Dieses Penthouse in Miraflores, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 148 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Doppelhaushälftenwohnung befindet sich in einem urbanen Umfeld, in Strandnähe, und bietet Panoramablicke auf das Meer und den Golfplatz. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die südliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt. Die Wohnanlage verfügt über gemeinschaftliche Swimmingpools und gepflegte Gartenanlagen. Mit einer Höhe von 49 Metern über dem Meeresspiegel und einer Höhe von 5,4% zum Strand bietet die Lage einen leichten Zugang zu den umliegenden Einrichtungen und Stränden.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region hebt sich dieses Penthouse in Miraflores durch mehrere Faktoren ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind, positioniert sich das Penthouse mit einem Preis ab 560.000 Euro im gehobenen Segment. Dieser Preisunterschied wird durch verschiedene Faktoren gerechtfertigt: Die Lage in Miraflores bietet eine bessere Anbindung an die Infrastruktur von Málaga und Marbella. Die Größe von 148 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern übertrifft das Standardangebot in den Vergleichsprojekten. Besonders hervorzuheben ist die Doppelhaushältenkonstruktion mit der privaten Umrundungsterrasse, die in dieser Form bei den Vergleichsobjekten nicht vorhanden ist. Die Nähe zu mehreren Stränden und die guten Verbindungen zu Golfplätzen machen die Immobilie attraktiver für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten legen. Während die Vergleichsprojekte oft als reine Ferienimmobilien konzipiert sind, eignet sich das Penthouse in Miraflores besser als dauerhafter Wohnsitz oder regelmäßig genutzter Zweitwohnsitz, was durch die umfassende Infrastruktur in der Umgebung unterstützt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Miraflores, einem Stadtteil von Málaga, der für seine Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ist durch kurze Entfernungen zu mehreren Stränden gekennzeichnet. Die umliegenden Städte Marbella und Málaga sind leicht erreichbar, was die Lage sowohl für lokale Besorgungen als auch für kulturelle Aktivitäten geeignet macht.
Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die vollständig ausgestattete Küche und der großzügige Wohn-Essbereich ermöglichen ein komfortables Alltagsleben. Die private Terrasse umgibt die Immobilie und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Der südlichen Ausrichtung folgend, erhalten die Hauptbereiche der Wohnung natürliches Licht während des größten Teils des Tages.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand. Die Doppelhaushältenwohnung wurde auf zwei Ebenen angelegt, um das natürliche Licht und die Aussicht optimal zu nutzen. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Gemeinschaftspool und Sicherheitsanlagen ausgestattet. Die Bauqualität ist als exzellent eingestuft, und die Immobilie wird voll möbliert und einsatzbereit übergeben.
Das Projekt erlaubt keine Vermietung als Ferienimmobilie, was die Nutzung auf dauerhaften Wohnsitz oder privatgenutzten Zweitwohnsitz beschränkt. Die Immobilie bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu gemeinschaftlichen Poolanlagen. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass keine absolute Abgeschiedenheit oder Exklusivität einer ländlichen Umgebung gegeben ist. Die Entfernung zu internationalen Flughäben neben Málaga erfordert für Fernreisen eine längere Anreisezeit.
Dieses Penthouse eignet sich insbesondere für Personen oder Familien, die einen permanenten Wohnsitz oder einen regelmäßig genutzten Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu Stränden und die mediterrane Umgebung machen es attraktiv für Sonnenliebhaber, die den Großteil des Jahres im Freien verbringen möchten. Golfspieler werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, die in weniger als 20 Fahrminuten erreichbar sind. Die städtische Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung in Laufentfernung macht die Immobilie auch für ältere Bewohner oder Personen ohne Auto geeignet. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (14 km) ist für Pendler oder Personen mit internationalen Verbindungen vorteilhaft. Da eine Vermietung als Ferienobjekt nicht gestattet ist, richtet sich das Angebot an Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten. Die exklusive Ausstattung und die Panoramablicke machen es attraktiv für Käufer, die Wert auf hohen Wohnkomfort und repräsentative Wohnräume legen.
Die Ausstattung des Penthouses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung aus. Die Doppelhaushältenkonstruktion ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst den großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu den Aussichten, eine vollständig ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken versehen, die eine effiziente Nutzung des Raumes ermöglichen. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und moderner Armaturen ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Von dieser Ebene aus führt der Zugang zur spektakulären privaten Terrasse, die die gesamte Immobilie umgibt. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, die für eine angenehme Temperatur im Sommer und Winter sorgt. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und den Zugang zur abgeschlossenen Wohnanlage gewährleistet. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpools und Gartenanlagen werden professionell gepflegt und ergänzen die hochwertige Ausstattung der Immobilie.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab 560.000 Euro angeboten. Für diese Summe erhält man eine vollständig fertiggestellte und möblierte 148 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Inbegriffen sind ein Stellplatz und ein Abstellraum in der Tiefgarage. Die Positionierung im obersten Segment des Gebäudes erklärt sich durch die Panoramablicke und die exklusive Ausstattung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) befindet sich dieses Angebot im höheren Preissegment, was durch die Lage, Größe und Ausstattung gerechtfertigt erscheint.
Der Alltag in diesem Penthouse in Miraflores ist von der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt. Morgens kann man auf der privaten Terrasse die Sonne genießen, die aufgrund der südlichen Ausrichtung früh hervorkommt. Das Frühstück kann im Freien bei Panoramablick auf das Meer eingenommen werden. Der nahegelegene Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt und ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß. Für frische Fische und Meeresfrüchte kann man zu einem der nahegelegenen Strände gehen, wo die Fischer morgens ihren Fang anlanden. Die Mittagszeit kann am Strand verbracht werden, wobei die Playa de El Dedo in weniger als einem Kilometer Entfernung liegt. Nachmittags bietet die Gemeinschaftsanlage mit ihren Pools eine Erfrischung. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Umgebung, die etwa 13-16 Kilometer entfernt sind. Abends kann man die Küstenpromenade entlangschlendern oder eines der 33 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern besuchen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch kulturelle Angebote in Málaga oder Marbella leicht zu erreichen. Die mediterrane Lebensweise mit der Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Strandleben prägt den Alltag in dieser Wohngegend.
Die Umgebung des Penthouses in Miraflores bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Attraktivität. Die Nähe zum Mittelmeer prägt das Leben in dieser Gegend maßgeblich. Innerhalb von zwei Kilometern Entfernung befinden sich 33 Restaurants, 12 Apotheken, 9 Banken und 11 Cafés, die eine gute Versorgung im Alltag sicherstellen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,8 Kilometern Entfernung und mehrere Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 29 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für E-Auto-Besitzer steht eine Ladestation in 1,3 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Nähe zu Marbella (1 km) und Málaga (48 km) eröffnet Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (14 km) ist sowohl für geschäftliche als auch private Reisen von Vorteil. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, ohne dass der Charakter einer mediterranen Küstenstadt verloren geht. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer macht diese Lage für ein komfortables Alltagsleben besonders attraktiv.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouses in Miraflores, Málaga. Die Immobilie befindet sich in Strandnähe mit mehreren Bademöglichkeiten in weniger als 1,5 Kilometern Entfernung. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu urbanen Einrichtungen sowie die einfache Erreichbarkeit von Marbella und Málaga. Die exponierte Lage in der oberen Etage bietet Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Landschaft, die auf der Karte durch die Aussichtspunkte und die Küstenlinie deutlich werden.
Das Penthouse befindet sich in Miraflores, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Die Lage ist durch die Nähe zur Großstadt Málaga (48 Kilometer) und zu Marbella (1 Kilometer) gekennzeichnet. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge sowohl des urbanen Lebens als auch der mediterranen Küstenregion zu nutzen. Málaga als größte Stadt der Region bietet kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Anbindung, während die nähere Umgebung von Miraflores einen eher residetiellen Charakter mit guter Infrastruktur aufweist. Die Region um Málaga ist als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol bekannt, was diese Lage sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Zweitwohnsitzbesitzer attraktiv macht.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Penthouse aus ist als sehr gut zu bezeichnen. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 223 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe: Playa de El Dedo (937 Meter), Playa de El Palo (1,2 Kilometer) und Playa de El Candado (1,3 Kilometer). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 14 Kilometer entfernt und in etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (13 Kilometer), Club de Golf de Guadalhorce (16 Kilometer) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 Kilometer). Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 1,8 Kilometern Entfernung und eine Apotheke in 640 Metern Entfernung verfügbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Buslinien und 50 Haltestellen ermöglicht eine einfache Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Miraflores ist durch mediterrane Einflüsse geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9 und 24 Grad Celsius über das Jahr verteilt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 16,5 Grad Celsius. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhe von 49 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 5,4% zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden, moderaten Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ideale Bedingungen für ein aktives Freilandleben über den größten Teil des Jahres. Die südliche Ausrichtung des Penthouses ermöglicht eine optimale Nutzung der natürlichen Lichtverhältnisse und Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Die Playa de El Dedo, nur 937 Meter entfernt, bietet einen leicht erreichbaren Ort für tägliche Badeausflüge. Etwas weiter entfernt liegen die Playa de El Palo (1,2 Kilometer) und die Playa de El Candado (1,3 Kilometer). Diese Strände sind bekannt für ihre sauberen Gewässer und gute Infrastruktur. Für Wassersportbegeisterte gibt es mehrere Marinas in der Nähe, darunter die Puerto Deportivo del Candado (1,2 Kilometer) und die Marina Real Club Mediterráneo (5,9 Kilometer). Golfer finden in der Umgebung mehrere renommierte Golfplätze, die in 13 bis 16 Kilometern Entfernung liegen. Sportbegeisterte können verschiedene Sportzentren in der Nähe nutzen, wie das Club Deportivo El Candado (0,5 Kilometer) oder das Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 Kilometer). Die Kombination aus Strandnähe und vielfältigen Sportmöglichkeiten bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse befindet sich in Miraflores, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Die Lage ist durch die Nähe zur Großstadt Málaga (48 Kilometer) und zu Marbella (1 Kilometer) gekennzeichnet. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge sowohl des urbanen Lebens als auch der mediterranen Küstenregion zu nutzen. Málaga als größte Stadt der Region bietet kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Anbindung, während die nähere Umgebung von Miraflores einen eher residetiellen Charakter mit guter Infrastruktur aufweist. Die Region um Málaga ist als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol bekannt, was diese Lage sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Zweitwohnsitzbesitzer attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL781359
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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