autóval forgalomtól függően mintegy 20-30 perc alatt érhető el. A legközelebbi golfpálya, a Par 3 Course, 3 kilométerre helyezkedik el. A kikötők, mint Puerto Cabopino, rövid autóútra, 3,7 kilométerre vannak. A városközpontok, mint Fuengirola vagy Marbella, 10-15 perc autózással elérhetők. A tömegközlekedés (busz) megállói a közelben vannak, összesen 4 vonal közlekedik a térségben.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata mediterrán, átlagosan 3881 napsütéses órával évente. A tengerszint feletti 135 méteres magasság enyhébb hőmérsékletet és szellőt eredményez a forró nyári napokon. Az úszásra alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. Az átlagos évi hőmérséklet 17,9 fok. A környezetet a domborzat és a tenger közelsége határozza meg. A terasz délkeleti fekvése reggeli és déli napfényt biztosít, ami a téli hónapokban is hasznos. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több strand is található, például a Playa de Calahonda és a Playa de la Malagueta. A legközelebbi partszakasz kb. 2 kilométerre van. A strandok többsége rendelkezik megfelelő létesítményekkel, bár a Kék Zászló minősítés a közvetlen környezetben nem mindenhol garantált. A golfkedvelők számára több lehetőség is van: a Cabopino Golf és a El Soto Golf közvetlen közelben, 3-4 kilométerre helyezkednek el. A tengerparti sétányok futóútvonalakkal és kerékpárutakkal vannak felszerelve. A vízi sportok és a horgászat is lehetséges a közeli Puerto Cabopino kikötőben.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol a Costa del Sol középső részén, Mijas és Marbella között, de Fuengirola közigazgatási területén helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyobb város gyors elérését. A régió egyik központi pontja, mivel közvetlenül az autópálya mellett fekszik. A helyszín stratégiai fontosságú azok számára, akik el akarják kerülni a nagyvárosok zaját, de nem akarnak távol lenni a szolgáltatásoktól. Ez a terület népszerű a nemzetközi közösség körében is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL618210
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID