Penthouse duplex di 148 m² con tre camere da letto e tre bagni, situato a Miraflores, Málaga. La proprietà offre viste panoramiche sul mare e sul campo da golf, con una terrazza privata che si sviluppa su due livelli. Completamente arredato e dotato di aria condizionata, l'appartamento si trova in un complesso residenziale con piscine comuni e giardini curati. Il prezzo di partenza è di 560.000 euro, con un posto auto e una stanza di deposito inclusi.
Il penthouse di Miraflores si posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare locale, con un prezzo di partenza di 560.000 euro. Questo lo colloca sopra progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 219.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 euro), che generalmente offrono metrature inferiori e si trovano in zone meno centrali. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 euro), la proprietà di Miraflores offre una posizione più strategica rispetto sia ai servizi urbani sia alle spiagge, oltre a una tipologia abitativa più esclusiva (penthouse duplex con terrazza panoramica). Il prezzo è giustificato dalla combinazione di fattori quali la vicinanza al mare, le viste panoramiche, la completezza dell'arredo e la posizione all'interno di un complesso residenziale ben mantenuto. Nell'ambito del mercato marbellese, questo rappresentato un'opzione di fascia medio-alta, superiore agli appartamenti standard ma al di sotto delle ville esclusive che possono raggiungere diversi milioni di euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato a Miraflores, un quartiere di Málaga caratterizzato da ambienti urbani con facile accesso a servizi essenziali. La proprietà si trova a circa un chilometro dal mare, con diverse spiagge raggiungibili a piedi. La zona offre un buon equilibrio tra accessibilità alla città e vicinanza al mare, con una pendenza moderata del 5,4% verso la costa.
La distribuzione su due piani offre una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano inferiore, soggiorno ampio, cucina completamente attrezzata, due camere da letto e due bagni. Il piano superiore è dedicato alla camera matrimoniale con bagno privato e armadio a muro. La terrazza privata di 48 metri quadri offre spazio aggiuntivo per vivere all'aperto durante tutto l'anno.
La proprietà è già completata e disponibile per l'occupazione immediata. Il complesso residenziale è ben mantenuto con aree comuni curate. La struttura è classificata in eccellenti condizioni, con finiture di qualità e sistemi moderni di climatizzazione. Non vi sono ritardi di costruzione o fasi di sviluppo in attesa, garantendo un acquisto senza sorprese.
Il progetto non consente affitti per vacanze, limitando le possibilità di reddito passeggero. Sebbene il complesso sia recintato con sistema di sicurezza, non si trova in una comunità chiusa con servizi esclusivi. La proprietà non dispone di piscina privata, ma solo di quelle comuni. Non è direttamente sulla spiaggia, sebbene sia a breve distanza a piedi.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con l'equilibrio tra vita urbana e accesso al mare. Le tre camere da letto la rendono funzionale per nuclei familiari o per coloro che necessitano di spazi aggiuntivi per ospiti o studio. L'assenza di restrizioni sull'uso residenziale permanente, a differenza di alcuni complessi turistici, la rende idonea per chi intende trasferirsi stabilmente nella regione. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (solo 14 km) la rende inoltre pratica per chi mantiene legami professionali internazionali. Non è invece adatta a chi cerca un'opportunità di investimento attraverso affitti brevi, dato che sono vietati i contratti di locazione per vacanze.
La proprietà presenta finiture di qualità superiore, con particolare attenzione alla valorizzazione degli spazi e della luce naturale. L'orientamento a sud ottimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, riducendo i costi di riscaldamento in inverno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e armadietti su misura. I bagni finiti con materiali durevoli e design funzionale, con il bagno padronale dotato di doccia spaziosa e finiture di pregio. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio di stivaggio. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante i mesi più caldi, mentre l'isolamento termico contribuisce a mantenere temperature gradevoli d'inverno.
