דירה משופצת הממוקמת בלב ריביירה דל סול, בפרובינציית מאלאגה. מדובר בדירת גן בקומת קרקע מוגבהת בפינת הבניין, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. השטח הבנוי עומד על 89 מטרים רבועים, והנכס עבר שיפוץ יסודי. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים ולרשת התחבורה האזורית, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים.
בהשוואה לפרויקט Lantana Residencial במיחאס, המתחיל במחיר של 205,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע גודל דומה אך במחיר גבוה יותר, דבר המשקף את השיפוץ שכבר בוצע ואת המוכנות למגורים המיידית. מול Aquamar בטורה דל מאר, ריביירה דל סול נמצאת במיקום מרכזי יותר בין מרבייה לפואנחירולה. לעומת Etherna Homes 2 באסטפונה, שהוא פרויקט חדש, הנכס הזה מתאים לקונים שאינם רוצים לחכות לתהליך בנייה ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, יישוב עירוני המשתרע בין פואנחירולה למרבייה. המיקום מאופיין בקרבה מיידית למתקני צרכנות ובתי עסק. הבניין שוכן בגובה של כ-135 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו נוף ואוורור, תוך אפשרות לגישה רגלית למרכז השכונה.
הפריסה הפנימית כוללת סלון מחובר למטבח מודרני ושני חדרי שינה רחבים, העונים על הצרכים של זוג או משפחה קטנה. המרפסת המקורה מספקת חלל חיצוני פרטי. הדירה מציעה פתרון מגורים מוכן לשימוש עם דגש על נוחות תחזוקתית בזכות הבניין המבוסס.
מבנה זה הוקם בשנת 1989, אך הדירה הספציפית עברה תהליך שיפוץ מקיף לאחרונה. כל מערכות הנכס, כולל המטבח וחדרי הרחצה, עודכנו לסטנדרטים עכשוויים. הנכס נמצא במצב של 'מוכן למגורים', ללא צורך בהשקעה נוספת בעבודות בנייה או תשתיות.
הנכס אינו כולל מקום חניה ייעודי בתוך המחיר המפורסם. מיקומה של הדירה בקומת קרקע מוגבהת עשוי להגביל מעט את הנוף אל הים בהשוואה לקומות גבוהות יותר. הבניין הוא חלק מאורבניזציה ותיקה ולא פרויקט יוקרתי חדש עם שירותי קונסיירז'
דירה זו מתאימה לזוגות המחפשים דירת נופש או בית חורף שאינו מצריך עבודות כלשהן לפני הכניסה. היא מהווה פתרון טוב עבור משפחות צעירות המעוניינות בסביבה מבוססת עם גישה לבתי ספר ושירותים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בה הזדמנות בשל הביקוש התיירותי באזור, בתנאי שהקונה מעוניין בנכס בבניין ותיק ולא בפרויקט חדש.
השיפוץ שבוצע התמקד בחידוש המטבח לסטנדרט מודרני, הכולל עבודת עץ ומשטחים עדכניים. חדרי השינה מצוידים בארונות בנויים לאחסון יעיל. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר המספקת חימום וקירור, קריטי לאקלים המקומי. הרצפות הן שיש, המקל על התחזוקה, והמרפסת מכוסה, מה שמאפשר שימוש בה במשך רוב שעות היום ללא חשיפה ישירה מדי לשמש.
המחיר המבוקש עומד על 299,000 אירו, מה שמשקף דירה בגודל 89 מטר רבוע עם שני חדרי שינה לאחר שיפוץ. שיעור זה עומד בקנה אחד עם מחירי השוק באזור ריביירה דל סול עבור נכסים מוכנים למגורים. יש לציין כי הרהיטים אינם כלולים במחיר הבסיסי וניתנים לרכישה בנפרד, מה שמשפיע על ההשקעה הכוללת הנדרשת.
היומיום בריביירה דל סול מתאפיין בנוחות של פרבר חוף מתפקד. הבוקרים יכולים להתחיל בקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה קצר מהבית. לאורך היום, השכונה פעילה הודות לנוכחות של מסעדות ובתי קפה, המאפשרים אורח חיים חברתי. בשעות אחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכה המשותפת או לצאת לטיול רגלי לכיוון הטיילת החופית, כאשר השיפוע המתון בדרך לחוף מוסיף הליכה ספורטיבית לשגרה.
הסביבה הקרובה לנכס עשירה במתקנים, עם 24 מסעדות ו-7 בתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים, מה שמציע מגוון קולינרי רחב. נוכחותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה הופכת את האזור למתאים למשפחות. התשתית הרפואית נגישה עם מרפאות ובתי מרקחת במרחק הליכה, מהלווה על איכות החיים התפעולית בשכונה.
המפה ממחישה את מיקומו של הנכס בתוך שכונת ריביירה דל סול. ניתן להבחין במרחק ההולך וגדל מהים ובטופוגרפיה המתונה של האזור. הגישה לכביש המהיר AP-7 מסומנת, מה מדגיש את החיבור המהיר לשאר חלקי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול יושבת בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות פואנחירולה ומרבייה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט היחסי של פרבר תוך שמירה על נגישות מהירה לאטרקציות ולתשתיות של הערים השכנות. היא משמשת כבסיס נוח לחקר כל חוף הקוסטה דל סול המערבי.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק של כ-2.1 קילומטר מהדירה, נסיעה קצרה ברכב או הליכה של כ-20 דקות. נמל התעופה של מאלאגה נמצא במרחק של כ-26 קילומטר, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חובבי הגולף ימצאו את מגרש קבופינו גולף במרחק של 3.2 קילומטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני יציב עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,881 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר בהיר רוב השנה. עונת השחייה, בהם טמפרטורת המים נעה בנוחות, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 135 מטר מעל פני הים מספק תנאי אקלים מעט מתונים יותר מאשר בקו החוף הצמוד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור, כמו פלאיה דה קלהונדה, הם יעדים פופולריים לרחצה ופעילות ימית. הטיילת המחברת את החופים מאפשרת הליכות ארוכות לכיוון הכפר הדייגים לה קאלה דה מיחאס או מערבה לכיוון מרבייה. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מועדוני גולף כמו אל סוטו וקבופינו, ומרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ הנמצאים במרחק קצר מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול יושבת בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות פואנחירולה ומרבייה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט היחסי של פרבר תוך שמירה על נגישות מהירה לאטרקציות ולתשתיות של הערים השכנות. היא משמשת כבסיס נוח לחקר כל חוף הקוסטה דל סול המערבי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL618210
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID