تقع هذه الشقة في منطقة ريفيرا ديل سول، وهي منطقة سكنية حضرية ضمن بلدية ميجاس. تم بناء العقار الأصلي في عام 2002، ولكنه خضع لتجديد شامل حديث. تبلغ مساحة البناء 96 مترًا مربعًا، مع شرفة خاصة إضافية مساحتها 12 مترًا مربعًا. يوفر التصميم الداخلي غرفتي نوم وحمامين، مع إطلالات بانورامية تمتد من البحر المتوسط إلى الجبال المحيطة. يقع المجمع في بيئة متصلة جيدًا، بالقرب من الخدمات اليومية والمنشآت الرياضية.
عند مقارنة هذا المشروع بـ Aquamar في Torre del Mar، يظهر أن ريفيرا ديل سول تقع في موقع مركزي أكثر بالنسبة لمناطق الجذب الرئيسية مثل ماربيلا. أسعار Aquamar تبدأ من 269,950 يورو، وهي أقل، لكن الموقع الشرقي يختلف في الطابع عن ميجاس. في المقابل، تبلغ أسعار Lantana Residencial في Mijas حوالي 205,000 يورو، لكنها قد لا تقدم نفس مستوى التجديد الحديث أو الإطلالات البانورامية. يتميز مشروع Riviera del Sol بمزيج من الانتهاء الفوري (بدون مخاطر البناء الجديد) وتجديد عالي الجودة يضاهي العقارات الحديثة، مما يبرر الفارق في السعر. من حيث القيمة، توفر المنطقة طلباً ثابتاً بسبب قربها من الجولف والشاطئ، مما يجعلها استثماراً مستقراً مقارنة بالمناطق الداخلية الأبعد عن الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ريفيرا ديل سول. الموقع يوفر اتصالاً مباشرًا بالبنية التحتية الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى ماربيلا وفوينغيرولا. المنطقة محيطة بمساحات خضراء وملاعب جولف، وتتميز بطابع سكني مختلط يجمع بين الإقامة الدائمة والعطلات، مع توفر وسائل الراحة العامة في محيط قريب.
يلبي هذا العقار احتياجات الأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن جاهز للانتقال الفوري. توفر غرف النوم والحمامات الخاصة مستوى مناسباً من الخصوصية والراحة. الشرفة الكبيرة تدعم نمط الحياة في الهواء الطلق، مما يجعله مناسباً للاستخدام الدائم أو كمنزل عطلات، مع تصميم داخلي مرن يسمح باستخدام الغرفة الثانية كغرفة ملابس.
تم الانتهاء من البناء في عام 2002، مع تجديد حديث للتشطيبات الداخلية والمواد. الحالة الحالية تعكس تحديثاً شاملاً يشمل أرضيات الخشب الحديثة والحمامات المعاصرة والأجهزة الكهربائية الجديدة. العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار مواعيد التسليم المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء الجديدة.
لا يتضمن العقار مسبحاً خاصاً، حيث يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. تقع الشقة في مبنى متعدد الطوابق، مما يعني مشاركة المرافق العامة مع جيران آخرين. يتطلب الوصول إلى الشاطئ المشي لمسافة 2.1 كم مع وجود انحدار بنسبة 6.4% في التضاريس، وهو ما قد يشكل تحدياً لبعض الأفراد.
هذا العقار مناسب للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل رئيسي في بيئة متصلة جيداً بالخدمات. إنه خيار عملي للمتقاعدين الدوليين الذين يرغبون في المناخ الدافئ والوصول السهل إلى الرعاية الصحية والمطاعم. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأجل نظراً لطلب السكان المحليين المستقر. العائلات التي لديها أطفال أكبر سناً قد تجد الموقع مناسباً بسبب قرب المدارس والمراكز الرياضية. على العكس، قد لا يكون الخيار الأفضل للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة أو فيلا مع حديقة واسعة خاصة.
تتميز الشقة بتجديد داخلي نفذه مصمم محترف، مع استخدام مواد عالية الجودة. تشمل التشطيبات أرضيات الخشب المضغوط (Laminat) في جميع أنحاء المنزل لسهولة الصيانة. تم تحديث المطبخ بأجهزة حديثة، بينما تم تصميم الحمامين بأسلوب معاصر يشمل دشاً متواليًا وحوض استحمام. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم، وتشمل المرافق تقنيات مناخية لتكييف الهواء الساخن والبارد. المصاعد في المبنى تعزز من إمكانية الوصول، والتراسات المزودة بأثاث الحديقة جاهزة للاستخدام الفوري.