Il prezzo di partenza di 560.000 euro include la proprietà completa di arredi, elettrodomestici, un posto auto e una stanza di deposito. Questo posizionamento di prezzo si colloca nella fascia alta del mercato locale, riflesso della tipologia penthouse, delle metrature generose e delle viste panoramiche. Considerando le proprietà confrontabili nella stessa zona, il prezzo è in linea con appartamenti di simili caratteristiche, sebbene superiore a progetti in aree meno centrali come Torre del Mar o Mijas, dove i prezzi partono da circa 200.000-250.000 euro.
La quotidianità in questa proprietà si svolge in un ambiente urbano ben servito, con la possibilità di effettuare la maggior parte delle commissioni a piedi o in bicicletta. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia vicina, seguita dalla colazione sulla terrazza con vista sul mare. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono entro un raggio di 500 metri. Nel pomeriggio, le piscine comuni offrono una zona relax senza la necessità di spostarsi. La vicinanza a Marbella permette di accedere a servizi più ampi, mentre la vita serale può essere goduta nei numerosi locali della zona o nell'appartamento stesso, sfruttando le terrazze panoramiche.
La posizione offre un elevato grado di autonomia pedonale, con 33 ristoranti, 12 farmacie e 9 banche entro un raggio di 2 km. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre il supermercato più vicino è a soli 223 metri. La mobilità è agevolata da 29 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni. La vicinanza a Marbella (1 km) permette di accedere a servizi più ampi, mentre Málaga città si trova a 48 km. La presenza di numerosi centri sportivi, come il Club Deportivo El Candado a 500 metri, offre opzioni per attività fisiche regolari.
La proprietà si trova nella zona di Miraflores, nell'area orientale di Marbella, con posizione privilegiata tra il centro urbano e la linea costiera. La mappa evidenzia la vicinanza a tre spiagge principali e l'accesso facilitato alle principali vie di comunicazione che collegano con Málaga e il resto della Costa del Sol.
Miraflores si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, a soli 48 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e a 1 km da Marbella, uno dei centri turistici più rinomati della regione. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi di una grande città e la vicinanza alle località turistiche di prestigio. A differenza di zone più esposte come Estepona o più periferiche come Mijas, Miraflores offre un carattere più urbano mantenendo comunque la vicinanza al mare. La sua posizione centrale nella regione la rende ben collegata sia con l'aeroporto internazionale di Malaga (14 km) sia con le principali attrazioni turistiche della Costa del Sol.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 14 km, circa 15-20 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 13 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono a 16 km. I servizi sanitari sono ben rappresentati con un ospedale a 1,8 km e diverse farmacie entro 640 metri. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 16,5°C e un'escursione stagionale compresa tra 9°C e 24°C. Con 3.875 ore di sole all'anno, l'area è tra le più soleggiate d'Europa, creando condizioni ideali per lo sfruttamento della terrazza panoramica durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine di 49 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, mentre la pendenza moderata del 5,4% verso il mare facilita il drenaggio naturale e previene ristagni di umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è servita da diverse spiagge di qualità, con Playa de El Dedo, Playa de El Palo e Playa de El Candado tutte entro 1,3 km dalla proprietà. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi adeguati per bagnanti, con stabilimenti balneari durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, l'area dispone di numerose opzioni, tra cui il prestigioso Club de Golf Málaga Parador a 13,4 km, noto per il suo campo tecnico e le panoramiche viste sul mare. I centri sportivi sono ben rappresentati, con il Club Deportivo El Candado a soli 500 metri e altri due centri polivalenti entro 800 metri. Per gli amanti della nautica, il Porto Deportivo del Candado si trova a 1,2 km, mentre marine più grandi come Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina sono a circa 6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, a soli 48 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e a 1 km da Marbella, uno dei centri turistici più rinomati della regione. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi di una grande città e la vicinanza alle località turistiche di prestigio. A differenza di zone più esposte come Estepona o più periferiche come Mijas, Miraflores offre un carattere più urbano mantenendo comunque la vicinanza al mare. La sua posizione centrale nella regione la rende ben collegata sia con l'aeroporto internazionale di Malaga (14 km) sia con le principali attrazioni turistiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL781359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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