Este apartamento renovado situa-se em Riviera del Sol, Málaga, a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar. Originalmente construído em 2002, o imóvel foi objeto de uma renovação completa que atualizou os seus interiores mantendo a estrutura original. Com uma área de 96 metros quadrados e um terraço de 12 metros quadrados, a propriedade beneficia de uma orientação sul e sudeste. A localização oferece acesso pedestre a diversas comodidades urbanas, embora situada numa zona residencial consolidada. A posição elevada proporciona vistas panorâmicas sobre o mar Mediterrâneo e a montanha.
Em comparação com o projeto Aquamar em Torre del Mar, cujo preço parte de 269.950 euros, este apartamento em Riviera del Sol apresenta um valor superior (320.000 euros), justificado pela sua localização na Costa del Sol Ocidental, uma zona com valores imobiliários geralmente mais elevados. Enquanto o Aquamar é um desenvolvimento de construção nova, este imóvel oferece a vantagem da entrega imediata e uma localização mais centralizada entre Marbella e Málaga. Relativamente ao Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000 euros, a diferença de valor reflete-se no estado de conservação (renovado vs construção nova standard), na área construída maior e na proximidade mais imediata ao mar e a serviços estabelecidos. Comparado com o Etherna Homes 2 em Estepona (259.000 euros), este apartamento oferece uma posição geográfica mais próxima do aeroporto de Málaga e de centros urbanos consolidados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa urbanização consolidada em Riviera del Sol, zona pertencente a Mijas Costa. Encontra-se geograficamente posicionado entre as localidades de Fuengirola e Marbella, permitindo acesso a ambas via a rodovia AP-7 ou estrada nacional N-340. O entorno caracteriza-se por um misto de habitação permanente e de férias, com uma infraestrutura comercial e de serviços desenvolvida nas imediações.
A distribuição interna inclui dois quartos e duas casas de banho de serviço privativo, respondendo à necessidade de privacidade para casais ou famílias pequenas. A renovação recente integrou materiais modernos e um design atualizado. O layout oferece flexibilidade, pois o segundo quarto está configurado como dressing room, sendo reversível mediante ajuste de mobiliário. O espaço exterior ampliado serve como extensão da zona de estar.
O projeto consiste na aquisição de um imóvel residencial concluído em 2002, sujeito a uma renovação completa. A fase de construção original está terminada, sendo a entrega imediata. As intervenções recentes abrangeram a substituição de revestimentos, atualização de instalações sanitárias e melhoria da eficiência energética através de sistemas de ar condicionado. Não há prazos de construção agendados, encontrando-se o imóvel pronto para habitação.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo do uso das instalações comunitárias do condomínio. Não possui jardim privado ou espaço térreo exclusivo, sendo a área exterior limitada ao terraço coberto. Devido à altitude de 135 metros e à inclinação do terreno de 6,4% em direção ao mar, o acesso à praia não é plano, exigindo deslocação de transporte ou caminhada íngreme. O estacionamento não está incluído na área interior.
Este apartamento adequa-se a perfis que valorizam a prontidão de ocupação e a manutenção reduzida. É adequado para casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol sem os encargos de uma moradia isolada. A configuração com duas casas de banho suporta o trabalho remoto, permitindo que um dos espaços funcione como escritório. Para compradores que utilizam a propriedade como casa de férias, a segurança inerente a um condomínio fechado com elevador é um fator relevante. Também pode interessar a investidores que procurem rendibilidade de arrendamento de curta duração, dada a proximidade de campos de golfe e praias.
A intervenção de renovação alterou significativamente o estado original do imóvel, concluído em 2002. Os pavimentos foram revestidos com laminado de alta qualidade, conferindo uma estética contemporânea e facilitando a manutenção. As casas de banho foram completamente remodeladas, incorporando sanitas e lavatórios modernos, espelhos iluminados e cabines de duche de retropedida. A cozinha, independente, dispõe de eletrodomésticos integrados. Os armários embutidos nos quartos maximizam o aproveitamento do espaço. O acabamento geral apresenta-se em estado excelente, sem necessidade de obras imediatas.
O preço de venda indicativo é de 320.000 euros, correspondendo a um valor por metro quadrado de cerca de 3.333 euros. Este valor reflete o estado de renovação do imóvel e a área total construída. Comparativamente a projetos de construção nova na região de Mijas, o preço posiciona-se num nível médio-alto para apartamentos de duas tipologias, justificado pela conclusão imediata e pelos acabamentos recentes. Os custos associados à propriedade incluirão a taxa de comunidade para manutenção das áreas comuns e o imposto predial (IBI).
Riviera del Sol funciona como um subúrbio costeiro densamente povoado, onde o ritmo de vida é ditado pela proximidade da costa e pelas comodidades locais. O dia-a-dia neste apartamento começa pela incidência de luz solar no terraço orientado a sul, aproveitando as vistas panorâmicas que se estendem até Gibraltar. A existência de um elevador no edifício facilita o acesso quotidiano. A vivência no condomínio envolve o uso da piscina comunitária e das áreas ajardinadas partilhadas, o que implica conviver com outros residentes. A inclinação acentuada do terreno até ao mar significa que as idas à praia exigem planeamento, não sendo um passeio espontâneo de portas abertas. No entanto, a altitude proporciona maior exposição solar e ventilação. A proximidade de supermercados e restaurantes a poucos metros a pé sugere um estilo de vida onde o automóvel não é estritamente necessário para tarefas básicas.
O entorno imediato é caracterizado pela densidade urbana de Riviera del Sol, que oferece uma elevada concentração de serviços a pé. A existência de quatro linhas de transporte público e cinquenta paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem automóvel próprio até Fuengirola ou Marbella. A presença de 24 restaurantes e vários cafés define a oferta de lazer noturno e diário. Para famílias, a disponibilidade de 15 escolas básicas num raio de 2km é indicativa da infraestrutura educacional disponível. A proximidade do Hospital Costa del Sol garante cobertura médica.
O mapa apresenta a localização do imóvel assinalada em Riviera del Sol, destacando a sua proximidade relativa à linha de costa e aos principais eixos rodoviários (AP-7/N-340). É visível a disposição dos campos de golfe adjacentes e a distância até às localidades vizinhas de Mijas Pueblo e Marbella. A topografia acidentada é indicada pelas curvas de nível, ilustrando a elevação do terreno sobre o mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol ocupa uma posição intercalar no eixo costeiro da Costa del Sol Ocidental. Não é uma vila histórica, mas sim um núcleo residencial planejado que serve de dormitório e zona de lazer. Situa-se a cerca de 10 km de Marbella e a 12 km de Fuengirola, funcionando como ponto de equilíbrio entre o dinamismo urbano da primeira e a oferta turística mais massificada da segunda. Esta centralidade permite aos residentes acederem aos serviços de ambas as cidades sem neles residir.
A localização estratégica em Mijas Costa permite acessos equidistantes a vários polos de atração. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 26 km em linha reta, sendo o tempo de viagem de carro aproximadamente 25 a 30 minutos. As praias mais próximas, como Calahonda, encontram-se a 2,1 km, mas a distância prática é influenciada pela topografia acidentada. Os campos de golfe são abundantes, com o Club de Golf Málaga Parador a cerca de 8 km, enquanto o campo de Cabopino fica a apenas 3,2 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 135 metros acima do nível do mar confere ao local um microclima ligeiramente mais arejado que a linha costeira imediata, favorecendo a ventilação natural. A região regista uma média de 3.881 horas de sol anuais, com temperaturas médias anuais a rondar os 17,9°C. A orientação sul/sudeste do apartamento maximiza a exposição solar. A inclinação pronunciada do terreno em direção ao mar não apenas condiciona o acesso, mas também protege a urbanização de ventos fortes de norte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias na área de Calahonda e Riviera del Sol, situadas a cerca de 2 km, apresentam características de areia dourada e são classificadas com o estatuto de Bandeira Azul em vários trechos. A recreação aquática é sazonal, com o período de natação confortável a estender-se por quatro meses. Para além do banho, a oferta recreativa centra-se intensamente no golfe, com a presença de vários campos num raio de 5 km, tornando a área um polo desportivo reconhecido.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupa uma posição intercalar no eixo costeiro da Costa del Sol Ocidental. Não é uma vila histórica, mas sim um núcleo residencial planejado que serve de dormitório e zona de lazer. Situa-se a cerca de 10 km de Marbella e a 12 km de Fuengirola, funcionando como ponto de equilíbrio entre o dinamismo urbano da primeira e a oferta turística mais massificada da segunda. Esta centralidade permite aos residentes acederem aos serviços de ambas as cidades sem neles residir.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL978093
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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