Bu anahtar teslim daire, Málaga şehrinin doğu yakasındaki yerleşim bölgesi Miraflores'te, tarihi merkeze kuş uçuşu yaklaşık 5 kilometre mesafede yer alıyor. Gayrimenkul üç yatak odası, bir banyo ve 85 m² yaşam alanı sunuyor; 2005 yılında inşa edilmiş ve 325.000 € sabit istenen fiyatla satılıyor. En yakın plaj olan Playa de las Acacias, düz hatla yaklaşık 0,7 km uzaklıkta, yürüme mesafesinde. Bölge, şehir altyapısını kıyı konumuyla birleştiriyor: 2 km içinde 52 restoran, 16 eczane ve 15 ilkokul bulunuyor ve 29 toplu taşıma hattı hizmet veriyor. Málaga Havalimanı düz hatla yaklaşık 12 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Miraflores, Málaga'nın doğu kıyı kuşağında, şehir merkezine yaklaşık 6 km ve El Palo ile Pedregalejo plajlarına yakın konumda yer alıyor. Bölgenin topoğrafyası deniz seviyesinde düz; kıyıya doğru eğim %0,6. Mağazalar, okullar ve sağlık merkezleri 2 km yarıçapında yoğunlaşıyor ve 29 otobüs hattı bölgeyi şehrin geri kalanına bağlıyor.
Daire, 85 m² gibi mütevazı bir alanda üç yatak odasına ihtiyaç duyan haneler için uygun. Pratik özellikleri arasında özel teras, gömme dolaplar, binada asansör, yeraltı otopark yeri ve depo bulunuyor. Ortak olanaklar iki yüzme havuzu, çocuk havuzu ve ortak bahçelerden oluşuyor. Merkezi sıcak/soğuk klima, iç mekân iklimini yıl boyu düzenliyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Daire 2005 yılında tamamlandı ve anahtar teslim; yani satın alımdan sonra doğrudan taşınabilir. Yapı yaklaşık yirmi yaşında; mermer zemin ve yarı açık mutfak ile tamamlanmış. Görüldüğü gibi eşyalı satılıyor, bu da taşınma veya kiraya verme süresini pratik olarak kısaltıyor.
Gayrimenkulde üç yatak odasına tek banyo düşüyor; bu, kalabalık hanelerde eş zamanlı kullanımı sınırlıyor. Özel havuz yok; yüzme olanakları ortak. 85 m² yaşam alanı üç yatak odalı bir plan için kompakt; bu nedenle üçüncü yatak odası küçük bir çift kişilik veya tek kişilik oda olarak işlev görüyor. Özel bahçe dahil değil, yalnızca paylaşılan yeşil alanlar var.
Ref: VL541135
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Birkaç alıcı profili bu gayrimenkule uyuyor. Yerel okullara giden çocuklu bir aile, üç yatak odasından, 2 km içindeki 25 eğitim kurumundan ve bölgedeki iki sağlık merkezinden yararlanıyor. Emekli veya yılın bir bölümünde yaşayan, expat sitesi yerine gerçek bir İspanyol mahallesinde az bakım gerektiren bir kıyı üssü arayan biri, yürüme mesafesindeki olanakları ve ortak havuzları pratik buluyor. Bölgede yılda yaklaşık 3.190 konut işlemi kaydeden Málaga kiralama pazarını hedefleyen bir yatırımcı, eşyalı durumu, otopark yerini ve hem plaja hem şehrin üniversite tarafına yakınlığı değerli bulabilir. Tek banyo ana sınırlama: birkaç kişinin sabah rutinlerini eş zamanlı yürütmesi gereken haneler bu sınırı hisseder. Kompakt üçüncü yatak odası, ikinci bir çiftten çok çocuk, misafir veya ev ofisi için uygun. Çağdaş sıfır konut bitişi isteyen alıcılar 2005 inşaat tarihini not etmeli ve beklentilerini buna göre ayılamalı, mermer zemin ve gömme mutfak o döneme ait, durum iyi olarak tanımlansa bile. Aracı olmayan bir alıcı burada yaşayabilir; 29 otobüs hattı ve 50 durak bölgeye hizmet veriyor; dahil garaj yeri zorunluluktan çok kolaylık haline geliyor.
Daire 2005 tarihli ve o dönemin inşaat standartlarını yansıtıyor. Zeminler boyunca mermer var; bu, bu dönemin Endülüs daireleri için yaygın ve dayanıklı bir tercih; yazın serin ve bakımı kolay. Mutfak yarı açık planda ve tam donanımlı; salon ve yemek alanına bağlanıyor, bu plan hem günlük yemekler hem gayri resmi ağırlamayı destekliyor. İklim kontrolü merkezi; sıcak ve soğuk klima sunarak aylık ortalamaların kışın 15°C'den yazın 28°C'ye uzandığı bir bölgenin tüm sıcaklık aralığını karşılıyor. Banyoda küvet üzerine duş alınmış kombin bir çözüm; ayrı yürüme duşu değil. İki ana yatak odası çift kişilik; birinde gömme dolaplar var ve üçüncü odada da gömme dolaplar bulunuyor; küçük olmasına rağmen kullanılabilir depolama sağlıyor. Binaya asansör hizmet veriyor; yeraltı garaj yeri ve ayrı depo, kıyıya bu kadar yakın bir noktada bu fiyat aralığında nadir görülen pratik eklemeler. Gayrimenkul görüldüğü gibi tamamen eşyalı satılıyor; bu hem kolaylığı hem sorumluluğu aktarıyor: alıcı iç mekânı mevcut haliyle devralıyor. Ortak alanlar, iki yetişkin havuzu, çocuk havuzu ve peyzajlı bahçeler, site tarafından bakılıyor. Genelde bitiş düzeyi, yenilenmiş veya yeni bir proje değil, iyi bakılmış bir 2005 binasıyla tutarlı; alıcılar banyo gibi öğeleri modernize etmek isterse buna göre bütçe planlamalı.
Daire, sıfır konut fiyat listesinin parçası olmayacak şekilde 325.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu bütçeyle alıcı, ortak havuzlu ve bahçeli 2005 yapısı bir binada 85 m² yaşam alanı, üç yatak odası, teras, yeraltı otopark yeri ve depo alıyor. Geniş bölgedeki karşılaştırılabilir sıfır konut projeleri daha düşükten başlıyor, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, ancak bu fiyatlar daha erken inşaat aşamalarındaki giriş birimlerine ait. Fiyat, bu gayrimenkulü iç kesimdeki ekonomik sıfır konut seçenekleri ile Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.000 €'dan) gibi daha yüksek fiyatlı kıyı projeleri arasına yerleştiriyor.
Miraflores'teki günlük yaşam kıyı-şehir ritmini izliyor. Playa de las Acacias plajı, düz zeminde 10-15 dakikalık yürüyüş mesafesinde; düz hatla yaklaşık 1 km içindeki Pedregalejo ve El Palo taşmagnitude yerine chiringuito'lar ve küçük restoranlarla çevrili geleneksel balıkçı mahallesi plajları. Dairenin yönü güney olduğu için sabahlar güneş alan terasta başlayabilir. Çevre bölge tamamen yapılaşmış ve turistikten ziyade konutsal: 2 km içinde 15 ilkokul ve 10 ortaokul yıl boyu süren bir topluluk gösteriyor ve yılda 32 yerel resmî tatil aktif bir belediye takvimini yansıtıyor. Market, eczaneler (2 km içinde 16), bankalar (11) ve kafeler (14) yürüme ya da kısa araç mesafesinde. Spor tesisleri yakında: Aviva! spor merkezi, Polideportivo Municipal José Paterna ve Piscina Fundación Victoria her biri yaklaşık 1,3 km içinde. Merkez Málaga'ya yolculuk otobüs veya araçla yapılabilir; Málaga Centro Alameda gibi tren istasyonları düz hatla yaklaşık 5,3 km uzakta. Dairenin iç kesimlere doğru dağ manzarası, kentsel çevreye görsel bir karşı nokta ekliyor. Şehirde iş veya okulla plaj yakınlığını birleştirmek isteyen alıcı için konum, günlük işler için araç gerektirmeden ikisini de destekliyor; yine de uzak yolculuklar için otopark dahil.
Miraflores, Málaga şehrinin doğu kesimine ait; burada konut mahalleleri eski balıkçı bölgelerinin plajlarıyla buluşuyor. Playa de las Acacias kuş uçuşu 0,7 km uzakta; Playa de El Palo 0,9 km ve Playa de Pedregalejo 1,0 km mesafede, kısa bir yürüyüşle ulaşılabilen üç yüzücü dostu seçenek; yüzme sezonu altı ay sürüyor ve su sıcaklığı 20°C veya üzerinde. Bölgenin altyapısı yoğun: 2 km yarıçapında 52 restoran, 14 kafe, 16 eczane, 11 banka ve 3 diş hekimi neredeyse tüm günlük ihtiyaçları karşılıyor. Eğitim iyi temsil ediliyor; 15 ilkokuldan 10 ortaokula, ve iki sağlık merkezi yerel nüfusa hizmet veriyor. Plaj ötesi rekreasyon için spor merkezleri yaklaşık 1,3 km içinde; Mirador Este (1,9 km) gibi seyir noktaları kıyı panoramalı yürüyüş hedefleri sunuyor. El Candado (2,0 km) ve şehir cephesindeki marinala yat limanı ve sahil etkinliği sağlıyor. Çevre kentsel ve yıl boyu yaşanan bir yapıda; 10 otel ve 2.131 yatak turizm altyapısı batıdaki tatil kasabalarına kıyasla mütevazı.
Harita, dairenin Miraflores'teki konumunu gösteriyor; Málaga merkezinin doğusunda ve Acacias, El Palo ile Pedregalejo plajlarına yürüme mesafesinde. Gösterilen mesafeler düz hattır; karayolu rotaları daha uzun olabilir. İğnenin yerleşimi, şehir olanaklarının, kıyı şeridinin ve havalimanının hepsinin kompakt bir yarıçap içinde nasıl yer aldığını gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Miraflores, Málaga şehrinin doğu kanadını işgal ediyor; yani tatil kasabalarından birinde değil, Costa del Sol'un başkentinin içinde yer alıyor. Málaga merkezi düz hatla 6 km uzakta; Marbella batıda 54 km, Granada kuzeydoğuda 84 km mesafede; ikisi de günübirlik gezi olarak yapılabilir. Bu konum, gayrimenkule batı Costa del Sol konumlarından farklı bir karakter veriyor: turistik bir yerleşim yerine plaj erişimli özgün bir şehir mahallesi. İlin 16.450 € medyan geliri ve bölgenin yüksek işlem hacmi, lüks segmentten ziyade aktif, sıradan bir konut pazarına işaret ediyor.
Erişilebilirlik bu konumun güçlü bir özelliği. Málaga şehir merkezi düz hatla yaklaşık 6 km uzakta; bölgeye hizmet veren 29 hat üzerinden otobüsle veya kıyı bulvarı üzerinden araçla ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu kabaca 12 km, Costa del Sol'deki daha kısa havalimanı mesafelerinden biri; sık uçanlar ve kiralama misafirleri için önemli. Tren bağlantıları Atarazanas (5,0 km) ve Málaga Centro Alameda (5,3 km, düz hat) gibi istasyonlardan bölgesel ve yüksek hızlı hizmetlere bağlanıyor. Cebelitarık Havalimanı, düz hatla yaklaşık 108 km, ağırlıklı belirli hatlar için bir alternatif. Golfçüler erişim mesafesinde üç golf sahasına sahip: Club de Golf Málaga Parador 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14,3 km ve Club de Golf de Guadalhorce 14,5 km, hepsi araçla yarım saatin çok altında ulaşılabilir. Düz zemin (plaja %0,6 eğim) günlük yolculuklar için yürüyüş ve bisikleti gerçekçi kılıyor.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, bölgenin temel varlıklarından biri. Yıllık ortalama sıcaklık 19,5°C; aylık ortalamalar en serin aylarda 15°C'den yazın 28°C'ye uzanıyor, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekleyen bir desen. Yüzme sezonu altı ay sürüyor; bu sürede deniz sıcaklığı 20°C'de veya üzerinde kalıyor. Rakım fiilen deniz seviyesinde; plaja eğim yalnızca %0,6, yani kıyıdan dönüşte dik yokuş yok, yaşlılar veya plaj ekipmanı taşıyanlar için pratik bir nokta. Dairenin güney cephesi terasta güneş alımını en üst düzeye çıkarıyor; iç kesme dağ manzarası kuzeydeki silueti çerçeveliyor. Kentsel konum, yeşil alanın geniş doğal rezervlerde değil ortak bahçelerde ve kıyı boyunca bulunduğu anlamına geliyor; yine de doğu plajları ve deniz kenarı gezinti yolları kesintisiz açık hava yürüyüş rotaları sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Düz hatla bir kilometre içinde üç plaj var: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) ve Playa de Pedregalejo (1,0 km). Bunlar Málaga'nın doğu mahallelerinin plajları, kentsel, erişilebilir ve yazın kalabalık; yüksek katlı tatil kompleksleri yerine eski balıkçı mahallelerinin deniz kenarı yürüyüş yolları ve balık restoranları ile çevrili. Yapılandırılmış rekreasyon için Aviva! spor merkezi, Polideportivo Municipal José Paterna ve Piscina Fundación Victoria havuzu her biri kabaca 1,3 km içinde. Site kendisi iki yetişkin havuzu ve bir çocuk havuzu ekliyor; havuzlardan birine doğrudan dairenin bloğundan erişilebiliyor. Yelken ve su sporları, 2,0 km'deki Puerto Deportivo del Candado ile 4,1 ve 4,2 km'deki Real Club Mediterráneo ve IGY Málaga marinaları tarafından sunuluyor. Golf kısa bir araç yolculuğu gerektiriyor; 11-15 km arasında üç golf sahası bulunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 46 mm |
| Şubat | 13.9°C | 32 mm |
| Mart | 15.2°C | 99 mm |
| Nisan | 17.1°C | 44 mm |
| Mayıs | 20.6°C | 24 mm |
| Haziran | 24.7°C | 8 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.5°C | 8 mm |
| Eylül | 24.3°C | 27 mm |
| Ekim | 20.8°C | 63 mm |
| Kasım | 16.4°C | 72 mm |
| Aralık | 13.8°C | 51 mm |
Düz
Doğu Costa del Sol içinde bu Miraflores dairesi, çevresindeki sıfır konut pazarına kıyasla belirgin bir niş işgal ediyor. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan başlıyor, kabaca 55.000 € daha az, ancak Torre del Mar yaklaşık 30 km daha doğuda daha küçük bir kasaba; daha zayıf şehir altyapısı ve havalimanına daha yavaş bağlantılar mevcut. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan pazara giriyor; karşılaştırılabilirler arasında en düşük giriş noktası; yine de o fiyat seviyesindeki Mijas projeleri tipik olarak iç kesimlerde veya erken inşaat aşamalarında; bu dairenin sunduğu doğrudan plaj erişimi yok. Estepona'daki Etherna Homes 2, 321.000 €'dan, neredeyse aynı fiyatta ama batı Costa del Sol'de, Málaga havalimanına yaklaşık 75 km uzakta ve çalışan bir şehirden çok Marbella-Estepona tatil koridoruna yönelik. Bu seçenekler arasındaki tercih büyük ölçüde yaşam tarzı tercihi. Doğu Málaga özgün bir kentsel-İspanyol ortam sunuyor: yerel okullar, yıl boyu oturanlar, Pedregalejo sahilde balık restoranları ve kuş uçuşu yaklaşık 12 km içinde havalimanı. Batı koridoru tatil olanakları, daha büyük expat toplulukları ve golf merkezli yaşam sunuyor. Anahtar teslim, eşyalı, otoparklı ve depolu üç yatak odalı bir birim için 325.000 €'da metrekare fiyatı yaklaşık 3.800 € civarında, bir tatil-sıfır konut rakamı değil, şehir pazarı rakamı. Bu gayrimenkulu sıfır konut listeleriyle karşılaştıran alıcılar, 2005 yapımının yaşını ve tek banyoyu, doğrudan kullanılabilirlik, yerleşik bir mahalle ve projeden satış teslim riski olmaması avantajlarına karşı tartmalı.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
SR
LV
ID