Acest apartament este situat în Riviera del Sol, Málaga, fiind construit inițial în 1989 și renovat recent. Proprietatea dispune de două dormitoare și două băi, pe o suprafață de 89 de metri pătrați. Amplasat la parterul înălțat, apartamentul oferă o bucătărie contemporană și o zonă de zi spațioasă. Urbanizarea include facilități comune, cum ar fi o piscină. Locația asigură acces rapid la facilități locale, cum ar fi supermarketuri și opțiuni de dining, la o distanță scurtă de mers pe jos.
Comparativ cu proiectele noi din regiune, acest apartament oferă o soluție imediată fără timpii de așteptare ai construcției. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar are prețuri pornind de la 269.950 euro, fiind situat într-o zonă diferită a coastei. Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri de la 205.000 euro, reprezintă adesea unități mai mici sau în faze incipiente de construcție. Etherna Homes 2 în Estepona începe de la 259.000 euro, însă Estepona se află mult mai la vest. Apartamentul din Riviera del Sol se bucură de o poziție centrală între Marbella și Fuengirola, ceea ce poate fi un avantaj logistic major față de proiectele situate la marginile regiunii. De asemenea, dimensiunea de 89mp și cele două băi oferă un raport spațiu/preț competitiv față ofertele de intrare pe piața noilor construcții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona urbană a Riviera del Sol, la o altitudine de aproximativ 135 de metri deasupra nivelului mării. Această înălțime oferă o perspectivă asupra mediului înconjurător, păstrând în același timp proximitatea față de infrastructura locală. Amplasamentul permite accesul pietonal către magazine și servicii esențiale, integrându-se în rețeaua de rezidențe existente.
Apartamentul răspunde necesităților de rezidență permanentă sau de vacanță, oferind un plan deschis între bucătărie și zona de living. Cele două dormitoare și băile asigură intimitate pentru o familie mică sau un cuplu. Renovarea recentă adresează nevoia de funcționalitate modernă, reducând necesitatea unor lucrări suplimentare imediate după achiziție.
Clădirea datează din 1989, dar unitatea specifică a supus unui proces recent de renovare. Statusul de construcție este „Gereed”, ceea ce înseamnă că proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată. Modernizările au vizat finisajele interioare și echipamentele, adaptând standardul vechi la cerințele actuale de confort și estetică.
Proprietatea nu dispune de grădină privată, având în schimb o terasă acoperită. Fiind o unitate într-o urbanizare mai veche, izolația termică exterioară poate corespunde standardelor epocii, deși renovarea internă a îmbunătățit confortul. Nu există parcare dedicată inclusă în descrierea standardă, ceea ce poate necesita utilizarea spațiului public.
Acest profil de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără timpii de așteptare asociați cu construcția de la zero. Renovarea recentă elimină etapa de planificare a lucrărilor, fiind adecvată pentru cei care doresc să se mute imediat. De asemenea, configurația cu două dormitoare funcționează bine pentru cupluri care primesc oaspeți ocazional sau pentru mici familii care au nevoie de spațiu suplimentar. Poziționarea la parterul înălțat oferă un compromis între accesibilitatea unui apartament la sol și intimitatea unui etaj. Aceasta poate fi relevantă pentru persoanele care preferă să evite scările lungi, dar totuși doresc o poziție ridicată față de nivelul străzii. Pentru investitorii sau cei care caută o a doua reședință, sistemul de climatizare și piscina comunitară sunt elemente care susțin utilizarea pe tot parcursul anului.
Apartamentul a beneficiat de o renovare recentă care a modernizat componentele interioare, păstrând structura originală a anilor '80. Bucătăria este echipată complet și utilizează blat de lemn, conform imaginilor disponibile, un material care necesită întreținere regulată pentru a-și păstra aspectul. Zonele de living și dormitoare au pardoseli de marmură, un material comun în construcțiile spaniole din acea perioadă, apreciat pentru răcoarea sa în timpul verii. Sistemul de climatizare permite controlul temperaturii atât vara, cât și iarna, o funcționalitate esențială dat fiind climatele variaționale ale zonei. Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, care optimizează spațiul de depozitare fără a necesita mobilier suplimentar voluminos. Baile au fost actualizate cu finisaje stilizate, incluzând o baie principală anexată dormitorului principal, un detaliu care sporește confortul și intimitatea.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 299.000 de euro. Această valoare reflectă starea renovată a apartamentului și suprafața utilă de 89 de metri pătrați. Comparativ cu proiectele noi din zona Mijas sau Estepona, unde prețurile pot varia semnificativ în funcție de facilitățile de lux, această ofertă reprezintă o opțiune într-un segment de piață consolidat. Costul pe metru pătrat se aliniază cu valorile practice din zona Riviera del Sol, echilibrând dimensiunea locuinței cu poziționarea sa urbană. Disponibilitatea mobilierului prin negociere separată poate influența costul total al instalării inițiale.
Zona Riviera del Sol funcționează ca un cartier rezidențial activ, unde ritmul vieții este dictat de accesul facil la facilitățile de zi cu zi. Datorită distanței scurte până la supermarketuri (73 metri) și cafenele, deplasările de rutină pot fi făcute cu ușurință pe jos. Dimineața poate începe cu cafeaua pe terasa privată, orientată spre sud-est, profitând de lumina naturală înainte de creșterea temperaturilor. Peisajul urban este caracterizat prin clădiri de înălțime medie, integrate pe un teren cu o pantă medie de 6,4% spre coastă. Această topografie necesită o anumită pregătire fizică pentru plimbările către plajă, situată la aproximativ 2,1 kilometri în linie dreaptă. Atmosfera este una relaxată, adesea marcată de interacțiuni sociale în jurul piscinei comunitare sau în localurile vecine. Pentru rezidenții care preferă activitățile de interior, proximitatea față de școli și centre sportive oferă opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
Infrastructura din jurul proiectului suportă un stil de viață centrat pe accesibilitate. Cu un supermarket la mai puțin de 100 de metri și o farmacie la 200 de metri, necesitățile curente sunt acoperite fără utilizarea unui autovehicul. Există o rețea de 4 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, ceea ce facilitează deplasările către Fuengirola sau Málaga pentru cei care nu doresc să conducă. Accesul către autostrada principală A-7 este vital pentru conectarea cu restul coastei, deși proiectul în sine este situat în interiorul zonei rezidențiale. Spitalul Regional se află la aproximativ 642 de metri, o distanță care oferă siguranță în situații de urgență. Pentru educație, sunt disponibile 15 școli primare și 10 licee într-un rază de 2 kilometri, indicând o zonă bine deservită pentru familii.
Harta prezintă poziționarea apartamentului în interiorul complexului Riviera del Sol, evidențiind distanțele față de principalele puncte de interes, cum ar fi plaja Calahonda și cluburile de golf vecine. Se pot observa conexiunile rutiere către autostrada A-7 și direcția către Puerto Cabopino. Urbanizarea este delimitată clar față de zonele naturale din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe coasta occidentală a Malagăi, între orașele mai mari Mijas Costa și Marbella. Această locație oferă echilibrul dintre agitația urbană și zonele exclusiviste rezidențiale. Nu este situat în centrul istoric, ci face parte din coridorul rezidențial costal. Proximitatea față de La Cala de Mijas (2,9 km) oferă acces la servicii administrative și locale ale unui oraș mai mare.
Plajele de pe Costa del Sol sunt accesibile, cea mai apropiată fiind Playa de Calahonda - Riviera, situată la 2,1 kilometri. Drumul spre mare implică coborârea unei pante de 6,4%, ceea ce poate reprezenta o provocare pentru mersul pe jos la întoarcere. Puerto Cabopino, la 3,7 kilometri, oferă facilități maritime suplimentare. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 26 de kilometri în linie dreaptă, distanță care se parcurge ușor cu mașina. Iubitorii de golf au acces la cursuri precum Par 3 Course și Cabopino Golf, ambele la circa 3 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 17,9°C, cu variații de la 12°C în lunile mai reci până la 25°C în perioada de vară. Aceste condiții permit utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până la începutul lunii octombrie. Amplasarea la o altitudine de 135 de metri oferă o ușoară briză în nopțile de vară. Expunerea la sud-est a apartamentului asigură lumină naturală dimineața și în prima parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din jurul Riviera del Sol include mai multe plaje locale, precum Playa de Calahonda - Rocas del Mar și Calahonda, accesibile după o scurtă deplasare. Aceste plaje oferă facilități standard pentru turiști și rezidenți. Drumul de lemn (paseo marítimo) permite plimbări lungi de-a lungul țărmului, până la La Cala de Mijas sau spre Marbella. Activitățile sportive sunt bine reprezentate prin numeroase terenuri de golf, proiectul fiind aproape de cursuri precum El Soto Golf și Cabopino Golf. Pentru cei interesați de alte sporturi, există centre precum Finca Naundrup și Club del Sol la aproximativ 1,2 kilometri, care oferă facilități de fitness și tenis.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe coasta occidentală a Malagăi, între orașele mai mari Mijas Costa și Marbella. Această locație oferă echilibrul dintre agitația urbană și zonele exclusiviste rezidențiale. Nu este situat în centrul istoric, ci face parte din coridorul rezidențial costal. Proximitatea față de La Cala de Mijas (2,9 km) oferă acces la servicii administrative și locale ale unui oraș mai mare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL618210
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID