Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Mirafloresissa, asuinalueella Málagan kaupungin itäpuolella, noin 5 kilometriä lintuviivaa historiallisesta keskustasta. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen ja 85 m² asuintilaa, rakennettu vuonna 2005 ja myydään kiinteällä pyyntihinnalla 325 000 €. Lähin ranta, Playa de las Acacias, on noin 0,7 km:n päässä suoraa linjaa, kävelymatkan päässä. Alue yhdistää kaupungin infrastruktuurin ja ranta-asemaa: 52 ravintolaa, 16 apteekkia ja 15 ala-astetta 2 km:n säteellä, palveltuna 29 julkisen liikenteen linjalla. Málagan lentokenttä on noin 12 km:n suora etäisyys.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Miraflores sijaitsee Málagan itäisellä rannevyöhykkeellä, noin 6 km kaupungin keskustasta ja lähellä El Palon ja Pedregalejon rantoja. Alue on tasaista merenpinnan tasolla, kaltevuus rantaan päin 0,6 %. Kaupat, koulut ja terveyskeskukset keskittyvät 2 km:n säteelle, ja 29 bussilinjaa yhdistävät alueen kaupungin muihin osiin.
Asunto sopii talouksille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta vaatimattomalla 85 m:n pinta-alalla. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat oma terassi, kiinteät vaatekaapit, hissi rakennuksessa, maanainen autopaikka ja varasto. Yhteiset tilat koostuvat kahdesta uima-altaasta, lastenaltaasta ja yhteisistä puutarhoista. Keskitetty ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) säätelee sisäilmaa ympäri vuoden.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2005 ja on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennus on noin kaksi vuosikymmentä vanha, viimeistelty marmorilattioilla ja puoliavoimella keittiöllä. Se myydään kalustettuna sellaisenaan, mikä lyhentää muuton tai vuokrauksen käytännön aikataulua.
Kohteessa on yksi kylpyhuone kolmelle makuuhuoneelle, mikä rajoittaa suurempien talouksien samanaikaista käyttöä. Yksityistä allasta ei ole; uintimahdollisuudet ovat yhteisiä. Asuinalueen 85 m² on kompakti kolmen makuuhuoneen pohjaan, joten kolmas makuuhuone toimii pienena parisohuoneena tai yhden hengen huoneena. Yksityistä puutarhaa ei sisälly, vain yhteisiä viheralueita.
Ref: VL541135
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Useat ostajaprofiilit sopivat tähän kohteeseen. Lapsiperhe paikallisissa kouluissa hyötyy kolmesta makuuhuoneesta, 25 oppilaitoksesta 2 km:n sisällä ja kahdesta alueen terveyskeskuksesta. Eläkeläinen tai osavuotinen asuja, joka etsii helppohoitoista rantatukikohtaa aidosta espanjalaisesta kaupunginosasta, eikä ekspat-alueelta, pitää käveltävissä olevia palveluja ja yhteisiä altaita käytännöllisinä. Sijoittaja, joka tähtää Málagan vuokramarkkinoihin, joilla kirjataan noin 3 190 asuntokauppaa vuodessa alueella, voi arvostaa kalustettua kuntoa, autopaikkaa ja läheisyyttä sekä rantaan että kaupungin yliopistopuoleen. Yksittäinen kylpyhuone on päärajoite: taloudet, joissa useampi henkilö tarvitsee samanaikaisia aamurutiineja, huomaavat rajoituksen. Kompakti kolmas makuuhuone sopii lapselle, vieraalle tai kotitoimistolle pikemminkin kuin toiselle pariskunnalle. Nykyaikaista uudiskohteen viimeistelyä haluavien ostajien tulisi huomioida vuoden 2005 rakennuspäivä ja säätää odotuksiaan sen mukaan, marmorilattiat ja kalustettu keittiö ovat tuolta ajalta, vaikka kunto kuvataan hyväksi. Ilman autoa voi asua täällä, sillä 29 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat aluetta; sisältyvä autopaikasta tulee mukavuus eikä välttämättömyys.
Asunto on vuodelta 2005 ja heijastaa kyseisen ajan rakennusstandardeja. Lattiat ovat marmoria koko asunnossa, yleinen ja kestävä valinta tämän ikäisissä andalusialaisissa asunnoissa, viileä jalalle kesällä ja helppo ylläpitää. Keittiö on puoliavoin ja täysin kalustettu, yhteydessä olo- ja ruokailutilaan, ratkaisu, joka sopii sekä arkinen ateriointiin että epämuodolliseen vierailuun. Ilmastointi on keskitetty ja tarjoaa lämmityksen ja jäähdytyksen, kattaen alueen täyden lämpötilahaarukan, jossa kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 °C:sta talvella 28 °C:een kesällä. Kylpyhuoneessa on kylpyamme suihkulla, yhdistelmäratkaisu erillisen käveltävän suihkun sijaan. Molemmat päämakuuhuoneet ovat parisia, yhdessä kiinteillä vaatekaapeilla, ja kolmannessakin huoneessa on kiinteät kaapit, mikä tarjoaa käyttökelpoista säilytystä pienemmästä koosta huolimatta. Hissi palvelee rakennusta, ja maanainen autopaikka sekä erillinen varasto ovat käytännöllisiä lisäyksiä, joita harvoin löytyy tällä hintatasolla niin lähellä rantaa. Kohde myydään täysin kalustettuna sellaisenaan, mikä siirtää sekä mukavuuden että vastuun: ostaja ottaa sisustuksen nykyisessä kunnossa. Yhteiset tilat, kaksi aikuisten allasta, lastenallas ja istutetut puutarhat, yhtiö ylläpitää. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso vastaa hyvin pidettyä vuoden 2005 rakennusta pikemminkin kuin remontoitua tai uutta kohdetta, ja ostajien tullee budjetoida sen mukaan, jos he haluavat modernisoida esimerkiksi kylpyhuonetta.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 325 000 €, ei osana uudiskohteen hinnastoa. Tällä budjetilla ostaja saa 85 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta, terassin, maanaisen autopaikan ja varaston vuonna 2005 valmistuneessa rakennuksessa yhteisine allaineen ja puutarhoineen. Vertailukelpoiset uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat alemmasta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, mutta nämä hinnat ovat ensimmäisen vaiheen perusyksiköitä. Hinta sijoittaa kohteen budjettiluonteisten sisämaassa sijaitsevien uudiskohteiden ja kalliimpien rantakohteiden, kuten Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, väliin.
Arki Mirafloresissa noudattaa ranta-kaupunki-rytmiä. Playa de las Acaciasin ranta on 10–15 minuutin kävelymatka tasaisessa maastossa, ja Pedregalejon ja El Palon rantabulevardit, molemmat noin 1 km:n suoralla linjalla, ovat perinteisiä kalastajakortteleiden rantoja chiringuitojen ja pienten ravintoloiden reunustoamina. Aamut voivat alkaa auringolla etelään avautuvalla terassilla, ottaen huomioon asunnon suunnan. Ympäröivä kaupunginosa on kokonaan rakennettu ja asuinluonteinen pikemminkin kuin turistinen: 15 ala-astetta ja 10 yläastetta 2 km:n sisällä kertovat ympärivuotisesta yhteisöstä, ja 32 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat aktiivista kunnallista kalenteria. Ruokaostokset, apteekit (16 kpl 2 km:n sisällä), pankit (11) ja kahvilat (14) ovat kaikki kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Aviva!-urheilukeskus, Polideportivo Municipal José Paterna ja Piscina Fundación Victoria ovat kaikki noin 1,3 km:n päässä. Työmatka Málagan keskustaan on hallittavissa bussilla tai autolla, junavaihtoehtoina mm. Málaga Centro Alameda noin 5,3 km:n suoralla linjalla. Asunnon vuoristonäkymät takamaahan tuovat visuaalisen vastapainon kaupunkiympäristölle. Ostajalle, joka yhdistää kaupungin työn tai koulun rantaläheisyyteen, sijainti tukee molempia ilman autoa päivittäisissä askareissa, tosin parkkipaikka sisältyy kauempien retkien varalle.
Miraflores kuuluu Málagan kaupungin itäosaan, jossa asuinalueet kohtaavat entisten kalastajakortteleiden rannat. Playa de las Acacias on 0,7 km:n päässä lintuviivalla, Playa de El Palo 0,9 km ja Playa de Pedregalejo 1,0 km, kolme uimarille sopivaa vaihtoehtoa lyhyen kävelymatkan päässä, ja uintikausi kestää kuusi kuukautta vähintään 20 °C:n vesilämpötiloilla. Alueen infrastruktuuri on tiheä: 52 ravintolaa, 14 kahvilaa, 16 apteekkia, 11 pankkia ja 3 hammaslääkäriä 2 km:n säteellä kattavat lähes kaikki päivittäiset tarpeet. Koulutus on hyvin edustettuna 15 ala-asteesta 10 yläasteeseen, ja kaksi terveyskeskusta palvelee paikallisväestöä. Rannan lisäksi urheilukeskukset ovat noin 1,3 km:n päässä, ja näköalapaikat kuten Mirador Este (1,9 km) tarjoavat kävelukohteita rapanoroomineen. Venesatamat El Candadossa (2,0 km) ja kaupungin rintamalla tarjoavat laituripaikkoja ja ranta-aktiviteetteja. Ympäristö on kaupunkimainen ja asuttu ympäri vuoden, tukena 10 hotellin ja 2 131 sängyn matkailuinfrastruktuuri, joka on vaatimaton lännempänä sijaitseviin lomakaupunkeihin verrattuna.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Mirafloresissa, Málagan keskustan itäpuolella ja kävelymatkan päässä Acaciasin, El Palon ja Pedregalejon rannoista. Esitetyt etäisyydet ovat suoraa linjaa; tievedot voivat olla pidempiä. Nauhan sijainti havainnollistaa, miten kaupungin palvelut, rantaviiva ja lentokenttä ovat kaikki kompaktin säteen sisällä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Miraflores sijaitsee Málagan kaupungin itäreunalla, Costa del Solin pääkaupungin sisällä eikä yhdessä lomakaupungeista. Málagan keskusta on 6 km suoraa linjaa; Marbella on 54 km länteen ja Granada 84 km koilliseen, molemmat mahdollisia päiväretkiä. Tämä asema antaa kohteelle eri luonteen kuin läntisen Costa del Solin sijainnit: aito kaupunginosa rantapääsyllä pikemminkin kuin turistikylä. Maakunnan mediaanitulo 16 450 € ja alueen korkea kauppavolyymi viittaavat aktiiviseen, tavalliseen asuntomarkkinaan pikemminkin kuin lohsegmenttiin.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahva puoli. Málagan keskusta on noin 6 km:n suoralla linjalla, saavutettavissa bussilla alueen 29 linjaa pitkin tai autolla rantabulevardia pitkin. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 12 km lintuviivalla, yksi lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä Costa del Solilla, mikä merkitsee paljon tiheään matkustaville ja vuokravieraille. Junayhteydet kulkevat asemilta kuten Atarazanas (5,0 km) ja Málaga Centro Alameda (5,3 km, suoria lukuja), yhdistäen alue- ja nopeusjunapalveluihin. Gibraltarin lentokenttä, noin 108 km suoraa, on vaihtoehto lähinnä tietyille reiteille. Golfaajilla on kolme kenttää ulottuvilla: Club de Golf Málaga Parador 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14,3 km ja Club de Golf de Guadalhorce 14,5 km, kaikki ajettavissa selvästi puolessa tunnissa. Tasainen maasto (0,6 % kaltevuus rantaan) tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia päivittäisiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on alueen keskeisimpiä valtteja. Vuoden keskilämpötila on 19,5 °C, kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 15 °C:sta viileimpinä kuukausina 28 °C:een kesällä, malli, joka tukee ulkoelämää suurimman osan vuodesta. Uintikausi kestää kuusi kuukautta, jolloin meritilanne pysyy vähintään 20 °C:ssa. Korkeus on käytännössä merenpinnan tasolla, ja kaltevuus rantaan on vain 0,6 %, eli paluureitti rannalta ei ole jyrkkä, käytännön seikka iäkkäämmille asukkaille tai rantavarusteita kantaville. Asunnon etelään avautuva suunta maksimoi auringon terassilla, ja vuoristonäkymät takamaahan kehystävät taivaanrantaa pohjoisessa. Kaupunkisijainti tarkoittaa, että viheralue löytyy yhteisistä puutarhoista ja rannikolta pikemminkin kuin laajoista luonnonsuojelualueista, tosin itäiset rannat ja rantabulevardit tarjoavat jatkuvia ulkoilureittejä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kilometrin sisällä suoralla linjalla: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) ja Playa de Pedregalejo (1,0 km). Nämä ovat Málagan itäisten kaupunginosien rantoja, kaupunkimaisia, saavutettavia ja kesäisin vilkkaita, vanhojen kalastajakortteleiden rantabulevardien ja kalastusravintoloiden ympäröiminä pikemminkin kuin korkeiden lomakeskusrakennusten. Järjestäytynyt liikunta varten Aviva!-urheilukeskus, Polideportivo Municipal José Paterna ja Piscina Fundación Victoria -allas ovat kaikki noin 1,3 km:n päässä. Yhteisö itse lisää kaksi aikuisten allasta ja lastenaltaan, ja yksi allas on suoraan asunnon porrashuoneen käytettävissä. Purjehdusta ja vesilajeja palvelee Puerto Deportivo del Candado 2,0 km:n päässä sekä Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga venesatamat 4,1 ja 4,2 km:n päässä. Golf vaatii lyhyen ajomatkan, kolme kenttää 11–15 km:n etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.9°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 15.2°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 44 mm |
| Toukokuu | 20.6°C | 24 mm |
| Kesäkuu | 24.7°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.5°C | 8 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 27 mm |
| Lokakuu | 20.8°C | 63 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 72 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 51 mm |
Tasainen
Itäisellä Costa del Solilla tämä Mirafloresin asunto täyttää oman markedniche verrattuna ympäröivään uudiskohdemarkkinaan. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 €, noin 55 000 € vähemmän, mutta Torre del Mar on pienempi kaupunki noin 30 km itämpänä, harvemmalla kaupunki-infrastruktuurilla ja hitaammilla yhteyksillä lentokentälle. Lantana Residencial Mijasissa tulee markkinoille alkaen 205 000 €, alhaisin sisääntulohinta vertailukohteissa, mutta Mijasin projektit sillä hintatasolla sijaitsevat tyypillisesti sisämaassa tai varhaisissa rakennusvaiheissa, ilman tämän asunnon välitöntä rantapääsyä. Etherna Homes 2 Esteponassa, alkaen 321 000 €, on hinnoiteltu lähes identtisesti mutta sijaitsee läntisellä Costa del Solilla noin 75 km Málagan lentokentästä ja on suunnattu Marbella-Esteponan lomakäytävälle pikemminkin kuin työkaupungille. Valinta näiden vaihtoehtojen välillä on pitkälti elämäntapavalinta. Itäinen Málaga tarjoaa aidon espanjalaisen kaupunkiympäristön: paikalliset koulut, ympärivuotiset asukkaat, kalastusravintolat Pedregalejon rannassa ja lentokenttä noin 12 km lintuviivalla. Läntinen käytävä tarjoaa lomapalvelut, suuremmat ekspat-yhteisöt ja golf-keskeisen elämän. Hinnalla 325 000 € muuttovalmiista, kalustetusta kolmen makuuhuoneen yksiköstä autopaikalla ja varastolla neliöhinta on noin 3 800 €/m², kaupunkimarkkinaluku pikemminkin kuin lomakohteen uudisrakennusluku. Ostajien, jotka vertailevat tätä kohdetta uudiskohtelistauksiin, tulisi punnita vuoden 2005 rakennuksen ikä ja yksi kylpyhuone välittömän saatavuuden, vakiintuneen kaupunginosan ja ennakkomyyntikohde-toimitusriskin puuttumisen eduiksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
SR
LV
ID