يبدأ سعر هذا العقار من 320,000 يورو. بالنسبة لسوق ميجاس كوستا، يمثل هذا السعر مستوى متوسطاً لشقة متجددة بحجم 96 متراً مربعاً. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والإطلالات المحددة للوحدة. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، تقدم هذه الشقة قيمة إضافية من خلال جاهزيتها الفورية وتجنب مخاطر التأخير في البناء. الرسوم الإضافية تشمل الضرائب العقارية ورسوم التسجيل، حيث لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة الجديدة لأنها إعادة بيع لملك موجود.
الحياة اليومية في ريفيرا ديل سول تتمحور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالمناخ المعتدل. بفضل متوسط درجات الحرارة البالغ 17.9 درجة مئوية وأكثر من 3000 ساعة شمس سنوياً، يتم قضاء الكثير من الوقت في الهواء الطلق. يوفر النقل العام المتاح (4 خطوط حافلات) خيارات للتنقل دون الحاجة لسيارة دائماً. العشاء في الخارج متأخراً هو عادة محلية شائعة، مع توفر 24 مطعماً في نطاق 2 كم. المساء على الشرفة يوفر فرصة للاسترخاء مع الاستمتاع بالنسيم البحري القادم من المحيط القريب، بعيداً عن ضجء المناطق السياحية المزدحمة.
تتمتع المنطقة المحيطة ببنية تحتية خدمية قوية. في نصف قطر 2 كم، تتوفر 24 مطعماً و4 صيدليات و3 بنوك، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. المنطقة ليست مجرد وجهة سياحية بل مجتمع سكني نشط يضم عدداً كبيراً من المقيمين الدوليين. توفر الطرق السريعة القريبة وصولاً سريعاً إلى مطار مالاغا (حوالي 26 كم)، مما يسهل السفر. تتوفر مرافق رياضية متنوعة قريبة، مثل نادي فينكا ناوندروب ونادي لا سييستا للجولف. وجود 15 مدرسة ابتدائية في المنطقة يدعم الاستقرار العائلي، على الرغم من أن المدرسة الدولية الإنجليزية تقع على بعد 7.7 كم.
توضح الخريطة موقع العقار في ريفيرا ديل سول، الواقع داخل بلدية ميجاس. يظهر الطريق السريع A-7 بالقرب من الموقع، مما يضمن سهولة الوصول. تشير العلامات إلى قرب ملاعب الجولف مثل Cabopino والمسافة القصيرة نسبياً إلى الساحل. يظهر الموقع بوضوح على ارتفاع متوسط يوفر إطلالات على البحر والمناطق الريفية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجياً بين ماربيلا الشرقية وفوينغيرولا الغربية. هذا الموقع الوسطي يوفر مرونة كبيرة، حيث يبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عن مراكز التسوق الفاخرة في ماربيلا، و10 دقائق فقط عن فوينغيرولا التي توفر أسواقاً أكبر وأسعاراً أكثر تنوعاً. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات في المدينتين دون العيش في وسطهما المزدحم.
تقع أقرب متجر للبقالة على بعد 73 متراً فقط، مما يجعل التسوق اليومي أمراً مريحاً. تقع الصيدلية على مسافة 212 متراً، والمستشفى العام على بعد 642 متراً، مما يضمن الوصول الطبي العاجل. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Cabopino Golf و El Soto Golf على بعد حوالي 3 كم. الشواطئ، مثل Playa de Calahonda، تقع على بعد 2.1 كم، بينما تقع محطة القطار في فوينغيرولا على بعد 8.7 كم، مما يوفر خياراً للتنقل لمسافات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد السكان من مناخ متوسطي معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.9 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة تنشط فيها الحياة الخارجية. تسجل المنطقة 3881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن جواً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبدأ موسم السباحة عادةً عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية ويستمر لمدة 4 أشهر. الارتفاع البالغ 135 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية أفضل ويقلل من الرطوبة الثقيلة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa de Calahonda، على بعد 2.1 كم، ويميزه رماله الذهبية ومرافقه السياحية. يجب مراعاة انحدار التضاريس (6.4%) عند التوجه إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. المنطقة محاطة بعدة ملاعب جولف، بما في ذلك Cabopino Golf، مما يجعلها مركزاً لهذه الرياضة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل Club del Sol للأنشطة الداخلية. للأنشطة البحرية، يقع مارينا بورتو كابوبينو على بعد 3.7 كم، ويوفر خدمات القوارب والمطاعم البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجياً بين ماربيلا الشرقية وفوينغيرولا الغربية. هذا الموقع الوسطي يوفر مرونة كبيرة، حيث يبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عن مراكز التسوق الفاخرة في ماربيلا، و10 دقائق فقط عن فوينغيرولا التي توفر أسواقاً أكبر وأسعاراً أكثر تنوعاً. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات في المدينتين دون العيش في وسطهما المزدحم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL978093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID