Šis gatavs apdzīvošanai dzīvoklis atrodas Miraflores, dzīvojamā rajonā Málaga pilsētas austrumu pusē, aptuveni 5 kilometrus (taisnā līnijā) no vēsturiskā centra. Īpašums piedāvā trīs guļamistabas, vienu vannas istabu un 85 m² dzīvojamās platības, tas uzcelts 2005. gadā un tiek pārdots par fiksētu pieprasīto cenu €325,000. Tuvākā pludmale, Playa de las Acacias, atrodas apmēram 0,7 km attālumā taisnā līnijā, gājiena attālumā. Rajons apvieno pilsētas infrastruktūru ar piejūras atrašanās vietu: 2 km rādiusā ir 52 restorāni, 16 aptiekas un 15 pamatskolas, to apkalpo 29 sabiedriskā transporta līnijas. Málaga lidosta atrodas aptuveni 12 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Miraflores atrodas Málaga austrumu piejūras joslā, apmēram 6 km no pilsētas centra un tuvu El Palo un Pedregalejo pludmalēm. Rajona reljefs ir līdzens jūras līmenī, ar 0,6% slīpumu pret krastu. Veikali, skolas un veselības centri koncentrēti 2 km rādiusā, un 29 autobusu līnijas savieno rajonu ar pārējo pilsētu.
Dzīvoklis piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešamas trīs guļamistabas 85 m² kompaktnajā platībā. Praktiskās iezīmes ietver privātu terasi, iebūvētus skapjus, liftu ēkā, pazemes autostāvvietu un noliktavas telpu. Koplietošanas objekti sastāv no diviem baseiniem, bērnu baseina un koplietošanas dārziem. Centralizēta gaisa kondicionēšana ar apsildi un dzesēšanu regulā iekštelpu klimatu visu gadu.
Šis nav jaunbūves projekts. Dzīvoklis pabeigts 2005. gadā un ir gatavs apdzīvošanai, tas ir, to var ieņekt uzreiz pēc pirkuma. Būve ir aptuveni divdesmit gadus veca, pabeigta ar marmora grīdām un daļēji atvērtā plānojuma virtuvi. Tas tiek pārdots mēbelēts kā redzams, kas saīsina praktisko laiku ievākšanās vai izīrēšanas uzsākšanai.
Īpašumā ir viena vannas istaba uz trim guļamistabām, kas ierobežo vienlaicīgu lietošanu lielākām mājsaimniecībām. Privāta baseina nav; peldēšanas iespējas ir koplietošanas. Dzīvojamā platība 85 m² ir kompaktna trīs guļamistabu plānojumam, tāpēc trešā guļamistaba darbojas kā maza divvietīga vai vienvietīga istaba. Privāta dārza nav, tikai kopīgas zaļās zonas.
Ref: VL541135
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vairāki pircēju profili atbilst šim īpašumam. Ģimenei ar bērniem vietējās skolās noder trīs guļamistabas, 25 izglītības iestādes 2 km rādiusā un divi veselības centri rajonā. Pensionārs vai sezonāls iedzīvotājs, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm piejūrā īstā spāņu apkaimē, nevis expat ciematā, atrod praktiskus pakalpojumus gājiena attālumā un koplietošanas baseinus. Investors, kas mērķē Málaga īres tirgu (rajonā gadā apmēram 3190 dzīvokļu darījumi), var novērtēt mēbelēto stāvokli, autostāvvietu un tuvumu gan pludmalei, gan pilsētas universitātes pusei. Vienīgā vannas istaba ir galvenais ierobežojums: mājsaimniecības, kur vairākiem cilvēkiem vienlaikus nepieciešami rīta rituāli, to jutīs. Kompaktnā trešā guļamistaba piemērota bērnam, viesim vai darba kabinetam, nevis otram pārim. Pircēji, kas vēlas mūsdienīgu jaunbūves apdari, ņem vērā 2005. gada būvniecības datumu un pielāgo cerības, marmora grīdas un iebūvētā virtuve ir no tā laika, lai gan stāvoklis aprakstīts kā labs. Pircējs bez auto šeit var dzīvot, jo rajonu apkalpo 29 autobusu līnijas un 50 pieturas; iekļautā garāža kļūst par ērtību, nevis nepieciešamību.
Dzīvoklis ir no 2005. gada un atspoguļo tā laika būvnormatīvus. Grīdas visur ir marmora, izplatīta un izturīga izvēle šā vecuma Andalūzijas dzīvokļiem, vēsa kājām vasarā un viegli kopjama. Virtuve ir daļēji atvērtā plānojumā un pilnībā aprīkota, savienota ar viesistabu un ēdamzoni, plānojums, kas atbilst gan ikdienas ēdienreizēm, gan neformālai viesībai. Klimata kontrole ir centralizēta, nodrošinot gan apsildi, gan dzesēšanu, kas aptver pilnu temperatūras diapazonu reģionā, kur mēnešu vidējās vērtības svārstās no 15°C ziemā līdz 28°C vasarā. Vannas istabā ir vanna ar duši virs tās, kombinēts risinājums, nevis atsevišķa dušas kabīne. Abas galvenās guļamistabas ir divvietīgas, vienā ar iebūvētiem skapjiem, un arī trešajā istabā ir iebūvēti skapji, nodrošinot lietojamu glabāšanu neskatoties uz mazāko izmēru. Ēkā ir lifts, un pazemes autostāvvieta ar atsevišķu noliktavas telpu ir praktisks papildinājums, ko reti atrod šādā cena tik tuvu piekrastei. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts kā redzams, kas nodod gan ērtības, gan atbildību: pircējs pārņem interjeru tā pašreizējā stāvoklī. Koplietošanas zonas, divi pieaugušo baseini, bērnu baseins un ainaviski dārzi, tiek uzturētas pārvaldības. Kopumā apdares līmenis atbilst labi uzturētai 2005. gada ēkai, nevis renovētai vai jaunai būvei, un pircējiem vajadzētu plānot budžetu, ja vēlas modernizēt elementus, piemēram, vannas istabu.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu €325,000, nevis kā daļa no jaunbūves cenu saraksta. Par šo budžetu pircējs saņem 85 m² dzīvojamās platības, trīs guļamistabas, terasi, pazemes autostāvvietu un noliktavas telpu 2005. gada ēkā ar koplietošanas baseiniem un dārziem. Salīdzināmi jaunbūves projekti plašākā reģionā sākas zemāk, Lantana Residencial Mijas no €205,000, taču šīs cenas ir sākuma vienības agrākās būvniecības fāzēs. Cena pozicionē šo īpašumu starp budžeta jaunbūvēm iekšzemē un dārgākiem piejūras projektiem, piemēram, Etherna Homes 2 Esteponā no €321,000.
Ikdiena Miraflores rit piejūras-pilsētas ritmā. Playa de las Acacias pludmale ir 10 līdz 15 minūšu gājiens pa līdzenu reljefu, un Pedregalejo un El Palo promenādes, abas aptuveni 1 km attālumā taisnā līnijā, ir tradicionālās zvejnieku kvartālu pludmales ar čirigito būdiņām un maziem restorāniem. Rītus var sākt saulē uz uz dienvidiem vērstās terases, ņemot vērā dzīvokļa orientāciju. Apkārtējais rajons ir pilnībā apbūvēts un dzīvojamāks nekā tūristisks: 15 pamatskolas un 10 vidusskolas 2 km rādiusā norāda uz visu gadu dzīvojošu kopienu, un 32 vietējie svētki gadā atspoguļo aktīvu pašvaldības kalendāru. Pārtikas veikali, aptiekas (16 2 km rādiusā), bankas (11) un kafejnīcas (14) ir gājiena vai īsa brauciena attālumā. Sporta objekti ir tuvu: Aviva! sporta centrs, Polideportivo Municipal José Paterna un Piscina Fundación Victoria katrs aptuveni 1,3 km attālumā. Brauciens uz Málaga centru ir pieejams ar autobusu vai auto; vilciena stacijas, piemēram, Málaga Centro Alameda, atrodas apmēram 5,3 km attālumā taisnā līnijā. Dzīvokļa skats uz kalniem pret iekšzemi pievieno vizuālu kontrastu pilsētas videi. Pircējam, kas apvieno darbu vai mācības pilsētā ar tuvumu pludmalei, atrašanās vieta atbalsta abus, neprasot auto ikdienas darīšanām, lai gan autostāvvieta ir iekļauta tālākiem braucieniem.
Miraflores pieder Málaga pilsētas austrumu daļai, kur dzīvojamie kvartāli satiekas ar bijušo zvejnieku rajonu pludmalēm. Playa de las Acacias atrodas 0,7 km attālumā taisnā līnijā, Playa de El Palo 0,9 km un Playa de Pedregalejo 1,0 km, trīs peldētājiem draudzīgas iespējas īsa gājiena attālumā, un peldēšanas sezona ilgst sešus mēnešus ar ūdens temperatūru 20°C vai vairāk. Rajona infrastruktūra ir blīva: 52 restorāni, 14 kafejnīcas, 16 aptiekas, 11 bankas un 3 zobārsti 2 km rādiusā sedz gandrīz visas ikdienas vajadzības. Izglītība ir labi pārstāvēta, no 15 pamatskolām līdz 10 vidusskolām, un divi veselības centri apkalpo vietējos iedzīvotājus. Atpūtai ārpus pludmales sporta centri atrodas aptuveni 1,3 km attālumā, un skatu vietas, piemēram, Mirador Este (1,9 km), piedāvā pastaigu galamērķus ar piekrastes panorāmām. Jahtu ostas El Candado (2,0 km) un gar pilsētas krastmalu nodrošina piestātnes un piekrastes aktivitātes. Vide ir pilsētiska un dzīva visu gadu, to atbalsta 10 viesnīcu un 2131 gultvietu tūrisma infrastruktūra, kas ir pieticīga salīdzinājumā ar kūrortpilsētām tālāk uz rietumiem.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju Miraflores, uz austrumiem no Málaga centra un gājiena attālumā no Acacias, El Palo un Pedregalejo pludmalēm. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu maršruti var būt garāki. Punkta novietojums ilustrē, kā pilsētas pakalpojumi, piekraste un lidosta visas atrodas kompaktnā rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Miraflores aizņem Málaga pilsētas austrumu flangu, novietojot to Costa del Sol galvaspilsētā, nevis vienā no kūrortpilsētām. Málaga centrs ir 6 km taisnā līnijā; Marbella atrodas 54 km uz rietumiem un Granada 84 km uz ziemeļaustrumiem, abas pieejamas kā vienas dienas braucieni. Šī pozīcija piešķir īpašumam citādu raksturu nekā rietumu Costa del Sol vietām: autentiska pilsētas apkaimne ar pludmales pieeju, nevis tūristiska enklāva. Provinces mediānās ienākumi €16,450 un rajona augstais darījumu apjoms norāda uz aktīvu, parastu dzīvojamo tirgu, nevis luksa segmentu.
Pieejamība ir šīs atrašanās vietas spēcīgā puse. Málaga pilsētas centrs atrodas aptuveni 6 km attālumā taisnā līnijā, sasniedzams ar autobusu pa 29 līnijām, kas apkalpo rajonu, vai ar auto pa piekrastes avēniju. Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 12 km taisnā līnijā, viens no īsākajiem lidostas attālumiem Costa del Sol, kas svarīgi biežiem ceļotājiem un īres viesiem. Vilcienu savienojumi ir no tādām stacijām kā Atarazanas (5,0 km) un Málaga Centro Alameda (5,3 km, taisnā līnijā), savienojot ar reģionālo un ātrgaitas pakalpojumiem. Gibraltāra lidosta, aptuveni 108 km taisnā līnijā, ir alternatīva galvenokārt noteiktiem maršrutiem. Golfistiem pieejami trīs golfa laukumi: Club de Golf Málaga Parador 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14,3 km un Club de Golf de Guadalhorce 14,5 km, visi sasniedzami ar auto labi mazāk nekā pusstundā. Līdenais reljefs (0,6% slīpums uz pludmali) padarīta pastaigas un riteņbraukšanu reālu ikdienas braucieniem.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir viens no rajona galvenajiem aktīviem. Vidējā gada temperatūra ir 19,5°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 15°C vēsākajos mēnešos līdz 28°C vasarā, modelis, kas atbalsta dzīvi brīvā dabā lielāko gada daļu. Peldēšanas sezona ilgst sešus mēnešus, kuru laikā jūras temperatūra paliek 20°C vai augstāka. Augstums faktiski ir jūras līmenī, un slīpums pret pludmali ir tikai 0,6%, kas nozīmē, ka nav stāvu kāpienu mājup no krasta, praktisks punkts vecākiem iedzīvotājiem vai tiem, kas nes pludmales ekipējumu. Uz dienvidiem vērstā dzīvokļa orientācija maksimizē saules ieguvumu terasē, un skats uz kalniem pret iekšzemi ietver horizontu ziemeļos. Pilsētiskā atrašanās vieta nozīmē, ka zaļā zona atrodas koplietošanas dārzos un gar krastu, nevis plašos dabas rezervātos, lai gan austrumu pludmales un jūrmalas promenādes nodrošina nepārtrauktus pastaigu maršrutus brīvā dabā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas kilometra attālumā taisnā līnijā: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) un Playa de Pedregalejo (1,0 km). Tās ir Málaga austrumu kvartālu pludmales, pilsētiskas, pieejamas un pārpildītas vasarā, tām aiz muguras ir jūrmalas promenādes un zivju restorāni no vecajiem zvejnieku kvartāliem, nevis augstceltņu kūorta apbūve. Strukturētai atpūtai Aviva! sporta centrs, Polideportivo Municipal José Paterna un Piscina Fundación Victoria baseins ir visi aptuveni 1,3 km attālumā. Ciemats pats pievieno divus pieaugušo baseinus un bērnu baseinu, viens baseins tieši pieejams no dzīvokļa bloka. Burāšanu un ūdens sportu nodrošina Puerto Deportivo del Candado 2,0 km attālumā, kā arī Real Club Mediterráneo un IGY Málaga jahtu ostas 4,1 un 4,2 km attālumā. Golfs prasa īsu braucienu, trīs laukumi atrodas 11 līdz 15 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 46 mm |
| Februāris | 13.9°C | 32 mm |
| Marts | 15.2°C | 99 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 44 mm |
| Maijs | 20.6°C | 24 mm |
| Jūnijs | 24.7°C | 8 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 1 mm |
| Augusts | 27.5°C | 8 mm |
| Septembris | 24.3°C | 27 mm |
| Oktobris | 20.8°C | 63 mm |
| Novembris | 16.4°C | 72 mm |
| Decembris | 13.8°C | 51 mm |
Līdzens
Austrumu Costa del Sol ietvaros šis Miraflores dzīvoklis aizņem izšķirto nišu salīdzinājumā ar apkārtējo jaunbūves tirgu. Aquamar Torre del Mar sākas no €269,950, aptuveni €55,000 mazāk, taču Torre del Mar ir mazāka pilsēta apmēram 30 km tālāk uz austrumiem, ar retāku pilsētas infrastruktūru un lēnākiem savienojumiem ar lidostu. Lantana Residencial Mijas ieiet tirgū no €205,000, zemākais ieejas punkts starp salīdzināmajiem, tomēr Mijas projekti šādā cena parasti atrodas iekšzemē vai agrākās būvniecības fāzēs, bez tūlītēju pludmales pieeju, ko piedāvā šis dzīvoklis. Etherna Homes 2 Esteponā, no €321,000, ir gandrīz identiski novērtēts, bet atrodas rietumu Costa del Sol, apmēram 75 km no Málaga lidostas un orientēts uz Marbella-Estepona kūorta koridoru, nevis strādājošu pilsētu. Izvēle starp šīm iespējām lielā mērā ir dzīvesveida izvēle. Austrumu Málaga piedāvā īstu pilsētiski spānisku vidi: vietējās skolas, visu gadu dzīvojošus iedzīvotājus, zivju restorānus Pedregalejo krastmalā un lidostu aptuveni 12 km attālumā taisnā līnijā. Rietumu koridors piedāvā kūorta ērtības, lielākas expat kopienas un golfa centrētu dzīvi. Par €325,000 par gatavu apdzīvošanai, mēbelētu trīs guļamistabu vienību ar autostāvvietu un noliktavu, cena par kvadrātmetru ir apmēram €3,800, pilsētas tirgus, nevis kūorta jaunbūves rādītājs. Pircēji, kas salīdzina šo īpašumu ar jaunbūves sarakstiem, svērt 2005. gada būves vecumu un vienu vannas istabu pret tūlītēju pieejamību, izveidotu apkaimi un bez būvniecības stadijā piegādes riska priekšrocībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
SR
LV
ID