यह रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट Miraflores में स्थित है, जो Málaga शहर के पूर्वी छोर पर एक आवासीय क्षेत्र है, ऐतिहासिक केंद्र से सीधी रेखा में लगभग 5 किलोमीटर दूर। संपत्ति में तीन बेडरूम, एक बाथरूम और 85 m² का रहने का स्थान है, जो 2005 में बना था और €325,000 के निश्चित मांग मूल्य पर बिक्री के लिए है। निकटतम समुद्र तट, Playa de las Acacias, सीधी रेखा में लगभग 0.7 km दूर है, पैदल दूरी में। यह क्षेत्र शहरी बुनियादी ढांचे को तटीय परिवेश के साथ जोड़ता है: 2 km के भीतर 52 रेस्टोरेंट, 16 फार्मेसी और 15 प्राथमिक विद्यालय, जहां 29 सार्वजनिक परिवहन लाइनें सेवा देती हैं। Málaga हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 12 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Miraflores, Málaga के पूर्वी तटीय पट्टी में स्थित है, शहर के केंद्र से लगभग 6 km दूर और El Palo तथा Pedregalejo के समुद्र तटों के पास। यह क्षेत्र समुद्र तल पर समतल है, तट की ओर 0.6% का ढलान है। दुकानें, विद्यालय और स्वास्थ्य केंद्र 2 km की त्रिज्या में केंद्रित हैं, और 29 बस लाइनें इस क्षेत्र को शहर के बाकी हिस्सों से जोड़ती हैं।
यह अपार्टमेंट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें 85 m² के सीमित क्षेत्र में तीन बेडरूम चाहिए। व्यावहारिक सुविधाओं में एक निजी टेरेस, बिल्ट-इन अलमारियां, इमारत में लिफ्ट, एक भूमिगत पार्किंग स्थान और एक स्टोर रूम शामिल हैं। साझा सुविधाओं में दो स्विमिंग पूल, एक बच्चों का पूल और साझा बगीचे हैं। केंद्रीकृत गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग पूरे साल इनडोर तापमान नियंत्रित करती है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। अपार्टमेंट 2005 में पूर्ण हुआ था और रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। निर्माण लगभग दो दशक पुराना है, संगमरमर की फर्श और अर्ध-ओपन किचन के साथ पूर्ण। यह जैसा दिखता है, सुसज्जित अवस्था में बेचा जा रहा है, जिससे रहने या किराए पर देने की व्यावहारिक समयसीमा छोटी हो जाती है।
इस संपत्ति में तीन बेडरूम के लिए केवल एक बाथरूम है, जो बड़े परिवारों के एक साथ उपयोग को सीमित करता है। कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; तैराकी की सुविधाएं साझा हैं। 85 m² का रहने का क्षेत्र तीन बेडरूम लेआउट के लिए सीमित है, इसलिए तीसरा बेडरूम छोटे डबल या सिंगल कमरे की तरह काम करता है। कोई निजी बगीचा शामिल नहीं है, केवल साझा हरे क्षेत्र हैं।
Ref: VL541135
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कई खरीदार प्रोफाइल इस संपत्ति के लिए उपयुक्त हैं। स्थानीय विद्यालयों में बच्चों की पढ़ाई करने वाला परिवार तीन बेडरूम, 2 km के भीतर 25 शिक्षण संस्थानों और क्षेत्र के दो स्वास्थ्य केंद्रों से लाभान्वित होता है। कोई सेवानिवृत्त या अंशकालिक निवासी, जो प्रवासी गेटेड कम्युनिटी के बजाय असली स्पेनिश पड़ोस में कम रखरखान वाला तटीय आधार चाहता है, को वहां पैदल दूरी की सुविधाएं और साझा पूल व्यावहारिक लगेंगे। Málaga के किराया बाजार को निशाना बनाने वाला निवेशक, जहां क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,190 आवास लेनदेन होते हैं, सुसज्जित अवस्था, पार्किंग स्थान और समुद्र तट व शहर के विश्वविद्यालय पक्ष के पास होने को महत्व दे सकता है। एक बाथरूम मुख्य सीमा है: जिन घरों में कई लोगों को सुबह एक साथ बाथरूम चाहिए, वे यह सीमा महसूस करेंगे। सीमित तीसरा बेडरूम बच्चे, मेहमान या होम ऑफिस के लिए उपयुक्त है, दूसरे जोड़े के लिए नहीं। आधुनिक नए निर्माण की फिनिश चाहने वाले खरीदारों को 2005 की निर्माण तिथि का ध्यान रखना चाहिए और अपेक्षाएं उसी अनुसार ठीक करनी चाहिए, संगमरमर की फर्श और बिल्ट किचन उसी दौर की हैं, भले ही स्थिति अच्छी बताई गई है। बिना गाड़ी वाला खरीदार यहां रह सकता है, क्योंकि 29 बस लाइनें और 50 स्टॉप इस क्षेत्र की सेवा करते हैं; शामिल गैराज स्थान सुविधा बन जाता है, जरूरत नहीं।
अपार्टमेंट 2005 का है और उस दौर के निर्माण मानकों को दर्शाता है। पूरे घर में संगमरमर की फर्श है, जो इस दौर के आंदालुसी अपार्टमेंटों के लिए आम और टिकाऊ विकल्प है, गर्मियों में ठंडक देता है और रखरखान में आसान है। किचन अर्ध-ओपन और पूरी तरह बिल्ट है, लिविंग रूम और डाइनिंग क्षेत्र से जुड़ी हुई, एक लेआउट जो रोज़ के भोजन और अनौपचारिक मेहमाननवाज़ी दोनों का समर्थन करता है। जलवायु नियंत्रण केंद्रीकृत है, गर्म और ठंडी दोनों एयर कंडीशनिंग देता है, जो उस क्षेत्र की पूरी तापमान सीमा को कवर करता है जहां मासिक औसत सर्दियों में 15°C से गर्मियों में 28°C तक रहते हैं। बाथरूम में बाथटब है जिसके ऊपर शावर है, एक संयुक्त समाधान, अलग वॉक-इन शावर नहीं। दोनों मुख्य बेडरूम डबल हैं, एक में बिल्ट-इन अलमारियां हैं, और तीसरे कमरे में भी बिल्ट-इन अलमारियां हैं, जो छोटे आकार के बावजूद उपयोगी भंडारण देती हैं। इमारत में लिफ्ट है, और भूमिगत गैराज स्थान व अलग स्टोर रूम व्यावहारिक जोड़ हैं जो तट के इतने पास इस कीमत पर शायद ही मिलते हैं। संपत्ति जैसी दिखती है, पूरी सुसज्जित बेची जा रही है, जो सुविधा और जिम्मेदारी दोनों देता है: खरीदार इंटीरियर को उसकी वर्तमान स्थिति में ही संभालता है। साझा क्षेत्र, दो वयस्क पूल, एक बच्चों का पूल और लैंडस्केप्ड बगीचे, कम्युनिटी द्वारा अनुरक्षित हैं। कुल मिलाकर, फिनिशिंग स्तर एक अच्छी तरह रखरखान वाली 2005 की इमारत के अनुरूप है, न कि रेनोवेटेड या नए निर्माण के, और खरीदारों को बाथरूम जैसे तत्वों को आधुनिक बनाने के लिए उसी अनुसार बजट बनाना चाहिए।
अपार्टमेंट €325,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है, किसी नई परियोजना की कीमत सूची के हिस्से के रूप में नहीं। इस बजट में खरीदार को 85 m² का रहने का स्थान, तीन बेडरूम, एक टेरेस, भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोर रूम प्राप्त होता है, 2005 की इमारत में साझा पूल और बगीचों के साथ। व्यापक क्षेत्र की तुलनीय नई परियोजनाएं कम कीमत पर शुरू होती हैं, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से, लेकिन वे कीमतें प्रारंभिक निर्माण चरणों की एंट्री-लेवल यूनिटों की हैं। यह कीमत इस संपत्ति को बजट नई अंतर्देशीय परियोजनाओं और उच्च कीमत वाली तटीय परियोजनाओं जैसे Estepona में Etherna Homes 2 (€321,000 से) के बीच रखती है।
Miraflores का दैनिक जीवन तटीय-शहरी लय का है। Playa de las Acacias का समुद्र तट समतल इलाके पर 10 से 15 मिनट की पैदल दूरी पर है, और Pedregalejo तथा El Palo के समुद्र तट, दोनों सीधी रेखा में लगभग 1 km के भीतर, पारंपरिक मछुआरा क्षेत्र के समुद्र तट हैं, जहां चिरिंगुइतो और छोटे रेस्टोरेंट की कतार है। अपार्टमेंट की दिशा को देखते हुए, सुबह दक्षिणमुखी टेरेस पर धूप के साथ शुरू हो सकती है। आसपास का क्षेत्र पूरी तरह बसा हुआ और पर्यटन से अधिक आवासीय है: 2 km के भीतर 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय पूरे साल सक्रिय समुदाय का संकेत देते हैं, और वर्ष में 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश एक सक्रिय नगरपालिका कैलेंडर दर्शाते हैं। किराना सामान, फार्मेसी (2 km में 16), बैंक (11) और कैफे (14) सभी पैदल या छोटी गाड़ी दूरी में हैं। खेल सुविधाएं पास ही हैं, Aviva! स्पोर्ट्स सेंटर, Polideportivo Municipal José Paterna और Piscina Fundación Victoria प्रत्येक लगभग 1.3 km के भीतर। केंद्रीय Málaga की यात्रा बस या गाड़ी से सुगम है, Málaga Centro Alameda जैसे रेलवे स्टेशन सीधी रेखा में लगभग 5.3 km दूर हैं। अपार्टमेंट का पिछाड़ी की पहाड़ियों का दृश्य शहरी परिवेश का दृश्यात्मक संतुलन जोड़ता है। जो खरीदार शहर की नौकरी या पढ़ाई को समुद्र तट के पास होने के साथ जोड़ना चाहता है, यह स्थान दोनों का समर्थन करता है और दैनिक कामों के लिए गाड़ी की जरूरत नहीं है, हालांकि दूर जाने के लिए पार्किंग शामिल है।
Miraflores, Málaga शहर के पूर्वी खिंचाव का हिस्सा है, जहां आवासीय पड़ोस पुराने मछुआरा जिलों के समुद्र तटों से मिलते हैं। Playa de las Acacias सीधी रेखा में 0.7 km दूर है, Playa de El Palo 0.9 km पर और Playa de Pedregalejo 1.0 km पर, छोटी पैदल दूरी में तीन तैराकी के अनुकूल विकल्प, और तैराकी का मौसम छह महीने चलता है जिसमें पानी का तापमान 20°C या अधिक रहता है। क्षेत्र का बुनियादी ढांचा सघन है: 2 km की त्रिज्या में 52 रेस्टोरेंट, 14 कैफे, 16 फार्मेसी, 11 बैंक और 3 डेंटिस्ट लगभग सभी दैनिक जरूरतें पूरी करते हैं। शिक्षा अच्छी तरह प्रतिनिधित्वित है, 15 प्राथमिक से 10 माध्यमिक विद्यालयों तक, और दो स्वास्थ्य केंद्र स्थानीय आबादी की सेवा करते हैं। समुद्र तट से परे मनोरंजन के लिए, खेल केंद्र लगभग 1.3 km के भीतर हैं, और Mirador Este (1.9 km) जैसे दर्शनीय स्थल तटीय पैनोरमा के साथ पैदल गंतव्य देते हैं। El Candado (2.0 km) और शहर के सामने के मरीना नौका बांधने और जलमग्न गतिविधि देते हैं। यह परिवेश शहरी और पूरे साल बसा हुआ है, जिसे 10 होटल और 2,131 बिस्तरों का पर्यटन बुनियादी ढांचा सहारा देता है, जो पश्चिम के रिसॉर्ट कस्बों की तुलना में सामान्य है।
नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति को Miraflores में दिखाता है, Málaga के केंद्र के पूर्व में और Acacias, El Palo तथा Pedregalejo समुद्र तटों की पैदल दूरी में। दिखाई गई दूरियां सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग लंबे हो सकते हैं। पिन की स्थिति यह दर्शाती है कि शहर की सुविधाएं, तटरेखा और हवाई अड्डा सब एक सीमित त्रिज्या में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Miraflores, Málaga शहर के पूर्वी किनारे पर स्थित है, जो इसे रिसॉर्ट कस्बों के बजाय Costa del Sol की राजधानी के भीतर रखता है। Málaga का केंद्र सीधी रेखा में 6 km दूर है; Marbella पश्चिम में 54 km और Granada उत्तर-पूर्व में 84 km दूर है, दोनों दिन की यात्रा के लिए संभव हैं। यह स्थिति संपत्ति को पश्चिमी Costa del Sol स्थानों से अलग चरित्र देती है: समुद्र तट की पहुंच वाला एक प्रामाणिक शहरी पड़ोस, न कि पर्यटन क्षेत्र। प्रांत की मध्य आय €16,450 और जिले की उच्च लेनदेन मात्रा एक सक्रिय, सामान्य आवासीय बाजार का संकेत देती है, न कि लक्जरी वर्ग का।
इस स्थान की सुगमता एक प्रबल विशेषता है। Málaga शहर का केंद्र सीधी रेखा में लगभग 6 km दूर है, क्षेत्र की सेवा करने वाली 29 लाइनों की बस से या तटीय मार्ग से गाड़ी द्वारा पहुंचा जा सकता है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 12 km दूर है, Costa del Sol पर सबसे छोटी हवाई अड्डा दूरियों में से एक, जो बार-बार यात्रा करने वालों और किराए के मेहमानों के लिए मायने रखता है। रेल कनेक्शन Atarazanas (5.0 km) और Málaga Centro Alameda (5.3 km, सीधी-रेखा आंकड़े) जैसे स्टेशनों से चलते हैं, जो क्षेत्रीय और हाई-स्पीड सेवाओं से जुड़ते हैं। Gibraltar हवाई अड्डा, लगभग 108 km सीधी दूरी पर, मुख्य रूप से विशिष्ट मार्गों के लिए विकल्प है। गोल्फरों के लिए तीन कोर्स पहुंच में हैं: Club de Golf Málaga Parador 11.4 km पर, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14.3 km पर और Club de Golf de Guadalhorce 14.5 km पर, सभी गाड़ी से आधे घंटे से काफी कम समय में पहुंच योग्य। समतल इलाका (समुद्र तट तक 0.6% ढलान) दैनिक यात्राओं के लिए पैदल और साइकिल को व्यावहारिक बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु इस क्षेत्र की मुख्य संपत्तियों में से एक है। औसत वार्षिक तापमान 19.5°C है, मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 15°C से गर्मियों में 28°C तक, एक पैटर्न जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन का समर्थन करता है। तैराकी का मौसम छह महीने चलता है, जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। ऊंचाई लगभग समुद्र तल पर है, और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.6% है, यानी तट से घर लौटते समय कोई खड़ी चढ़ाई नहीं, बुजुर्ग निवासियों या समुद्र तट का सामान ढोने वालों के लिए व्यावहारिक बिंदु। अपार्टमेंट की दक्षिणमुखी दिशा टेरेस पर धूप को अधिकतम करती है, और पिछाड़ी की पहाड़ियों का दृश्य उत्तर में आकाश रेखा को फ्रेम करता है। शहरी स्थान का मतलब है कि हरी जगह साझा बगीचों और तट के किनारे मिलती है, न कि विस्तृत प्राकृतिक रिजर्व में, हालांकि पूर्वी समुद्र तट और समुद्र तट के टहलने वाले मार्ग निरंतर बाहरी टहलने के रास्ते देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में एक किलोमीटर के भीतर तीन समुद्र तट हैं: Playa de las Acacias (0.7 km), Playa de El Palo (0.9 km) और Playa de Pedregalejo (1.0 km)। ये Málaga के पूर्वी पड़ोसों के समुद्र तट हैं, शहरी, सुगम और गर्मियों में व्यस्त, जिनके पीछे पुराने मछुआरा क्षेत्रों के समुद्र तट टहलने के मार्ग और मछली रेस्टोरेंट हैं, न कि ऊंची रिसॉर्ट इमारतें। संरचित मनोरंजन के लिए, Aviva! स्पोर्ट्स सेंटर, Polideportivo Municipal José Paterna और Piscina Fundación Victoria पूल सभी लगभग 1.3 km के भीतर हैं। कम्युनिटी स्वयं दो वयस्क पूल और एक बच्चों का पूल जोड़ती है, जिनमें से एक पूल अपार्टमेंट के ब्लॉक से सीधे सुगम है। पालना और जल खेल Puerto Deportivo del Candado (2.0 km), साथ ही Real Club Mediterráneo और IGY Málaga मरीना (क्रमशः 4.1 और 4.2 km) द्वारा सेवित हैं। गोल्फ के लिए छोटी गाड़ी यात्रा चाहिए, 11 से 15 km के बीच तीन कोर्स हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.9°C | 32 mm |
| मार्च | 15.2°C | 99 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 44 mm |
| मई | 20.6°C | 24 mm |
| जून | 24.7°C | 8 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.5°C | 8 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 27 mm |
| अक्टूबर | 20.8°C | 63 mm |
| नवंबर | 16.4°C | 72 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 51 mm |
समतल
पूर्वी Costa del Sol के भीतर, यह Miraflores अपार्टमेंट आसपास के नए निर्माण बाजार की तुलना में एक विशिष्ट जगह रखता है। Torre del Mar में Aquamar €269,950 से शुरू होता है, लगभग €55,000 कम, लेकिन Torre del Mar लगभग 30 km पूर्व की ओर एक छोटा कस्बा है, पतले शहरी बुनियादी ढांचे और हवाई अड्डे से धीमे कनेक्शन के साथ। Mijas में Lantana Residencial €205,000 से बाजार में उतरता है, तुलनीयों में सबसे कम एंट्री पॉइंट, फिर भी उस कीमत स्तर पर Mijas की परियोजनाएं आमतौर पर अंतर्देशीय या प्रारंभिक निर्माण चरणों में होती हैं, बिना इस अपार्टमेंट की तरह तुरंत समुद्र तट की पहुंच के। Estepona में Etherna Homes 2, €321,000 से, लगभग समान कीमत पर है लेकिन पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित है, Málaga हवाई अड्डे से लगभग 75 km दूर और Marbella-Estepona रिसॉर्ट गलियारे की ओर उन्मुख, न कि किसी कार्यशील शहर की। इन विकल्पों के बीच चुनाव मुख्य रूप से जीवनशैली का चुनाव है। पूर्वी Málaga एक असली शहरी-स्पेनिश परिवेश देता है: स्थानीय विद्यालय, पूरे साल रहने वाले निवासी, Pedregalejo के सामने मछली रेस्टोरेंट, और सीधी रेखा में लगभग 12 km के भीतर हवाई अड्डा। पश्चिमी गलियारा रिसॉर्ट सुविधाएं, बड़े प्रवासी समुदाय और गोल्फ-केंद्रित जीवन देता है। €325,000 में रहने के लिए तैयार, सुसज्जित तीन बेडरूम यूनिट पार्किंग और स्टोरेज के साथ, प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €3,800 के पास है, एक शहरी बाजार का आंकड़ा, न कि रिसॉर्ट-नए निर्माण का। इस संपत्ति की तुलना नए निर्माण सूचियों से करने वाले खरीदारों को 2005 के निर्माण की उम्र और एक बाथरूम को तुरंत उपलब्धता, स्थापित पड़ोस और निर्माणाधीन डिलीवरी जोखिम न होने के लाभों के मुकाबले तौलना चाहिए।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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