Tento byt v lokalitě Riviera del Sol, Málaga, nabízí obytnou plochu 89 m² s dispozicí 2+2. Objekt, původně dokončený v roce 1989, prošel nedávnou rekonstrukcí. Jedná se o rohový byt ve vyvýšeném přízemí s orientací na východ a jihovýchod. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyni a klimatizaci. Byt disponuje soukromou terasou a má přístup ke společnému bazénu. Lokalita poskytuje veškeré nezbytné služby v docházkové vzdálenosti.
Ve srovnání s Aquamar v Torre del Mar (€269.950) je tento objekt dražší, což odpovídá vyšší tržní hodnotě západní části Costa del Sol oproti východní. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) nabízí nižší vstupní cenu, ale pravděpodobně s menší plochou nebo vyššími poplatky za zařízení. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259.000) srovnává v ceně, ale představuje novostavbu s delší dobou dokončení. Tento projekt v Riviera del Sol představuje kompromis mezi cenou a okamžitou dostupností renovovaného objektu v zavedené lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v oblasti Riviera del Sol na pobřeží Costa del Sol. Lokalita leží mezi městy Fuengirola a Marbella v municipiu Mijas. Vzhledem k nadmořské výšce 135 metrů se jedná o vyvýšenou polohu s výhledem na okolní krajinu. Vzdálenost k nejbližšímu pobřeží činí přibližně 2,1 kilometru.
Dispozice bytu odpovídá potřebám menší domácnosti nebo páru. Renovace přinesla moderní vybavení včetně klimatizace pro chlazení i vytápění. Přítomnost dvou koupelen zvyšuje komfort při ubytování hostů. Soukromá terasa poskytuje venkovní prostor pro relaxaci. Objekt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Jelikož se jedná o stavbu z roku 1989, nejde o novostavbu. Aktuální stav objektu je kategorizován jako vynikající díky provedené rekonstrukci. Technické systémy, jako je elektřina a instalatérství, byly pravděpodobně zkontrolovány nebo obnoveny v rámci renovace. Obytná funkce je zajištěna bez čekací doby na dokončení stavebních prací.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, což vyžaduje použití dopravy pro přístup k moři. Poloha v přízemí může omezit soukromí ve srovnání s vyššími patry. V dokumentaci není uvedeno soukromé parkovací stání, což může být omezením v oblasti s vysokou koncentrací vozidel. Orientace na východ znamená méně slunečního svitu na terase v odpoledních hodinách.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají nemovitost s nízkými nároky na údržbu bez čekací doby spojené s novostavbami. Je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí trvalé bydlení nebo rekreační objekt pro časté návštěvy. Lokalita je vhodná pro golfové nadšence díky blízkosti hřišť. Pro investory to může být příležitost k pronájmu v oblasti s existující poptávkou po ubytování. Není to vhodný volba pro ty, kteří požadují výhled na moře z oken nebo přímý přístup k pláži bez auta.
Renovace zahrnovala výměnu povrchových vrstev a instalací. Obývací pokoj je propojen s moderní kuchyní. Podlahy jsou řešeny mramorovými dlaždicemi, které jsou odolné a přispívají k tepelné pohodě v létě. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením. Okna mají orientaci východ a jihovýchod. V bytě jsou vestavěné skříně pro efektivní využití prostoru. Celkový stav technických rozvodů odpovídá standardům po rekonstrukci.
Cena nemovitosti je stanovena od €299.000. Tato částka odráží hodnotu rekonstruovaného objektu v porovnání s původním stavem. V regionu Mijas Costa představuje tato cena standardní úroveň pro byty o velikosti 89 m². K dispozici je pouze jedna jednotka tohoto typu v projektu, což ovlivňuje dostupnost. Cena zahrnuje poplatek za kompletní vybavení v případě dohody o nábytku.
Denní rytmus v Riviera del Sol je určován směsí trvalého bydlení a turistického ruchu. Bezprostřední okolí umožňuje nákupy základních potřeb v supermarketu vzdáleném 73 metrů. Stravování je zajištěno sítí restaurací a kaváren v okolí. Procházky po pobřeží jsou možné po dosažení pláže, ale vzhledem k vzdálenosti 2,1 km a prudké svahu 6,4 % je tato cesta fyzicky náročnější. Oblast je vhodná pro golfisty díky blízkosti několika hřišť. Večerní atmosféra je klidnější, s dostupností nočního života v nedaleké La Cala de Mijas nebo Marbelle.
Oblast Riviera del Sol je plně vybavena pro denní život. V okruhu 2 km se nachází 24 restaurací, 4 lékárny a 3 banky. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisky v okolí. Vzdělání je dostupné díky 15 základním a 10 středním školám. Místní infrastruktura zahrnuje 50 zastávek veřejné dopravy. Sportovní vyžití nabízí centra jako Finca Naundrup a Club del Sol. Oblast je populární mezi mezinárodní komunitou, což se odráží v nabídce mezinárodních škol.
Mapa ilustruje polohu objektu v západní části pobřeží Málaga. Zobrazuje nadmořskou výšku 135 m a vzdálenost 2,1 km od pobřežní linie. Vyznačeny jsou blízká golfová hřiště a dopravní napojení na dálnici AP-7. Terén ukazuje mírný svah směrem k jihu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol zaujímá strategickou polohu na západě provincie Málaga. Nachází se v srdci Costa del Sol mezi turistickými centry. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zábavním centrům v Marbelle i dostupnosti služeb ve Fuengirole. Je to zavedená oblast, která již prošla fází intenzivní výstavby, což zaručuje stabilní charakter okolí.
Přístup k hlavním dopravním tepnám je zajištěn přes silnici N-340/A-7. Vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno 8,7 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 26 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště jako Par 3 Course a Cabopino Golf jsou vzdálena asi 3 km. Nejbližší pláž Playa de Calahonda - Riviera je vzdálena 2,1 km. V docházkové vzdálenosti je EV nabíjecí stanice.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje ročním průměrem 3 881 slunečních hodin. Průměrná roční teplota je 17,9 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Nadmořská výška 135 metrů přináší mírně chladnější noci a menší vlhkost než přímo u pobřeží. Terén má sklon 6,4 % směrem k moři, což ovlivňuje proudění vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v Calahondě ve vzdálenosti přes 2 km. Oblast nabízí možnosti pro vodní sporty a rybaření v přístavu Puerto Cabopino, který je vzdálen 3,7 km. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu 5 km, včetně El Soto Golf a Cabopino Golf. Pobřežní promenáda umožňuje dlouhé procházky podél moře směrem k Marbelle nebo Fuengirole.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol zaujímá strategickou polohu na západě provincie Málaga. Nachází se v srdci Costa del Sol mezi turistickými centry. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zábavním centrům v Marbelle i dostupnosti služeb ve Fuengirole. Je to zavedená oblast, která již prošla fází intenzivní výstavby, což zaručuje stabilní charakter okolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL618210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID